招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-05-24在采购与招标网发布 [南宁市]南宁市济南路46号7栋、桂雅路16号东盟中央城A区1套房产及2个地下车位分别转让项目交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名（略）号7栋、（略）中央城A（略）1套房产及2个地下车位（略）别转让项目项目编号BBWCQJY（略）-（略）挂牌起始日期（略）挂牌截止日期（略）挂牌期满，如未征集到意向受让方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一（略）络竞价时间同时顺延），直至征集到意向受让方。标的概况房地产标的简介一、标的清单序号标的名称地理位置建筑面积（㎡）转让底价（（略））交易保证金（（略））竞价阶梯（略）次备注1邕房权证字第（略）号7栋（略）.（略）.（略）混合结构，共6层。第1层为非住宅（商业），产权面积共（略）.（略）平方米，第2-6层为住宅，产权面积共（略）平方米。无电梯，共2（略）梯，每层4户。内墙批灰刷白，主要为水泥地板，少部（略）地板砖，外墙为涂料及干粘石，铝合金窗。无抵押，现（略）体出租。2桂（（略））（略）不动产权第（略）中央城A（略）5（略）号房（略）.（略）.（略）钢混结构，位于A（略）5（略）二层，（略）栋有电梯。房屋现闲置，毛坯状态，无抵押。3桂（（略））（略）不动产权第（略）中央城A（略）地下室地下二层B（略）号车位（略）.（略）栋有电梯。车位无抵押，无出租。4桂（（略））（略）不动产权第（略）中央城A（略）地下室地下二层B（略）号车位（略）.（略）栋有电梯。车位无抵押，无出租。二、标的（略）持有（略）号第7栋、（略）中央城1套住宅及2个地下车位，（略）别转让。标的均已（略）房产证，无抵押。（略）号第7栋位于南宁朝阳商圈范围，（略）域人流量较大，商业繁华，周边以批发（略）售商业为主，对面是盛世联邦批发城，旁边是桂登鞋业批发城，还有南宁交易场、大和平商场等。基础设施配套较完善，（略）、供水、排水、供电、通信、有线电视等设施保障度较高，有（略）、（略）小学、（略）第三幼儿园、农业银行、（略）等，生活较为便利。（略）中央城房产位于A（略）5栋同单（略）二层。（略）中央城A（略）位于南宁（略），（略）绿化率高，环境优美宁静。（略）往东（略）米到（略），往西（略）有桂（略），周边有南宁（略）象城、百盛、盛天（略）、中国银行、建设银行、北部湾银行、光大银行、工商银行、农业银行、交通银行、邮政储蓄银行等，基础设施配套较完善，（略）、供水、排水、供电、通信、有线电视等设施保障度较高，生活便利。评估情况评估价（（略））（略）,（略）,（略）.（略）评估基准日（略）评估（略）转让底价（（略））详见标的清单转让方情况基（略）组织机构代码证号：（略）E（略）地：（略）中央城A（略）5（略）转让方承诺我方向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的土地使用权、房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件，并非通过流押或流质取得土地使用权、房屋所有权；2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责（略）股东决议行为批准或备案机构特别告知1.风险提示。意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告（略）络竞价须知等有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充（略）了解和风险预估，交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。一旦参与交易（（略））则视为已充（略）了解（略）络竞价须知等附件材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的全部现状及瑕疵，已认真考虑了关（略）场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定受让资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约，交易所、转让方有权将按照约定处置交易保证金。2.本公告关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准。不因房产披露面积与实际不符而调（略）成交价格。3.房屋承租人主张行使优先（略）权的，应按照在（略）截止期（略）手续、交纳交易保证金，并按照交易规则行权，否则视为放弃优先（略）权。4.土地使用权期限届满后，如须续期的，由受让方负责（略），续期费用由受让方缴纳。交易条件交易价款（略）方式一次性（略）或（略）期付款受让方资格条件1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。2.本项目不接受联合体受让。3.法律法规规定的其他条件。标的交割1.受让方将成交价款足额缴入交易所指定账户之日起5日内，交易双方按标的现状进行资产交割并签署交割单和结转首期款（成交价款（略）%）的书面材料。交易所收到交易双方签章确认的结转首期款的书面材料和交割单之日起5日内将首期款结转给转让方。待转让方配合受让方完成标的过户手续，交易所收到交易双方签章确认的结转剩余价款（成交价款（略）%）的书面材料之日起5日内,交易所向转让方结转剩余款项。2.本次转让房产交付前所产生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等）由转让方承担，维修基金、配套费及房产交付后产生的相关费用由受让方承担。3.过户涉及的税、费按国家相关法律规定由交易双方各自承担。与转让相关的其他条件1.成交签约。竞价结束时的最高报价者即为受让方，受让方须在竞价结束之日起3个工作日内按照本公告“交易指南-竞价（略）-（略）手续”第3条规定持纸质（略）材料前往签约地点与交易所签署《成交确认书》，于成交确认书签订之日起3个工作日内与转让方签订《交易合同》。（签约地址：（略）2.交易价款。一次性付款的，受让方在《交易合同》签订之日起5个工作日内一次性以货币方式足额（略）至交易所指定银行账户；（略）期付款的，受让方在《交易合同》签订之日起5个工作日内以货币方式（略）交易价款的（略）%至交易所指定银行账户，其余价款于《交易合同》签订之日起（略）个工作日内以货币方式（略）至交易所指定银行账户（略）自动推送短信的提示，将成交价款缴入成交价款专项账户，否则视为无效金额。）3.因本项目可能涉及承租人主张行使优先（略）权，可能出现非承租意向受让方报价后承租人以同等价格主张受让，非承租意向受让方的最高报价有最终不能受让标的的风险。非承租意向受让方应提前了解相关法律规定及司法判例，一旦（略）并参与竞价即表明其充（略）考虑各项风险，并愿意接受可能面临的纠纷。交易指南竞价规则竞买人（略）（http:（略）.c（略）产权交易操作指南》以及《（略）络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、（略）、保证金交纳、竞买操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价（略）异常等情形的，竞买人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。（略）展示展示时间：挂牌期内联系人及联系电话：曾经理（略）竞价（略）时间（略）至（略）手续1（略）上（略）2.（略）手续意向受让方需在（略）截止日（略）:（略）之（略）站（http:（略）.com），（略）本项目对应的“（略）”键进入（略）界面进行会员（略）、（略）并（略）有关材料，并将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。（略）前应仔细阅读《（略）须知》内的《竞买人条款》（包括（略）络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经（略）（（略）同意）则视为充（略）了解并接受文件全部内容。需（略）的材料包括：（1）主体资格证明材料；（2）行使优先（略）权的，需提供租赁证明资料。（备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需（略）（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。）交易所在收到意向受让方（略）的材料之日起予以审核，交易所将（略）、电话、短信等方式进行反馈，（略）材料需要完善的，意向受让方应在（略）年5月（略）日（略）:（略）之前按照交易所的要求（略）需要补充、更正的（略）材料。3.意向受让方（略）成功后，交易所将以短信方式向其（略）竞价（略）账号和密码，意向受让方按照短信通知的时间自（略）进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定受让方。4.成交后，受让方凭以下纸质材料前往交易所（略）成交签约手续：（1）主体资格证明材料。①法人：（略）法定代表人（或单位负责人）（略）明及其（略）（核对原件，留存复印件）；②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；③自然人：（略）对原件，留存复印件）；（2）行使优先（略）权的，需提供租赁证明资料；（3）（略）原件及委托代理人（略）（核对原件，留存复印件）（附件1）；备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需（略）（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。4.注意事项（1）意向受让方交纳保证金须以（略）会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。（2（略）推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。保证金及处置方式1.参与本项目需交纳交易保证金：详见标的清单，需在信息披露期满前缴到交易所账户。2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，交易所在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，视为意向受让方违约，在交易所扣除意向受让方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《交易合同》等成交文件后出现的，还须扣除转让方应交纳的交易费用），转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。交易所扣除转受让双方应交纳的交易费用的计算标准（略）项目未成交的，按挂牌底价为基数计算；项目成交的，按成交价为基数计算。（1）提供虚假资料致使竞价无效；（2）被确认为受让方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间（略）天）不与转让方签署交易合同；（3）被确认为受让方后未按时足额（略）成交价款或竞价服务费；（4）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；（5）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；（6）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。意向受让方在竞价过程中均不应价的，交易所有权决定是否扣除优先权人以外的其他意向受让方的交易保证金。一旦有意向受让方（无论是否为优先权人）应价，交易所则不予扣除未应价意向受让方的交易保证金。3.竞价成交且不存在上述违约情形的，竞买人将成交价款扣除交易保证金之后的款项及竞价服务费足额付清后，其已交纳的交易保证金自