招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-05-25在采购与招标网发布 [芜湖市]繁昌区荻港镇渡江村大丰圩100.688亩土地及水面3年期经营权出租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 繁（略）大丰圩（略）.（略）亩土地及水面3年期经营权出租公告一、出租方承诺本出租（略））拟公开出租繁（略）大丰圩（略）.（略）亩土地及水面3年期经营权，现委托安徽长江农林产权交易所（略）站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的《繁（略）大丰圩（略）.（略）亩土地及水面3年期经营权出租公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充（略）了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江农林产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江农林产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、《土地及水面经营权租赁合同》签署后，我方承诺按照安徽长江农林产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；8、对承租本次出租标的享有优先权的权利人，我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先权的权利人。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租标的简况（一）出租标的名称：繁（略）大丰圩（略）.（略）亩土地及水面3年期经营权（标的编号：N（略）TD（略））。（二）出租标的基本情况：繁（略）大丰圩（略）.（略）亩土地及水面3年期经营权是指依照国家法律、法规及相关合同的规定，对该土地及水面进行占有、使用及收益的权利。出租标的对应的土地及水面位于繁（略）境内，总面积（略）.（略）亩，其中：土地（略）.（略）亩，水面（略）.2亩，土地四至范围（略）东至东大河排水沟；南（略）民组田；西（略）民组田；北至笔架大丰圩灌站；水面四至范围（略）东至东大河排水沟；南至芦南良种场田；西至芦南良种场田；北至芦南良种场田。（三）出租标的现状：原租赁期限至（略）年6月（略）日止，现由原承租方占用中。（四）租赁用途：仅限于传统农作物种植及养殖常规水产品，不得从事相关部门禁止的种殖项目以及影响水质环境等养殖项目。（五）租赁期限：3年，如原承租方竞得，则租赁期自（略）年7月1日起计算，如非原承租方竞得，则租赁期自出租标的正式移交之日起计算。（六）特别提示：1、本次经营权交易时，在同等条件下，原承租方享有优先权。优先权的行使按照有关法律、法规及安徽长江农林产权交易所的相关规定执行：（1）享有优先权的意向竞租方如欲行使优先权，不论出租标的采取何种交易方式，必须在交易前先按照本公告及安徽长江农林产权交易所相关要求（略）手续、按时足额交纳交易保证金并取得出租方出具的具有优先权的证明文件；否则视同放弃行使优先权。（2（略）络竞（略）络竞价过程中，其他意向竞租方报价为最新价时，享有优先权的意向竞租方如欲行使优先权，应在规定（略）中行使优先权，否则视同放弃行使优先权。2、意向竞租方如需查勘出租标的，须在（略）时向安徽长江农林产权交易所提交申请，由安徽长江农林产权交易所与出租方联系后，通知（略）查勘时间，由其自行查勘（略）。三、出（略）。四、出租行为的内部决策及批准情况本次标的出租行为已履行了相应的决策程序，并取得了相应的批准。五、资产评估情况1、资产评估的委托方：（略）荻（略）。2、（略）。3、评估基准日：（略）年8月3日。4、评估报告名称及文号：《拟公开招租涉（略）荻（略）部（略）资产年租金价值评估报告书》（中辉评报字（（略））第（略）号）。5、评估对象：繁（略）大丰圩（略）.（略）亩土地及水面3年期经营权年租金价值。6、评估结果：截至评估基准日，被评估对象3年期（略）场评估价值为人民币（略）（¥（略）,（略）.（略））六、交易条件与意向竞租方资格条件（一）交易条件1、3年期租金挂牌价格（出租底价）:人民币（略）,（略）.（略）。2、租金（略）方式及要求：（1）租金按合同年度（略），每个合同年度租金为全部合同年度总租金的平均值。（2）第一个合同年度租金自《土地及水面经营权租赁合同》生效之日起5个工作日内，由承租方（略）至安徽长江农林产权交易所指定账户；以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前一个月内（略）至出租方指定账户，先付租金后使用，否则，出租方有权单方解除《土地及水面经营权租赁合同》，并追究承租方的违约责任。3、履约保证金的（略）要求：自《土地及水面经营权租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应向安徽长江农林产权交易所指定账户交纳履约保证金人民币（略）,（略）.（略），履约保证金不计息。4、与标的出租的相关的其他条件（1）意向竞租方承诺：已对出租标的进行了实地勘察，对出租标的的现状完全知悉且无异议，对其存在的投资风险已做了充（略）预判，投资风险自行承担，与出租方、安徽长江农林产权交易所无关。（2）意向竞租方承诺：若本次出租标的由原承租方竞得，则视同已（略）移交。如由非原承租方竞得,承租方在原承租方撤离清场后由出租方负责原承租方的撤离清场3个工作日内，凭安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的现状自行与出租方（略）移交；承租方应配合（略）本次出租标的的移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交，出租标的自移交（或视同（略）完毕标的移交）之日起的管理责任及风险由承租方自行承担，出租方与安徽长江农林产权交易所不承担任何瑕疵担保责任。（3）意向竞租方承诺：对“本次出租标的原租赁期限至（略）年6月（略）日止，现由原承租方占用中”的情况已完全知悉，对可能存在的移交或延迟移交问题及由此产生的相关经济、法律责任自行承担，与出租方、安徽长江农林产权交易所无关，不得以此为由追究出租方、安徽长江农林产权交易所的经济、法律责任或单方终止双方已签订的合同。（4）意向竞租方承诺：本次出租的经营权仅为土地及水面经营权，如出租标的对应的土地及水面实际面积与公告公示面积存在差异时，不调（略）成交价款。（5）意向竞租方承诺：在租赁期限内，种养殖范围仅限于合法水产品养殖及传统农作物种植。水面如因承租方自身的养殖品的缘故，或因承租方投放饵料的缘故，或因承租方捕获收获方式的缘故等，造成水质污染的，承租方须无条件立即将水质恢复到原有水平，造成生物危害的，立即停止养殖，出租方依法追究承租方责任。（6）意向竞租方承诺：在租赁期内，土地应维持出租标的的农业种植用途，不得随意弃耕抛荒，挖土建塘，不得给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境，不得从事违反国家法律、法规等规定的生产经营活动。（7）意向竞租方承诺:在租赁期限内，不得在租赁土地上建设永久性建筑物，如需在土地上建设临时建筑物及构筑物的，需经出租方同意，相关建设方案报出租方审核，并经相关主管部门等批准后实施，产生的一切费用、责任由承租方自行承担。（8）意向竞租方承诺：在租赁期限内，未经出租方同意，承租方不得以任何形式对外转让、抵押、转租全部或者部（略）标的。（9）意向竞租方承诺：在租赁期限内，不（略）做好防汛、抗旱等工作，泄洪和抗旱供水的养殖防逃、阻拦等设备由承租方自行解决，设置的养殖防逃阻拦设施不得影响放水与泄洪，并保持良好的运行状况。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期限内，如因水产品经营，需要在本次出租标的（略）域内建设相关配套设施时，应报经相关部门批准后方可实施。（（略））意向竞租方承诺：在租（略）的相关远景规划及环保要求不得破环土地及经营的水面的水质。承租方要积极配合出租方做好环境水源保护、秸秆禁烧、农技推广，公益事业建设等，不得违反相关法律法规，否则承担一切责任。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期限内，土地及水面周边如有水质污染问题或其它矛盾纠纷而影响生产经营的，出租方协助承租方调处，协助费用由承租方负责，承租方也可以通过司法途径自行解决。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方的安全生产、社会治安必须接受出租方及有关部门的监督和检查。承租方应加强管理，认真抓好安全生产工作，所遇安全事故或造成他人伤亡、社会治安以及偷盗等问题或人力不可抗拒的自然灾害（旱灾、水灾等）时造成的一切后果，承租方应自行处理，与出租方无关。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方应自觉遵守《防洪法》、《水法》、《渔业法》、《（略）生活饮用水水源环境保护条例》等有关法律法规，守法经营，依法纳税。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方应根据有关法律、法规等规定自行（略）提供的各项支农惠农政策和补贴，符合政策规定的由承租方享有，并自行（略）补贴手续。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方根据生产经营需要自行到相关部门开通水、电手续，按照有关部门规定安全使用水、电等，并按时交纳水、电等各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期（略）规划建设，或（略）划调（略），需要中途终止合同的，承租方应无条件服从终止合同。终止时，租赁期限有剩余的，出租方按租金价款总额以月（不足一个月的不计）为单位折租费，退还承租方。（（略））意向竞租方承诺：租赁期间，应合理安排种养殖产品时间，掌握所种养殖产品的成长期，不得在合同期满或因承租方原因提前终止合同时，因所种养殖的产品成长期等问题，不能将其及时清理，由此造成的相关责任由承租方自行承担。（（略））意向竞租方承诺：合同期满或提前终止时，承租方应无条件履行交回标的手续，并提前将种养殖产品清理，产品收益后的遗留部（略）应无偿交给出租方。承租方添置的可移动的设施、设备自行按期撤走，承租方添置的不可移动的设施、设备等均以现状无偿交给出租方，对在经营期间的建设等投入不得要求补偿。若承租方逾期交回标的，应以日租金双倍标准按实际逾期天数（略）出租方占用使用费。（（略））意向竞租方承诺：承租方完全履约至《土地及水面经营权租赁合同》约定租赁期限届满的，承租方应在租赁期限截止日前（含截止日当日），按相关要求将出租标的移交给出租方。（（略））意向竞租方承诺：如《土地及水面经营权租赁合同》提前终止的，承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起（略）日内（含收到通知当日）按相关要求将出租标的移交给出租方，租赁期限计算到承租方按相关要求移交给出租方的当日。（（略））意向竞租方承诺：本次标的在出租过程中产生的相关税费，根据相关法律、法规规定，由双方各自承担。（（略））意向竞租方承诺：同意按不低于出租底价（人民币（略）,（略）.（略））对出租标的进行报价；否则，视为承租方接受出租底价，并以出租底价作为报价。（（略））意向竞租方承诺：对出租方拟定的《土地及水面经营权租赁合同》（样本）内容无异议并遵照执行。（二）意向竞租方资格条件意向竞租方应为依法成立并有效存续的内资法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商（略）承包经营户）。七、交易信息（一）公告期自（略）年5月（略）日至（略）年6月7日。（二）公告期满后如未征集到意向竞租方，按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（（略））个周期。（三）（略）时间自（略）年5月（略）