招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-04-24在采购与招标网发布 [芜湖市]安徽师范大学皖江学院（江北校区）一间蛋糕店出租公告(国资监测编号GR2023AH2003686)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 安徽师范（略）（（略））一间蛋糕店出租公告项目名称安徽师范（略）（（略））一间蛋糕店出租标的编号N（略）FCZZ（略）挂牌起始日期（略）年4月（略）日挂牌截止日期（略）年5月9日挂牌期满，如未征集到意向承租方按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（（略））个周期。标的概况标的坐落安徽师范（略）（（略））基本属性标的类型蛋糕店所在层数1层租赁面积（略）㎡租赁期限3年，租赁期限自（略）年8月1日至（略）年7月（略）日（租赁期限内合同一年一签）。租金（略）方式按合同年度（略）租金递增方式装修期限履约保证金人民币（略）,（略）.（略）房屋现状标的状态闲置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点其他情况安徽师范（略）（（略））位于江北大龙湾，占地面积约（略）亩，总建筑面积（略）.8（略）平方米，总规划在校师生数约为1（略）人。本项目（略）（（略））（略）#（略），出租标的尚未（略）产权证，闲置状态，钢混结构，通水，通电。评估情况评估价3年租金评估价值为人民币（略）,（略）.（略）评估基准日（略）年3（略）租金底价3年租金底价为人民币（略）,（略）.（略）出租方情况基本情况出租方名称：安徽师范（略）统一社会信用代码：（略）B住所：（略）号法定代表人：（略）类型：事业单位出租方承诺本出租方（安徽师范（略））拟公开出租安徽师范（略）（（略））一间蛋糕店，现委托安徽长江产权交易所（略）站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的《安徽师范（略）（（略））一间蛋糕店出租公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方已充（略）了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；5（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；6、房屋租赁合同签署后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件文件行为批准或备案机构安徽师范（略）特别告知1、经营业态：蛋糕店。2、意向竞租方资格审查由出租方及安徽长江产权交易所共同成立资格审查小组，对征集到的意向竞租方进行资格审查。时间由出租方与安徽长江产权交易所商定。3、特别提示（1）在租赁期限内，合同一年一签，承租方在租赁期限内应符合出租方有关管理规定，否则出租方有权随时终止《房屋租赁合同》且不退还承租方已交纳的履约保证金。（2）本项目由出租方提供场地，经营所需设备设施由承租方投入（装修改造方案须报出租方审核后实施）。（3）服务要求：出租标的的经营业态涉及的商品或服务价格不得超过在芜高校的平均水平。（4）风险提示：意向竞租（略）规模、人数做好成本测算，谨慎报价。（5）意向竞租方如需查勘出租标的，须在（略）时向安徽长江产权交易所提交（略）查勘申请，由安徽长江产权交易所与出租方联系后，通知（略）查勘时间。4、交易方式（1）采取一次密封书面报价的交易方式。意向竞租方必须在（略）手续时，按照安徽长江产权交易所提供的统一格式报价函向安徽长产权交易所提交密封（略），意向竞租方的报价应不低于3年租金底价（人民币（略）,（略））且不高于3年租金最高限价（人民币（略）,（略）），否则，视为无效报价，取消其承租资格。在意向竞租方资格审查后，安徽长江产权交易所通知所有合格意向竞租方在规定的时间内到达资格审查会场（如合格意向竞租方未能在规定的时间内达到资格审查会场，视同其认可所有交易过程，不得提出任何异议）监督出租方（略）统一拆封所有合格意向竞租方提交的密封（略），报出有效最高报价的意向竞租方确定为出租标的承租方，其报价确定为出租标的成交价；如出现两个及以上的意向竞租方报出相同的有效最高报价时，则由出租方（略）从报出有效最高报价的意向竞租方中随机抽取其中一个意向竞租方确定为出租标的的承租方，有效最高报价确定为出租标的成交价；承租方按通知要求签订《产权成交确认书》。（2）交易时间由安徽长江产权交易所确定并另行通知。5、交易签约承租方应于签订《产权成交确认书》之日起3个工作日内，依据《产权成交确认书》确定的成交价签订《房屋租赁合同》。6、交易凭证出具条件交易双方签订《房屋租赁合同》，承租方依据《房屋租赁合同》约定将出租标的第一个合同年度租金、履约保证金交付至安徽长江产权交易所指定的结算帐户，交易双方足额（略）交易服务费用后，安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。交易条件交易价款（略）方式1、租金按合同年度（略），每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的（略）。2、第一个合同年度租金自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清，由承租方付至安徽长江产权交易所指定账户；以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前1个月内付清，由承租方付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任。3、自《房屋租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未（略）交易服务费用，则为扣除承租方应（略）的交易服务费用后的余款）自动转为承租方（略）《房屋租赁合同》第一个合同年度租金的一部（略）。4、自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应向安徽长江产权交易所指定账户缴纳履约保证金人民币（略）,（略）.（略），履约保证金不计息。承租方资格条件1、意向竞租方应为依法设立并有效存续的企业法人；2、意向竞租方营业执照中的经营范围须包含与烘焙相关的业务内容；3、意向竞租方营业执照中记载的成立时间须在（略）年4月（略）日（含）之前；4、意向竞租方拥有用于出租标的经营烘焙门店的品牌商标使用权（须在（略）时提交相关品牌商标使用权证明）；5、截止（略）年4月（略）日（含），上述品牌商标（略）经营的店铺不少于5家，或在中国大（略）经营的店铺不少于（略）家。标的交割承租方在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后3个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方（略）出租标的移交，承租方应配合（略）房产移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方、安徽长江产权交易所无关。与租赁相关的其他条件1、意向竞租方承诺：已（略）勘察了出租标的，已全面了解并知悉出租标的水、电、消防、权证、环境、面积、结构、质量、外观等情况，且无异议，由此产生的投资风险自行承担，与出租方、安徽长江产权交易所无关。2、意向竞租方承诺：承租方在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后3个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方（略）出租标的移交，承租方应配合（略）房产移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方、安徽长江产权交易所无关。3、意向竞租方承诺：出租标的实际建筑面积与本公告列示的建筑面积存在差异时，不调（略）租金。4、意向竞租方承诺：出租标的在移交之日前的水、电、物业等相关费用由出租方承担，移交后的水、电、物业等相关费用由承租方承担。5、意向竞租方承诺：在租赁期限内，对出租标的进行装修时，不得改变房屋主体结构，如对外立面改造、增扩设施、改造墙体等必须经出租方审查同意后方可施工，否则承担违约责任。6、意向竞租方承诺：承租方对出租标的进行室内外装修后，须自行依法申报消防设计审核或备案；属于公众聚集场所的，投入使用、营业前应依法申请消防安全检查。7、意向竞租方承诺：出租标的投入使用、经营前，自行（略）相关部门的经营许可手续，费用自行承担；若未取得相关许可、证照，承租方擅自对房屋进行装修及其他投入，而形成的损失由承租方自行承担，与出租方无关。8、意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方不得改变房屋用途，不得利用房屋存放危险物品，不得利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的；不对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。9、意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方自行负责出租标的的日常维护、维修；自行承担物业费用，按照有关部门规定安全使用水、电等，并按时交纳水、电等与出租标的使用有关的各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。（略）、意向竞租方承诺：承租方应保持出租标的包括但不限于《房屋租赁合同》所列的装修、设施和设备等的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或和第三方财产损失或人身伤害的，承租方应承担赔偿责任。（略）、意向竞租方承诺：承租方完全履约至本合同约定租赁期限届满的，承租方应在租赁期限截止日前（含截止日当日），腾空出租标的并按相关要求移交给出租方。（略）、意向竞租方承诺：如本合同提前终止的，承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起（略）个工作日内（含收到通知当日）腾空出租标的并按相关要求移交给出租方，租赁期限计算到承租方按相关要求移交给出租方的当日。（略）、意向竞租方承诺：承租方将出租标的交回出租方时，应对出租标的、出租方交付的设施、设备等完（略）完好交回，承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回，应将对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿。承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并向出租方（略）占有使用费。（略）、意向竞租方承诺：水、电等费用由承租方自行承担，水、电费用按表计量，根据实际使用量计量收费。承租方同意出租方委派的物业管理人员（以下统称管理人）负责出租标的的物业管理，并服从管理人的管理及其制定的管理守则和各种管理规章，且依据规定交纳相关应缴费用（水、电、气）并承担相应的（略）摊费用。（略）、意向竞租方承诺：承租方应在《房屋租赁合同》签订1个月内办结营业执照及其他经营许可手续，营业执照中的经营范围与承租业态一致，交由出租方查验后方可入场装修。逾期未办结经营许可手续的，出租方有权在扣除保证金及租金等相关费用后解除《房屋租赁合同》，并将承租方承租标的另行招租。（略）、意向竞租方承诺：承租方装修出租标的，必须遵守出租方所制定的有关装修的规则要求，并接受出租方的监管。承租方须于施工前（略）日内就有关装修承包商、设计图纸、材料等提交出租方审核，在取得书面同意后方可施工，否则出租方有权要求承租方停止装修，对于承租方已装修部（略），出租方有权要求承租方恢复原状。承租方装修如有涉及水、电、消防、通（略）的接驳、更改或搬移，必须取得出租方的书面同意，并由出租方监督施工。承租方装修完毕，应通知出租方进行检查，经出租方检查合格后，方可开始营业。承租方所有装修及其他投入，属承租方为经营而增加的自行投入，租赁合同解除或终止时，承租方不得就其任何投入要求出租方承担或返还。租赁合同解除或终止时承租方应将装修恢复至租赁当时的状态，不能恢复的，应保持装修现状，否则出租方有权扣除履约保证金并要求承租方赔偿损