（略）人民法院关于平（略）荔枝畲商品房一套（第二次拍卖）的公告(二次)

（略） | 公告时间：（略）.（略）.（略） （略）:（略）:（略）

<（略）

关于拍卖平（略）荔枝畲（略）号商品房一套的公告

（（略））桂（略）执恢（略）号

第二次拍卖：

议价价格：（略），起拍价：（略）.4（略），保证金：4（略），增加幅度：0.3（略）。

一、【说明】（略）前请详细浏览完本公告。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的物以实物现状为准，请实地看样，未看样的竞买人视（略）不承担拍卖标的物的瑕疵保证。

【标的物简介】

1、拍卖标的物：平（略）荔枝畲（略）号商品房 ；

2、不动产权证书号：平房权证统字第（略）号（所有权人：（略）有人：（略）nbsp;

3、建筑面积：（略）.（略）平方米（（略）摊面积：7.（略）平方米）；

4、结构：砖混；

5、用途：住宅；

6、所在层数：5层（总层数：6层）；

7、登记时间：（略）年4月（略）日；

8、装修情况：简装修，具体装修情况以（略）为准，照片仅供参考。房屋以现状进行拍卖，以实际交付时的现状为准。

9、查封情况：本院首封；

（略）、抵押情况：无抵押；

（略）、租赁情况：目前尚未有权利人申请权利或核准的权利人，以最终拍卖结束前为准；

（略）、现状：有人居住，暂未腾空；

（略）、（略）第（略）小学、（略）中（略）中学、（略）场，周边配套基础设施齐全；

（略）、标的物过户产生的税费（契税）以实际拍卖成交价计算，按照购房面积为（略）㎡以上，竞买人名下为首套房的，以拍卖成交价的1.5%缴纳税费，竞买人名下为第二套房的，以拍卖成交价的2%缴纳税费，竞买人名下为第二套房以上的，以拍卖成交价的3%缴纳税费。以上税费（契税）仅供参考，实际税费以到相关部门实际缴纳为准。

【特别提醒】

1、标的物如有物业、水电等欠款，不从拍卖款扣除，由买受人自行处理，请竞买人自行到相关部门查询欠费情况；拍卖成交后产生的税费，按照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（原权利人负担的部（略）由买受人先行垫付），未明确规定负担主体部（略）由买受人承担；

2、过户登记手续由买受人到相关部门自行（略），如标的物因政策、开发商、标的物违建等不符合国家及相关部门检验标准等原因无法（略）产权证、所有权证，按照现状拍卖，能否过户及过户费用请（略）不承担因无法过户产生的任何责任，也不承担过户的一切费用；

3、拍卖标的物不包括家具、电器及其他可拆卸但不影响房屋（略）体结构及使用（（略）面、墙体、地板、门窗、（略）梯等）的添置物品；

4、标的（略）解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，（略）标的物权属变更登记时间需（略）登报注销手续或注销他项权证，（略）权属变更登记时间会延长；

5、如案件有新的进展，本公告可能对拍卖标的物的现状描述进行修改，请竞买（略）仔细阅读本公告（拍卖开始后不再修改公告）；根据案件实际情况（如当事人和解、执行完毕、标的物不宜处置等），本院有权在拍卖结束前中止或撤回拍卖；

6、过户交付时间一般要三到六个月，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会延长且不确定，对房屋交付有时间要求的竞买人，请慎重考虑是否参加竞拍；

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参（略）开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但需在竞买开始前5个工作日（略）人民法院（略）委托手续，委托手续应（略）确认后方能进行委托，拍卖开始后补交无效。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

【优先（略）权的行使】拥有优先（略）权的权利人有股东、承租人、共有人、知识产权法上的优先（略）权人。优先（略）权人参加竞买的请于拍卖开始前5个工作日向本院提（略）确认后才能参加竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。

优先（略）权人参与竞拍的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先（略）权人竞得。顺序不同的优先（略）权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先（略）权人竞得。顺序相同的优先（略）权人以相同价格出价的，由出价在先的优先（略）权人竞得。

优先（略）人：（略）pan>

【竞买人违约责任】买受人逾期未（略）可以裁定重新拍卖，预交的保证金不予退还。重新拍卖时原买受人不得参加竞买。

二、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日开始前（略）个工作日与本院联系。

三、拍卖余款（略）指定账户（开户行：中国邮政储（略）（（略））桂（略）执恢（略）号，子账户账号：（略））。

四、咨询、展示看样的时间与方式：根（略）络司法拍卖若干问题的规定》第（略）络司法拍（略）。

自公告之日（略））向意向竞买人提供标的物的咨询、看样、指导（略）免费服务，联系电话：（略）、（略）（杨女士），（略）（黄先生）。（略）拍辅助机构具体安排看样时间。

五、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

变卖方式：1、变卖公告期为六十天，如有竞买人在六十天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。

 在公告期内可以进行竞价，竞价期间，一人竞买且出价不低于变卖价即可成交，有二人以上竞买的，以竞价方式进行，价高者得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束；无人（略）的，公告期满竞价终止，变卖程序终结。

七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

八、（略）将在竞买人（略）账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。

九、依据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题》第十六条的规定：无法通知的当事人，公示满五日视为已经通知。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：（略）-（略）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。<（略）咨询电话：（略）-（略）

联系人：（略）助理

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）

详细信息可在“（略）(（略）www.（略）.cn)”上查询。

  二〇二〇年五月十二日