招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-04-23在采购与招标网发布 浙江省余姚市人民法院关于余姚市朗霞街道余姚中国裘皮城精品区商务大厦A903-1、A903-2的房地产（变卖）的公告(变卖)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院关（略）余姚中国裘皮（略）A（略）-1、A（略）-2的房地产（变卖）的公告（略） | 公告时间：（略）将于（略）年5月9日（略）时至结束（略）余（略）址：http:（略））进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：位（略）余姚中国裘皮（略）A（略）-1、A（略）-2的房地产。（详见评估报告）根据余房权证（（略））字第B（略）、B（略）号《房屋所有权证》、《（略）不动产登记情况证明》和实地查勘，房屋所有权人为蔡**、蔡**，共有情况为共同共有，房屋建筑面积为（略）.（略）平方米（其中：A（略）-1为（略）.（略）平方米、A（略）-2为（略）.（略）平方米），规划用途为商业，房屋总层数为（略）层、位于第9层，钢混结构，建成年份为（略）年。根据余国用（（略））第（略）号《国有土地使用证》、《（略）不动产登记情况证明》和实地查勘.土地使用权类型为出让，土地用途为商业用地，土地使用权面积为（略）.（略）平方米、为（略）摊面积，土地终止日期为（略）年（略）月（略）日、剩余土地使用年限为（略）.（略）年。起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：0.5（略）。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同于拍卖开始前5个工作日内携带委托书、双方（略）到我（略）确认后方能进行委托。拍卖当天不接收委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人应自行了解当地限购政策，如因限购原因造成无法（略）产权过户手续的由买受人自行承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。三、咨询时间：自（略）年4月（略）日起至（略）年5月8日（略）时止接受咨询双休日、节假日除外。有意者请与本院联系，统一定于（略）年5月7日安排看样。（预约看样请至少提前一个工作日联系，过时不接受预约）。四、变卖方式：1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。3、本次变卖适用（略）上（略）并交纳保证金，以递增出价方式竞价，增价幅度为人民币0.5（略），起拍价即为变卖保留价。五、特别提醒（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、标的物过户登记手续由买受人自行（略），交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受方缴纳印花税、契税，具体以税务机关核定为准。对可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。特别提醒，竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担责任。纳税人税种计税依据其他个人个体（略）买方契税不含增值税收入3%3%3%3%印花税合同金额或不含税评估价0.（略）%0.（略）%0.（略）%0.（略）%小计3.（略）%3.（略）%3.（略）%3.（略）%备注：增值税小规模纳税人印花税减半征收。七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前5个工作日与本院联系，联系电话：（略）-（略）（曹法官）。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。九、本标的物优先（略）权人相关（略）络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的（略）络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。十一、竞买人（略）将通过竞买人（略）账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。十二、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，买受人则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款请在7个工作日内缴入法（略）执行款专户，开户银行：中国农业银行宁（略），账号：（略））。十三、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金（略）不予退还，依次用于（略）变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关（略）可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。十四、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生成相（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。竞买人在变（略）发布的变卖须知及变卖标的调查情况表，竞买人一旦作出竞买决定（略）发布的变卖须知及变卖标的调查情况表。标的物情况介绍摘（略）出具的甬忠正（（略））法评字第（略）号的评估报告。看样及拍卖流程咨询：（略）-（略）标的情况咨询：（略）-（略）淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）。联系地址：（略）年4月（略）日