招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-07-07在采购与招标网发布 钦州市钦南区人民法院关于位于钦州市金农二巷11号（变卖）的公告(变卖)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院关于位（略）金农二巷（略）号（变卖）的公告变（略） | 公告时间：（略）.（略）.（略）变卖公告本院定于（略）年7月（略）日（略）：（略）至（略）年9月（略）日（略）：（略）（延时的（略）（https:（略）.com（略）?spm=a（略）w.（略）.sfHead.3.Mkm9k2）上对被执行人廖凤姣名下位（略）金农二巷（略）号【房屋所有权证号：钦房（略）字第（略）号；土地使用权证：钦国用（（略））第A（略）号】的房地产进行公开变卖。现公告如下：标的物详情：1、土地使用权面积：（略）.（略）平方米；2、土地使用权类型：出让（转让）；地类（用（略）住宅用地；3、土地终止日期：（略）年4月8日；4、房屋建筑面积：（略）.9平方米；5、房屋规划用途：住宅；6、层数及层高：总层数为5层；首层约3.5米，二层以上为3.2米；7、权属：土地使用权人及房屋所有权人登记为廖凤姣；8、朝向：坐北朝南；9、装饰装修：外墙正面和背面贴瓷砖；（略）地面铺瓷砖；内墙一层部（略）设1.2米瓷砖墙裙，其余刮腻子；天棚刮腻子；门窗：底层进户门为不锈钢门，室内门为镶板门，铝合金窗（略），不锈钢艺扶手及护栏；卫生间瓷砖地面，墙面贴瓷砖到顶，天棚刮腻子；（略）、周边公共服务设施：（略）第七小学、（略）第五中学、童乐艺术幼儿园、和（略）场、（略）场、大润发（略）、中国人民银行、建设银行及ATM自助服务点、便利店、餐饮店等生活较便利。（略）、拍卖标的物已抵押（略）信用合作联社那丽信用社，债权数额为（略）；抵押给辜文驰，债权数额为（略）；（略）、房屋未实际清空。二、竞价时间及保留价、起拍价:变卖竞价时间：（略）年7月（略）日（略）：（略）至（略）年9月（略）日（略）：（略）止（延时的除外）。变卖价（略），保证金（略），增价幅度（略）。三、变卖方式：1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有实名认证的（略）账户（未有（略）账户者可委（略）拍（略）），委托他人竞买或如多人共同（略）该变卖标的物，（略）委托手续。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。标的物展示时间与方式:自公告之日起至变卖开始前一日止的工作日接受咨询，统一看样时间：（略）年7月（略）日上午（略）:（略）在拍品展示期间提供信息咨询服务，该辅助机构提供的咨询、看样服务为免费服务，如需看样请提前预约，预约电话：（略）（黄经理）。五、变卖财产是否存在瑕疵：不确定。六、本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保（略）不承担变卖标的瑕疵保证。八、特别提醒事项：1、该价格不包含土地出让金，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认；2、标的物按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。因变卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者因国家政策、法律规定或其他合法原因导致（略）过户不能及延迟（略）过户手续及（略）二次过户造（略）不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。（略）不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法（略）依法交付，但竞买人需承担因法律法规和其他原因不能交付或延期交付风险；3、房屋过户时，本（略）出具过户裁定书和协助执行通知书，不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据或单证及案件相关信息。4、竞买人所涉及的税费：（一）契税，税率3%（若所购的房屋为买受人家庭第一套住房的，减按1.5%税率征收，为第二套改善性住房的，减按2%税率征收。（二）若买受人非个人，则还需缴纳印花税。一般纳税人应缴印花税税率：（略）之五；小规模纳税人应缴印花税税率：（略）之二点五；九、竞买人（略）将通过竞买人（（略））账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款请在竞拍成功后十日之内缴纳，可（略）：1.（略）指定账户户名：（略）人民法院，开户银行：农行钦州（略），银行账号：（略）。2（略）上付款方式：（略）我的淘宝-我的拍卖（略），付款教程：https:（略）.com（略）?spm=a（略）w.（略）.sfHead.3.Mkm9k2，十、变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十一、对上述标的权属有异议者，请于（略）年7月（略）日前与本院联系。十二、是否可以适用“变卖按揭贷款”：否。十三、买受人以最高价竞得房产后，应按本公告的期限要求将变卖成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。本院裁定重新变卖后，原买受人不得参与变卖。如重新变卖的价款低于本次变卖价款造成的差价、费用损失及原变卖中的佣金，由原买受人承担，如保证金数额不足以交纳的，原买受人需要补交，拒不补交的，本院将强制执行。十四、本标的物的优先（略）权人相关说明：在公告之日起至开拍前一天，如未有人向本院申请优先（略）权，公告后是否存在优先（略）权人，依据法律规定处理。十五、变卖成交买受（略）出具的执行裁定书及成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。标的物在（略）产权变更和移交过程中：1、应缴、补缴、欠缴的所有税款依照税法等相关法律法规和政策规定由相应主体承担（略）可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。2、应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及可能影响标的物过户、使用的费用均由买受人自行承担，该标的物原所拖欠的物业、水、电等均由被执行人承担买受人先行垫付。十六、依照法释[（略）]（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物（略），本规则其他未尽事宜，请向辅助机构咨询，（略）监督电话：（略）-（略）咨询电话：（略）（黄经理）联系地址：（略）