招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-06-11在采购与招标网发布 南安市人民法院关于李永楠址在厦门市思明区禾祥西路219号、225号的房产（第一次拍卖）的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院关于李永楠址（略）号、（略）号的房产（第一次拍卖）的（略） | 公告时间：（略）拍卖公（略）人民法院将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时除外）（略）南（略）址：https:（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：李永楠址（略）号、（略）号的房（略）号：（一）拍卖标的物财产范围拍卖标的物财产范围包括建筑物（含室内二次装修）、（略）摊的土地使用权（出让）及公共配套设施，不包括室内物品、债权债务等其他财产或权益。（二）拍卖标的物基本状况1、名称、坐落：（略）号商业房地产。2、规模：共1间，建筑面积（略）.（略）平方米。3、用途：法定与实际用途均为商业。4、权属：权属人为李永楠，根据《不动产权证书》[闽（（略））（略）不动产权第（略）号]复印件，权利性质为商品房，土地为国有出让建设用地使用权。（三）土地基本状况土地基本状况说明表1.（略）以东、（略）以西、（略）以南、（略）以北2.土地级（略）商业一级C1（略）用地3.土地使用权类型出让4.土地使用期限土地终止日期为（略）-5-（略），剩余使用期限（略）年5.（略）宗地形状较规则6.土地开发程度红线外“六通”（略）、供电、供水、排水、通讯、通燃气，红线内已建有建筑物7.规划条件资料未记载，已开发完成并取得权属证书，符合规划（四）建筑物基本状况建筑物基本状况说明表1.权属文件《不动产权证书》[闽（（略））（略）不动产权第（略）号]2.房屋所有权人李永楠3.建筑结构钢筋混凝土4.所在层次总层数1层共（略）层5.建筑面积㎡（略）.（略）.设计用途商业7.实际用途商业8.建成时间（略）年9.朝向朝北（略）.层高约3米（略）.店面形状规则（略）.店面面宽适中（略）.宽深比适中（略）.设施设备水、电、卫、通讯、消防等设施齐全（略）.装饰装修外墙瓷砖贴面，室内天棚吊顶，内墙面涂料粉刷及墙纸贴面，地面瓷砖，室内为木门、铝合金玻璃窗，目前与相邻的商业用房合并使用（略）。（略）.维护状况维护及保养状况较好（五）（略）位状况说明表项目描述与（略）析位置状况1.坐（略）号商业房地产，土地级别（略）商业一级C1（略）用地2.方位位（略）,（略）以东、（略）以西、（略）以南、（略）以北3.与重要场所距离距白鹭洲公园约（略）米4.（略）（（略））状况（略）5.（略）,（略）6.朝向朝北7.（略）层1层共（略）层8.商业（略）域内人流量较大，有较（略）店面及商服场所，商业繁华度较高交通状况1.（略）状况周边（略）、（略）、（略）交通（略）较密集2.出入可利用交通工具出入可利用公交车、出租车、轿车；周边有公交车经过,（略）较多3.交通管制情况无交通管制4.停车方便（略），周边有公共停车场但停车数量不多,停车较不方便外部配套设施状况1.基础设施基础设施已达到“六通”（略）、供电、供水、排水、通讯、通燃气，基础设施完善2.公共服务设施周边有白鹭洲公（略）、南（略）、银行等生活配套设施，公共服务设施完善周围环境状况1.自然环境周边环境卫生状况较好，噪声较大，无明显污染源,环境治理及空气质量较好2.人文环境位处成（略），生活氛围融洽，人文环境较好3.景观无特殊景（略）号：（一）权属及权益状况如下表（见下表）不动产权登记状况不动产权证号闽（（略））（略）不动产权第（略）号权利人李永楠共有情况单独所有房屋坐（略）号不动产单（略）号（略）GB（略）F（略）权利类型国有建设用地使用权房屋所有权权利性质出让商品房用途商业服务业商业面积宗地面积：（略）.7㎡建筑面积：（略）.（略）㎡使用期限国有建设用地使用权（略）年（略）月（略）日起至（略）年（略）月（略）日房屋结构钢筋混凝土（略）层所在层次房屋总层数：（略）层，所在层：1层附记--备注批准用途为商业，实（略）。拍卖标的物与其他商（略）使用，在现有租赁条件下，无法独立使用。（二）实物状况1、建筑物实物状况（见下表）建筑结构：钢筋混凝土。建筑外观：外墙瓷砖贴面，铝合金窗（略）：共（略）层，位于第1层。设施设备：消防、水卫、电照、通讯等设施齐全，带电梯。建成时间：。装饰装修：（略）地面铺设瓷砖和木地板，内墙面贴墙纸涂料粉刷，天棚涂料粉刷（略）：与其他商（略）使用。层高：约3.5米。维护状况：正常使用及维护。新旧程度：成新率较新。2、土地实物状况四至:（略）、（略）、南临（略）、（略）。土地使用期限：（略）年（略）月（略）日起至（略）年（略）月（略）日。规划条件：。形状：近似矩形。开发成度：已达“五通”（即通上水、通下水、（略）、通电、通讯），地上已建成房屋。起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）特别说明：1、本宗拍卖标的物与其他三案外人的店面打通共同出租给（略）经营，有意者请（略）看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵；拍卖成交后，拍卖人仅以现状移交，不负责现状移交以外的定界、（略）隔等，买受人应自行与相邻产权业主通过合法途径解决可能出现的纠纷。2、本宗拍卖标的物租金由李永楠与其他三案外人共同收取，租金标准为（略）月，租赁期限自（略）年（略）月1日起至（略）年5月（略）日止按季度收取，目前租赁已收取至（略）年第二季度，自第三季度起属于李永楠出租上述标的物的租金份额（李永楠每季度租金（略）发出提取通知书，拍卖成交后，上述标的物租金收益权转由买受人承受。3、本宗拍卖标的物设有受保护的租赁权，承租人在同等条件下有优先（略）权。本次起拍价以评估价为基准，本拍卖标的评估价已扣除原所有人在本次交易环节中应承担的税、费及房地产转让过程中应由买受人（略）的营业税及附加、印花税、土地增值税、个人所得税等其他费用，扣除的金额仅用于本次评估，准确数据应以有关部门确认为准。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。限制失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人参与司法拍卖。参加竞买的法人，如委托个人参加竞买的，首先必须于开拍三日前来本院备案（随带营业执照副本、（略）、委托代理人（略）等）；之后以受委（略）上实名（略）账户，并按本拍卖相关规定（略）竞买（略）手续，参加竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）（略）交接手续。三、优先（略）权人参加竞买的，（略）提交有效证明，经法院确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。四、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。五、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年（略）月（略）日起至（略）年（略）月（略）日止接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午（略）:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略）），（略）一安排看样。看样时间定于（略）年（略）月（略）日上午（略）:（略）-（略）:（略），看样需提前与承办法官联系登记，统一安排前（略）号、（略）号看样，联系电话：（略）-（略）络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，每次增价幅度为（略）。竞买人以低于起拍价出价的无效。竞价程序结束前五（略）钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五（略）钟，竞买人（略）的时间为准（略）络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。八、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金（略）会自动冻结该笔款项，冻结期间不计利息。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金，但债权数额小于保证金数额的按差额部（略）交纳。九、特别提醒：标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。拍卖人对拍卖标的瑕疵不作保证。十、特别提醒：拍卖成交后，标的物转让登记手续由买受人自行（略），所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。凡（略）参与竞买的，即视为竞买人已向税务部门等有关部门了解清楚所需缴纳的税费并同意负担。十一、特别提醒：对拍卖标的能否（略）产权转移登记手续以及（略）产权转移登记的时间等，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。若拍卖标的物因存在瑕疵或受相关规定及实物现状等影响而未能或延迟（略）产权转移登记手续及二次过户造成（略）产权转移登记手续费用增加的后果，均由竞买人自负，拍卖人不作产权转移登记的任何承诺。十二、标的物能否（略）户口、入户情况，请竞买人自行向公安机关咨询，拍卖人不作（略）户口、入户的任何承诺；拍卖成交后，买受人自行通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的租赁、占用等其他方面的纠纷；十三、拍卖成交后，买受人应当在（略）年（略）月（略）指定账户户名：（略）人民法院，开户银行：工商银（略），账号：（略），并（略）财务室收据、付款凭证及相关身份材料、（略）（地址：（略）日内（略）民事（略）负责（略）标的他项权证的解除手续，并在他项权证解除后十五个工作日内交付拍卖标的物（或者，“（略）民事裁定书及拍卖款收款收据，（略）拍卖标的物交付手续”）。十四、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后，如拍卖标的物未能移交给竞买人或有执行异议阻却执行未能继续处置，视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款项不计利息全额退还；十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十六、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知和评估报告，一旦成功缴纳保证金参与竞价，即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充（略）了解并接受约束。十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。本标的的评