（略）人民法院关于东安（略）交汇处-（略）室住宅用房（变卖）的公告(变卖)

（略） | 公告时间：（略）.（略）.（略） （略）:（略）:（略）

一、变卖标的物

东安（略）交汇处-（略）室住宅用房，建筑面积约为（略）.（略）平方米。{房屋所有权证号：（略）房权（略）字第（略）号，土地使用证号：东国用（（略））字第（略）-1号}。标的物现状：目前为空置状况。

【详见“标的物介绍”栏附件 湘明评字（（略））字第（略）号《评估报告》】

该变卖标的评估价为人民币（略）.（略）,变卖起拍价为人民币（略）.（略），保证金为人民币2.5（略），加价幅度为人民币0.（略）及其倍数。

二、竞买人条件

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件方可参加竞买。

2、（略）实名（略），委托代理人参加竞买的，应当与其代理人签订书面委托合同，在竞价程序开始前经人（略）络服务提供者。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

3、竞买人应在竞买前以实名交纳标的物变卖起价全款（略）络服务提供者确认后，取得竞买资格，赋予竞买代码、参拍密码。竞买人以该代码参与竞买。未交纳保证金的，不得参加竞买。

4、申请执行人参加竞买的，可以不交标的物变卖起价全款；但债权数额小于标的物变卖起价数额的，按照差额部（略）交纳。

三、有优先（略）权人。优先（略）权人参加竞买的，应最迟于变卖期开始前5个工作日内向本院提（略）确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先（略）权。

四、与标的的有关人员（案件当事人、担保物权人、优先（略）权人等）可参加竞买。不参加竞买的请关注本次变卖活动的（略）个过程，凡发现变卖中有违规行为，可向本院如实举报

五、变卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价（略）络司法变卖不限制竞买人数量，一人参与竞拍，出价不低于变卖价的，变卖成交。

六、本次变卖竞价程序：

1、本次司法变卖的变卖期为（略）天。

2、变卖期开始后，确定竞买资格的竞买人即可出价。自第一次出价开始进入（略）小时竞价程序，取得竞买资格的竞价人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买，低于出价增幅的出价无效。竞价程序时限内无其他人出价的额，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序程序结束时最高出价者竞得。

3、竞价程序结束时变卖期结束。

4、设置延时出价功能，竞价程序结束前五（略）钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五（略）钟。竞买人（略）络（略）的时间为准。

七、咨询、展示看样的时间与方式：

自公告发布之日起至竞价程序开始前一日止接受电话咨询，变卖标的展示看样时间为法定工作日办公时间。标的（略）查看须提前申请预（略）

变卖标的物详细信息及看样、咨询。请（略）

联系电话：（略）徐先生

1. 八、特别提示

   1、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》均系总证，-（略）室建筑面积来源于《户室面积对照表》，准确面积以产权管理部门颁证为准。

   2、变卖成交，买受人必须自成交之日起（略）出具的执行裁定书等法律文书至相关管理部门（略）变卖标的物权属变更手续。

   3、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、权属转移登记时所发生的全部费用和税费。

   4、变卖标的物权属转移登记手续由买受人自行（略），所涉及税费及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

   5、因（略）产权证、他项权证注销及其他权属转移登记前期手续可能导致迟延完成过户，本院对变卖标的物权属转移登记时间不作承诺，因此产生的税、费、滞纳金等费用均由买受人负担。

   6、成交后，变卖标的物以移交时的现状为准。有权机关确认的变卖标的物信息与本次司法拍卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但变卖成交价不做调（略）。

   7、竞买人须在变卖前向国土规划、（略）、税务等部门，对变卖标的物的属性、权属转移登记的要求和流程；税（费）缴付的标准及起止时间；其他须注意的事项进行咨询，成交后因政策原因或其他原因导致不能（略）权属转移登记，或需完善相关手续的风险由买受人承担。

   8、本次变卖是经法定公告期和展示期后才（略）络拍卖辅助机构对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前仔细审阅拍卖标的物资料，亲临展示（略），实地查看标的物的实际情况，调查是否存在瑕疵。慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受变卖标的物的现状（略）不承担瑕疵担保责任。

   九（略）将冻结竞买人在（略）账户内的相应金额作为应交纳标的物变卖起价全款。变卖成交后，买受人交纳标的物变卖起价全款以充抵价款；其他竞买人交纳的标的物变卖起价全款在程序结束后（略）小时内退还或者解冻，冻结期间不计利息。变卖未成交的，竞买人交纳的标的物变卖起价全款在竞价程序结束后（略）小时内退还或者解冻，冻结期间不计利息；（略）并缴纳标的物变卖起价全款的，请交款人持本人有效（略）件、交款凭证前来本院（略）退款事宜。本标的买受人冻结的标（略）指定账户。

   十、变卖应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

   十二、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前3个工作日内与本院联系。

   十三、买受人变卖溢价款请通过银行转账（略）至本院以下指定账户:｛请买受人注明姓名和资产名称，执行案号：（（略））湘（略）执恢1号｝<（略）执行案款专户

   开户银行：（略）

   行号：（略）

   账号：（略） （略） （略） 。

   十四、买受人逾期未（略）变卖溢价款（以本院公告的溢（略）可以依法裁定重新变卖，重新变卖的，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人反悔的，从交纳的标的物变卖起价全款内扣除保证金不予退还，依次用于（略）变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

   十五、（略）司法变卖相关的文书，竞买人在变卖竞（略）提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不（略）的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

   十六、司法变卖因变卖标的物本身价值，其起变卖起价、成交价金额相对较大。竞买人参与竞拍，（略）标的物变卖全款或溢价款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）查询。

   https:（略）.com/markets/paimai/sf-helpcenter-sy_paiqian?spm=a（略）.（略）.（略）.1.2f5fc（略）AWaAIa

   十八、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖竞买须知》。

   本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

   <（略）

   咨询电话：（略）徐（略）

   （略）年5月（略）日

   淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）

   详细信息可在“（略）（（略）www.（略）.cn）”上查询。