招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-10-13在采购与招标网发布 （破）江西中航商贸有限公司位于江西省赣州市瑞金市（宏盛佳苑）的23套房产。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （破）江西（略）公司位（略）（宏盛佳苑）的（略）套房产发布时间：（略）破产清算案破（略）管理人将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时除外（略）管理人，监督单位：（略）南昌（略）址：https:（略）.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示（一）郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第六项的（略）处（略）债务人财产。（二）竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》等要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款（略）方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。（三）本竞买公告所作的说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不作为竞买人判断和权衡标的物价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。（四）竞价人在（略）参与竞拍，竞拍成功后（包含悔拍），竞价人需（略）相应的（略）服务费（略）最终确认的为准）。（略）服务费系在（略）收取，不包含成交价的范围内，如竞得人因悔拍未最终成交的，已缴纳的（略）服务费无法退还，请谨慎参拍。二、拍卖标的1、位（略）瑞（略）旁（（略）；又名：宏盛佳苑）的（略）套房产。具体情况如下表：序号权证编号坐落结构产权证登记面积m²）租赁查封其他1瑞房（略）字第（略）-3（略）旁（略）住宅2#-（略）钢混（略）.（略）无无无2瑞房（略）字第（略）-4（略）旁（略）住宅2#-（略）钢混（略）.（略）无无无3瑞房（略）字第（略）-5（略）旁（略）住宅2#-（略）钢混（略）.（略）无无无4瑞房（略）字第（略）-6（略）旁（略）住宅2#-（略）钢混（略）.（略）无无无5瑞房（略）字第（略）-7（略）旁（略）住宅3#-（略）钢混（略）.（略）无无无6瑞房（略）字第（略）-8（略）旁（略）住宅3#-（略）钢混（略）.（略）无无无7瑞房（略）字第（略）-9（略）旁（略）住宅3#-（略）钢混（略）.（略）无无无8瑞房（略）字第（略）-（略）旁（略）住宅4#-（略）钢混（略）.（略）无无无9瑞房（略）字第（略）-（略）旁（略）住宅5#-（略）钢混（略）.（略）无无无（略）瑞房（略）字第（略）-（略）旁（略）住宅5#-（略）钢混（略）.（略）无无无（略）瑞房（略）字第（略）-（略）旁（略）住宅5#-（略）钢混（略）.（略）无无无（略）瑞房（略）字第（略）-（略）旁（略）住宅6#-（略）钢混（略）.（略）无无无（略）瑞房（略）字第（略）-（略）旁（略）住宅6#-（略）钢混（略）.（略）无无无（略）瑞房（略）字第（略）-（略）旁（略）住宅7#-（略）钢混（略）.（略）无无无（略）瑞房（略）字第（略）-（略）旁（略）住宅7#-（略）钢混（略）.（略）无无无（略）瑞房（略）字第（略）-（略）旁（略）住宅7#-（略）钢混（略）.（略）无无无（略）瑞房（略）字第（略）-（略）旁（略）住宅8#-（略）钢混（略）.（略）无无无（略）瑞房（略）字第（略）-（略）旁（略）住宅8#-（略）钢混（略）.（略）无无无（略）瑞房（略）字第（略）-（略）旁（略）住宅8#-（略）钢混（略）.（略）无无无（略）瑞房（略）字第（略）-（略）旁（略）住宅9#-（略）钢混（略）.（略）无无无（略）瑞房（略）字第（略）-（略）旁（略）住宅9#-（略）钢混（略）.（略）无无无（略）瑞房（略）字第（略）-（略）旁（略）住宅8#-（略）钢混（略）.（略）无无无（略）瑞房（略）字第（略）-（略）旁（略）住宅4#-（略）钢混（略）.（略）无无无2、上述房产的评估价值总额为（略）,（略）,（略）.（略）人民币。本次拍卖为（略）套房产（略）体拍卖，起拍价：（略）,（略）,（略）.（略），保证金：1,（略）,（略）.（略），增价幅度：1（略）及其（略）数倍。3、房产的实际面积以权证登记数字为准，拍卖人对拍卖标的物的外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。三、咨询、展示看样的时间与方式自本公告发布之日起至开拍前一天止，有意者可与管理人联系咨询或自行看样。联系人：（略）系电话：（略）。咨询时间：工作日上午9:（略）至（略）:（略），下午（略）:（略）至（略）:（略）。四、标的已知优先（略）权人经管理人调查，本次的竞价标的物无已知优先（略）权人，但竞价标的如若存在优先（略）权人，且优先（略）权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构和管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经上拍机构和管理人确认后才能以优先（略）权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先（略）权；本标的物优先（略）权人未参加竞价，亦视为放弃优先（略）权。特别提示：对上述标的权属有异议者，应于竞价开始3天前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的（略）个过程。五、竞价方式（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为1（略）及其（略）数倍，竞买人以低于起拍价出价的无效。（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。（三）本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。六、保证金与余款交纳第一次出价前，意向竞买人须在京东（略）账号并通过实名认证（已（略）京东账号未实名认证的需通过实名认证），（略）竞（略）将自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部（略）成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应及时与管理人联系并于成交之日起3个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理（略）管理人；账号：（略）；开户行：（略）公（略）行同时，转款时须注明“破产案号：（（略））赣（略）破（略）号”；款项性质“（略）的房产拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，所缴纳的竞买保证金不予退还。七、移交与过户（一）买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、（略）管理人处（地址：（略），买受人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险。（二）买受人须在竞价成功后，按照相关规定申报、缴纳（或预交）税费。（三）标的物移交时可能所涉及的物管、维修基金、水、电、气、讯等欠费均由买受人承担。水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行（略），相关费用均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件、标的物应缴纳的税费标准，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。（四）拍卖成交且买受人（略）完毕全部价款、提交身份材料、并向管理人（略）《竞拍公告》第八条规定的企业所得税、土地增值税等过户费用后，过户手续由买受人自行负责（略）（自成交之日起（略）日内（略）完全部过户手续），管理人将给予必要的协助。若最终因管理人原因无法（略）过户的，管理人仅承担将管理人已收取的保证金及剩余房款无息退还，不承担其他责任；若最终非因管理人原因导致无法（略）过户的，由买受人自行承担全部责任。八、税费承担本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物转让、交割、过户时应缴交的全部税金和费用。拍卖标的转让、成交、过户所产生的相关税费（含转让方、受让方应承担的所有税费，包括但不限于增值税、土地增值税、契税、印花税、企业所得税、各项附加税及交易手续费等，具体金额以相关部门最终核定为准），均由买受人承担（即法定纳税义务人为买受人还是出卖人的税费均由买受人承担）。其中企业所得税和土地增值税等法定纳税义务人为出卖人的税费，由买受人在竞拍成功且经涉税部门或管理人核准后（略）给管理人。法定纳税义务人为出卖人的税费由管理人在收到买受人付款后负责申报和缴纳，其余税费则由买受人自行申报和缴纳。竞买人应在竞买前向所涉税务部门及相关行政主管部门了解拍卖成交后应缴纳的各项税费。九、风险提示（一）标的物权属说明：本次竞价标的物的所有权目前仍登记（略）名下，但根据（略）赣执字第（略）-6号《民事裁定书》内容，已明确将本次竞价标的物通（略）出具了《财产（略）配通知书》，以（略），即本（略）所有。（二）标的物税费说明：（略），故竞拍成功后，房产过户至少需要缴纳两个交易环节的税费，竞拍人需要综合考量。（三）竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定。竞买人一旦完成（略）手续，即表明对该标的的现状已作全面了解，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决（略）、管理人和拍卖机构不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。（四）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。（五）竞买人（略）部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人（略）络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲（略）参与竞价的竞买人充（略）考虑标的显性和隐性的瑕疵风（略）场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人（略）不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任（略）络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人（略）的全部价款的本金（价款包含保（略）不承担任何赔偿责任。（八）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议