招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-09-22在采购与招标网发布 [常州市]常州地铁南夏墅配套服务用房招租公告(国资监测编号GR2023JS2003400)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称常州地铁南夏墅配套服务用房项目编号N（略）FCZZ（略）挂牌起始日期（略）-（略）-（略）挂牌截止日期（略）-（略）-（略）挂牌期满，如未征集到意向承租方不变更挂牌条件，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（2）个周期。标的概况标的坐落常州地铁1号线南夏墅站2号出站口（（略）交叉口）基本属性标的类型商业用房所在层数详见其他情况第4条。租赁面积约㎡（略）.（略）租赁期限（略）年6个月租金（略）方式第一周期一次性付款，后（略）周期按季（略），先付后用租金递增方式详见其他情况第3条。装修期限6个月免租装修期（含在租赁期内）承租押金第4周期年租金成交价的（略）%房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点本次招租标的位于常州地铁南夏墅站附近，交通便利。周边商业配套成熟，有南隆家园、武进综（略）物流园、研通科技苑等，人流量大。其他情况1.招租标的位（略）交叉口，与常州地铁1号线南夏墅站相邻。2.招租标的租赁期限为（略）年6个月，（略）别（略）为（略）个周期，第1周期为1年6个月，其余周期为1年。3.招租标的租金模式为保底租金加（略）成租金。①保底租金：（略）为挂牌租金总额底价，第1周期租金底价为（略），第2周期租金底价为（略），第3周期租金底价为（略），第4-5周期租金底价（略）别为（略），第6-7周期租金底价（略）别为（略），第8-9周期租金底价（略）别为（略），第（略）-（略）周期租金底价（略）别为（略），第（略）周期租金底价为（略），第（略）周期租金底价为（略），第（略）周期租金底价为（略），第（略）周期租金底价为（略），最终租金总额成交价同比例（略）摊至每个周期（即为租金总额成交价租金总额底价*每周期租金底价）。②（略）成租金：承租方本项目年收入（含税）（略）以上的增额部（略），出租方（略）成（略）%。年收入包括承租范围内的租金收入、物业收入、多经收入、广告收入、停车场收入等，不含水电费和商户违约金。（（略）成租金为每年度为一个周期，每自然年4月（略）日前核算上一年度租金（略）成，由承租方提报合同文件、（略）成数据及金额并提供年度财务报表至出租方确认，（略）出租方相应（略）成租金。出租方有权请第三方审计承租方年度财务报表。）4.标的租赁面积约（略）平方米（地上（略）平方米，地下（略）平方米），其中1-3层为商业，建筑面积为（略）平方米，毛坯交付；出租标的中车位数为（略）个（（略）别位于出标的地下、4-5层及屋顶），地铁设备用房及运（略），不在此次租赁范围内。（略）及绿化属于承租方管理和维护。5.本次招租标的租赁交付后产生的水、电由承租方承担。6.承租方承担标的所有设备设施维保和维修费用。7.承租方在合同期间内对承租范围内进行的装修改造均由承租方自行负责，并承担所有费用。8.承租方负责标的的物业管理工作并承担费（略）对南夏墅配套服务用房开展1年期（（略）年1月-（略）年（略）月）的物业管理，在移交标的后，由承租方承担剩余期限的物业管理费用（物业费用约7.（略）月，包括电梯和消防维保），自交接之日起按照实际发生的费用凭票据向承租方收取。同时停车场的收入由承租方收取。9.出租（略）络费用（约0.5（略）月），自交接之日起按照实际发生的费用凭票据向承租方收取。（略）.本项目不接受联合体承租。（略）.若少于两家（略）交保且资审通过，则该招租项目按流标处理。（略）.承租押金（即履约保证金）为第4周期年租金成交价的（略）%，提交履约担保的形式采用现金或保函，履约保函应（略）制银行二级及以上（略）行开具见索即付不可撤销履约保函，履约保函到期前一个月内，承租方应重新开具同等金额的新保函。（略）.其它承租要求详见《南夏墅配套服务用房租赁合同》样稿，意向承租方被确定为承租方后须完全接受《南夏墅配套服务用房租赁合同》中对受让方的约束性条款并按上述合同签订。评估情况评估价--评估基准日--评估机构--租金底价（（略））（略）.（略）出租方情况基本情况1.出租方名称：常州（略）公司2.统一社会信用代码：（略）Q3.（略）资本：（略）4.（略）地址：（略）--特别告知1.招租标的按交付时实际情况出租。2.房屋租赁面积以（略）展（略）不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调（略）相应的租金价格。3.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。4.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。5.本次招租标的租金为含增值税价。6.招租标的尚未（略）不动产权证，承租方应接受招租标的现状，成交后不能以该现状影响其营业执照、消防手续（略），致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《南夏墅配套服务用房租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。7.竞（略）络竞价，本公司不提供竞价场所。交易条件资金缴纳方式钱包（略）交易价款（略）方式承租方应在租赁起始日前，将首期租金及承租押金（略）至出租方指定账户，若逾期付款，则按照《南夏墅配套服务用房租赁合同》中相关约定执行。承租方资格条件（1）意向承租方须为在我国境内（不含香港、澳门及（略））（略）的，具有独立承担民事行为能力的企业法人（以营业执照为准）；（2）意向承租方须具有单项（略）平方米（含，以建筑面积为准）以上的商业经营管理经验且正在营业（略）公司业绩或其控股子公司业绩（以公告发布之日前签署的合同为准）；（3）（略）站（（略）www.（略）.cn）列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单。标的交割1.承租方必须于竞价结束后在出租方通知时间内至出租方处签署《南夏墅配套服务用房租赁合同》及提交以下资料：①企业法人营业执照复印件、法定代表人（略）复印（略）法定代表人时，还应提供（略）原件及代理人（略）复印件；②出租方要求的其他材料。2.承租方未（略）或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，（略）主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完（略）无关，（略）退还保证金（不计息）。4.本次招租常州产（略）公司系受出租方委托，出租方已承诺在《南夏墅配套服务用房租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部（略），承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。与租赁相关的其他条件无交易指南竞价规则竞买人在竞价前（略）（（略）www.（略）.c（略）竞价交易（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、（略）、保证金缴纳、竞买操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。（略）展示1.时间：（略）年9月（略）日至（略）年（略）月（略）日（节假日除外，联系后组织察看。联系人：（略））2.地址：（略）手续1.意向承租方应按照公告竞价规则在（略）截（略）、（略）、钱包充值、保证金缴纳等手续，并将相关（略）资料扫（略）“相关附件”中，同时向出租方递交相关资格证明材料，意向承租方（略）资料经出租方审核通过且缴纳保证金后方具备竞价资格。2.（略）资料如下（复印件均需（略））：（1）营业执照复印件；（2）业绩证明合同复印件；（3（略）站名单查询结果复印件；（4）出租方要求的其他材料。递交地址：（略）1.缴纳：金额（略）.（略），截止时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）提示缴纳。2.保（略）到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包（略），钱包充值后需进行项目保证金（略）到账时间可能晚于银行到账时间，为确保及时到账请提前准（略）点操作）。3.退还：承租方缴纳首期房租并签署《南夏墅配套服务用房租赁合同》后无息退还，其他竞租方的保证金将于成交后的3个工作日内无息退还。竞价安排交易方式竞价方式动态报价加价增价幅度（（略））（略）.（略）自由竞价时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）-（略）-（略）-（略）:（略）:（略）延时竞价周期（秒）（略）服务费（略）+竞价溢价部（略）的0.6%，成交之日起5（略）提示付清。附件（略）《南夏墅配套服务用房租赁合同》样稿.pdf联系方式咨询联系人吴先生李女士咨询电话（略）咨询时间自公告之日起至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止（节假日除外）咨询地（略）-2号（略）技术支持（略）-（略）-（略）其他无;