招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-09-21在采购与招标网发布 桂林市象山区环城南三路南侧21号土地使用权及地上建筑物、在建工程。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）环（略）南侧（略）号土地使用权及地上建筑（略）发布时间：（略）年9（略）管理人（以下简称“管理人”）将于（略）年（略）月（略）日（略）时起至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时除外）在（略）管理人，监督单位：（略）永福（略）址:https:（略）名下位（略）环（略）南侧（略）号（原：（略））土地使用权及地上建筑（略）进行公开拍卖活动，现将有关事项公告如下:一、重要提示1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第（略）条规定（略）处（略）监督。2.本次拍卖不适用《中华人民共和国招标投标法》。3.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违法、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款（略）方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。4.本次拍卖所涉及的买卖双方交易环节产生的一切税费依法由相应主体承担，、变更登记等费用均由买受人由买受人承担。拍卖成交后，相关财产权证的（略）由管理人配合买受人到相关主管部门（略）产权过户手续，标的物可能存在的物业费、水、电等欠费及其他可能产生的费用均由买受人自行（略）收取的（略）服务费由买受人自行承担。水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行（略），相关费用由买受人承担。5.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。6.本次拍卖标的物以其现状为准，存在违规、违建、实际使用状态与规划不匹配的，（略）与管理人、上拍机构不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。二、拍卖标的：（略）环（略）南侧（略）号（原：（略））土地使用权及地上建筑（略）。三、标的物简介：该标的（略）环（略）南侧（略）号（原：（略））土地使用权及（略）。根据《国有土地使用证》（略）国用（略）第（略）号，该宗地土地使用权类型为出让，终止日期：商业（略）年1月9日、住宅（略）年1月9日。宗地上建有6栋建筑物，其中3#、4#栋已竣工，其余4栋未完工，处于停工状态，本次评估设定开发程度宗地红线外“五通”（（略）、通电、通讯、通供水、通排水），宗地红线内“场地平（略）”根据《国有土地使用证》及《房产测绘成果报告实测》（略）规划许可证》（5#、6#），土地面积为（略）.（略）㎡，实测计容建筑面积1#、2#、3#、4#、7#、8#为（略）.（略）㎡、规划计容建筑面积（5#、6#）为（略）.7㎡、合计计容建筑面积为（略）.（略）㎡，折算容积率为1.（略）（规划容积率1.（略））。特别提醒：1.管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，房屋内家具、家电、经营用品、装修等不在拍卖范围内，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证，管理人不保证建筑物及构筑物的物的使用功能、存在形态等，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，风险自负。竞买人竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任。2.因本次拍卖标（略）已停工，须竞买人予以续建、开发、交付已认定的购房者房屋，故项目资产更名过户、过户税费及开发主体变更（包括设计、施工、勘察、监理单位主体可能变更（略）现状、续建复工、项目规划、建设开发、竣工验收、销售等事（略）职能部门了解，并由竞买人在竞买后自行处置、（略），（略）移交的材料，对上述事宜（略）不作任何承诺，不承担由此产生的民事、行政等任何法律责任，责任和风险均由竞买人承担。本项目存在施工资料欠缺、遗失或不完（略）及未取得（略）步验收和竣工验收情况的情况，可能（略）续建及验收，该风险由买受人自负，管理人不承担责任。提醒竞买人在竞拍前向有关部门了解项目基本情况及需补办资料。3.截至（略）年8月（略）日，管理人根据债权申报情况对购房人的债权进行审查，确认应当交付部（略）房屋，（略）裁定的为准。4.拍卖标的物以现状拍卖，管理人对与标的物紧密相关的开发项目因本次拍卖而发生的行政许可等方面的变更及其他相关手续不作任何承诺，不承担任何法律责任，不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实承担投资风险。有意者在参与竞拍前请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。5.买受人应自拍卖成交之日起3个月内与交付房屋类消费性购房债权人重新签订《商品房买卖合同》，合同内容除出卖人主体、项目建设依据、交付期限、产权证（略）时间、前期物业管理等可做相应调（略）外，房屋价格、面积、房号、违约责任等基本要素仍按照原《商品房买卖合同》的约定执行。同时买受人应及时（略）裁定确认成交之日起（略）个月内须向上述债权人交付房屋，并承担交付房屋和协助（略）产权证书的义务，逾期交付应按新签订的《商品房买卖合同》承担违约责任。买受人向前述债权人交付房屋并协助（略）产权系本次拍卖中买受人必须履行的义务，买受人不得向（略）裁定买受人存在未缴清房款或未缴过户税费情况除外）。6.拍卖标的物存在已签约备案、抵押和（略）和管理人协调有关部门解除后交付买受人，但因涉及多个部门和抵押权人，具体解除时限不能确定，介意者慎拍。7.因本次拍卖标的物现已停工，买受人通过竞买承受标的物后须进行项目续建。竞买人应具备本公告所示相应主体资质条件（略）的现状，包括但不限于开发主体变更后的项目开发主体变更手续、后续开发、竣工验收、风险责任承担等要求以及拍卖成交后过户的条件程序、税费承担要求等情况，有关复工建设、变更过户等手续在竞买成功后由买受人自行（略）。竞买成功后，因开发主体的资质、标的物瑕疵或其他条件不符合要求而导致拖延、无法续建或进行后续开发的一切风险，包括但不限于税费、罚款、违约金及因此产生的损失等均由买受人自行承担责任。买受人在竞拍成交并付清拍卖成交款后，不得再以任何理由悔拍悔约并不得要求返还款项，管理人不承担责任亦不负责返还任何款项。8.房屋及土地的性质及实际面积以登记机关确定为准，管理人对房屋外观、质量问题、结构调（略）、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。9.除前述问题外，项目因停工多年，资料存在不齐全、已过期等问题，项目历史审批资料与现行政策存在标准不同可能变更问题，竞买（略）职能部门询问，自行承担投资风险，管理人对此不承担责任。（略）.本次拍卖标的物情况较为复杂，标的物以其现状为准，管理人不承担瑕疵保证。拍卖公告对标的物所作说明和提供资料图片，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，拍卖公告未尽说明或说明不清导致的风险由买受人承担。除拍卖公告披露外，竞买人应对标的物自行调查核实、承担投资风险。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状及一切已知及未知瑕疵。四、竞价时间和拍卖延时1.竞价时间：（略）年（略）月（略）日（略）时起至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时的除外）。2.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点自动顺延5（略）钟。竞买人（略）的时间为准。五、保留价、起拍价和保证金1.本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价方可成交。2.起拍价：（略）,（略）.（略）人民币。3.保证金：（略）人民币。4.增价幅度：（略）人民币次。六、税费及其他费用承担1.本次拍卖的保留价、起拍价和成交价均为不含税价。2.标的物产权变更登记手续由买受人自行（略），管理人予以必要的协助，所涉及的买卖双方交易环节产生的一切税费依法由相应主体承担，变更登记等费用均由买受人承担。3.房产及土地过户（略）过程中所涉及费用及明确的或潜在的一切关联费用均由买受人承担。七、保证金和余款（略）1.第一次出价前，意向竞买人须在京东（略）账号并通过实名认证（已（略）京东账号需通过实名认证），（略）竞（略）自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部（略）成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。2.买受人应于成交之时起（略）日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指（略）管理人，开户行：（略），账号：（略），注明“融和房地产土地及地上建筑、在建拍卖尾款”，并向管理人提交付款凭证及相关身份材料原件（企业需携带营业执照副本、法定代表人（略）原件及复印件一式二份、公章及法人章；自然人个人需提供（略）原件及复印件一式二份）（略）（地址：（略）人违约，竞买保证金不予退还。3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会遇到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和（略）的（略）查询。4.拍卖成交后买受人逾期未（略）拍卖款或未（略）交接手续的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。且管理人可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。若重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，仍由原买受人承担，管理人可向原（略）费用1.按照《技术服务费收取规则介绍》，为提升客户体验并提升竞（略）为客户提供竞价技术服务（竞价功能），拍品信息综合展示服务，专属客服服务等，故向买受人收取相应技术服务费。凡拍卖（略）成交，买受人应（略）技术服务费，（略）费用以页面展示为准。如发生成交后竞拍不买，成交不卖的情（略）原因导致的除外），买受人仍负有（略）技（略）交易失败的情形（包含中止、撤回、流拍）不收费。2.（略）成交价总额的0.5%（具体以竞拍拍品页面公示的标准为准），单个标的技术服务费金额上限为（略）（人民币：（略）成交价=起拍价+溢价。3.技术服务费缴费方式：拍卖标（略）会在（略）生成一笔待（略）的技术服务费，买受人通过（略）全额（略）完成费用后，拍卖标的保证金将转至处置主体的银行账户（若买受人未支（略）将延迟推送竞拍保证金直至买受人（略）完成技术服务费订单的（略））。4.技术服务费缴纳期限：技术服务费的缴费期限为订单生成之日起的7天内，买受人逾（略）有权对其进行追缴。5.技术服务费发票：若买受人（略）完成全额技术服务费，需开具发票，请联系客服（略）-（略）-（略）。6.综合服