招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-10-31在采购与招标网发布 [岳阳市]岳阳市岳阳楼区三五一七路岳阳楼小学东北侧三五一七工厂职工宿舍203(国资监测编号GR2023HN1001561)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名（略）三（略）小学东北侧三五一七工厂职工宿舍（略）项目编号N（略）FC（略）挂牌起始日期（略）-（略）-（略）挂牌截止日期（略）-（略）-（略）挂牌期满，如未征集到意向受让方变更挂牌条件，重新申请信息发布标的概况标的坐（略）三（略）小学东北侧三五一七工厂职工宿舍（略）基本属性房屋建筑面积约（㎡）（略）.（略）专有建筑面积（㎡）（略）.（略）土地使用权面积（㎡）8.（略）使用期限权利性质划拨房产类型住宅房屋结构混合所在层数2房屋户型房屋朝向北房屋现状租赁情况有装修情况普通装修抵押情况无配备电梯无欠费情况配套、环境、交通、亮点1、位置状况：转让标的坐落（略）三（略）小学东北侧三五一七工厂职工宿舍，位于（略）西侧，毗（略）一中。2、交通条件：（略）域（略）布（略）、（略）、（略）较密集；附近有（略）、（略）、（略）、（略）等（略）经过，公共交通便捷度较高，（略）域无特殊交通管制；（略）停车位较少，停车方便程度较差。3、繁华程（略），商业氛围一般，繁华程度一般。4、配套设施：周边有（略）、（略）一（略）、银行等，公共服务设施较齐全。其他情况1、权益状况：转让标的已取得不动产权证，权证编号湘（（略））（略）不动产权第（略）号。土地使用权类型为划拨，土地（略）住宅用地，共有宗地面积为（略）.（略）平方米。2、实物状况：转让标的约（略）年6月建成，建筑形态为多层建筑，（略）层为5层，转让标的位于第1层（略）一般，层高约3米，北朝向，无特殊景观，通风采光良好，保温、隔热、防水一般，室内为普通装修，维护保养情况较差（上述披露内容来源于房地产估价报告）。评估情况评估价（（略））（略）.（略）评估基准日（略）-（略）-（略）评（略）转让底价（（略））（略）.（略）（未含税）转让方情况基本情况转让方（略）联系人：（略）电话：（略）-（略）转让方承诺1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。转让方决（略）总经理办公会会议纪要行为批准或备（略）特别告知1、转让标的以实物现状转让，湖南联交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。意向受让方（竞买人）应仔细查阅评估报告（编号：国融兴华评报字[（略）]第（略）号），并自行对转让标的进行实地勘验，对转让标的的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充（略）了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。意向受让方成为受让方后不得以不了解标的状况及资产质量、完（略）、功能等方面的瑕疵等为由退还标的物或拒付交易价款，否则将视为违约。2、在意向（略）参与项目过程（略）竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南联交所不承担任何责任。3、转让标的所占用土地权利性质为划拨，在（略）权证变更前须缴纳土地出让金及契税、印花税或土地收益金等费用，该费用均由受让方承担，具体金额以相关部门确定的金额为准。4、转让标的不包含室内家私家电。5、转让标的已出租给转让方职工，租赁合同到期未续签。成交后，由受让方自行负责清场。6、转让标的原承租方在同等条件下有优先（略）权。原承租方如需行使优先（略）权，则须在本公告期内交纳交易保证金并（略）络竞价过程中，通过E（略）行使优先权（优先权可多次行使）。交易条件资金缴纳方式线下（略）交易价款（略）方式一次性付款受让方资格条件1、意向受让方为依法（略）且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任；2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；3、法律、法规、规章规定的其他条件。标的交割转让方在收到全部成交价款后（略）个工作日内与受让方移交资产，并启动与受让方（略）权证变更手续的工作。湖南联交所不负责资产交付。与转让相关的其他条件一、交易要求：1、符合资格的意向受让方须在本公告期（略）站（（略）www.（略）.com）自行（略）账号（略），并通过（略）预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所下述指定银行账（略）开户行：（略）公司长（略）账号：（略）、（略）项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间（略）审核不予受理。3、公告期内，若只征集到一个符合条件的意向受让方，则意向受让方为受让方。受让方需在公告期满日的3个工作日内签署《成交确认单》。4、公告期内，若征集到两个以上（含两个）符合条件的意（略）络竞价的方式，上述交易保证金转为竞价（竞买）保证金。受让方（即最高报价者）须在竞价结束之日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》》。5、意向受让方在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人（略）交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方（略）的违约金不予退还。6、受让方须于《成交确认单》或《电子竞价成交确认书》》签订之日起（略）个工作日内与转让方签订《资产交易合同》。因转让标的所占用土地权利性质为划拨，该转让事项转让方正在报相关部门审批。受让方须无条件接受：若项目自受让方签订《成交确认单》或《电子竞价成交确认书》之日起超过（略）个工作日，转让方仍未获得相关部门关于土地资产处置的复函，则签订《资产交易合同》的时间相应顺延至转让方取得相关部门关于土地资产处置的复函之日起5个工作日内。若自确定受让方之日起超过（略）个工作日，转让方仍未取得相关部门关于土地资产处置的复函，则受让方有权退出本次交易，转让方予以同意。出现上述情形的，转让方全权授权湖南联交所全额无息退还受让方交纳的交易保证金（无需转让方另行向湖南联交所出具（略）），转让方、受让方、湖南联交所均无需承担其他任何责任。基于上述原因，若受让方仍选择不退出本次交易的，则一切风险、损失和责任概由受让方自行承担，转让方和湖南联交所无需承担任何责任。若转让方最终未取得相关部门关于土地资产处置的复函，则本次交易自动终止，转让方全权授权湖南联交所全额无息退还受让方交纳的交易保证金（无需转让方另行向湖南联交所出具（略）），转让方、受让方、湖南联交所均无需承担其他任何责任。7、受让方须在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款一次性汇入湖南联交所指定账户。8、如受让方未在规定时间内签署上述文件（《成交确认单》或《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》等），自应当签署该文件之日起逾期（略）天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。9、受让方须自行了解标的所在地房地产限购政策，如因受让方对限购政策不了解导致上述标的不能过户的，由受让方自行承担全部责任，同时受让方缴纳的交易保证金作为违约金（略）给转让方不予退还，缴纳的交易服务费也不予退还，转让方可以收回标的重新处置（上述标的成交后，因标的所在地出台新的房地产调控政策导致受让方不再具备受让资格，无法（略）权证变更或过户手续的除外）。（略）、转让价格为不含税价。受让方缴纳相应税金后，转让方开具5%增值税发票，如遇国家税务政策变化需要调（略）增值税税率时，按调（略）后税率开票。二、标的资产交接及过户要求：1、转让方在收到全部成交价款后（略）个工作日内与受让方移交资产，并启动与受让方（略）权证变更手续的工作。在交房前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交房后的一切风险由受让方承担。湖南联交所不负责资产交付。2、标的资产（略）权证变更手续时所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。3、标的房产交付前如有欠缴水费、电费等情况，该费用由受让方承担，房产交付后产生的全部税费由受让方承担。交易指南竞价规则竞买人在竞价前（略）（（略）www.（略）.c（略）竞价交易（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、（略）、保证金缴纳、竞买操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。（略）展示标的展示地址：（略）预约）竞价（略）时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）手续（略）手续意向受让方须于本项目挂牌截止日（略）：（略）前（略）联合产权交易所提出书面意向申（略）（（略）www.（略）上（略），并交纳交易保证金。1-意向受让方提交材料清单.pdf（（略））保证金及处置方式1、缴纳：金额（略）.（略），截止时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）提示缴纳。2、处置方式：①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应（略）的交易服务费和部（略）交易价款，该交易服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部（略），自动转为受让方应（略）的部（略）成交价款，该部（略）成交价款由湖南联交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户无需受让方另行向湖南联交所出具（略）。②受让方如因自身原因退出本次交易或者在被确定为受让方后，拒绝按公告约定履行相关义务的，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方（略）的违约金不予退还。③未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人（略）时预留的账户信息，原（略）无息退还。竞价安排（如征集到两个以上意向受让方）（略）络竞价（增价）增价幅度（（略））（略）自由竞价时间（略）联合产权交易所通知为准延时竞价周期（秒）（略）服务费协议转让方式成交，受让方服务费为成交价的2.4‰（服务费不足（略）的；按（略）络竞价方式成交，受让方服务费为成交价的3.2%（服务费不足（略）的；按（略）计收）。附件（略）联系方式咨询联系人汪女士咨询电话（略）咨询时间挂牌期满日下午（略）时前（节假日除外）咨询地（略）三段（略）号（略）（西塔）（略）A（略）技术支持王先生（略）其他;