招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-10-25在采购与招标网发布 [昆明市]昆明长水国际机场2023年第五批航站楼商业招租暨鲜花即时零售项目租赁（经营权有偿转让）项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公告内容项目名称昆明长水国际机场（略）年第五（略）商业招租暨鲜花即时（略）售租赁（经营权有偿转让）项目挂牌公告期自公告之日起（略）个工作日。挂牌起止日期（略）站（http:（略）.com）公告显示的起止时间为准。挂牌期满，如未征集到意向承租方信息发布终结。交易（略）络竞价】方式确定承租方。项目基本信息项目详情详见《昆明长水国际机场（略）年第五（略）商业招租暨鲜花即时（略）售租赁（经营权有偿转让）项目明细表》项目位（略）昆明长水国际机场项目简介昆明长水国际机场（以下简称“昆明机场”）于（略）年6月（略）日正式转场运营，是全球百强机场之一，是中国面向南亚东南亚的国际航空枢纽机场。（略）总建筑面积（略）.（略）平方米，（略）年完成运输起降（略）.6（略）架次,旅客吞吐量（略）.6（略）人次。受疫情影响，（略）年旅客吞吐量有所下降，全年保障运输起降（略）.3（略）架次，旅客吞吐量（略）.8（略）人次。（略）年1月以来昆明机场旅客吞吐量正在持续恢复，1-9月旅客吞吐量累计（略）.6（略）人次，恢复至（略）年的（略）.8%。目前，昆明机场将（略）鲜花即时（略）售项目进行公开招租，共涉及5个标的，诚邀您的参与！出租方基本情况（略）统一社会信用代码（略）Q（略）踏勘联系人杜老师联系电话（略）-（略）踏勘时间以出租方通知的踏勘时间为准。特别提示需参加（略）踏勘的意向承租方，须于每期挂牌截止时间5（略）交所提交《（略）踏勘申请表》，以及（略）踏勘人员信息及（略）复印件（每家单位参与（略）踏勘的人员不得超过2人）。参与（略）踏勘的人员信息一经确认，不得更换或增加。出（略）有（略）交所”）公开发布本次资产租赁（经营权有偿转让）公告信息。出租方按照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：一、本次资产租赁（经营权有偿转让）是出租方真实意愿表示，本次资产租赁（经营权有偿转让）的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；二、出租方对公告内容的真实性、合法性、完（略）性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或（略）交所予以公告（略）交所的交易规则有了充（略）的理解和（略）交所的交易规则；四、如果由于出租方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使租赁或经营权有偿转让权利无法行使等情形，出租方承担全部责任。出租方保证遵守以上承诺，如因（略）交所、意向承租方或承租方造成损失的，出租方愿承担由此产生的法律责任。重大事项披露一、本项目按现状（略）标的进行租赁（经营权有偿转让）。二、本项目不接受联合体（略）。三、本项目共5个标的，每个标的含2个点位，每个点位面积不得超过（略）平方米，以经营鲜花为主，且干花经营面积占比不得超过（略）%。在经营过程中，如点位数量或位置发生变化，由昆明机场根据（略）实际情况进行调（略）。四、意向承租方参与本项目，需关注以下事项：1.意向承租方须同时（略）参加所有标的，但每个承租方只能成交1个标的。2（略）络竞价方式确认各（略）络竞价规则（略）标的1由所有合格意向承租方参与竞价，确认承租方后，标的1的承租方不（略）络竞价。剩余合格意向承租方按此规则依次对剩余标的竞价，最终确认5个标的的承租方。3（略）络竞价报价规则如下：每个标的起始价为（略），每次加价为（略）的（略）数倍，各点位固定经营权费成交价=该点位固定经营权费招租底价+平均加价幅度，平均加价幅度=（最终报价-起始价）2，保留（略）数。承租方以上述标准确定的成交价与出租方签订合同。4.项目成交后，每个标的签订1份合同。在合同履行过程中，若承租方提前退租，需对承租标的内所有点位进行退租，不得只退租部（略）点位。项目成交后，本条内容将列入合同条款。5（略）交所发出交易结果通知书后5个日历日内（含）向承租方移交经营场地，自经营场地移交的次日起计算合同租期，并计收合同费用；若因机场原因，出租方无法在上述期限内移交经营场地，自出租方实际向承租方移交经营场地的次日起计算合同租期，并计收合同费用。6在合同期内，承租方须保证其承租的所有点位处于开业状态。除昆明机场原因外，承租方未经出租方书面同意，任意一个点位连续停业超过（略）日或累计停业超过（略）日的，出租方可单方解除合同。五、昆明机场致力于（略）内打造高品质鲜花（略）售项目，让旅客能（略）到质优且平价的鲜花、永生花、干花、盆栽和盆景，并不断提高服务质量，提升旅客服务体验感。为此，每个标的成交后，承租方须按以下要求开展工作：重大事项披露1.承租方须对成交标的范围内所有点位开展形象设计，形象须符合昆明机场作为国际枢纽（略）交所发出交易结果通知书后（略）个日历日内（含）将鲜花（略）售点形象设计方案提交出租方审核。2.承租方须保证所售鲜花、永生花、干花、盆栽和盆景的质量，平价经营，明码标价，使用昆明机场指定的收款方式及收银设备。同时，承租方要持续加强人员服务培训，提高服务质量，避免旅客投诉。若发生旅客投诉，承租方须及时妥善处理，若由此给昆明机场形象和声誉造成损害的，出租方可单方解除合同。六、本项目所涉及（略）招租标的固定经营权费底价是参考（略）年昆明机场国内旅客吞吐量评估的结果。项目成交后，在合同期限内，（略）域商业点位固定经营权费执行与昆明机场国内旅客吞吐量增减幅度联动调（略）的模式，昆明机场将按季度对照（略）年国内旅客吞吐量季度数的增减比例，同比例联动调（略）当季合同固定经营权费。相关内容如下：1.（略）年1-4季度昆明机场国内旅客吞吐量（略）别（略）第一季度（略）人次；第二季度（略）人次；第三季度（略）人次；第四季度（略）人次。2.（略）域商业点位在合同期内，季度实收固定经营权费计算公式（略）“季度实收固定经营权费=合同约定季度固定经营权费×（当年季度昆明机场国内旅客吞吐量÷（略）年同季度昆明机场国内旅客吞吐量×（略）%），具体内容详见合同文本之结算条款。3.若招租标的收费模式为“固定经营权费或税前营业收入提成二者取高”的，在季度合同费用结算时，先根据当季度昆明机场国内旅客吞吐量较（略）年同季度昆明机场国内旅客吞吐量的增减比例进行联动调（略），确定当季度应收固定经营权费，再与税前营业收入提成进行比较，昆明机场按照孰高原则收取当季度的合同费用。七、《昆明长水国际机场（略）年第五（略）商业招租暨鲜花（略）售租赁（经营权有偿转让）项（略）络竞价过程中，“营业收入提成比例”为固定值，意向承租方只需对固定经营权费进行报价。八、在合同履行过程中，若因机场运行资源调（略）、增容改造、（略）体商业资源规划、安保工作、消防安全、活动等因素影响，需对承租方的经营位置或面积进行调（略）的，承租方须无条件配合，因调（略）产生的损失，出租方不给予赔偿或补偿。九、因鲜花销售的特殊性，出租方提供临时共享场地，供承租方用于鲜花转运及简易加工。十、意向承租方须签署并提交《（略）踏勘申请表》《（略）踏勘承诺函》，并按通知的时间参加（略）踏勘。未参加（略）踏勘的，视为自动放弃该项权利，但仍须签署并提交《（略）踏勘承诺函》，并视为接受标的实际现状（包括但不限于：质量、面积及瑕疵等）。十一、项目交易成交后，承租方需按出租方要求签订《昆明长水国际机场有偿转让经营权合同》及附件、安全服务管理相关协议。十二、《昆明长水国际机场（略）年第五（略）商业招租暨鲜花（略）售租赁（经营权有偿转让）项目明细表》中所涉“固定经营权费”，在《昆明长水国际机场有偿转让经营权合同》中为“服务费”。十三、按照公平竞争原则，（略）单位股（略）或昆明机场相关领导、经办人员存在重合的，不接受（略）。受让方资格条件一、依法（略）并有效存续的法人组织，《昆明长水国际机场（略）年第五（略）商业招租暨鲜花（略）售租赁（经营权有偿转让）项目明细表》中所涉经营品类应符合营业执照经营范围，且能自行开具销售业务增值税发票。二、意向承租方当前未在国家（略）（http:（略）.cn）中被列入严重违法失信企业名单；也（略）站（http:（略）.cn）中被列入失信被执行人名单。三、意向承租方不得违反《合规及廉洁自律承诺书》（详见附件（略））相关要（略）南航空产业（略）责任公司“黑名单”管理办法（试行）》列入黑名单，且目前没有欠付昆明机场相关费用。五、（略）人应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天（略）:（略）时前完成（略）手续及交纳交易保证金（略）到账时间为准（具体详见本公告“（略）手续、保证金设定及处置方式”）。六、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。七、自（略）年以来，在昆明机场鲜花即时（略）售项目招租过程中，成交后未与出租方签订合同、放弃成交或提前退租的经营主体不接受（略）。交易条件出租条件详见《昆明长水国际机场（略）年第五（略）商业招租暨鲜花（略）售租赁（经营权有偿转让）项目明细表》履约条件一、费用结算方式：承租方应按《昆明长水国际机场有偿转让经营权合同》之结算条款相关规定完成合同费用结算。同时，在被确定为承租方后（略）天内须一次性向出租方交纳合同履约保证金5（略）。二、转让所涉及的税收和费用：本次租赁（经营权有偿转让）中涉及的有关税收和费用，出租方、承租方按照国家有关法律规定或其约定缴纳，规定或约定不明确的，则由承租方承担。三、承租方应在合同期满、中止或解除后严格按照《昆明长水国际机场有偿转让经营权合同》相关条款约定，拆除经营场所内的装修并恢复原状，拆除费用由承租方自行承担。四、其他相关事宜详见《昆明长水国际机场有偿转让经营权合同》（附件（略））。五、在确定承租方【（略）】日内，承租方按以上“交易条件”为基础与出租方签订《昆明长水国际机场有偿转让经营权合同》及合同附件（包括但不限于安全生产管理协议等）。任意一方均不得改变交易条件的实质（略）交所登记承租时须无条件接受以上交易条件。在被确定为承租方（略）日内，承租方未与出租方签订合同的，出租方可取消承（略）交所对承租方已交纳的交易保证金在扣除该项目交易服务费后，剩余部（略）转入出租方帐户。交易服务（略）交所《收款通知》之日起【3】个（略）交所交纳交易服务费。逾期未交纳的，该费用在承租方交纳的交易保证金中扣除。每个标的交易服务费计算方式：（略）*（（略）%+增值率）（略）手续一、（略）手续（略）人应于本项目挂牌截止日当天（略）:（略）站（（略）www.（略）.net）自行（略）、（略）、（略）意向标的，完成（略）手续，并交纳交易保证金。二、（略）材料包括：（一）经（略）人签署的《（略）登记表》《承租（略）交所提供），《（略）踏勘申请表》《（略）踏勘承诺函》《经营场所调（略）及物业配套条件确认承诺函》《禁止转租（略）租承诺函》《承诺函》《合规及廉洁自律承诺书》。（二）法人须提交营业执照副本复印件、法定代表人（略）明及其（略）复印件、（略）及代理人（略）复印件（若授权）。（三）《昆明长水国际机场（略）鲜花（略）售租赁（经营权有偿转让）项目明细表》之资格条件中明确的意向承租方应具备的资格条件的（略）交所认为需要提交的其他材料。以上材料须加盖鲜章（法人或非法人组织）或签字，并统一扫描为一个PDF（略）交所审核，（略）人保证其提交的（略）资料均为真实、完（略）、合法和有效。三、注意事项（一）成功承租后，承租方须将纸质（略）交所（略）成交确认手续；（二）（略）人交纳保证金须以（略）会员时的（略）名称交纳，未以（略）名称交纳或他人代缴视为保证金交纳无效。（保证金的交纳详见保证金设定及处置方式）。报（略）南（略）-（略）。联系方式：李先生，（略）-（略）