招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-10-30在采购与招标网发布 [保山市]云南腾冲火山热海投资开发有限公司热海景区风情街商铺招租项目(二次挂牌)(国资监测编号GR2023YN1001681-2)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）南腾冲火山热海（略）公司（略）商铺招租项目二次挂牌挂牌公告期自公告之日起（略）个工作日。挂牌起止日期（略）站（http:（略）.com）公告显示的起止时间为准。挂牌期满，如未征集到意向承租方信息发布终结。交易方式一、经公开征集，产生并确认有一个符合资格条件的意向承租方，采用【协议】方式出租，并确定其为承租方。二、经公开征集，产生并确认有两个（含两个）以上符合资格条件的意向（略）络竞价】方式确定承租方。出租标的基本信息标的类型房产租赁面积（略）.（略）平方米标的（略）标的简介（略）商铺位于（略），是以旅游、休闲、娱乐、购物为一体的商（略）、游览车乘坐（略）相邻，是游（略）必经（略）。商铺（略）为A、B（略），其中A（略）可使用面积约（略）.（略）m²；B（略）可使用面积约为（略）.（略）m²;二层可使用面积为（略）.（略）m²。出（略）统一社会信用代码（略）踏勘联系人谷经理联系电话（略）踏勘时间公告期内工作日9:（略）--（略）:（略）出租（略）有（略）交所”）公开发布本次资产租赁公告信息。本出租方按照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：一、本次出租是本出租方真实意愿表示，本出租方出租该标的的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；二、本出租方对公告内容的真实性、合法性、完（略）性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或（略）交所予以公告；（略）交所的交易规则有了充（略）的理解和（略）交所的交易规则；四、如果由于本出租方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接等情形，本出租方承担全部责任。本出租方保证遵守以上承诺，如因（略）交所、意向承租方（或承租方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任。重大事项披露一、本项目标的按现状（略）体进行出租。二、本项目不接受联合体（略）。承租方应具备的资格条件一、具备经国家工商行政管理部门登记（略）的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照。二、意向承租（受让）方当前未在国家（略）（http:（略）.cn）中被列入严重违法失信企业名单；也（略）站（http:（略）.cn）中被列入失信被执行人名单。三、（略）人应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天（略）:（略）时前完成（略）手续及（略）交所资金监管账户（以到账为准），并按本项目公告要求提交纸质（略）材料。（具体详见本公告“（略）手续、保证金设定及处置方式”。）四、意向承租（受让）方不得违反《合规及廉洁自律承诺书》（详见附件（略））相（略）南腾冲火山热海（略）“黑名单”管理办法（试行）》列入黑名单。六、（略）资本不少于（略）。交易条件出租条件挂牌价格（略）年（最终成交价以意向承租方或竞买方不低于本挂牌价格的最终有效报价为准）。安全服务质量保证金成交价第一年租金租赁用途（略）、温泉及温泉衍生产品、中药材外，且经营项目符合国家、（略）相关旅游法律法规的规定。租赁期限5年免租期2个月租金递增方式自第二个租赁年起，每年租金在上年租金基础上上浮5%。租金（略）方式一年一付履约条件一、价款（略）：双方签订合同当日，承租方应向出租方（略）安全服务质量保证金（中标价第一年租金）和第一年租金。租赁期满，承租方结清租金及合同相关全部费用且无违约情形的，可向出租方申请退还安全服务质量保证金，出租方在收到申请后7个工作日内无息退还承租方（因出租方财务制度运营（略）日期顺延，双方互不追究对方的违约责任）。二、标的交接：自承租方付清首期租金及安全服务质量保证金之日，出租方按标的现状与承租方交接。三、出租所涉及的税收和费用：（一）本次交易涉及的有关税收和费用，交易双方按照国家有关法律规定或其约定缴纳，规定或约定不明确的，则由承租方承担。（二）承租方负责自行在租赁场所安装水表、电表，按实际使用数（计量）收取产生的水费、电（略）及自来水公司收费标准增加（略）%的损耗费用进行（略）。（三）租赁期间，承租方使用租赁场所进行经营、商业活动产生的其他各项费用均由承租人方自行缴纳，包括但（略）络、有线电视、垃圾清运等费用。四、租赁期间，因承租方导致租赁场地、附属建筑物或构筑物质量、场地内外部设施设备损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由承租（略）相关部门要求，需要拆除或改造该出租标的的，给出租方、承租方双方造成损失的，（略）规划调（略）、修改，需提前终止合同收回标的的，出租方提前一个月通知承租方，届时承租方应当无条件搬出并退回标的，承租方改造、新增设施等所产生的各项费用，由承租方自行承担，出租方对承租方不承担任何的赔偿责任和违约责任。七、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使合租赁同无法履行时，合同自动解除，双方互不追究违约责任，但一方违约在先或遭受自然灾害、不可抗力或意外事故的一方未采取有效措施防止损失扩大的除外。八、未经出租方书面同意，承租方严禁将租赁标的转租、（略）租，不得更改租赁用途，改变资产现有建筑主体结构。九、在《租赁合同》终止、解除、期满之日，承租方在结清相关费用且按合同约定以适租状态向出租方返还标的后，出租方在7个工作日内按实际金额无息向承租方退还安全服务质量保证金。十、其他相关事宜详见《租赁合同》（附件（略））。补充说明：在确定承租方【3】个工作日内，双方按以上“交易条件”为基础签订《租赁合同》，任一方均不得改变上述交易条件的实质性内（略）交所登记承租时须无条件接受以上交易条件。交易服务（略）交所出具的《收款通知》之日起【3】个工作日内按本项目《收（略）交所交纳交易服务费。逾期未交纳的，该费用在承租方交纳的交易保证金中扣除。（略）手续一、（略）手续（略）人应于本项目挂牌截止日当天（略）:（略）站（（略）www.（略）.net）自行（略）、（略）、（略）意向标的，完成（略）手续，并交纳交易保证金。二、（略）材料包括：（一）经（略）人签署的《意向承租（略）登记表》《承租申请与承诺》,《（略）交所提供，其内容不得修改，修改后视为无效）；（二）自然人须提交（略）复印件；（三）法人须提交营业执照副本复印件、法定代表人（略）明及其（略）复印件、（略）及代理人（略）复印件（（略）交所认为需要提交的其他材料。以上材料须加盖鲜章（法人或非法人组织）或签字、捺手印（自然人），并统一扫描为一个PDF（略）交所审核，（略）人保证其提交的（略）资料均为真实、完（略）、合法和有效。三、注意事项（一）成功承租后，承租方须将纸质（略）交所（略）成交确认手续；（二）（略）人交纳保证金须以（略）会员时的（略）名称交纳，未以（略）名称交纳或他人代缴视为保证金交纳无效。（保证金的交纳详见保证金设定及处置方式）（略）南（略）-（略）。联系方式：李先生（略）-（略）特别提示：复印件均须注明“与原件一致”并加盖鲜章（法人单位）或签字、捺手印（自然人）。保证金设定及处置方式交（略）提示进行（略）交纳。备注：完成（略）手（略）提示完成e交易钱包充值，充值后对已（略）项目进行保证金（略）确认。截止时间挂牌截止日（略）:（略）到账时间为准）。保证金金额人民币（略）.（略）备注：如保证金未在规（略）有效识别交纳的，则该（略）人不具备承（略）到账时间可能晚于银行到账时间，为确保及时到账请提前准备。）处置方式一、当承租方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向承租方所交纳的交易保证金将无息返还；承租方交纳的（略）交所服务费后且不存在交易保证金转为违约金情形的，经出租方确认后，剩余（略）无息退回。二、若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：（一）意向承租方交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；（二）征集到2家及以上合格的意向承租方后，未参与后续竞价程序的；（三）在竞价过程中以挂牌价格为起始价，各意向承租方均不应价的；（四）在确定为承租方后未按约定时限与出租方签订合同及未按约定时限（略）合同承租押金、交易价款的；（五）其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。意向承租方（或承租方）出现违规违约行为的，则其所交纳的交易保证金不予退还，在按本（略）交所的相关费用后将剩余交易保证金转为违约金付至出租方账户。交易保证金金额不（略）交所等相关机构损失的，利益受损方还可向有过错的意向承租方（或承租方）进行追偿。三、若出现从交易保证金中扣除服务费以及向出租方（略）出租价款和划转违约金等行为无需再由其确（略）交所将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵（略）交所不对本次出租标的做任何担保。二、意向承租方应自行对标的现状等事宜进行综合、全面的尽职调查，包括亲自查验出租标的、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等，在对标的的历史情况、现状和潜在风险及标的物所在地涉及的法律法规充（略）了解的情况下，参加本次交易活动，并承担因本次交易而产生的一切风险。三、本项目标的以现状出租，标的实际使用面积与公告所载面积如有差异，租金不因上述因素而调（略），出租方及其工作人员对标的物用任何方式（包括但不限于：文字、图片、新闻载体等）所做的介绍、评价，仅（略）交所对挂牌标的的任何担保责任。四、意向承租方按本项目公告约定提交（略）文件并交纳交易保证金，即表示其接受并认可出租标的现况、瑕疵以及本项目公告全部内容（含附件），已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序，其承租意向为不可撤销的意思表示。五、意向承租方（或承租方）不得以不了解标的现状及瑕疵等任何理由，拒签成交确认文件及合同等交易文书、拒付交易价款或对本次交易提出异议。六、本项目标的相关材料的查阅及（略）实地踏勘工作须在（略）截止时前完成，并签署《（略）踏勘确认书》。附件（略）附件1.意向承租（略）登记表、承租申请与承诺.pdf；附件2.（略）踏勘确认书.pdf；附件3.商铺租赁合同（模板）.pdf；附件4.合规及廉洁自律承诺书.pdf；附件5.收费标准.pdf。联系（略）产权交（略）南（略）-（略）交易机构联系人李先生咨询电话（略）-（略）咨询时间工作日9:（略）至（略）:（略）;