招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-10-20在采购与招标网发布 [常州市]常州市新北区珠江路58号新区公园滨水街T号商业用房招租公告(国资监测编号GR2023JS2003720)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名（略）公（略）T号商业用房项目编号N（略）FCZZ（略）挂牌起始日期（略）-（略）-（略）挂牌截止日期（略）-（略）-（略）挂牌期满，如未征集到意向承租方变更公告内容，重新申请信息发布。标的概况标的坐（略）号基本属性标的类型商业用房所在层数第1层共1层租赁面积约㎡（略）.（略）租赁期限5年租金（略）方式半年一付，先付后用租金递增方式本次招租底价为首年租金底价；第1-2年租金不变，第3、第4年的年租金在第1-2年的年租金基础上递增2%，第5年年租金在第3-4年的年租金基础上递增2%。装修期限本次招租设有免租金装修期政策（包含在租赁期内），具体详见其他情况第4条承租押金首年租金成交价的3个月租金房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点本次出租标的位（略）公园，位（略）核心地带，风景优美，交通便利。其他情况1.本次招租底价为首年租金底价。2.本次招租标的承租方只得将招租标的用于公园配套商业业态，不得影响公园环境，并禁止经营危险品、易燃易爆品、噪音污染及其他有违国家法律、法规等行业。3.标的成交后，承租方若为个人，须承诺在标的所在地成立企业或其他经济组织。4.本次招租设有免租金装修期政策（包含在租赁期内），具体如下：（1）承租方项目投资＜（略），不给予免租金装修期；（2）承租方项目投资≥（略），但＜（略），给予免租金装修期1个月；（3）承租方项目投资≥（略），但＜（略），给予免租金装修期2个月；（4）承租方项目投资≥（略），给予免租金装修期3个月。最终承租方投入的投资金额以出租方审计部门审计结果为准。5.承租方在承租期间，一律不得转租。合同到期或解除，承租方应在合同到期或解除之日将房屋恢复原状交还给出租方，否则其装修部（略）出租方有权进行处（略），出租方不承担承租方任何费用。6.承租方不得擅自改变房屋结构，若要改变房屋结构，必须得到出租方及安全鉴定机构的认可。承租方履行消防、安保、卫生、物业服务等其他义务。7.招租标的租赁交付前产生的水、电等欠费由出租方承担；租赁交付后的水、电等费用由招租后的承租方承担。8.其他公告未明确的承租要求详见《房屋租赁合同》样稿。评估情况评估价无评估基准日无评估机构无租金底价（（略））--（首年）出租方情况基本情况出（略）联系人：（略）电话：（略）出租方承诺--出租方决策文件--行为批准或备案机构--特别告知1.本次招租标的不含装修和配套，按交付时实际情况出租。2.房屋租赁面积以（略）展（略）不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调（略）相应的租金价格。3.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。4.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。5.本次招租标的租金为含增值税价。6.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方应向出租方（略）违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。7.承租方应接受该标的现状，成交后不能以该现状影响其营业执照、消防手续（略），致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。8.竞（略）络竞价，本公司不提供竞价场所。交易条件资金缴纳方式钱包（略）交易价款（略）方式承租方应在租赁起始日前，将首期租金、承租押金（略）至出租方指定账户，若逾期付款，则按照《房屋租赁合同》中相关约定执行。承租方资格条件凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织均可参与本项目。标的交割1.承租方必须于竞价结束后在出租方通知时间内至出租方处签署《房屋租赁合同》及提交以下资料：①自然人（略）原件；②企业法人或其他组织营业执照复印件、（略）与公章；③出租方要求的其他材料。2.承租方未（略）或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，（略）主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完（略）无关，（略）退还保证金（不计息）。4.本次招租常州产（略）公司系受出租方委托，出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部（略），承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。与租赁相关的其他条件无交易指南竞价规则1.竞买人在竞价前（略）（（略）www.（略）.c（略）竞价交易（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、（略）、保证金缴纳、竞买操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。2.本次项目交易流程：本次项目（略）为询价（略）络竞价两个阶段。（1）密封式报价阶段，项目不设置挂牌（略）上（略）、缴纳保证金，（略）将（略）资料（企业法人或其他经济组织需（略），自然人需本人签字）作为附件（略）并确认提交。（2（略）络竞价阶段，以密封式报价的最高价或转让方指定价格作为挂牌底价，竞价最高者作为成交方；如挂牌底价小于等于密封式报价的最高报价且无人应价，则密封式报价的最高报价者为成交方。其余情况下，以竞价结果确定成交方。（略）展示1.时间：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月2日（联系后组织察看标的，联系人：（略）。2.地址：（略）手续意向承租方应按照公告竞价规则在（略）截（略）、（略）、钱包充值、保证金缴纳等手续，并将相关（略）资料扫（略）“相关附件”中（企业法人或其他经济组织需（略），自然人需本人签字），具体包括：1.主体资格证明文件（企业法人提供营业执照复印件、法定代表人或负责人（略）复印件；自然人提供（略）复印件；其他组织提供相应文件复印件）；2.报价单（本公告附件，请自行（略））；3.投资承诺函（本公告附件，请自行（略））及相关清单明细（若最终投资投入不足承诺金额的部（略）须以租金形式向出租方补足）；4.承租承诺函（本公告附件，请自行（略））。保证金及处置方式1.缴纳：金额（略）.（略），截止时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）提示缴纳。2.保（略）到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包（略），钱包充值后需进行项目保证金（略）到账时间可能晚于银行到账时间，为确保及时到账请提前准（略）点操作）。3.退还：承租方缴纳首期房租并签署《房屋租赁合同》后无息退还，其他竞租方的保证金将于成交后的3个工作日内无息退还。竞价安排交易方式竞价方式询价+竞价增价幅度（（略））（略）自由竞价时间（略）-（略）-（略）:（略）-（略）-（略）-（略）:（略）延时竞价周期（秒）（略）服务费收费标准详见公告附件《收费标准》附件（略）1.收费标准.pdf2.报价单（模板）.docx3.投资承诺函.docx4.承租承诺函.doc5.房屋租赁合同（样稿）.pdf联系方式咨询联系人李女士咨询电话（略）咨询时间自公告之日起至（略）年（略）月2日（略）:（略）止（节假日除外）咨询地（略）-2号（略）技术支持（略）-（略）-（略）其他无;