招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-09-18在采购与招标网发布 [南宁市]广西宾阳县糖业烟酒公司万冠超市场地招租（10 年）项目（二次挂牌）交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称广（略）糖业烟酒公司（略）场地招租（（略）年）项目二次挂牌项目编号BBWCQJY（略）-（略）（2）挂牌价（略）www.（略）.com交易保证金详见标的清单标的（略）标的所属（略）信息披露（（略））时间（略）年9月（略）日至（略）年9月（略）日（略）络竞价（动态报价）时间自由报价时间：（略）年9月（略）日-（略）年9月（略）日（略）:（略）限时报价周期：（略）秒信息披露期满后，如未征集到意向承租人不变更挂牌条件，按照5个工作日为一（略）络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租人。或（变更挂牌条件，重新挂牌）一、出租（略））作为出租人，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、标的基本情况招租标的简介㈠标的清单标的编号标的名称面积（㎡）挂牌价（（略）年）竞价阶梯（（略）次）交易保证金（（略））履约保证金（（略））租赁期1广（略）糖业烟酒公司（略）场地（略）.租赁期（略）年；2.自第六年起，年租金每两年按上年度租金的5%增长比例递增；㈡标的简况本次招租标的位于宾（略）号,占地面积约（略）平方米。备注:1.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。2.标的存在原承租人的，同等条件下该标的原承租人享有优先承租权。原承租人行使优先承租权的，须按照交易所交易规则进场交易。原承租人应在公告期间向交易所提出受让申请，提交受让申请资料，并按照公告要求交纳保（略）络竞价方式确定承租人，行权方式如下：（1）原承租人与其他意（略）络竞价；（2（略）络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；（3（略）络竞价过程中，当其他意向承租人报出当前最高有效报价时，原承租人可以优先权追加相同报价，如其他意向承租人无更高报价时，原承租人为最终承租人；如其他意向承租人继续报价，而原承租人在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租人为最终承租人。3.招租标的证照齐全。4.标的按现状招租和交付，意向承租人应在公告截止日前到（略）查看出租标的、向出租人咨询。以充（略）了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。公开招租行为批准情况出租人决策文件类型批准单位名称批准文件三、交易规定交易条件与租赁相关其他条件1、招租项目租赁用途仅限于承租人营业执照规定的经营范围的场所之用，不得经营餐饮及与出租人经营业务相同的月饼、糕点生产、销售业务，也不得有明火油烟或KTV等此类扰民的经营内容。2、承租人因生产经营所需如有改（略）城建规划及其他相关部门要求，且改造方案须经出租人同意后方能进行改造，改造所产生的一切费用由承租方承担。3、承租人在承租期间，按规定期限交清租金的同时对本标的在承租人营业执照规定的经营范围内有经营和使用权，并承担因经营所产生的一切费用及债务。4、在租赁期间，如因不可抗力或政策性因素造成标的不能继续出租的，双方终止本合同，租金按实际租赁时间结算。如承租人无违约行为出租人退还履约保证金给承租人。5、承租人在承租期间，不得利用租赁标的物进行非法经营或从事违法活动。否则出租人有权单方终止合同，所造成的损失由承租人承担。6、租赁期内，承租人未经出租人同意不能擅自将租赁标的物转租或变相转租，否则，出租人有权单方终止合同，由此造成的一切损失和发生的费用由承租人承担。7、租赁期内，所承租标的物及附件设施的日常维护由承租方负责。8、意向承租人应实地查看，与出租人联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租人一经（略）竞租（略）手续，即视为对其标的的范围、面积、瑕疵等现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租人自行承担。9、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。竞租人资格条件1.须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。不接受联合体（略）。2.企业及非法人组织需提供无被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状况及无不诚信行为和其他违法的记录（略）站（（略）www.（略）.cn（略）（（略）www.（略）.cn）（略）列入失信被执行人、重大（略）采购严重违法失信行为记录名单的企业，不得参与本次竞价活动。自然人需提供个人征（略）查询结果。3.符合有关法律法规规定的其他条件。成交手续竞价服务费竞价服务费由交易所于竞价成交后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部（略）足额（略）至交易所指定银行账户（略）自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）成交签约（1）竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内按照本公告“竞租登记手续”第4条规定持纸质（略）材料到指定签约地点与交易所签订《成交确认书》。签署《成交确认书》前，交易所将对承租人提交纸质（略）材料进行复核，如发现承租人不符合本项目“承租方资格条件”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终受让资格、没收交易保证金。（2）竞价成交的竞租人应于《成交确认书》签署之日起7个工作日内与出租人签订《租赁合同》。签约地址：（略）7天内向出租人缴齐首期租金（（略）个月租金）、履约保证金（人民币5（略））。后续租金以（略）个月为一个（略）期，第二年租金须在第一年租赁标的租期届满前一个月内收取，以此类推。出租人指定的以下收款（略）账号：（略）开户行：农业（略）理处标的交割1.交割时限：以出租方通知为准。2.交割条件：承租人凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租人（略）出租标的移交手续。四、交易指南交易方式动态报价报价方式：多次（递增）报价自由报价时间：（略）年9月（略）日-（略）年9月（略）日（略）:（略）限时报价周期:（略）秒竞价阶梯：（略）次竞租登记竞租登记手续1（略）上（略）2.（略）手续竞租人需在（略）截止日（略）:（略）之（略）站（http:（略）.com），（略）本项目对应的“（略）”键进入（略）界面进行会员（略）、（略）并（略）有关材料，并将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。（略）前应仔细阅读《（略）须知》内的《竞买人条款》（包括（略）络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经（略）（（略）同意）则视为充（略）了解并接受文件全部内容。竞租人（略）前应确认自身是否符合本项目“承租方资格条件”,如竞价成交后发现不符合的，将取消其最终受让资格，并没收交易保证金（交易所扣除竞租人应交纳的交易费用后，剩余保证金作为给出租人的补偿）。需（略）的材料包括：（1）主体资格证明材料。①法人：（略）法定代表人（或单位负责人）（略）明及其（略）（核对原件，留存复印件）；②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；③自然人：（略）对原件，留存复印件）；限制民事行为能力或无民事行为能力人参加受让的，应由其法定代理人代理参加交易活动，并应提供代理人（略）以及证明意向受让方与法定代理人身份关系的证明文件。（2）（略）原件及委托代理人（略）（核对原件，留存复印件）（附件1）。（3）需提供无被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状况及无不诚信行为和其他违法的记录（略）站（（略）www.（略）.cn（略）（（略）www.（略）.cn）（略）列入失信被执行人、重大（略）采购严重违法失信行为记录名单的企业，不得参与本次竞价活动。[需提供企业信用声明函及信用记录查询结果截图]。（4）自然人提供个人征（略）查询结果截图及报告。（备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需（略）（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。）交易所在收到竞租人（略）的材料之日起予以审核，交易所将（略）、电话、短信等方式进行反馈，（略）材料需要完善的，竞租人应在延时竞价开始前半个小时意向方均可进行资料的更正、补充。3.竞租人（略）成功后，交易所将以短信方式向其（略）竞价（略）账号和密码，竞租人按照短信通知的时间自（略）进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定承租方。4.成交后，承租方凭以下纸质材料前往指定地点（略）成交签约手续：（1）主体资格证明材料。①法人：（略）法定代表人（或单位负责人）（略）明及其（略）（核对原件，留存复印件）；②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；③自然人：（略）对原件，留存复印件）；限制民事行为能力或无民事行为能力人参加受让的，应由其法定代理人代理参加交易活动，并应提供代理人（略）以及证明意向受让方与法定代理人身份关系的证明文件；（2）（略）原件及委托代理人（略）（核对原件，留存复印件）（附件1）；（3）在（略）时按照上一条款（2.（略）手续）（略）的材料纸质版原件。备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需（略）（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。5.注意事项（1）竞租人缴纳保证金须以（略）会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。（2（略）推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞租人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。交易保证金及其相关规定1.参与本项目需交纳交易保证金：人民币（略）（￥（略）.（略）），需在信息披露期满前缴到交易所账户。2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，其已交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准（略）按挂牌底价为基数计算。（1）各意向承租人竞价过程中均不报价；（2）提供虚假资料致使竞价无效；（3）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间（略）天）不与转让方签署租赁合同；（4）被确认为承租方后未按时足额（略）竞价服务费；（5）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；（6）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；（7）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。3.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。4.竞价成交且不存在违约情形的，竞租人已缴纳的交易保证金扣除应交竞价服务费后的剩余部（略），在交易所收到出租人提供的生效《租赁合同》后全额无息返还。5.未成交者的交易保证金将于竞价结束后全额无息返还。风险提示及其他事项说明1.意向承租人参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件（略）”中有关材料，对