招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-09-25在采购与招标网发布 [南宁市]广西民族中等专业学校校内超市、综合服务部分别招租项目交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称广西民族（略）、综合服务部（略）别招租项目编号BBWCQJY（略）-（略）挂牌价（略）www.（略）.com交易保证金详见标的清单标的（略）广西南宁武鸣标的所属行业----信息披露（（略））时间（略）年9月（略）日至（略）年（略）月8日（略）络竞价（动态报价）时间自由报价时间：（略）年9月（略）日至（略）年（略）月9日（略）:（略）限时报价周期：（略）秒信息披露期满后，如未征集到意向承租人不变更挂牌条件，按照5个工作日为一（略）络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租人。变更挂牌条件，重新挂牌一、出租人承诺我方（广西民族（略））作为出租人，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、标的基本情况招租标的简介㈠标的清单标的编号标的名称面积（㎡）挂牌价（（略）月）竞价阶梯（（略）次）交易保证金（（略））履约保证金（（略））租赁期1广西民族（略）.（略）.（略）年（略）月1日—（略）年（略）月（略）日2广西民族（略）综合服务部（略）.（略）.（略）年（略）月1日—（略）年（略）月（略）日㈡标的简况本次招租标的广西民族（略），位（略）1（略）现有教职工（略）多人，在校生约（略）人，其中中专生约（略）人（每年约（略）人外出实习），高中生约（略）人，即常住校学生约（略）人。备注:1.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。2.未设立居住权。3.标的1、2存在原承租人，同等条件下该标的原承租人享有优先承租权。原承租人行使优先承租权的，须按照交易所交易规则进场交易。原承租人应在公告期间向交易所提出受让申请，提交受让申请资料，并按照公告要求交纳保（略）络竞价方式确定承租人，行权方式如下：（1）原承租人与其他意（略）络竞价；（2（略）络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；（3（略）络竞价过程中，当其他意向承租人报出当前最高有效报价时，原承租人可以优先权追加相同报价，如其他意向承租人无更高报价时，原承租人为最终承租人；如其他意向承租人继续报价，而原承租人在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租人为最终承租人。4.招租标的证照齐全。5.标的按现状招租和交付，意向承租人应在公告截止日前到（略）查看出租标的、向出租人咨询。以充（略）了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。公开招租行为批准情况出租人决策文件类型批准单位名称批准文件三、交易规定交易条件与租赁相关其他条件1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》（附件3）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租人将履约保证金无息退还给承租人。2.标的用途及经营要求：标的1：（1）承租人可经营日用百货（床上用品除外）、文体用品、预包装食品、桶装饮用水（学生、老师办公用）。可经营新鲜水果，经营的水果必须是完（略）的无腐烂的，禁止将水果（如：西瓜、木瓜、柚子）切开（略）装经营。不得销售散装熟食、卤菜、烧烤、快餐配送、自制食品、药品、烟酒、书籍、音像制品等，不得经营法律法规禁止在校园经营的物品。（2）经营项目及行为规定：不得超出营业范围经营；（略）食堂经营的食品；不得用作住宿或其他用途；不得为学生充值手机话费、不得为学生手机充电，不得经营涉及洗衣、干洗等方面的业务；不得售卖无“QS”或“SC”标识商品、假冒伪劣商品、过期变质商品和“三无”商品（无生产厂家、无生产日期、无保质期）；不得销售卫生部门禁止的商品；不得售卖散装食品、自制食品（即不能经营米粉、汤圆、牛杂、炸馍、饺子、粽子、面包、热狗等食品，也不允许火煮其它食品或变相加工其它食品销售）、易燃易爆品、农药等有刺激气味的商品以及违禁物品。不得以各种形式向学生销售教材和教辅材料，不得销售非法出版的刊物书籍。严禁向学生出售烟酒类、棋牌类、刀具、游戏点卡或类似的有价卡券。不得以诱导方式吸引学生（略）商品，不得强求学生（略）商品，不得经营快递，不（略）上代购，严禁赊账给学生。（3）承租人必须建立并严格执行进货查验、台账管理、档案管理、索证索票、不合格（略）、（略）食品源头追溯和质量保证制度；坚持食品采购索证制度，向具备资质的供货单位采购食品并向供应商索取产品检验产品、产品批次合格证、购货凭证或发票等复印件。（4）在（略）所销售的商品的品牌（略）场上常见的，商品价格应坚持微利原则，定价低于或等同于（略）商品的定价（促销价除外）；销售一律实行明码标价，一货一标签。（5）学生用桶装饮用水按规定时间每天配送（略）、老师办公用桶装饮用水（略），学生用桶装饮用水因量大且没有完全配送故售价（略）场价1-2（略），具体售价由承租人征求学生意见后确定全校统一的销售价（略）饮用水安全管理要求，承租人须在每个学期开学（略）、学生教室饮水机免费清洗消毒一次。（6）出租人维护承租人的合法权益，除出租人食堂中厅现有经营烤包、火腿、卤蛋、三（略）粽、糯米馍、果汁、豆浆、民族小吃外，不允许第三方在校园内销售（略）食及其他商品。（7）承租人必须符合有关部门规定的从业条件，按规定（略）有关证件如：健康证和培训证等。如出现违（略）有权终止出租合同并且不退还履约保证金及提前预交的租金。（8）承租人必须制定《（略）及门面经营方案》，主要内容包括：食品卫生安全管理制度；食品安全保障制度；商品采购索证索票制度。如违反此条款，出租人有权终止出租合同并且不退还履约保证金及提前预交的租金。（9）（略）工作人员要遵守相（略）相关规定，要有良好的服务态度，不与师生发生争吵或冲突，有发现违规者，出租人有权视情节轻重提出处理意见。（（略））经营要求：①承租（略）工作需（略）管理，合法经营，满足师生生活用品要求，保证按规定时间营业，不得超证、超时经营，必须诚信经营、公平交易，不得哄抬价格，销售商品不（略）场价。如有违反上述行为（略）警告并勒令（略）改，如（略）有权终止出租合同并不退还履约保证金及提前预交的租金。②承租（略）卫生标准和行业标准做好（略）及门面卫生、消防等安全工作，（略）的管理和监督，严格执行上级部门有关规（略）接受上级部门各种检（略）或上级部门的卫生、消防检查中出现卫生、消防不达标（略）警告并勒令（略）改，如（略）有权终止出租合同并且不退还履约保证金及提前预交的租金。③从业人员必须符合有关部门规定的从业条件，按规定（略）有关证件如：健康证和培训证等。如出现违（略）有权终止出租合同并且不退还履约保证金及提前预交的租金。④承租人不得将校园商店转让或委托他人经营，更（略）资产搞非法经营，一经发现，出租人有权取消其承租资格，并给予3-（略）的经济处罚；由于非法经营造成的损失或行政处罚、刑事处罚、民事赔偿等，全部由承租人承担。⑤承租人应按时结算（略）及门面的水电费，（略）工作人员体检、（略）健康证等费用及工资、（略）各种险种均由中标方负责。⑥承租人独立承担经营活动的经济和法律责任，自觉按相关部门的要求（略）有关证件、手续和缴纳费用；完全承担承包期间所发生的一切事故（如食物中毒、工伤、财产设备损失等）的最终赔偿及法律责任。标的2：（1）服务经营范围规定（略）报刊杂志服务、干洗洗衣服务、文印数码服务、手机充电宝服务。（2）服务经营项目及行为规定：不得超出营业范围经营；不得经营快递，不（略）上代购；（略）所经营的项目；（略）食堂经营的食品；不得用作住宿或其他用途；不得售卖散装食品、自制食品（即不能经营米粉、汤圆、牛杂、炸馍、饺子、粽子、面包、热狗等食品，也不允许火煮其它食品或变相加工其它食品销售）、易燃易爆品、农药等有刺激气味的商品以及违禁物品。不得销售非法出版的刊物书籍，严禁向学生出售烟酒类、棋牌类、刀具、游戏点卡或类似的有价卡券。不得以诱导方式吸引学生（略）商品，不得强求学生（略）商品，严禁赊账给学生。（3）承租人必须建立并严格执行进货查验、台账管理、档案管理、索证索票、不合格（略）、（略）源头追溯和质量保证制度。（4）在服务部所提供服务项目应坚持微利原则，定价应低于或（略）场上的定价（促销价除外）；销售一律实行明码标价，一货一标签。（5）经营要求：①承租（略）工作需（略）管理，合法经营，满足师生生活要求，保证按规定时间营业，不得超证、超时、超范围经营，必须诚信经营、公平交易，不得哄抬价格，服务项目不（略）场价。如有违反上述行为（略）警告并勒令（略）改，如（略）有权终止出租合同并不退还履约保证金及提前预交的租金。②承租（略）卫生标准和行业标准做好门面卫生、用电安全等工作，（略）的管理和监督，严格执行上级部门有关规（略）接受上级部门各种检（略）或上级部门的卫生、用电安全检查中出现卫生、用电安全不达标（略）警告并勒令（略）改，如（略）有权终止出租合同并且不退还履约保证金及提前预交的租金。③承租人不得将综合服务部转让或委托他人经营，更（略）资产搞非法经营，一经发现，出租人有权取消其承租资格，并向承租人收取一个季度的租金作为违约金；由于非法经营造成的损失或行政处罚、刑事处罚、民事赔偿等，全部由承租人承担。④承租人应按时结算综合服务部产生的水电费，综合服务部工作人员工资、（略）各种保险均由承租人负责。⑤综合服务部工作人员要遵守相（略）相关规定，要有良好的服务态度，不与师生发生争吵或冲突，有发现违规者，出租人有权视情节轻重提出处理意见。⑥承租人独立承担经营活动的经济和法律责任，自觉按相关部门的要求（略）有关证件、手续和缴纳费用；完全承担承包期间所发生的一切事故（如工伤、财产设备损失等）的最终赔偿及法律责任。3.租金在使用承租场地经营前交，按半年缴纳，每次交完下一半年的租金银行转账方式（略），先付后用。4.承租人应在签订合同当日内向出租人交纳履约保证金（详见标的清单）；承租人在合同期内要终止合同，履约保证金不退还。5.水电费按实际使用额每季度前按时交清上个季度的费用。6.承租人应（略）规定的经营时段进行营业:（1）工作日：早上6：（略）-7：（略）：（略）-9：（略）、中午（略）：（略）-（略）：（略）、下午（略）：（略）-（略）：（略）、晚上（略）：（略）-（略）：（略）（2）周末、节假日：全天其它休息时间不得对学生营业，营业期间（略）正常的教育教学活动和学生学习活动（如时间（略）通知为准）。7.承租人必须自主自行经营，不得以任何方式转租或（略）租，不得以挂靠方式进行经营，一经发现，出租人有权立即终止合同，并扣除全部履约保证金和已交租金，不予退还；所产生的一切后果均由承租人自行承担。8.承（略）管理、监督，在特殊时期或开展大型活动时（如疫情防控期间、运动会、教学开放日（略）或上级要求做好卫生、消杀、安全、防疫等工作。9.经营期间，承租人需装修包括水管电线的铺设等应先提供装修方案和图纸并征得出租人书面同意，并且在安全和不影响房屋主要结构的前提下进行，否则出现的安全事故由承租人负全责。因承租人过错导致合同终止或合同期满承租人未再续约的，其自行投资的固定装修物（不动