招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-11-13在采购与招标网发布 [芜湖市]芜湖市湾沚区花桥镇咸定村7处水面经营权出租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）湾（略）7处水面经营权出租公告一、出租方承诺本出租方（（略）湾（略）经济合作社）拟公开出（略）湾（略）7处水面经营权。现委托安徽长江农林产权交易所（略）站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的《（略）湾（略）7处水面经营权出租公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充（略）了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江农林产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江农林产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、《水面经营权租赁合同》签署后，我方承诺按照安徽长江农林产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租标的简况（一）出租标的基本情（略）湾（略）7处水面经营权是指依照国家法律、法规及相关合同的规定，对该水面进行占有、使用及收益的权利。出租标的具体情况如下：标的编号出租标的名称四至范围面积（亩）五年期评估价（（略））五年期出租底价（（略））交易保证金（（略））水环境治理管护专项资金（略）N（略）TD（略）团沟稍水面东至桂花组，南至桂花农田，西至七里埂，北至农田（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）N（略）TD（略）前沟稍水面东至圩堤，南至农田，（略），北至农田（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）N（略）TD（略）石小沟水面（略）小沟，南至农田，西至徐小沟，北（略）庄（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）N（略）TD（略）陶思垾水面东至小长沟，南至尖锅嘴，西至西长沟，北（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）N（略）TD（略）二片直沟水面东至大荒滩（北），南至农田，西至农田，北至农田（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）N（略）TD（略）张旱沟水面东至马垾沟，南至农田，西至七里埂，北至农田（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）N（略）TD（略）活同塘水面东至农田，南至张垾沟，西至七里埂，北至七里埂（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）（二）出租标的现状租赁中。（三）租赁期限5年，租赁期限自（略）年2月（略）日至（略）年（略）月（略）日（实际租赁期限不足5年按5年期计算）。（四）经营用途仅限于养殖常规水产品，不得养殖影响水质环境等相关部门禁止的养殖项目。（五）特别提示意向竞租方如需查勘出租标的，须在（略）时向安徽长江农林产权交易所提交申请，由安徽长江农林产权交易所与出租方联系后，通知（略）查勘时间，由其自行查勘（略）。三、出租（略）湾（略）经济合作社。四、出租行为的决策及批准情况本次标的出租行为已履行了相应的决策程序，并取得了相应的批准。五、出租标的的资产评估情况1、资产评估的委托方：（略）湾（略）经济合作社。2、评估机构：芜湖恒盛资产评估（略）合伙）。3、评估基准日：（略）年（略）月（略）日。4、评估报告名称及文号：《（略）湾（略）经济合作社拟进行招租了解十一处水面五年租金价值咨询项目资产评估报告书》（芜恒评咨字[（略）]第（略）号）。5、评估对象：（略）湾（略）7处水面5年期经营权评估价值。6、评估结果：详见“出租标的简况”。六、交易条件与意向竞租方资格条件（一）交易条件1、5年期挂牌价格（出租底价）：详见“出租标的简况”。2、租金的（略）要求及方式：（1）自《水面经营权租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方交纳的交易保证金（如承租方未（略）交易服务费用，则为扣除承租方应（略）的交易服务费用后的余款）自动转为《水面经营权租赁合同》约定租赁价款的一部（略）。（2）自《水面经营权租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方一次性付清标的全部租赁价款。（3）出租标的价款（略）至安徽长江农林产权交易所指定账户。3、水环境治理管护专项资金设置要求：（1）为鼓励承租方实行健康生态养殖，切实保护好水生态环境，出租方特对本次出租标的设立水环境治理管护专项资金。（2）自《水面经营权租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方一次性向安徽长江农林产权交易所指定账户缴纳水环境治理管护专项资金，各出租标的的水环境治理管护专项资金详见“出租标的简况”，水环境治理管护专项资金不计息。（3）在租赁期限内，根（略）河长制湖长制工作考核办法》，每年由出租方组织对出租水面进行考核，考（略）河长办审核确认。出租方对考核合格的承租方给予退还水环境治理管护专项资金（具体详（略）河长制湖长制工作考核办法实施细则》）。（4）在租赁期限内，出租方每年根据承租方水环境考核得（略）情况，以年限平均法（略）年度向承租方退还水环境治理管护专项资金。对水体检测不合格的、污染严重、不服从生态管理的，出租方有权扣除水环境治理管护专项资金并提前中止《水面经营权租赁合同》。4、与标的出租的相关的其他条件（1）意向竞租方承诺：已对出租标的进行了实地勘察，对出租标的的现状完全知悉且无异议，对其存在的投资风险已做了充（略）预判，投资风险自行承担，与出租方、安徽长江农林产权交易所无关。（2）意向竞租方承诺：出租标的如由原承租方竞得,则视同其已（略）移交；如由非原承租方竞得,承租方凭安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》，于（略）年2月（略）日按照出租标的对应的水面移交日现状与出租方自行（略）出租标的的移交，承租方应配合（略）出租标的的移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成出租标的的移交，出租标的自移交（或视同（略）完毕标的移交）之日起的管理责任及风险均由承租方自行负责，与出租方、安徽长江农林产权交易所无关。（3）意向竞租方承诺：对“本次出租标的现状为租赁中”的情况已完全知悉，对可能存在的移交或延迟移交问题及由此产生的相关经济、法律责任自行承担，与出租方、安徽长江农林产权交易所无关，不得以此为由追究出租方、安徽长江农林产权交易所的经济、法律责任。（4）意向竞租方承诺：对本次出租的经营权仅为水面经营权，周边耕地、滩涂、沟壑等不在本出租范围内已完全知悉。如出租标的对应的水面实际测量面积与公告公示面积存在差异时，同意不调（略）成交价款。（5）意向竞租方承诺：在租赁期限内，水产养殖范围仅限于合法水产养殖品种，承租方不得养殖珍珠蚌，禁止通过对水体投放畜禽粪便、化学肥料等进行养殖。禁止养殖对水体破坏严重的水产品、水生动植物及畜禽。如因承租方自身的养殖品的缘故，或因承租方投放饵料的缘故，或因承租方捕获收获方式的缘故等，造成水质污染的，承租方须无条件立即将水质恢复到原有水平，造成生物危害的，立即停止养殖，出租方将依法追究承租方责任。（6）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方不得私自扩大所承租水面的面积；未经出租方同意，严禁挑埂筑堤。（7）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方不得私自以任何形式对外转让、抵押、转租全部或者部（略）标的。（8）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方应自行负责水面岸堤及相关设施日常维护，无条件服从水行政主管部门和出租方的蓄放水调度，不得以任何理由，妨碍灌溉放水和防洪泄洪等，无条件服（略）做好防汛、抗旱等工作，泄洪和抗旱供水的养殖防逃、阻拦等设备由承租方自行解决，设置的养殖防逃阻拦设施不得影响放水与泄洪，并保持良好的运行状况。（9）意向竞租方承诺（略），不得用（略），禁止在桥、涵、闸（略），不得将桥、涵、闸口拦死，防汛、抗旱进出水时出租方不再另行通知，承租方不得以任何理由提出补偿。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方应维护好水生态环境，保证水质良好，负责对水面漂浮物做到定期打捞，对岸坡白色垃圾进行收集清理。全面推行种草、投螺、少养、优喂健康生态养殖模式，即在水体中须种植金鱼藻（红头薇草）、苦草（扁担薇草）、轮叶黑藻（节节草）净水，水中须投放螺蛳净水，以及投喂优质饵料等立体化水环境生态修复模式。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期限内，养殖水面周边如有水质污染问题或其它矛盾纠纷而影响生产经营的，出租方协助承租方调处，协助费用由承租方负责，承租方也可以通过司法途径自行解决。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方的安全生产、社会治安必须接受出租方及有关部门的监督和检查。承租方应加强管理，认真抓好安全生产工作，所遇安全事故或造成他人伤亡、社会治安以及偷盗等问题或人力不可抗拒的自然灾害（旱灾、水灾等）时造成的一切后果，承租方应自行处理，与出租方无关。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方应自觉遵守《防洪法》、《水法》、《渔业法》、《（略）生活饮用水水源环境保护条例》、文明创建等有关法律法规规定，守法经营，依法纳税。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方应根据有关法律、法规等规定自行（略）提供的各项支农惠农政策和补贴，符合政策规定的由承租方享有，并自行（略）补贴手续。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期（略）规划建设，或（略）划调（略），需要中途终止合同的，承租方应无条件服从终止合同。终止时，租赁期限有剩余的，出租方按租金价款总额以月（不足一个月的不计）为单位折租费，退还承租方。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期限内，若政策性开（略）建设等，需占用或收回水面的，承租方必须无条件服从，出租方对所占用的出租水面面积一律按承租单价（（略）亩.年）向承租方退还剩余年限的租金，承租方不得以任何理由提出补偿。（（略））意向竞租方承诺：租赁期间，应合理安排养殖水产品时间，掌握所养殖水产品的成长期，不得在合同期满或因承租方原因提前终止合同时，因所养殖的水产品成长期等问题，不能将其及时清理，由此造成的相关责任由承租方自行承担。（（略））意向竞租方承诺：合同期满或提前终止时，承租方应无条件履行交回标的手续，并提前将养殖产品清理，产品收益后的遗留部（略）应无偿交给出租方。承租方添置的可移动的设施、设备自行按期撤走，承租方添置的不可移动的设施、设备等均以现状无偿交给出租方，对在经营期间的建设等投入不得要求补偿。若承租方逾期交回标的，应以日租金双倍标准按实际逾期天数（略）出租方占用使用费。（（略））意向竞租方承诺：承租方完全履约至《水面经营权租赁合同》约定租赁期限届满的，承租方应在租赁期限截止日前（含截止日当日），按相关要求将出租标的移交给出租方。（（略））意向竞租方承诺：如《水面经营权租赁合同》提前终止的，承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起（略）日内（含收到通知当日）按相关要求将出租标的移交给出租方，租赁期限计算到承租方按相关要求移交给出租方的当日。（（略））意向竞租方承诺：同意出租方对于承租方（略）的租金只开具财务收据，不开具发票，如需代开发票，代开发票产生的相关税