招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-10-18在采购与招标网发布 [徐州市]徐州轨道交通线网控制中心8#楼19-27层房屋（酒店）及商业1-106室招租公告(国资监测编号GR2023JS4003665)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 交易机构：徐州淮海（略）公司项目名（略）8#（略）-（略））及商业1-（略）室招租项目编号hhcq-zl（略）挂牌起始日期（略）年（略）月（略）日挂牌截止日期（略）年（略）月（略）日挂牌期满，如未征集到意向承租方终结。标的概况房产标的坐（略）8#（略）-（略））及商业1-（略）室基本属性标的类型商业所在层数1层、（略）-（略）层房屋建筑面积㎡（略）.（略）租赁期限（略）年租金（略）方式首期租金半年（略）、后期租金按季度（略）租金递增方式年租金前三年不变，第四年至第十五年每年在上一年的基础上上浮3%装修期限6个月承租押金（略）按照年租金成交价2个月等额租金（可千位数取（略））房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮（略）8#（略）建设用途为商业（略）。本次招租标的为（略）-（略）层房屋（总建面约（略）.（略）㎡）及商业1-（略）室（建筑面积约（略）.（略）㎡），合计出租总面积约（略）.（略）㎡。经（略），提供停车位（略）个。其他情况——评估情况评估价——评估基准日（略）年7月（略）日评估机构（略）租金底价￥3,（略）,（略）.（略）（人民币（略））年出（略）出租方承诺1.承诺所委托租赁标的除上述说明之外不存在其他瑕疵，否则委托方将承担由此引起的一切经济及法律责任；2.委托的标的转让委托权限已经由有权部门做出了相关的授权，与资产评估相应的经济行为已经有关部门核准或备案，不存在委托无效的情况。出租方决策文件1.《国有资产评估项目备案表》；2.《资产租赁信息表》；3.《评估报告》（徐公信房估咨（略）第（略）号）；4.《集团公司总经理办公会第（略）次纪要》5.其他备查文件。（略）特别告知——交易条件资金缴纳方式首期租（略）交付给出租单位。由出租单位向承租方开具发票或收据。往后每期租金均由承租方直接（略）给出租单位（交易保证金转作部（略）开户行：中国（略）账号：（略）交易价款（略）方式意向承租方须在被确定为最终承租方（略）日内与出租方签署正式租赁合同，并按照合同约定日期付清第一期应交纳的租金；因承租方原因未能完成房屋租赁合同签订，视为违约，按照合同中的违约责任（略）。承租方应按照经相关部门批准且向出租方报备后的方案实施装修改造，在装修改造前，承租方需向出租方缴纳装修保证金。装修期间如出现影响房屋安全的问题，承租方须给予修复并进行赔偿（略）部门、出租方及物业管理公司验收后，如承租方无违约行为，装修保证金（略）日内无息退还给承租方。如因为承租方违约扣除装修保证金的，承租方应在扣除后7个工作日内补足装修保证金。意向承租方（略）成功视为接受出租方提供的合同文本，承租方未在规定时间内与出租方签订租赁合同的，视为承租方放弃交易，出租方有权没收交易保证金。承租方资格条件1.意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人，目前至（略）经营业绩（需提供证明材料），并且承诺成（略）装修投入不低于（略）（需签署承诺书并提供相关装修费用清单及费用结算材料）；2.意向承租方须承诺具有良好的财务状况和（略）能力；3.意向承租方具有良好的商业信用（近三年内不得有违法或不良经营记录，如有隐瞒，成功承租后一经查出，将取消其租赁资格并没收交易保证金）；4.承租过地铁集团经营性房产并出现欠租的商户，有诉讼纠纷的承租方，及以上（略）或（略），禁止（略）。5.本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。标的交割1．承租方交清首期半年租金、租赁履约保证金及装修保证金后，出租方将一消合格的毛坯房屋交付给承租方装修及使用，交付时间以双方签订的移交单日期为准，装修期自实际交付之日起开始计算。因出租方意志之外的原因及不可抗力造成短期内不能交付的，以实际交付日期为准，出租方不承担任何责任；2．承租方对租赁房屋进行拆除、改造装修前，应提交装修改造及消防设计方案，经相关部门审批通过后，向出租方报备后方可实施。承租方对房屋的装修改造，不得影响8#（略）域的二次消防验收及开业检，否则须按要求进行恢复或改造，并承担相应的费用及出租方的损失。装修改造的支出全部由承租方承担，如需出租方配合做好相关工作，出租方仅配合承租方提供可能提供的相关证明及帮助；3．承租方负责保障装修、经营过程中租赁房屋养护，负责租赁房屋使用过程中的日常维修，一切与经营相关的支出均由承租方承担。4．承租方不得在该场所内从事违法经营业务；不得在承租房屋内从事不符合环保、卫生等要求的生产经营行为；不得从事危险品及有污染或扰民的行业经营；不得（略）。如有违反，出租方有权解除租赁合同，承租方交纳的租赁履约保证金将做违约金处理不予退还。5．（略）装修所产生的垃圾全部由承租方负责清理、外运，费用由承租方承担。6．如出租方或其主管单位（略）8#（略）资产融资、抵押等担保行为，不需征求承租方意见，除（略）指定收购外，同等条件下，承租方可享有该资产在处置时的优先（略）权。7（略）部门及徐州（略）公司验收、具备合法开业条件后方可营业。8．其他事项：公告附件《一（略）示意图》所示（略）承租单位统一负责装修、管理、维护并承由此产生的相关费用，并预（略）域作为办公大堂无偿使用。与租赁相关的其他条件一、租赁条件1.经营范围要（略）经营使用。不得在该场所内从事违法经营业务；不得从事不符合环保、卫生等要求的生产经营行为；不得从事危险品及有污染或扰民的行业经营；不得用于开办医疗护理机构。2.意向承租方需要对租赁房屋完成（略）踏勘，（略）成功即视为对计租面积和房屋现状的认可，亦同意计租面积即便存在误差（如有）亦不调（略）租金价格。3.租金（略）：按季度（略）。首期应先（略）半年租金（自正式签订租赁合同后3日内，从交易保证金中直接划转给出租方），以后每期租金应于每个缴费周期至少提前（略）天缴纳。逾期未付清租金的，每逾期一天，按应交未交金额的5‰向出租方（略）延迟履行违约金；如逾期达（略）天未能缴足费用的（无论是否已获正式催缴通知），出租方有权解除租赁协议，所带来的一切后果和各种损失均由承租方承担。4.租赁履约保证金，即承租押金：按照首年度2个月等额租金（可千位数取（略））。租赁履约保证金由承租方交易保证金直接划拨给出租方（自正式签订租赁合同后3日内，从交易保证金中直接划转给出租方）；租赁期满后，承租方无违反合同约定义务的，（略）日内无息退还给承租方。5.装修保证金：（略）（自正式签订租赁合同后3日内，从交易保证金中直接划转给出租方）。装修施工结束后，如承租方无违约行为的，（略）日内无息退还给承租方。6.物业费不包含在租（略）签订合同后缴纳，缴费标准为3.5（略）域的卫生清洁与管理、秩序维护与管理、安全防范等事项的协（略）专用电梯的管理与维（略）承租单位负责，物业费计费自场地移交之日起，不包括公共能耗费，具体物业服务内（略）签订的物业管理合同为准）。7.提供（略）个停车位，由承租方另行缴纳（略）个月基础物业费用。二、其他说明及约定1．承租方装修期间，如遇不可抗力无法施工的，装修期相应顺延（顺延时间需经出租方及时书面确认，未经出租方书面确认，不得顺延），但不享受补偿或国家出台的租金减免政策。（本条装修期间指的是承租方全部装修施工完毕，部（略）提前装修施工完毕提前开业的，也不享受国家出台的租金减免政策）。2．双方如涉及无形资产的使用，按评估价格再行约定。3．承租方在租赁期限内如因经营需要，需将部（略）房屋转租给他人的，必须报经出租方书面同意。4．承租方根据经营需要对租赁房屋实施的装修、建设、改造形成不可移动的资产，在租赁期满后无偿归出租方所有。如因承租方违约解除租赁合同的，上述资产也全部无偿归出租方所有。三、违约责任1．承租方犮生下列违约行为的，出租方有权向承租方发出（略）改通知，承租方需在（略）小时内予以（略）改，否则出租方有权全额扣收履约保证金，承租方需在收到扣款通知后7个工作日内将保证金补齐并（略）改完成，否则，出租方有权解除合同收回租赁房屋。如给出租方造成损失的，承租方还应承担相应的损害赔偿责任。（1）未经核准，擅自对租赁场所及附属设施进行改造或擅自增加用电、用水负荷的；（2）未经核准，擅自改动租（略），对消防、电力等设备或（略）形成遮挡的；（3）未经核准，擅自调（略）经营业态、经营品牌及经营品类的；（4）承租方未按法律法规规定及合同约定进行装修，造成事故的；（5）未经出租方书面同意，承租方擅自将租赁场所转租、转让、（略）租、转借、转包他人的，或设置抵押、质押或其他负担的，或与他人合资、合作、联营、交换使用的，或改变租赁场用途的。2．租赁期满，承租方对租赁房屋的装修等投入视为摊销完毕，承租方不得向出租方要求补偿。3．租赁期限未满，承租方不能完成约定租期的，应提前2个月通知出租方并及时清退租赁房屋，承租方缴纳的租赁履约保证金做违约金不予退还。4．租赁期限未满，（略）政建设拆迁或司法、行政机关作出限制行为等不可抗力导致租赁合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。5．租赁合同到期前，租赁房屋将重新评估并逬行公开挂牌招租。如原承租方无违约行为的，可（略）参加公开挂牌招租，并享有同等条件优先权。四、安全生产约定1．承租方在装修、经营过程中，应当制定安全生产制度，严格遵守安全生产规定，做好安全防护。此外，承租方还应当（略）安全生产责任保险。2．承租期间，如租赁房屋内发生人身伤亡或意外事故的，由承租方自行承担全部责任，与出租方无关。3．因承租方原因导致租赁房屋损毁的，承租方负责修复，损毁严重的出租方有权起诉追讨赔偿。交易指南竞价规则本次交易如只产生一名意向承租方，则采取协议租赁方式交易；本次交易如产生两名及以上意（略）络竞价（略）络（略）根据有（略）络竞价，竞买人在竞价前（略）（（略）www.（略）.c（略）竞价交（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、（略）、保证金缴纳、竞买操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞买人将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。本项目具体竞（略）将协调出租方带领意向承租方勘察（略）。竞价（略）时间（略）年（略）月（略）日—（略）年（略）月（略）日（略）手续意向承租方应在挂牌公告期截止当日（略）：（略）（（略）www.（略）.com）进行会员注（略）竞价交易规则》相关要求进行实名会员（略），按本公告要求将（略）材料扫（略）“相关附件”中（略）（地址：（略）9：（略）-（略）：（略），下午（略）：（略）－（略）:（略）（节假日除外）。未能提供书面材料及扫描件的，（略）无效。意向承租方须提交以下（略）材料（均需要复印件并加盖单位公章）：1.意（略）经营业绩证明材料：1资（略）的营业执照复印件、公司章程、法人（略）复印件（如授权他人（略），需提供（略）及经办人（略）复印件）、经营地的房产权或使用权或租赁证明复印件。2财（略）经营近三年相关财务报表。3信用证明：提供截至（略）年8月（略）日银行开立的信用证明、纳税证明等信用材料，证明企业的良好信用记录。2.意向承租方还应具有下列条件：1意向承租方未被列入国家发展改革委《信用中国（（略）www.（略）.cn）》失信黑名单。2意向承租方未（略）场