招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-01-16在采购与招标网发布 [芜湖市]无为市无城镇北大街凌风山庄、原酿造总厂及襄安镇襄安中学商住楼8处房产出租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 无（略）凌风山庄、原酿造总（略）襄安中（略）8处房产出租公告一、出租方承诺本（略））拟公开出租持有的无（略）凌风山庄、原酿造总（略）襄安中（略）8处房产，现委托安徽长江产权交易所（略）站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的企业经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的《无（略）凌风山庄、原酿造总（略）襄安中（略）8处房产出租公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充（略）了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、房屋租赁合同签署后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；8、对承租本次出租标的享有优先承租权的权利人，我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先承租权的权利人。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租标的简况（一）出租标的基本信息：标的编号标（略）层建筑面积㎡用途结构装修期限（天）标的状态五年期租金评估价（（略））五年期租金底价（（略））交易保证金（（略））履约保证金（（略））N（略）FCZZ（略）凌风山庄第二层部（略）办公用房（略）.5办公混合（略）原租赁期限至（略）.1.（略）止（略）,（略）,（略）,（略）,（略）N（略）FCZZ（略）原酿造总（略）下西2号门面（略）商业混合（略）,（略）,（略）,（略）N（略）FCZZ（略）原酿造（略）西9间半（略）西1号门面（略）商业混合（略）,（略）,（略）,（略）,（略）N（略）FCZZ（略）原酿造总厂原值班室及西5号门面（略）商业混合（略）,（略）,（略）,（略）N（略）FCZZ（略）原酿造总（略）下4号门面（略）商业混合（略）,（略）,（略）,（略）,（略）N（略）FCZZ（略）襄安中（略）1幢2、3号门面房（略）.（略）商业混合（略）原租赁期限至（略）.2.（略）止（略）,（略）,（略）,（略）,（略）N（略）FCZZ（略）襄安中（略）1幢4号门面房（略）.（略）商业混合（略）,（略）,（略）,（略）,（略）N（略）FCZZ（略）襄安中（略）1幢（略）、（略）号门面房（略）.（略）商业混合（略）,（略）,（略）,（略）,（略）（二）租赁期限及装修期限：1、租赁期限：5年。如原承租方竞得，则租赁期限自原租赁期限截止日后顺延对应的装修期限的次日算起；如非原承租方竞得，则租赁期限自实际移交日起顺延对应的装修期限的次日算起，具体移交日以出租方通知为准，最迟不超过原租赁期限截止日起6个月内。2、装修期限：具体期限详见“出租标的基本情况”；装修期不计租金，但不免除承租方对《房屋租赁合同》约定的相关责任和义务。（三）经营业态：意向竞租方的经营业态应符合便民服务要求，并禁止经营危险品、易燃易爆品、油烟、噪音污染及其他有违国家法律、法规等行业。意向竞租方在（略）时须填写《房屋经营业态申请表》，经出租方审批同意后方可参与竞租。（四）特别提示：1、本次出租标的中标的编号“N（略）FCZZ（略）-N（略）FCZZ（略）”均未（略）不动产权证（略）规划许可（略）消防验收资料等；标的编号“N（略）FCZZ（略）-N（略）FCZZ（略）”均已（略）不动（略），本次出租事宜出租方已取得全权（略）对外出租的权利。2、本次出租标的如非原承租方竞得，则最迟不超过原租赁期限截止日起6个月内，由出租方负责原承租方的撤离清场工作。原承租方可能会处置或带走出租标的内的相关装修、装饰物（含可移动的设施、设备），承租方须待原承租方撤离清场完毕后，按《房屋租赁合同》约定，由出租方按照出租标的原承租方撤离清场后的现状移交给承租方。3、享有优先承租权的意向竞租方应取得出租方出具的其享有优先承租权的书面证明，并按照有关法律及安徽长江产权交易所相关规定执行：①享有优先承租权的意向竞租方如欲行使优先承租权，不论出租标的采取何种交易方式，必须在交易前先按照本公告及安徽长江产权交易所相关要求（略）手续、交纳交易保证金，否则视同放弃行使优先（略）络竞（略）络竞价过程中，其他意向竞租方报价为最新价时，享有优先承租权的意向竞租方如欲行使优先承租权，应在规定（略）中行使优先承租权，否则视同放弃行使优先承租权。4、在租赁期限内，如出租方对出租标的公开转让时，承租方须无条件同意转让，并不得要求任何补偿。承租方如参与竞买，则需按相关要求（略）络竞价，并在其他意向受让方报价为最新价时，在规定（略）中行使优先权，否则视同放弃行使优先权。如承租方不参与竞买或竞买未成功时，则承租方承诺：在产权变更完成后5个工作日内，承租方须无条件配合出租方与新产权人（略）《房屋租赁合同》的出租主体变更手续；新产权人承接《房屋租赁合同》中约定的出租方的权利和义务。（略）。四、出租行为的内部决策及批准情况本次产权出租行为已履行了相应决策程序，并获得了相应的批准。五、资产评估情况1、资产评估的（略）。2、评估机（略）。3、评估基准日：（略）年1月4日。4、评估报告名称及文号：《房地产估价报告》（皖建英房估字[（略）]第（略）号）。5、评估对象：无（略）凌风山庄、原酿造总（略）襄安中（略）8处房产。6、评估结果：详见“出租标的简况”。7、评估备案机构：（略）公司。六、交易条件与意向竞租方资格条件（一）交易条件1、租金（略）方式及要求（1）租金按合同年度（略），每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。（2）第一个合同年度租金自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清，由承租方付至安徽长江产权交易所指定账户；以后每个合同年度的租金在上一个合同年度截止日提前3个月付清，由承租方付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任。（3）自《房屋租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未（略）交易服务费用，则为扣除承租方应（略）的交易服务费用后的余款）自动转为承租方（略）《房屋租赁合同》约定第一个合同年度租金的一部（略）。（4）自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方按本公告中出租标的对应的履约保证金金额向安徽长江产权交易所指定账户缴纳履约保证金，履约保证金不计息。2、与标的出租的相关的其他条件（1）意向竞租方承诺：已（略）查勘了出租标的，已全面了解并知悉出租标的水、电、消防、权证、环境、面积、结构、质量、外观等情况，且无异议，由此产生的投资风险自行承担，与出租方无关。（2）意向竞租方承诺：对“出租标的中标的编号“N（略）FCZZ（略）-N（略）FCZZ（略）”均未（略）不动产权证（略）规划许可（略）消防验收资料等”情况已完全知悉，且无异议，由此产生的相关经济、法律责任由承租方自行承担，与出租方、安徽长江产权交易所无关，承租方不得以此为由追究出租方、安徽长江产权交易所的经济、法律责任。（3）意向竞租方承诺：原承租方撤离清场（如原承租方竞得，则视同其已撤离清场）后5个工作日内，承租方凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方（略）出租标的移交（具体移交时间以出租方通知为准，且（略）移交时须签订《租赁房屋交接单》），承租方应配合（略）房产移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交（出租方可邀请无利害关系第三人到场见证）；自房屋移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方、安徽长江产权交易所无关。（4）意向竞租方承诺：出租标的实际建筑面积与本公告列示的面积存在差异时，不调（略）租金。（5）意向竞租方承诺：对出租标的进行装修时，不得改变房屋主体结构，如对外立面改造、增扩设施、改造墙体等必须经出租方审查同意后方可施工，否则承担违约责任。（6）意向竞租方承诺：承租方对出租标的进行室内外装修后，须自行依法申报消防设计审核或备案；属于公众聚集场所的，投入使用、营业前应依法申请消防安全检查。（7）意向竞租方承诺：出租标的投入使用、营业前，自行（略）相关部门的经营许可手续，不得无证照经营；如出租标的用于教育培训，须自行（略）相关抗震等级安全检测报告，相关费用自行承担。（8）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方应按房屋设计用途使用出租标的，承租方不得改变房屋经营业态，不得利用房屋存放危险物品，不得利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的；不对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。（9）意向竞租方承诺：在租赁期限内，如承租方发现房屋存在安全隐患时，应及时通知出租方，出租方应及时采取加固或者修缮治理等排险解危措施，所需治理费用由出租方承担；需要撤离的，承租方应当予以配合并及时撤离，否则，由此造成的一切后果由承租方自行承担。（（略））意向竞租方承诺：自行查勘了出租标的水、电、气等情况，如需开户，自行（略）水、电、气等开户手续，相关费用由承租方自行承担。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方自行负责出租标的的日常维护、维修；按照有关部门规定安全使用水、电等，并按时交纳水、电、物业等各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。（（略））意向竞租方承诺：承租方应保持出租标的包括但不限于《房屋租赁合同》所列的装修、设施和设备等的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或和第三方财产损失或人身伤害的，承租方应承担赔偿责任。（（略））意向竞租方承诺：《房屋租赁合同》期满或提前终止时，承租方在（略）个工作日内腾空出租标的，对出租标的、出租方交付的设施、设备等均应完（略）完好交回，承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回，对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿。承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并（略）占有使用费。（（略））意向竞租方承诺：承租方同意按不低于出租底价对出租标的进行报价，否则，视为承租方接受出租底价，并以出租底价作为报价。（（略））意向竞租方承诺：对拟定的《房屋租赁合同》（样本）已全面知悉且无异议并遵照执行。（二）意向竞租方资格条件意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商（略）承包经营户）。七、交易信息（一）公告期自（略）年1月（略）日至（略）年1月（略）日。（二）挂牌期满后如未征集