招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-02-02在采购与招标网发布 [东莞市]东莞市南城区莞太路225号骏翔4S店招租信息公告(国资监测编号GR2024SZ1000082)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目编号ZZCQ（略）出租方基本情况出（略）地址东莞市南城区周溪工业区出租资产基本信息出租资产概括物业位于广东省东莞市南城区莞太路（略）号，计算租金面积（略）㎡，有权属说明，物业按现状出租。计算租金面积（略）㎡出租用途商业出租期限5年免租期限2个月（含在租赁期内）租金挂牌价格（人民币）月租金（略）（含税价）,租金从第（略）个月开始递增8%。出租资产使用情况使用中（租赁期限到（略）年7月（略）日）是否涉及优先承租权是是否允许联合承租否交易方式的确定挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条（略）络竞价（多轮报价）挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方经出租方批准，公示3个工作日无异议后采取协议租赁。挂牌时间自公告次日起（略）个工作日（挂牌期满,如没有征集到符合条件的意向承租方，不延长信息公告，信息公告到期自行终结。）承租方应具备的资格条件1.意向承租方须为在中（略）成立、有效存续的企业法人；2.意向承租方在信用中国***站查询中未有经营异常、司法判决、严重失信主体名单记录，在中（略）（**（略）站查询中无被执行记录；3.截止至本项目信息披露起始日当天，意向承租方须成立时间不少于（含）2年；4.截止至本项目信息公告发布之日的前（略）资本金不少于（含）人民币（略），意向承租方在本项目（略）资本金的，则该项不予认可；5.意向承租方（略）年度累计纳税额不少于（含）人民币（略）出具的完税证明为准）；6.意向承租方不得存在如下情形：拖欠本项目出租方物业租金、与本项目出租方有物业租赁纠纷记录，或与出租方存在争讼关系。意向承租方需提交材料意向承租方在（略）承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完（略）、有效。以下材料均需（略）.营业执照副本复印件（核原件）；2.国家企业信用信息公示（略）查询单；3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民（略）复印件（核原件）；4.（略）、被授权人第二代居民（略）复印件（核原件）；5.承租物业用途说明；6.意向承租方登记表（向联交所（略））；7.意向承租委托协议（向联交所（略））。履约条件1、按出租方的规范文本内容签订《租赁合同》，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调（略）；2、租赁期内，根据《租赁合同》和《安全责任书》承担承租人责任和义务。3、意向承租方（略）承租登记时须承诺并同意（略）、招租公告期为（略）个工作日。征集到两家及以上符合资格条件的意（略）络竞价方式进行竞价，以确定最终承租方和成交租金。5、公开招租公告期满，只有一个符合资格的意向承租方（略）承租登记，而无其他符合资格的意向承租方（略）承租登记的，经出租方批准，公示3个工作日无异议后，租赁双方在5个工作日内按交易规则签订《租赁合同》。6.租赁合同履约保证金（略）人民币。7.承租方按照招租公告和《租赁合同》要求对标的进行升级改造。8.租金（略）方式：按月（略）特别事项说明1.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格，不予退还招租保证金：（1）意向承租方在被确认为最终承租方后，不按约定时间内签订租赁合同的；（2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；（3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的；（4）交纳招租保证金后单方撤回申请或不参加深圳联交所组织的交易活动；（5）存在其他违约情况的。2.意向承租方（略）前应充（略）了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿（略）参加物业承租的，视为已对交易物业查验、知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险，不得以该部（略）物业可能存在的瑕疵等为由拒付租金或其他费用。3.结合本项目客观情况，（略）出具的法律意见书认为本项目出租方有权（略）出租事宜（如意向承租方有进一步查阅需求，可与出租方或交易机构联系）。4.承租方须负合法建设及经营的义务，包括但不限于依法（略）营业执照、食品卫生许可证、规划、建设施工、环保、消防等法定手续，自行承担相关费用，并承担安全生产等经营管理主体责任及义务。5.租赁期间的物业管理由承租方负责，房屋内外装修装饰（含水电、门窗、屋漏及设施的维护等）的维修及其费用由承租方承担。承租方同时应当服从出租方所委托机构的园区管理。6.如果发现房屋结构由不归责于承租方的原因导致出现安全隐患问题，承租方应及时向出租方报告，由出租方负责维修。如果出现归责于承租方的原因导致房屋结构出现安全隐患问题，由承租方负责维修或承担全部维修费用。7.在租赁期内，租赁物业的消防防护责任由承租方承担，承租方必须采取有效措施保证租赁物业的防火安全。承租方不得损坏出租方设施，不得存放易燃易爆等物品，以免发生火灾等安全事故。8.（略）投保（费用由承租方承担），如（略）根据保险合同向出租方及承租方作出赔偿。获得赔偿的一方应按原有的标准对损坏部（略）进行修复。若承租方未按要求投保或修（略）赔偿部（略）的应由承租方承担（视为承租方投保不力）。若租赁物业有损坏的，承租方应按出租方的要求将租赁物业修缮好及或赔偿出租方的经济损失。9.若因承租方管理不当引起投保范围以外的事故，造成租赁物业的毁损、灭失，承租方需在合理的期限内负责恢复原状，对出租方造成其他损失的，还应额外赔偿。（略）.承租方应合理使用所承租的物业及其附属设施如水电设施、卷闸门、门窗等，因承租方原因造成损坏的，承租方应负责修复或承担赔偿责任，否则出租方有权从租赁保证金中扣除维修费用。若因承租方的装修装饰或者承租方过错造成的损害，或经营期间因第三人造成的损害，以及日常水电等维修由承租方负责。（略）.承租方不得擅自改动物业结构、毁损物业设施。如装修物业，需提交申请报告及改造方案，在征得出租方书面同意后，方可施工。合同期满或者非因出租方原因提前解除合同的，承租方应保持物业完好，物业内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，自动归属出租方所有，承租方不得对此有权利主张，不得向出租方提出任何对价要求。出租方不承担承租方改造、装修部（略）的任何费用。（略）.承租方因办公、经营活动及其他使用租赁物行为，对任何单位和个人造成的一切不利后果，包括但不限于人身伤害、财产或非财产性损失等，以及因此而产生的民事责任、行政责任和刑事责任，由承租方单独承（略）或出租方因发展规划需要征用或拆除、改造该租赁物，出租方有权单方解除本合同，但应提前（略）日书面告知承租方，承租方按照租赁合同有关约定返还租赁物并结清费用，如有多付租金及租赁保证金则由出租方无息退还给承租方；承租方承诺将无条件配合出租方的工作，由此引起的经济损失及相关费用，由承租方承担；出租方不承担由此引起的违约责任或相关经济责任等。因征用、拆除、改造或其他改造计划行为所产生的补偿、赔偿、补贴、拨款、资助等收入均归出租方所有（包括乙方翻新、加建、添附等部（略））。（略）.若租（略）征收、司法裁定等不可抗力因素造成本合同无法继续履行的，承租方须同意解除租赁合同并承担自身损失且不追究出租方法律责任、不向出租方主张经济赔偿责任等；若租赁期间未出现上述不可抗力情况的，租赁双方应继续履行合同义务至租赁期满。（略）.本项目意向承租方应在公告期内缴纳保证金（略）人民币，意向承租方经资格审核通过并且被确认为承租方后，保证金划转至出租方指定账户作为租赁合同履约保证金（（略）人民币）及升级改造保证金（（略）人民币）。其中，升级改造保证金部（略），将在承租方完成如下升级改造要求后，由出租方无息退还至承租方指定账户。升级改造要求如下：（1）承租方应当投资不少于（略）对租赁物进行升级改造，包括但不限于门窗更换。（2）承租方在接收租赁物之日起6个月内完成（略），装修升级改造的具体施工或设计方案等需提交出租方确认后方可施工。（3）承租方应在装修完工验收后（略）个工作日内提供合同、付款票据等文件以供出租方对租赁物装修投资额进行验收，按照（略）量交由（略）审核，以确定此次装修改造实际投资额。（略）.意向承租方应自行评估承租本标的项目可能存在风险。意向承租方（略）意向登记手续并交纳保证金后，即视为其已详细阅读并完全认可本次出租标的所披露内容，已完成对本出租标的的全部尽职调查，已充（略）了解并自愿接受本项目公告内容及出租标的全部现状，并自愿承担可能由此引起的一切交易风险；意向承租方被确认为承租方后不得以不了解本出租标的有关情况为由拒签租赁合同或拒付租金或放弃承租，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，且交易所有权将其交纳的交易保证金作为违约金不予退回。（略）.原承租方不放弃其优先承租权利的，应在本项目公告期间通过交易所（略）意向登记手续；若优先权人主动申请放弃优先承租权或未按照本信息公告要求（略）意向登记手续的，均视为其放弃优先承租权或放弃参与本项目的继续承租；优先权人行使其优先权利的，应遵照本项目信息公告要求及交易所有关交易规则和约定（略）行权手续。（略）.若物业成功出租，由承租方须向深圳联合产权交易所（略）服务费。（略）.其他条款详见《租赁合同》。意向承租方提交（略）材料截止时间挂牌期满当日北京时间（略）保证金金额（人民币）（略）交纳保证金截止时间挂牌期满当日北京时间（略）以到账时间为准结算账户（用于保证金和交易价款的收付）户名深（略）开户（略）深（略）开户账号（略）联系方式业务咨询电话（略）-（略）陈先生（略）-（略）付小姐（略）-（略）刘小姐传真（略）-（略）业务投诉电话（略）-（略）联系地址深圳市南山区沙河西路（略）号南山智谷（略）址***tcbb;