招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-12-21在采购与招标网发布 [昆明市]昆明滇池国家旅游度假区盘江西路B座便民服务用房租赁(三次挂牌)(国资监测编号GR2022YN1002273-3)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 租赁公告项目名称昆明滇池国家旅（略）B座便民服务用房租赁（三次挂牌）挂牌公告期自公告之日起（略）个工作日。挂牌起止日期（略）站（http:（略）.com）公告显示的起止时间为准。挂牌期满，如未征集到意向承租方不变更挂牌条件，以5个工作日为一个周期，最多延长2个周期。交易方式一、经公开征集，产生并确认有一个符合资格条件的意向承租方，采用【协议】方式出租，并确定其为承租方。二、经公开征集，产生并确认有两个（含两个）以上符合资格条件的意向（略）络竞价】方式确定承租方。出租标的基本信息标的类型房产证载面积租赁面积（略）.（略）㎡标的现状在租坐落位置昆明滇池国家旅（略）B座便民服务用房标的简介本次出租标的位于昆明滇池国家旅（略）南悦城9（略）对面，总面积为（略）.（略）㎡；资产目前处于在租状态，租赁合同（略）年1月（略）日到期，房屋为精装。出租方基本情况出租（略）统一社会信用代码（略）K（略）踏勘联系人李先生联系电话（略）踏勘时间公告期内工作日9:（略）--（略）:（略）特别提示目前处于疫情防控特殊时期，（略）踏勘时请做好防护措施。出租方承诺本出（略）南产权交易所有（略）交所”）公开发布本次资产租赁公告信息。本出租方按照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：一、本次出租是本出租方真实意愿表示，本出租方出租该标的的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；二、本出租方对公告内容的真实性、合法性、完（略）性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或（略）交所予以公告；（略）交所的交易规则有了充（略）的理解和（略）交所的交易规则；四、如果由于本出租方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接等情形，本出租方承担全部责任。本出租方保证遵守以上承诺，如因（略）交所、意向承租方（或承租方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任。重大事项披露一、本项目标的按现状进行出租。二、本项目不接受联合体（略）。三、原承租人保留对本次出租标的的优先承租权。承租方应具备的资格条件一、依法（略）并有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。二、（略）人应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天（略）:（略）时前完成（略）手续及（略）交所资金监管账户（以到账为准），并按本项目公告要求提交纸质（略）材料。（具体详见本公告“（略）手续、保证金设定及处置方式”。）三、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。交易条件出租条件挂牌价格（略）,（略）.（略）年（最终成交价以意向承租方或竞买方不低于本挂牌价格的最终有效报价为准）。承租期间的履约保证金人民币（略）租赁用途仅限用于经营咖啡、冷饮、西（略）吧、健身、（略）租赁期限5年免租期（略）天租金递增方式自第二个租赁年起，每年租金在上年租金基础上上浮5%租金（略）方式一年一付与租赁相关的其他条件一、价款（略）：承租方应于《租赁合同》签订之日一次性将履约保证金（略）至出租方指定账户；于《租赁合同》签订之日起7个日历日内一次性将首期租金（略）至出租方指定账户。二、标的交接：自承租方付清首期租金（扣除装修免租期后的实际租金）及履约保证金后，出租方按合同约定将资产交付承租方使用。三、出租所涉及的税收和费用：（一）本次交易涉及的有关税收和费用，交易双方按照国家有关法律规定或其约定缴纳，规定或约定不明确的，则由承租方承担。（二）租赁期间，承租方因承租和使用标的而产生的所有税、费（包括但不限于水（略）络、有线电视、物业管理、卫生、绿化、治安、供暖、垃圾清运等费用）和全部法律责任及相应的经济赔偿责任均由承租方承担。四、租赁期间，承租方所租赁房屋及其相关设施设备的维护、维修费用全部由承租方负责承担，因承租方管理使用不善造成房屋及其相关设施设备损失的维修费用，由承租方承担全部责任并赔偿损失。五、承租方在对租赁资产进行改造装修前，应向出租方提交装修方案及装修图纸，经出租方审批同意后方可实施，不得改动资产主体和安全结构，不得在资产外围搭建临时建筑，不得在屋顶安装未经出租方和行政主管部门（略）性规划调（略）行为或其他政府部门管理要求及其它不可抗拒的特殊情况，需要征迁、拆除或收回承租方经营资产的，出租方有权单方面终止合同，承租方需要无条件退出，承租方已投入的一切资金及设施费用及损失自行承担，出租方按承租方实际用房时间结算租金，剩余租金如数退还给承租方。出租方不承担其他任何经济赔偿责任。七、租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得擅自将租赁资产的承租权全部或部（略）转让、转租、转借、擅自调换使用或为他人作抵押担保以及以联营、承包等方式变相转租。八、租赁期届满或解除合同后，承租方须按照“来装去丢”的原则，将房屋及房屋内原有之设施设备和装修完好无损地交还给出租方（使用正常磨损除外），出租方对承租方遗留之装修不作任何补偿。九、在《租赁合同》终止、解除、期满之日，承租方在结清相关费用且按合同约定以适租状态向出租方返还标的后，出租方按合同约定向承租方退还履约保证金。十、其他相关事宜详见《租赁合同》（附件（略））。补充说明：在确定承租方【5】个工作日内，双方按以上“交易条件”为基础签订《租赁合同》，任一方均不得改变上述交易条件的实质性内（略）交所登记承租时须无条件接受以上交易条件。交易服务（略）交所出具的《收款通知》之日起【3（略）交所《资产租赁业务收（略）交所交纳交易服务费。逾期未交纳的，该费用在承租方交纳的交易保证金中扣除。（略）手续一、（略）手续：（略）人应于本项目挂牌截止日当天（略）:（略）站（（略）www.（略）.net）完成（略）手续。二、纸质（略）材料提交方式：（一）（略）提交的，应于挂牌截止日当天（略）:（略）时前提交；（二）采用邮寄方式提交的，请于本项目挂牌截止日前寄出（以寄件凭证记载的具体时间为准），否则视为未按时提交纸质（略）材料。三、纸质（略）材料包括：（一）经（略）人签署的《意向承租（略）登记表、承租申请与承诺》；《（略）交所提供，其内容不得修改，修改后视为无效，详见附件（略））；（二）须提交营业执照副本复印件、法定代表人（略）明及其（略）复印件、（略）及代理人（略）复印件（（略）交所认为需要提交的其他材料（略）南（略）-（略）。联系方式：张先生（略）-（略）特别提示：复印件均须注明“与原件一致”并加盖鲜章（法人单位）或签字、捺手印（自然人）。保证金交（略）提示进行（略）交纳。备注：完成（略）手（略）提示完成e交易钱包充值，充值后对已（略）项目进行保证金（略）确认。保证金交纳截止时间挂牌截止日（略）:（略）到账时间为准）。保证金金额人民币（略）备注：如保证金未在规（略）有效识别交纳的，则该（略）人不具备承（略）到账时间可能晚于银行到账时间，为确保及时到账请提前准备）。保证金处置方式一、当承租方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向承租方所交纳的交易保证（略）无息返还；承租方交纳的（略）交所服务费后且不存在交易保证金转为违约金情形的，（略）无息返还。二、若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：（一）意向承租方交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；（二）征集到2家及以上合格的意向承租方后，未参与后续竞价程序的；（三）在竞价过程中以挂牌价格为起始价，各意向承租方均不应价的；（四）在确定为承租方后未按约定时限与出租方签订《租赁合同》及未按约定时限（略）交易价款的；（五）其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。三、意向承租方（或承租方）出现违规违约行为的，则其所交纳的交易保证金转为违约金（略）交所的相关费用后将剩余违约金付至出租方账户。违约金金额不（略）交所等相关机构损失的，利益受损方还可向有过错的意向承租方（或承租方）进行追偿。四、若出现从交易保证金中扣除服务费以及向出租方（略）出租价款和划转违约金等行为无需再由其确（略）交所将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵（略）交所不对本次出租标的做任何担保。二、意向承租方应自行对标的现状等事宜进行综合、全面的尽职调查，包括亲自查验出租标的、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等，在对标的的历史情况、现状和潜在风险及标的物所在地涉及的法律法规充（略）了解的情况下，参加本次交易活动，并承担因本次交易而产生的一切风险。三、本项目标的以现状出租，标的实际使用面积与公告所载面积如有差异，租金不因上述因素而调（略），出租方及其工作人员对标的物用任何方式（包括但不限于：文字、图片、新闻载体等）所做的介绍、评价，仅（略）交所对挂牌标的的任何担保责任。四、提交（略）文件前，意向承租方应自行调查核实拟承租标的使用有关的法律、政策规定，充（略）了解承租标的使用所需（略）的有关资质证照、备案登记等手续的有关条件。意向承租方按本项目公告约定提交（略）文件并交纳交易保证金，即表示其接受并认可出租标的现况、瑕疵以及本项目公告全部内容（含附件），了解标的使用的有关规定及政策，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序，其承租意向为不可撤销的意思表示。五、意向承租方（或承租方）不得以不了解标的现状及瑕疵或对标的的使用存在法律、政策或其他使用障碍等任何理由，拒签成交确认文件及租赁合同等交易文书、拒付交易价款或对本次交易提出异议。六、本项目标的相关材料的查阅及（略）实地踏勘工作须在（略）截止时前完成，并签署《（略）踏勘确认函》。附件（略）1、意向承租（略）登记表、承租申请与承诺.pdf；2、（略）踏勘确认函.pdf；3、商铺房屋租赁合同（模板）.pdf；4、资产租赁业务收费标准.pdf。联系（略）南产（略）南（略）-（略）交易机构联系人张先生咨询电话（略）-（略）咨询时间工作日9:（略）至（略）:（略）;