招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-12-09在采购与招标网发布 [昆明市]昆明三叶饭店整体资产租赁(二次挂牌)(国资监测编号GR2022YN1000638-2)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 租赁公告项目名称昆明三叶饭店（略）体资产租赁（二次挂牌）挂牌公告期自公告之日起（略）个工作日。挂牌起止日期（略）站（http:（略）.com）公告显示的起止时间为准。挂牌期满，如未征集到意向承租方信息发布终结。交易方式一、经公开征集，产生并确认有一个符合资格条件的意向承租方，采用【协议】方式出租，并确定其为承租方。二、经公开征集，产生并确认有两个（含两个）以上符合资格条件的意向（略）络竞价】方式确定承租方。出租标的基本信息标的类型房产证载面积（略）.（略）租赁面积（略）.（略）标的现状闲置坐落位（略）号标的简介三叶饭店位（略）号，始建于（略）年，（略）年4月（略）体装修，配备两（略）建筑面积共计（略）.（略）㎡，具体明细如下：1.（略）建筑面积共（略）.（略）㎡负2层-（略）层，含大堂及铺面三间；2.（略）建筑面积（略）.（略）㎡2层-6层，（略）域及会议室；3.餐厅建筑面积（略）.（略）㎡，含多功能厅；4.其他相关附属设施，包括门卫值班室、洗澡房、锅炉房等建筑面积合计（略）.（略）㎡，饭店停车场占地面积（略）.（略）㎡，共（略）个（略）统一社会信用代码（略）B（略）踏勘联系人雷先生联系电话（略）踏勘时间公告期内工作日8:（略）--（略）:（略）特别提示目前处于疫情防控特殊时期，（略）踏勘时请做好防护措施。出租方承诺本出（略）南产权交易所有（略）交所”）公开发布本次资产租赁公告信息。本出租方按照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：一、本次出租是本出租方真实意愿表示，本出租方出租该标的的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；二、本出租方对公告内容的真实性、合法性、完（略）性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或（略）交所予以公告；（略）交所的交易规则有了充（略）的理解和（略）交所的交易规则；四、如果由于本出租方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接等情形，本出租方承担全部责任。本出租方保证遵守以上承诺，如因（略）交所、意向承租方（或承租方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任。重大事项披露一、本（略）6（略）层（面积（略）.（略）㎡）为出租方后续加层建盖，尚未（略）不动产权证，最终承租方须按现状租赁并承担一切法律后果。二、本项目标的按现状（略）体进行出租。三、本项目不接受联合体（略）。四、本项目（略）目前已被纳入“（略）前（略）三旧连片改造项目”（项目实施地址：（略））（略）（（略））、东（略）（黄（略））（略）（（略）），目前该项目已经在开展前期工作，承租方已经完全知悉上述事项并自愿、无条件承担一切相关风险。承租方应具备的资格条件一、依法（略）并有效存续的企业。二、未被纳入失信被执行人名单、未被列为重大税收违法案件当事人名单（通过“（略）”，“信用中国”查询）。三、意向承租方应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天（略）:（略）时前完成（略）手续及（略）交所资金监管账户（以到账为准），并按本项目公告要求提交纸质（略）材料。（具体详见本公告“（略）手续、保证金设定及处置方式”。）四、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。交易条件出租条件挂牌价格2,（略）,（略）.（略）首年（最终成交价以意向承租方或竞买方不低于本挂牌价格的最终有效报价为准）。承租期间的履约保证金首年租金（最终成交价）的（略）%租赁用途符合国家法律法规规定的用途租赁期限（略）年免租期8个月租金递增方式租金自租赁合同签订起第一年、第二年保持不变，第三年开始递增，每三年为一周期递增，递增额度为上一年租金的5%租金（略）方式一年一付与租赁相关的其他条件一、价款（略）：承租方应于《租赁合同》生效之日起【5】个工作日内一次性将第一年租金及履约保证金（略）至出租方指定账户。二、标的交接：自承租方付清首年租金（扣除装修免租期后的实际租金）及履约保证金之日起【5】个工作日内，出租方按标的现状与承租方交接。三、出租所涉及的税收和费用：（一）本次交易涉及的有关税收和费用，交易双方按照国家有关法律规定或其约定缴纳，规定或约定不明确的，则由承租方承担。（二）租赁期间，承租方因承租和使用标的而产生的所有税、费（包括但不限于水（略）络、有线电视、物业管理、卫生、绿化、治安、供暖、垃圾清运等费用）和全部法律责任及相应的经济赔偿责任均由承租方承担。四、承租方如需装修租赁标的物的，装修方案应征得出租方书面同意，并由承租方按规定报有关部门批准。装修过程中不得损坏房屋结构，承租方在不改变租赁标的物总体结构和使用安全的前提下对房屋进行改造装修，装修所需费用由承租方承担。五、租赁合同到期终止或者提前终止解除的情形，形成附合的装修及不可拆卸设施无偿归出租方所有，承租方增设的未形成附合可拆卸的设施、添置物等，承租方应在（略）个工作日内拆除或还原，否则无偿交由出租方处置；若因拆除毁坏出租方房屋的，承租方应当恢复原状。六、承租方必须遵守国家法律法规，合法经营，经营活动需要经有关部门批准并获得相关行政许可证照；承租方承担所有的经营活动、社会活动的法定主体责任，按属地管辖原则自行报备并自觉接受监督。所需经营相关经营许可证等由承租方负责（略），若因承租方原因未能（略）相关证照而进行经营，由此造成的后果由承租方自行承担，该后果不妨碍出租方按照本合同的约定收取租金。七、租赁期间，除因出租方原因或客观原因导致房屋主体结构存在问题外，其余房屋及附属设施损坏或发生故障，由承租方负责修缮或赔偿，相关费用由承租方承担。因不可抗力原因，导致房屋重大损坏或造成损失的，双方互不承担责任。八、租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得因将房屋转租、（略）租、转承包或开展合作、联营、合营等事项；若承租方因经营需要将房屋转租、（略）租给承租方的实际控（略）的，应经出租方书面同意。九、租赁标的因国家征收、征用、拆除或出租方“股东单位”或上级主管部门对租赁标的物另有安排等原因导致的租赁合同提前终止的，承租方应积极配合，出租方不承担任何责任，双方依照实际租赁天数据实结算。十、在《租赁合同》终止、解除、期满之日，承租方在结清相关费用且按合同约定以适租状态向出租方返还标的后，出租方在（略）个工作日内按实际金额无息向承租方退还履约保证金。十一、承租方应自觉爱护和维护公共设施及（略）有统（略）要求统一尺寸安装。（略）域的内墙、外墙及屋顶可由承租方依法发布自身广告；若承租方需为其他第三方发布广告的，应当经出租方书面同意，经出租方书面同意后甲乙双方各收取广告费用的（略）%。承租方自身或经出租方同意后承租方为（略）部门审批的，承租方应自行报相关部门审批，并自行承担相应责任。十二、其他相关事宜详见《租赁合同》（附件（略））。补充说明：在确定承租方【（略）】个工作日内，承租方按以上“交易条件”为基础与出租方签订《租赁合同》，任一方均不得改变上述交易条件的实质性内（略）交所登记承租时须无条件接受以上交易条件。交易服务（略）交所出具的《收款通知》之日起【3（略）交所《资产租赁业务收（略）交所交纳交易服务费。逾期未交纳的，该费用在承租方交纳的交易保证金中扣除。（略）手续一、（略）手续（略）人应于本项目挂牌截止日当天（略）:（略）站（（略）www.（略）.net）自行（略）、（略）、（略）意向标的，完成（略）手续，并交纳交易保证金。二、（略）材料包括：（一）经（略）人签署的《意向承租（略）登记表、承租申请与承诺》《（略）交所提供，其内容不得修改，修改后视为无效，详见附件（略））；（二）法人须提交营业执照副本复印件、法定代表人（略）明及其（略）复印件、（略）及代理人（略）复印件（（略）交所认为需要提交的其他材料。以上材料须加盖鲜章（法人或非法人组织）或签字、捺手印（自然人），并统一扫描为一个PDF（略）交所审核，（略）人保证其提交的（略）资料均为真实、完（略）、合法和有效。三、注意事项（1）成功承租后，承租方须将纸质（略）交所（略）成交确认手续；（2）（略）人交纳保证金须以（略）会员时的（略）名称交纳，未以（略）名称交纳或他人代缴视为保证金交纳无效。（保证金的交纳详见保证金设定及处置方式）（略）南（略）-（略）。联系方式：张先生（略）-（略）特别提示：复印件均须注明“与原件一致”并加盖鲜章（法人单位）或签字、捺手印（自然人）。保证金交（略）提示进行（略）交纳。备注：完成（略）手（略）提示完成e交易钱包充值，充值后对已（略）项目进行保证金（略）确认。保证金交纳截止时间挂牌截止日（略）:（略）到账时间为准）。保证金金额人民币（略）备注：如保证金未在规（略）有效识别交纳的，则该（略）人不具备承（略）到账时间可能晚于银行到账时间，为确保及时到账请提前准备）。保证金处置方式一、当承租方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向承租方所交纳的交易保证（略）无息返还；承租方交纳的（略）交所服务费后且不存在交易保证金转为违约金情形的，（略）无息返还。二、若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：（一）意向承租方交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；（二）征集到2家及以上合格的意向承租方后，未参与后续竞价程序的；（三）在竞价过程中以挂牌价格为起始价，各意向承租方均不应价的；（四）在确定为承租方后未按《租赁公告》约定时限与出租方签订《租赁合同》及未按约定时限（略）交易价款的；（五）其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。三、意向承租方（或承租方）出现违规违约行为的，则其所交纳的交易保证金转为违约金（略）交所的相关费用后将剩余违约金付至出租方账户。违约金金额不（略）交所等相关机构损失的，利益受损方还可向有过错的意向承租方（或承租方）进行追偿。四、若出现从交易保证金中扣除服务费以及向出租方（略）出租价款和划转违约金等行为无需再由其确（略）交所将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵（略）交所不对本次出租标的做任何担保。二、意向承租方应自行对标的现状等事宜进行综合、全面的尽职调查，包括亲自查验出租标的、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等，在对标的的历史情况、现状和潜在风险及标的物所在地涉及的法律法规充（略）了解的情况下，参加本次交易活动，并承担因本次交易而产生的一切风险。三、本项目标的以现状出租，标的实际使用面积与公告所载面积如有差异，租金不因上述因素而调（略），出租方及其工作人员对标的物用任何方式（包括但不限于：文字、图片、新闻载体等）所做的介绍、评价，仅（略）交所对挂牌标的的任何担保责任。四、提交（略）文件前，意向承租方应自行调查核实拟承租标的使用有关的法律、政策规定，充（略）了解承租标的使用所需（略）的有关资质证照、备案登记等手续的有关条件。意向承租方按本项目公告约定提交（略）文件并交纳交易保证金，即表示其接受并认可出租标的现况、瑕疵以及本项目公告全部内容（含附件），了解标的使用的有关规定及政策，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序，其承租意向为不可撤销的意思表示。五、意向承租方（或承租方）不得以不了解标的现状及瑕疵或对标的的使用存在法律、政策或其他使用障碍等任何理由，拒签成交确认文件及租赁合同等交易文书、