招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-11-30在采购与招标网发布 [郴州市]京港澳高速小塘服务区旅游咨询项目(国资监测编号GR2022HN1001722)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称京港澳高速小（略）旅游咨询项目项目编号N（略）FCZZ（略）挂牌起始日期（略）-（略）-（略）挂牌截止日期（略）-（略）-（略）挂牌期满，如未征集到意向承租方不延期。标的概况标的坐落京港澳高速（略）公里处小（略）基本属性标的类型商铺所在层数1租赁面积双侧共计：（略）.4㎡西侧（（略）档口2）：（略）㎡东侧（（略）档口9）：（略）.4㎡最终面积以（略）测量为准租赁期限3年（不含首次进场装修期）租金（略）方式按季度（略）租金递增方式无装修期限装修免租期不超过（略）天。免租期内，若承租方开展试运营等生产经营行为，则视同装修完成，免租期计算以开展试运营等生产经营行为之日止。承租押金有。成交保底租金的（略）%。房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点小（略）总占地面积（略）㎡，总建筑面积（略）㎡，（略）㎡，（略）㎡；停车位（略）个，（略）个，（略）个。其他情况出租场地仅限于旅游咨询旅游商品项目经营评估情况评估价（略）.（略）年评估基准日（略）-（略）-（略）评（略）租金底价（略）.（略）年出租方情况基本情况出（略）联系人：（略）电话：（略）出租方承诺1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。出租方决策文件其他行为批准（略）特别告知该标的以实物现状出租，所列照片仅供参考。竞租人应仔细阅读资产评估报告（中威正信评报字（（略））第（略）号），并自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充（略）了解并予以认可，湖南联交所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。交易条件资金缴纳方式钱包（略）租金（略）方式按季度（略）承租方资格条件1、意向承租方为依法（略）且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任；2、法律、法规、规章规定的其他条件。3、不接受联合（略）只能选择一家公司（略）参与，否则将被同时取消参与资格。标的交割出租方收到承租押金，且与承租方签订《租赁经营合同》后5个工作日内与承租方（略）资产交付手续。与租赁相关的其他条件一、交易要求：1、符合资格的意向承租方须在本公告期（略）站（（略）www.（略）.com）自行（略）账号（略），并通过（略）预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所（略）提示缴纳，若向错误账号缴款将导致（略）失败。交易保证金应于挂牌期满日下午（略）时前到账，该时间也是竞租（略）的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向承租方名称必须一致。（略）项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间（略）审核不予受理。2、意向承租方在竞租本次标的时，应保证以不低于标的承租底价报价（其他意向承租方已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，意向承租方（略）交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向（略），下同）（略）的违约金不予退还。成交后，其他未成交的（略）方交纳的交易保证金全额无息退还。3、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。4、意向承租方须承诺：具备优良信誉，未被工商行政管理机关在国家（略）（（略）www.（略）.cn）中列入严重违法企业名单、或被最高人民法（略）站（（略）www.（略）.cn）或（略）中列入失信被执行人名单。5、意向承租方须承诺：与出租方不存在可能影响招租公正性的利害关系。6、在竞价结束后的次日起3个工作日内，承租方应持相关（略）明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。承租方须于《电子竞价成交确认书》签订之日起3个工作日内将承租押金（成交保底租金的（略）%）（略）至出租方指定账户。如承租方未在规定时间内签署《电子竞价成交确认书》并将承租押金按时足额（略）至出租方指定账户，自竞价结束之日起逾期（略）个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如出现上述情形，承租方交纳的交易保证金，扣除全部交易服务费后作为向出租方（略）的违约金，不予退还。7、出租方在收到承租押金之日起（略）个工作日内与承租方签订《租赁经营合同》，承租方需完全接受《租赁经营合同》及合同附件的全部条款。承租方自应当签订《租赁经营合同》之日起逾期（略）天未与出租方签订《租赁经营合同》的，视同承租方给放弃标的承租。若出现该情形，承租方缴纳的交易保证金3（略）及承租押金在扣除湖南联交所应收取的交易服务费后作为向出租方（略）的违约金不予退还。8、租金按季度（略），承租方在签订《租赁经营合同》之日起5个工作日内将第一笔季度租金一次性汇入出租方指定账户，之后按租赁合同约定（略）租金。9、承租押金须在合同期满后3个工作日内，承租方与出租方结清租金等费用，并与出租方（略）移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，由出租方无息退还。（略）、承租方需向湖南联交所（略）交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金（略）以下的（含（略）），按成交租金的2%（略）；成交租金高于（略）低于（略）的部（略）按1.5%收取；成交租金高于（略）的，超出部（略）按1%收取）。同时，出租方交易服务费按照首年成交租金的2.4‰收取，该笔费用由承租方承担。（略）、若承租方（略）方式引进知名品牌经营，（略）品牌需具有合法有效的书面品牌授权书，承（略）品牌或授权代理资质的取得必须由该品牌在选（略）域直接管理方授权，非（略）域品牌管理方授权则无效。二、装修要求：1、出租方只提供营业场所，经营所需资产（含装饰装修、设备设施等）均由承租方按出租方要求进行配置，并由承租方自行承担经营所产生的费用、责任和风险。2、承租方按照自身品牌标准店样式装修装饰，（略）域（含租赁房屋建筑物外立面）进行形象建设和提级改造，形象建设和提级改造须符（略）商业定位要求，装修方案须经出租方认可后方可实施。合同到期后，所形成的不动资产无偿归出租方所有。3、承租方进场前或在经营期内如需对店铺进行装修的，需书面向所（略）提出装修申请，经批准获得开工令后方可实施，并向出租方缴纳装修保证金（略），出租方开具收据。装修完毕后需经出租方验收合格后方可无息退还装修保证金。三、标的资产经营要求：承租方应对出租方上级部门组织的“（略）管理暗访考核”做出响应，同时还应执行《交通运输部关于印发全国（略）服务质量等级评定办法（试行）的通知》、《全国（略）服务质量等级评定记（略）细则》等行业管理标准，落实大型检查、行业管理部门组织的明查暗访考核、“国检”、“（略）文明创建”等活动相关工作，并确保全部符合标准，保证考核达标。经营期间，若上级相关部门暗访标准出台有新的文件，按照最新文件执行。四、其他费用标准：物业管理费：标准为（略）平方米月，包括（略）安全巡查及秩序管理、（略）及公共卫生间清洁、垃圾清运以及化粪池、隔油池、沉淀池等“三池”清理（不含餐饮商户自行建设的隔油池、沉淀池等）、（略）绿化养护、（略）“四害”防治、公共消防设施及房屋等结构物主体结构检修维护等服务内容。按月单独缴纳至出租方指定账户。交易指南竞价规则竞买人在竞价前（略）（（略）www.（略）.c（略）竞价交易（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、（略）、保证金缴纳、竞买操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。（略）展示联系人及电话：刘女士（略）竞价（略）时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）手续意向承租方提交材料清单.pdf保证金及处置方式1、缴纳：金额（略）.（略），截止时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）提示缴纳。2、处置方式：①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后，由湖南联交所按照竞租人（略）时预留的账户信息，（略）无息退还；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如因自身原因退出本次交易或者在被确定为承租方后，拒绝按公告约定履行相关义务的，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向出租方（略）的违约金不予退还。②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后3个工作日内，由湖南联交所按照竞租人（略）时预留的账户信息，原（略）无息退还。③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。竞价安排交易方式竞价方式动态报价加价增价幅度（（略））（略）.（略）自由竞价时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）-（略）-（略）-（略）:（略）:（略）延时竞价周期（秒）（略）服务费1、出租方交易服务费按照首年成交租金的2.4‰收取，该笔费用由承租方承担。2、承租方需向湖南联交所（略）交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金（略）以下的（含（略）），按成交租金的2%（略）；成交租金高于（略）低于（略）的部（略）按1.5%收取；成交租金高于（略）的，超出部（略）按1%收取）。附件（略）联系方式咨询联系人周经理咨询电话（略）咨询时间挂牌期满日（略）时前（节假日除外）咨询地（略）三段（略）号（略）（西塔）（略）A（略）技术支持其他;