招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-12-23在采购与招标网发布 [南宁市]南宁国际会展中心行政综合楼多功能厅及展具加工间、管理房（原锦宴剧场）招租项目交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目（略）行（略）多功能厅及展具加工间、管理房（原锦宴剧场）招租（5年）项目项目编号BBWCQJY（略）-（略）挂牌价人民币（略）www.（略）.com交易保证金人民币（略）标的（略）标的所属行业信息披露（（略））时间（略）年（略）月（略）日至（略）年1月6日（略）络竞价（动态报价）时间自由报价时间：（略）年（略）月（略）日至（略）年1月9日（略）:（略）限时报价周期：（略）秒信息披露期满后，如未征集到意向承租人不变更挂牌条件，按照（略）个工作日为一（略）络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租人。或根据出租人的书面申请，变更挂牌条件（略））作为出租人，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、标的基本情况招租标的简介㈠标的清单标的编号标的名称面积（㎡）挂牌价（（略）年）竞价阶梯（（略）次）交易保证金（（略））履约保证金（（略））租赁期1（略）行（略）多功能厅及展具加工间、管理房（原锦宴剧场）（略）年（略）三个月租金5年㈡标的简况1.本次招租标的位（略）（原锦宴剧场）。2.租金从第3年开始（含第3年），每年租金在上一年的基础上递增5%。备注:1.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。2.标的按现状招租和交付，意向承租人应在公告截止日前到（略）查看出租标的、向出租人咨询。以充（略）了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。公开招租行为批准情况出租人决策文件类型批准单位名称批准文件三、交易规定交易条件与租赁相关其他条件1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》（附件3）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租人将履约保证金无息退还给承租人。2.标的用途：出租标的只能用于餐饮,不能用于从事对周边生活秩序、环境产生噪音、异味或造成影响的经营项目。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。经营的项目必须符合国家和地方的消防、安全、环保等法律法规及行业标准的要求。3.承租人须负责（略）和（略）承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。4.以上标的均按房屋现状（除必要设备及可移动物品外）出租，房屋内现有必要设备及可移动物由原租户自行处置。承租人需实地勘察了解房屋的现状后，持出租人盖章的勘察证明（附件4）方可（略）竞租。承租人一经（略）竞价（略）手续，即视为其对标的现状无异议，并视为对存在或可能存在的瑕疵及原租赁合同可能产生的纠纷有清楚了解并表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人自行承担。5.租赁期满不再续租或因其他原因提前终止合同的，承租人须按约定时间交回房产。出租人要求承租人恢复原貌的，承租人需按出租人要求恢复租赁房屋原貌，费用由承租人负责。承租人装修未形成附和的装饰装修物可由承租人在合同终止后（略）天内撤除清场，逾期未撤除视为承租人放弃，出租人有权做无主物处理。在未经出租人允许的情况下，承租人不得随意损坏已经完成的装饰装修及添附物，已形成附和的装饰物、增设物，承租人承诺无条件归出租人所有。6.在租赁期间，承租人不得将租赁资产（房屋）作抵押，也不得转让或转租、（略）租，如违反上述行为，出租人有权单方面解除合同并没收承租人已缴交的租赁保证金。承租人与第三方的转让、转租合同无效。承租人因自身原因提前中止合同，已交纳的履约保证金转为违约金归出租人所有。7.承租人有违反合同、转让经营行为，出租方有权收回铺面并重新招租。铺面租赁合同期满，在同等条件下，承租方有优先续租的权利。8.承租方装修需将装修方案及图纸书面报出租人审批同意，并按照出租方规定办妥全部施工手续后，承租方可开始（略）。对未经出租方批准的施工行为，出租方有权要求承租方停止施工并将该房屋恢复至施工前状态，由此造成损失由承租方承担。出租方在使用和装修铺面时，应在不破坏铺面主体结构的情况下进行，末经出租方许可和同意，严禁承租方排放污染物。涉及建筑物主体拆改等装修（如打墙、改变供水（略）等）应征得出租方书面同意后方能进行。9.租赁期5年内（含第5年），因政府部门规划问题需提前收回房屋导致合同解除的，出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失，装修残值金额的确定，由出租人、承租人双方共同委托有资质的第三方评估机构，按照双方审定的装修图纸和预算方案，结合评估日时的房屋装修现状，进行价值评估，确定房屋的装修残值。出租人赔偿承租人装修残值损失后，不再承担其他违约责任。租赁期内因承租人违反合同约定，出租人提前解除合同的，出租人不需承担任何违约赔偿责任，包括但不限于乙方的装修损失、经营损失、违约金等。（略）.出租资产的具体交付时间以出租方通知为准。（略）.该场地不具备抽排烟设施，不可使用油烟较大的设备，不允许建设明火厨房。（略）.装修免租期最长不超过三个月（实际装修时间少于三个月的按承租人实际开业时间算，租金从开业第一天开始计收），装修期免租金，不免（略）出台相关疫情减免租金政策，上述装修免租期不能重复计算减免租金）（略）.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。（略）.风险告知：出租人与原承租户可能存在租赁合同纠纷（或诉讼），实际场地交付时间可能会因纠纷迟于租赁合同约定的时间，请意向承租人知悉，若自愿（略）则视为已充（略）了解该风险，并完全承担由此可能产生的损失。竞租人资格条件1.竞租人须为中华人民共和国境内（略）的、具有独立承担民事责任能力的合法存续企业法人（或负责人）。2.竞租人近3年企业年平均营业收入不低于（略）（企业在（略）年至（略）年期间的实际销售金额不少于（略）），提供近3年财务报表作为依据。3.竞租人在近3年（（略）年-（略）年）期间有1年企业税务评级的纳税人信用级别为A，对在“信用中国”（略）www.（略）列入失信被执行人名单的单位不得参与竞租活动，要求竞租人在近3年（（略）年-（略）年）无违法记录，以上竞租人提供相关证明材料。4.不得参与竞租的主体包括：不接受代理商竞价；不接受两家及以上联合体竞价；两家或两家以上的意向承租人的单位负责人为同一人或者存在直接控股的不得同时参与竞租（以天眼查信息显示的为准）。5.竞租人须提供材（略）账户现金不少于（略）人民币的相关证明。6.不存在国家有关法律法规禁止的情形。成交手续竞价服务费竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内一次性将竞价服务费足额缴纳至交易所指定银行账户（略）自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）成交签约竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内到持纸质版（略）材料原件到指定签约地点与交易所签订《成交确认书》，并于《成交确认书》签署之日起3个工作日内与出租人签订《租赁合同》。签成交确认书地址：（略）5（略）签约地址：（略）5个工作日内，预交首期租金和物业管理费（三个月租金和三个月物业管理费）、履约保证金（三个月租金），待承租人装修完成，按双方签字确认装修免租期结算租金（装修免租期最长不超过三个月，实际装修时间少于三个月的按承租人实际开业时间算，租金从开业第一天开始计收）。后续租金以先（略）后使用的原则，按季度缴纳，于每个季度结束前（略）天内把下个季度租金一次性（略）给出租人。（略）标的交割1.交割时限：签订《租赁合同》、履约保证金到账后（略），具体交付时间以出租人通知为准。2.交割条件：承租人凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租人（略）出租标的移交手续。四、交易指南交易方式动态报价报价方式：多次（递增）报价自由报价时间：（略）年（略）月（略）日至（略）年1月9日（略）:（略）限时报价周期:（略）秒竞价阶梯：（略）次竞租登记竞租登记手续1（略）上（略）2.（略）手续竞租人需在（略）截止日（略）:（略）之（略）站（http:（略）.com），（略）本项目对应的“（略）”键进入（略）界面进行会员（略）、（略）并（略）有关材料，并将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。（略）前应仔细阅读《（略）须知》内的《竞买人条款》（包括（略）络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经（略）（（略）同意）则视为充（略）了解并接受文件全部内容。需（略）的材料包括：（1）主体资格证明材料。法人（或负责人）：营业执照、法定代表人（或单位负责人）（略）明及其（略）（核对原件，留存复印件）；（2）（略）原件及委托代理人（略）（核对原件，留存复印件）（附件1）；（3）可证明近3年企业年平均营业收入不低于（略）（企业在（略）年至（略）年期间的实际销售金额不少于（略））的财务报表。（4）在近3年（（略）年-（略）年）期间有1年企业税务评级的纳税人信用级别为A的证明文件；（5）在“信用中国”（略）www.（略）出具的未被列入失信被执行人名单的证明文件；（6）近3年（（略）年-（略）年）无违法记录；（7）提供公司账户现金不少于（略）人民币的银行流水证明。备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖企业公章。交易所在收到竞租人（略）的材料之日起予以审核，交易所将（略）、电话、短信等方式进行反馈，（略）材料需要完善的，竞租人应在自由时间截止前（略）钟前按照交易所的要求（略）需要补充、更正的（略）材料。3.竞租人（略）成功后，交易所将以短信方式向其（略）竞价（略）账号和密码，竞租人按照短信通知的时间自（略）进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定承租方。4.成交后，承租方凭（略）的纸质材料前往指定地点（略）成交签约手续。5.注意事项（1）竞租人缴纳保证金须以（略）会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。（2（略）推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞租人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。交易保证金及其相关规定1.参与本项目需交纳交易保证金：人民币（略）（￥（略）），需在信息披露期满前缴到交易所账户。2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《租赁合同》等成交文件后出现的，还须扣除出租方应交纳的交易费用），出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。交易所扣