招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-11-04在采购与招标网发布 (破产)广安市华富荣新置业有限公司破产财产第4次处置公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 破（略）华富（略）公司破产财产第4次处置公告发布时间：（略）年（略）月4日（略）:（略）年1月2日（略）（以下简称荣新公司）进入破产重（略）程序[详见附件1：（略）人民法院（（略））川（略）破1号民事裁定书（略）管理人[详见附件2：（略）人民法院（（略））川（略）民破1-1号决定书]。在破产重（略）阶段，管理人于（略）年2月（略）日就荣新公司当时未交付和未（略）配的财产（含后来已交付和争议不明的财产）委（略）（以下称评估机构）进行了评估，评估财产在基准日（略）年2月（略）场价值为（略）,（略）,（略）.（略）；（略）年7月（略）破产[详见附件3：（略）人民法院（（略））川（略）破1-2号民事裁定（略）第三次债权人（略）破产财产变价方案》（草案）[详见附件4：《（略）华富（略）公司第三次债权人会议破产财产变价方案（草案）表决结果的公告》及《破产财产变价方案》（草案），以下简称《变价方案》]。（略）年6月1日，管理人以原评估报告为参照就当时可处置资产以起拍价（略）,（略）,（略）.（略）上进行了公开拍卖，（略）年7月3日流拍。随着破产程序的推进，系列破产衍生诉讼案件相继结案，首次评估时争议不明的财产绝大部（略）已由生效法律文书予以明确，处置资产范围发生了变化。管理人于（略）年8月（略）破产财产进行评估，委托评估资产在基准日（略）年8月（略）场价值为（略）,（略）,（略）.（略）[详见附件5：川国通资评报（略）破产清算所涉及“荣新·世纪锦城”在开发房地产（不含已售房屋）及设备类资产项目资产评估报告》]。根据该评估报告，本次已经确定拍卖的资产评估价为（略）,（略）,（略）.（略），争议不明的资产评估值（略）,（略）,（略）.（略）。（略）年9月9日，荣新公司第四次债权人（略）破产财产变价方案的补充方案》（草案）[详见附件6：《（略）华（略）破产财产变价方案的补充方案（草案）表决结果的公告》及《破产财产变价方案的补充方案》（草案），以下简称《补充方案》]。管理人现依据《变价方案》及《补充方案》的要求，遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，依据和参照法律法规及相关司法解释的规定，公告如下：一、拍卖标的（一）拍卖标的所在项目概况拍卖标的所在项（略）开发的“荣新·世纪锦城”（以下简称拍卖标的所在项目或项目），原规划建设（略），（略）及1（略）场（部（略）住宅、商业为上下相连，（略）别计算的幢数），现1#2#3#5#6#7#8#（略）及（略）#（略）#（略）#（略）已基本建成；4#（略）、（略）#（略）尚未动工修建；（略）栋已修建部（略），（略）个项目配套未完成。（二）拍卖标的范围1.本次拍卖范围（1）“设备类资产”（详见附件7《拍卖清单-设备资产统计表》，附件5中《固定资产—电子办公设备评估明细表》《固定资产—车辆评估明细表》）；（2）“已经明确不用于实物（略）配的资产”（详见附件7《拍卖清单-已明确不用于实物（略）配的资产统计表》）；（3）项目资产中的“将来明确不用于实物（略）配的资产”（包含在附件8《争议不明资产统计表》内）；（4）对以上（1）-（3）项内资产及其以外的其他项目资产按设计规划完成（略）个项目的续建、并负责（略）个项目的竣工总验收、前期物业管理、房屋交付和产权登记等特别义务，同时承担与之相关的全部支出和投入；2.拍卖范围图表（详见附件9）3.拍卖范围图表相关说明（1）荣（略）的实物总资产包括“荣新·（略）的设备类资产两大部（略）。本《公告》所涉房屋资产或者房屋均指该房屋（含未修建部（略））及其所（略）摊对应建设用地使用权；（2）从总财产中完全剥离出来，不在拍卖范围内的资产就项目资产而言，由于拍卖标的所在项目的房屋，部（略）已经建成，部（略）在建设中，部（略）尚未按规划进行修建，在本次拍卖中，管理人已将拍卖标的所在项目中破产前已经交付和破产后确定交付给破产债权人的资产（图中（略）别为“破产前后已交付的资产”和“明确用于实物（略）配待交付的资产”）剥离出了拍卖标的的范围；（3）争议不明的资产争议不明的资产是指附条件或附期限的纳入拍卖范围的财产，或者剥离不纳入拍卖范围的资产（详见附件8《争议不明资产统计表》），可能存在“将来明确用于实物（略）配的资产”和“将来明确不用于实物（略）配的资产”两种情况。具体是否进行实物（略）配的定论，由管理人在生效法律文书或债权人会议决议等形式确定后通知竞得买受人。其中将来明确不用于实物（略）配而需要变价的，在管理人提出买受要求时买受人应无条件进行收购，相应权利义务按本次拍卖标的中的“明确不用于实物（略）配的资产”对待，价款（略）时间为管理人提出买受要求后（略）日内，收购价格按照本次评估数据为基数，以已拍卖资产的拍卖成交总价款与其对应的评估价值总额的比例推算。“收购价格的计算公式”（略）收购价格=收购资产评估价值（评估价值是指附件5《评估报告》中《争议不明的财产差异价值表》的价值差异）×（已拍卖资产的拍卖成交总价款÷已拍卖成交资产评估价值总额）；（4）已经明确为本次拍卖范围的实物资产已经明确为本次拍卖范围的资产指上图中“明确不用于实物（略）配的资产”和“设备类资产”（详见附件7《拍卖清单》）；（5）不属于拍卖资产范围，但买受人（略）总财产的项目资产中已剥离部（略）的财产权益（包含由买受人将来修建完毕后的对应财产权益）未纳入本次拍卖估价范围，但对已剥离财产的后续建设（含与之对应的配套建设）、与破产债权人的继续履行商品房买卖合同和其他实物（略）配的房屋交付、前期物业管理、（略）个项目房屋的产权登记等义务由买受人承担（详见本《公告》“竞得买受人的特别义务”）。（6）关于物业用房的说明（详见附件（略）《关于物业用房的情况说明》）物业用房是纳入各业主公摊部（略），其应属于全体业主，不作为破产财产，故未纳入评估范围。但拍卖后管理人将会交付给竞得人，由竞得人按相关法律规定（略）。4.拍卖标的范围调（略）及规则由于项目所涉房屋数量较多，以房抵债、以房抵债后再抵债、以房抵债后转卖等情形复杂，涉诉房屋众多，有必要对可能出现的拍卖标的错漏情形进行特别约定，错漏标的物的情形包括：1.若已经拍卖了应当实物（略）配给债权人的标的物，买受人须无条件应管理人的要求返还，在买受人返还该标的物的同时，管理人返还对应价款，但附件7中《拍卖清单》的“设备资产”和《已明确不用于实物（略）配的资产统计表》中买受人竞（略）签备案的房屋,不再发生返还；2.若有未列入本次拍卖范围的需变价处置的标的物，买受人须无条件应管理人的要求买受并（略）相应价款。在错漏标的物的情形下，返还标的物和确定买受价款的原则是：若标的物在本次评估范围内，则按成交价值与评估价值的比例予以推算，即按照本《公告》“将来不用于实物（略）配的资产”的“收购价格计算公式”执行；若该资产在此之前未经本次评估，管理人将委托评估机构按本次评估相同基准日、相同评估方法及标准出具评估结论后，再按上述计算公式核定价款。本条所涉错漏标的物的实物返还和价款（略）在管理人提出要求后（略）日内履行完毕。5.竞得买受人的特别义务（1）继续开发建设义务基于破产案件的特殊性，为便于后续遗留问题的处置，竞买成功的买（略），按规划与设计（竞得后变更规划和设计的，以同一土地红线范围内的对应规划与设计）将拍卖标的所在的（略）个项目未修建部（略）修建完毕，同时（略）配套设施设备的建设，完成项目总验收，买受人还须同时负责前期物业管理，自拍卖成交之日起与项目开发建设相关的，应由项目建设单位承担的继续开发建设义务由买受人承担。买受人承担的继续开发建设义务包括但不限于（1）项目中破产前后已经交付的项目资产（详见附件（略）《破产受理前后交付资产统计表》）（2）已明确用于实物（略）配但未交付的房屋（详见附件（略）《已明确用于实物（略）配但未交付的资产统计表》）（3）将来明确用于实物（略）配需交付的房屋（是附件8《争议不明资产统计表》中的一部（略））（4）本公告附件未罗列的本项目规划设计的其他房屋的后续建设和配套设施设备的完善、（略）个项目前期物业管理等事项，自拍卖成交之日起与此相关的，应由项目建设单位承担的相关投入和支出由买受人承担（含应由建设单位和原施工单位承担的对已建成房屋解决建筑物质量瑕疵问题的义务）。（2）代管理人继续履行双方均未履行完毕的《商品房买卖合同》和《商铺协议书》，交付在破产还债程序中应交付尚未交付的房屋项目资产中的房屋，除已经交付的和管理人选择后期交付的以外，由买受人承继待交付房屋的交付义务。待交付的房屋，包括已明确用于实物（略）配但未交付的房屋（附件（略）《已明确实物（略）配但未交付的资产统计表》）、将来明确用于实物（略）配待交付的房屋（是附件8《争议不明资产统计表》中的一部（略））和管理人决定继续履行房屋买卖合同所涉的房屋，其中管理人选择继续履行双方均未履行完毕的《商品房买卖合同》《商铺协议书》的继续履行义务由买受人承继并全面履行，包括但不限于继续修建至交付完成和（略）产权登记等，自拍卖成交后与此相关的，应由该项目建设单位承担的相关投入和支出由买受人承担。（3）产权证书（略）义务“荣新·世纪锦城”项目所有物业的产权登记及相关义务全部由竞得买受人履行完毕。（四）拍卖标的瑕疵及权利负担拍卖财产以现状为准，竞买人须认真阅读本公告，并自行了解所涉破产案件的相关情况、参与买受和竞得后权利义务的相关法律及政策规定，向有关单位和人员查询项目行政许可和行政备案等相关资料，实地查勘拍卖标（略）及破产案件管理人不承担瑕疵担保义务。竞买人参与竞拍，即视为接受标的物一切已知和未知的瑕疵和权利负担。二、拍卖适用的原则和拍卖方式管理人依据《变价方案》，并参照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释【（略）】（略）号）（以下简称《拍卖规定》），就以上拍（略）络拍卖。本公告中未尽事宜首先依据《变价方案》执行，《变价方案》中未明确的参照《拍卖规定》，不能适用《变价方案》和《拍卖规定》的，适用其他法律法规政策或者交易习惯、公序良俗。三、拍卖时间本次竞价时间为（略）年（略）月（略）日上午9:（略）至（略）年（略）月（略）日下午（略）:（略）。四、竞买资格（一）竞买人的基本条件具备完全民事行为能力的单位和个人可以作为竞买人。（二）参与竞买的相关要求1.国有（含国有参股）企业竞买的须提交出资人同意参与竞买的书面意见；2.竞买人的（略）支机构须持法人（略）以法人名义竞买；3.竞买人参与竞拍，原则上由本人亲自进行；4.竞买人也可以联合竞买或者委托他人参与竞买，竞买人委托他人竞买或者联合竞买时，须在竞价程序开始前提交相关材料（包括联合竞买协议，各个主体的（略）件、（略）、委托代理人（略）明文件等）经管（略）络服务提供者。（三）不得参与竞买的情形被判处刑罚、被列入失信和限制离境名单的个人、被列入失信和限制离境名单的单位及其法定代表人或大股东等实际控制人、参与破产程序的司法机构组成人员、管理人工作团队成员、管理人聘用人员以及其他法律法规规定不具备竞买资格的单位和人员不具有竞买资格，不得参与竞买，也不得委托或变相委托参与竞买。（四）竞买优先权人管理人目前没有获悉就本拍卖标的物享有优先（略）权人的相关信息，若有认为自己享有优先（略）权的主体，请及时与管理人联系，至竞价开始时仍未与管理人联系的视为放弃相关权利。五、拍卖起拍价及保证金（一）起拍价和保证金额度1.本次拍卖起拍价为（略）,（略）,（略）.（略），保证金为起拍价的（略）%，即（略）,（略）,（略）.（略）。2.以上拍卖起拍价和保证金，以及对