招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-11-12在采购与招标网发布 南安市人民法院关于福建省南安市水头镇鑫顺别墅区58号F型302号的房产【所有权证号：南政房权证水头镇字第3520040215号】。（第一次拍卖）的公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院关（略）南（略）鑫（略）号F型（略）号的房产【所有权证号：南政房（略）字第（略）号】。（第一次拍卖）的公告发布时间：（略）年（略）关于拍卖南（略）鑫（略）号F型（略）将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时的除外）（略）南（略）上进（略）址：http:（略）.（略）），现公告如下：一、拍卖标的：（略）南（略）鑫（略）号F型（略）号的房产【所有权证号：南政房（略）字第（略）号】。（一）拍卖标的物财产范围1、拍卖标的物为被执行人吕文章址于南（略）鑫（略）号F型（略）室住宅的房地产。范围包括标的物建筑物（含室内二次装修）、（略）摊的土地使用权（含土地出让金）及配套设施价值，不包括债权债务等。2、评估范围：⑴.标的物法律权属状况根据《房屋所有权证》、《国有土地使用证》记载的权属状况如下：  权益状况房屋所有权证证号南政房（略）字第（略）号房屋所有权人吕文章房屋（略）鑫（略）号F型产别私有房屋状况幢号房号结（略）层 总层数建筑面积（㎡）设计用途（略）钢筋混凝土（略）.（略）住宅土地使用证证号南国用（籍）字第（略）号土地使用者吕文章（略）鑫（略）F幢用途商住使用权类型出让终止日期（略）年（略）月使用权面积（略）平方米其中共用（略）摊面积（略）平方米⑵标的物物理状况：  实物状况所在建筑物特征该标的物所在建筑物外墙为瓷砖贴面、铝合金窗，（略）梯地面大理石，不锈钢扶手，墙面、天棚涂料粉刷。结构质式钢筋混凝（略）（户型）三房二厅一厨二卫层高2.9米朝向南北电梯配套无采光通风良好法定用途住宅实际用途住宅综合成新率房地产约（略）年建成，经（略）勘察后，结合《房屋完损等级评定标准》，确定综合成新率为（略）%。（略）物业管理专业物业（略）环境景观绿化率（略）配套设施车位、照明（略）络等设施齐全房屋权利性质现房装修档次普通装修住宅内部装修情况门窗及其它入户门为防盗门，铝合金窗客厅及餐厅磁砖铺地面，瓷贴内墙面（部（略）涂料粉刷）、天棚吊顶卧室木地板地面，涂料粉刷内墙面及天棚厨卫防滑砖地面，瓷砖内墙面，铝塑板天棚备注 ⑶标的物经济状况标的物址于南（略）鑫（略）、东南（略）、（略）、时代新城等（略），住宅聚集度较高；临近水头汽车站，周边有公交车站,有多条客运线及公（略）经过；（略）等基础（略）场、（略）、（略）等公共服务配套设施齐全；（略）体而言各类公共服务设施较多，生活设施配套较齐全，（略）位条件较好。 评估总价：人民币（略）（RMB：（略））。起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）委托手续；竞买成功后，竞买人须（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前三个工作日向本院提（略）确认后方能进行委托。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、优先（略）权人参加竞买的，应（略）提交合法有效证明，经法院确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。四、咨询、展示看样的时间与方式：自 （略）年（略）月（略）日8时（略）起至（略）年（略）月（略）日（略）时止接受咨询。有意者自行于（略）年（略）月（略）日上午9时（略）至（略）时前往南（略）鑫（略）号F型（略）号（略）看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负（联系人：（略）系电话：（略）-（略））。五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。六、竞价规则：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。每次增价幅度为（略）。八、特别提醒：1、本宗拍卖标的物现由被执行人一家居住，未出租，腾空需要一定时间。拍卖标的物以实物现状为准，拍卖成交后按现状进行移交；如拍卖成交后，标的物在六个月内未能强制移交，视为拍卖不成交，拍卖款全额退还买受人（不计利息）。2、本宗拍卖标的物（略）。3、竞买人应实地查看并了解清楚，凡（略）参与竞买的，皆视为对该情况的知悉（略）不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。4、拍卖标的物具体情况与产权登记不一致的，以产权登记为准。拍卖标的物上若存在违章，买受人应自觉遵守相关法律的规定，接受相关部门的依法处理违章事宜。5、竞买人请自行了解不动产所在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法（略）产权转移登记手续的，后果自负。6、标的物能否（略）户口、入户情况，请竞买人自行向公安机关咨询，拍卖人不作（略）户口、入户的任何承诺。7、买受人自行通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的其他方面的纠纷。九、税费承担：拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书自行至相关登记部门（略）标的物权属变更手续。因拍卖人在确定起拍价时已扣除卖方在本次交易环节中依法应承担的税费等，故（略）产权转移登记和实物移交过程中涉及的买卖双方所需承担的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水电费均由买受人自行承担。有关税费等情况竞买人在参与竞拍前应自行向有关部门以及物业单位充（略）咨询、了解。本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费。竞买人（略）参与竞买即视为对上述税费都有充（略）了解（略）络司法拍卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。竞买人请自行了解不动产所在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法（略）产权转移登记手续的，后果自负。十一、对于本次标的物权属有异议者，请于开拍前十五日与本院联系。十二（略）将冻结竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款（略）指定账户户名：（略）人民法院，开户银行：工商银（略），账号：（略）。十三、重要提示：请注意，司法拍卖有最后缴款期，请自行确认资金情况并自行承担法律后果。逾期缴纳尾款将视为悔拍，本院依法将对已缴交的保证金收缴。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。请竞买人充（略）关注上述风险及法律后果，自行确认资金情况并自愿承担上述法律后果。拍卖人未授权或指定任何机构对本次拍卖活动提供融资贷款服务，请竞买人通过（略）自行向有关金融机构咨询（略）。十四、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后，本院负责腾空并组织移交，但腾空交接需要一定时间，未能在六个月内移交给买受人，则视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款全额退还（不计利息）。拍卖过程中，涉及执行异议，若执行异议审查期间未停止执行的，拍卖成交后，如执行异议阻却执行未能继续处置拍卖标的物，则视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款全额退还（不计利息）。十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。保证金金额往往数额较大，为避免在（略）的过程中，因银行限额而导致无法（略）的问题，建议竞买人提前去（略）银（略）限额的业务。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.html在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：（略）。十六、竞买人是否能以该拍卖标的（略）落户登记，竞买人在（略）前应自行向户籍管理部门咨询，拍卖人不作（略）户口、入户的任何承诺。十七、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。十八、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知和评估报告，一旦成功缴纳保证金，即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充（略）了解并接受约束。十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。本标的的评估报告摘自：泉华天资评字（（略））第（略）号评估报告咨询电话：傅法官（略）-（略）监督电话：（略）-（略）联系地址：（略）标的物拍卖尚未开（略）南（略）鑫（略）号F型（略）号的房产所在地：福建当前价：¥（略）.（略）次围观FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;