招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-06-21在采购与招标网发布 （破）四川省广安市广安区广南东路498号（重向•枣山国际一期）14幢商业用房 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （破）（略）号（重向•枣山国际一期）（略）幢商业用房发布时间：（略）年6（略）管理人关于四川重向房（略）公司商业变卖公告（（略））重向法拍字第4-3号（略）年5月（略）日，（略））裁定（略））进入破产清算程序，并于（略）年5月（略）日指定（略）担任重向公司的破产清算管（略）宣（略）破产财产变价方案》（以下（略）破产财产变价方案的补充方案》，管理人兹定于（略）年7月6日上午（略）时至（略）年9月4日上午（略）时（延时除外）在（略）（https:（略）络竞价的方式公开变卖下列标的，现公告如下：一、变卖标的位（略）号（重向•枣山国际一期）（略）幢商业用房（略）套（（略）套变卖），标的面积、变卖价、保证金及加价幅度如下：序（略）层房号标的面积（㎡）变卖价（（略））保证金（（略））加价幅度（（略））备注（略）层（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）层（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）层（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）层（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）层（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）层（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）层（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）层（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）层（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）层（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）层（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）层（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）层（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）层（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）层（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）层（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）层（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）层（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）已装修办公用房（略）层（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）已装修办公用房（略）层（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）已装修办公用房（略）层（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）已装修办公用房（略）层（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）已装修办公用房（略）层（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）已装修办公用房（略）层（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）已装修办公用房（略）层（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）已装修办公用房（略）层（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）已装修办公用房二、变卖适用的原则和变卖方式（一）变卖适用的原则管理人依据《变价方案》，并参照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔（略）〕（略）号）（以下简称《拍卖规定》），就以上变卖标的物进行变卖。本公告中未尽事宜首先依据《变价方案》执行，《变价方案》中未明确的参照《拍卖规定》，不能适用《变价方案》和《拍卖规定》的，适用其他法律法规政策或者交易习惯、公序良俗。（二）变卖方式1.变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。2.竞买人需要先（略）交纳所要报意向标的相对应的变卖价款后，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。3.公告中提示的变卖保证金已包含在竞买人交纳的变卖价款内，竞买人不用额外交纳，保证金仅用于变卖成交后买受人悔拍的情形，买受人悔拍的，保证金将依法不予退还（在变卖中，保证金与（略）取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价款才能成功（略）、出价竞买）。三、竞买资格（一）竞买人的基本条件具备完全民事行为能力的单位和个人可以作为竞买人。（二）参与竞买的相关要求1.国有（含国有参股）企业竞买的须提交出资人同意参与竞买的书面意见；2.竞买人的（略）支机构须持法人（略）以法人名义竞买；3.竞买人参与竞拍，原则上由本人亲自进行；4.竞买人也可以联合竞买或者委托他人参与竞买，竞买人委托他人竞买或者联合竞买时，须在竞价程序开始前提交相关材料（包括联合竞买协议，各个主体的（略）件、（略）、委托代理人（略）明文件等）经管理人确认（略）络服务提供者（注意：请在（略）委托手续后，再以（略）上（略））。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。注意：因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。（三）不得参与竞买的情形被判处刑罚、被列入失信和限制离境名单的个人、被列入失信和限制离境名单的单位及其法定代表人或大股东等实际控制人、参与破产程序的司法机构组成人员、管理人工作团队成员、管理人聘用人员以及其他法律法规规定不具备竞买资格的单位和人员不具有竞买资格，不得参与竞买，也不得委托或变相委托参与竞买。（四）竞买优先（略）权管理人目前没有获悉就本变卖标的享有优先（略）权人的相关信息，若有认为自己享有优先（略）权的，请及时与管理人联系，至竞价开始时仍未与管理人联系的视为放弃相关权利。四、瑕疵说明（一）本次变卖标的已（略）质量鉴定，可正常使用，但尚未完成竣工验收。（二）本次变卖标的产权（略）工作即将取得首次登记，房屋产权将在首次登记后即刻（略）。竞买价中是不包含（略）产权的费用，产权登记（略）与其他商业用房（略）者同等对待。（三）本次变卖标的可能存在未按照规划进行物理（略）割的情形，变卖成交后需由买受人自行与相邻商业用房（略）者协商（略）割，（略）割费用由买受人自行承担。五、特别提醒1.本次变卖标的为重向公司破产资产，变卖标的以实物现状为准，管理人所提供的标的面积仅供参考，若实测与管理人所提供的标的面积有出入，变卖成交价不作调（略），有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人第一次出价即视为竞买人对标的物现状不持异议，外观、质量、数量、面积等差异因素不影响成交价，管理人、重（略）不承担标的瑕疵保证。2.本次变卖所涉税、费不含在以上变卖的转让价款内，因转让所涉及的各项税费（包括但不限于财产过户、产权登记买卖双方应缴纳的增值税、（略）维护建设税、教育费附加、地方教育附加、企业所得税、土地增值税、印花税、契税）及可能存在的物业费、水、电等欠费全部由买受人承担。3.本次变卖管理人及重向公司不收取相关变卖技术服务费用，相关变卖技术服务费用由买受（略）交纳。六、意向人咨询、看样时间与方式自本公告发布之日起至（略）年9月3日（略）时止（节假日休息）为标的展示时间，同时在此时间内接受咨询及查勘标的（略），有意者请电话联系，（略）咨询请联系（略）、（略）、（略）、（略），（略）踏勘请联系（略）。七、变卖成交、已交纳变卖价款及余款（略）（一）变卖成交变卖成交后，买受人应（略）签订《成交确认书》，同时，变卖成交后管理人将公告7日，未出现不具备竞买资格情形的，买受人应于公告期满后5个工作日内签订《变卖成交协议》，逾期不签署的，视为买受人悔拍。（二）已交纳变卖价款的处理第一次出价前，意向竞买人须在京东（略）账号并通过实名认证（已（略）京东账号需通过实名认证），（略）将自动冻结该笔变卖价款。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖价款将自动转为部（略）成交款，由京东结算给管理人指定（略）管理人，账号（略）广安（略）行，注明“重向（略）号商业用房变卖款”】；变卖结束后，未能竞得者交纳的变卖价款在变卖活动（略）即时解冻，变卖价款冻结期间不计利息。（三）变卖成交款余款（略）变卖成交后，买受人所交纳的变卖价款转为成交价款，买受人应在签署《变卖成交协议》后7日内将成交价余款（扣除已交纳的变卖价款部（略））及一次性转入管理人指定（略）管理人，账号（略）广安（略）行，注明“重向（略）号商业用房变卖款”】。八、税费承担及（略）（一）税费承担本次变卖所涉税费不含在以上变卖的转让价款内，因转让所涉及的各项税费（包括但不限于财产过户、产权登记买卖双方应缴纳的增值税、（略）维护建设税、教育费附加、地方教育附加、企业所得税、土地增值税、印花税、契税）全部由买受人承担。（二）税费种类及计征标准在本次变卖前管理人已前往税务机关对本次变卖买受人应承担卖方税费进行了咨询，根据本公告内容，本次变卖买受人需承担的卖方的税费种类及计征方式如下：1.增值税，计征方式为不含税变卖成交价的5%；2.（略）维护建设税，计征方式为增值税的7%；3.教育费附加，计征方式为增值税的3%；4.地方教育附加，计征方式为增值税的2%；5.企业所得税，计征方式为不含税变卖成交价的5%；6.土地增值税，计征方式为不含税变卖成交价的5%；7.印花税，计征方式为变卖成交价的5‱；以上均为管理人咨询税务机关了解列示，最终买受人实际应承担的卖方税费种类、计征方式和税费额度应以相关单位核定的为准。（三）税费预收1.在本次变卖成交后，管理人将暂按前述卖方应缴纳的税费种类及计征标准向买受人进行税费预收，买受人应在签署《变卖成交协议》后7日内将预收税费一次性缴入管理人指定（略）管理人，账号（略）广安（略）行）。2.管理人预收的增值税、（略）维护建设税、教育费附加、地方教育附加、企业所得税、土地增值税和印花税，由管理人按照相关单位核定的金额缴纳时，与买受人进行多退少补。3.管理人不代收买受人应缴纳的税费，买受人应缴纳的契税、印花税等税费由买受人自行向税务机关进行缴纳。九、标的物交付变卖成交后买受人付清全部成交价款、预收税费后，由管理人在（略）个工作日内将标的物按现状移交给买受人，买受人自实际交付之日（因买受人原因未在管理人通知的期间接受标的物的，交付期满之日视为实际交付之日）承担标的物可能发生的损毁、灭失等风险责任。十、变卖异常情况的处理（一）流拍变卖竞价期间无人出价的，则本次变卖流拍。（二）成交后悔拍变卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未按时（略）成交确认手续及签订变卖成交协议，或者出现未付清变卖成交价余款、未付清预收税费的任一情形，都按买受人悔拍对待，由买受人承担悔拍的违约责任，管理人将根据情况重新组织变卖。重新变卖时，原买受人不得