招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-11-17在采购与招标网发布 [北海市]钦州幼儿师范高等专科学校合浦校区闲置房屋及构筑物等资产招租项目交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称钦州幼儿师范（略）闲置房屋及构筑物等资产招租项目项目编号BBWCQJY（略）-（略）挂牌价人民币（略）（第一个5年租期）（略）www.（略）.com交易保证金人民币（略）标的（略）标的所属行业信息披露（（略））时间（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）络竞价（动态报价）时间自由报价时间：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月2日（略）:（略）限时报价周期：（略）秒信息披露期满后，如未征集到意向承租人不变更挂牌条件，按照5个工作日为一（略）络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租人。或根据出租人的书面申请，变更挂牌条件后重新挂牌。一、出租人承诺我方（钦州幼儿师范（略））作为出租人，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、标的基本情况招租标的简介（一）标的清单标的编号标的名称面积（亩）挂牌价（（略））竞价阶梯（（略）次）交易保证金（（略））经营范围、租赁要求备注1钦州幼儿师范（略）闲置房屋及构筑物等资产（略）.（略）办学1.本次招租标的租期为（略）年，从（略）年7月（略）日开始计算。2.本次挂牌价仅为第一个5年租期租金总额（竞租底价），最终租金价格以本次公开竞价产生成交价为准。3.每次签订租赁合同的期限为5年，后续重新签订合同的事宜见附件《租赁合同》版本。（二）标的简况本次招租标的为钦州幼儿师范（略）权属的房屋及构筑物，位于合浦（略），占地面积（略）.6亩，具体包括：1.（略）1栋，建筑面积（略）平方米；2.教学及辅助用房，建筑面积共（略）平方米。（略）1栋、（略）1栋、体育馆1栋，以及综合（略）和图书馆（图书馆设于综合（略）的第一、第二层）；3.生活用房（略）栋（处），建筑面积（略）平方米。学（略）六栋（宿舍（略）间），建筑面积合计（略）平方米；食堂、礼堂、车库房（共两层）、公厕、配电房等其他生活用房（设施）八栋（处），合计（略）平方米。备注：1.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。2.标的按现状招租和交付，交付时如实际建筑面积与招租面积存在差异的，不作为出租人和承租人违约的事由，双方均不得以此为由解除合同。意向承租人应在公告截止日前到（略）查看出租标的，向出租人咨询，以充（略）了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。公开招租行为批准情况出租人决策文件类型批准单位名称批准文件三、交易规定交易条件与租赁相关其他条件1.招租标的用途只限于办学（小学、初中、高中、中职），办学的类型必须符合国家有关法律法规并取得办学许可。承租人不得用于举办幼儿园；禁止用于专门举办类似培训机构开展的各类培训活动，但承租人可根据某个学科老师的专业特长，为承租人的在读学生开办短期某个专项兴趣班。2.办学周期长，办学周期不少于5年。每次签订租赁合同的期限为5年，本次租赁的租期从（略）年7月（略）日开始。后续每次签订租赁合同的期限为5年，依照附件《租赁合同》版本约定的条件签订。3.本次招租的5年租期租金，（略）认定的招租底价的基础上以本次招租中所确定的金额为准。4.本次招租的第一个五年期租金（略）方式：（1）合同签订之日起（略）日内（略）租金总额的4%。（2）（略）年2月（略）日前（略）租金总额的4%。（3）（略）年9月（略）日前（略）租金总额的（略）%。（4）（略）年2月（略）日前（略）租金总额的5%。（5）（略）年9月（略）日前（略）租金总额的（略）%。（6）（略）年2月（略）日前（略）租金总额的（略）%。（7）（略）年9月（略）日前（略）租金总额的（略）%。（8）（略）年2月（略）日前（略）租金总额的（略）%。（9）（略）年9月（略）日前（略）租金总额的（略）%。（（略））（略）年2月（略）日前（略）租金总额的（略）%。5.本次招租的租赁期限届满后，以后原则上不再进行公开招租。后续每次重新签订租赁合同之前，（略）就当次租赁的价格出具结论（如因机（略）的相关职能改为其他部门行使的，以其他相应部门出具的价格认定结论为准），当次租赁的租金总额按照以下标准确定：（1）价格认定结论不低于本次招租成交金额时，当次租赁的租金总额以该价格认定结论为准；（2）价格认定结论低于本次招租成交金额时，当次租赁的租金总额以本次招租成交金额为准。6.租赁期间，承租人未经出租人书面同意不得转租。承租人负责校园资产的管理、维修和维护。承租人如需在校园内改扩建租赁物或新建构筑物，必须报出租人书面同意后方能实施，且租期满后新建、改建、扩建的权益归出租人所有，出租人不予赔偿或补偿。（上述具体事项见附件《租赁合同》版本）7.承租人须负责（略）和（略）承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。8.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。竞租人资格条件1.竞租人须是在中华人民共和国境内合法存续的（依法在教育行政审批部门登记（略））具备法人资格的教育机构；2.竞租人须有目前仍在办学（略）（含小学、初中、高中、中职、高职、专科、本科）五年以上（含五年）连续办学的经验，并提供有效的法人证书。须提供（略）租（略）章程（略）理事会、董事会或者其他决策机构的章程）；目前在校学生花名册；（略）年有效的办学许可证及（略）年的年审报告；经教育主管部门批准的（略）至（略）年招生文件；3.竞租人决策机构组成人员名单（含各成员担任职务的情况）；4.须提交申办报告，内容主要包括：举办（略）名称、法定代表人、培养目标、办学规模、办学层次、办学形式、办学条件、内部管理体制、经费筹措与管理使用等；5.本项目不接受联合体（略）；6.竞租人须提供具有资金（略）的银行存款证明或银行授信；7.符合法律、法规的其他条件。成交手续竞价服务费竞价服务费由交易所于竞价成交后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部（略）足额（略）至交易所指定银行账户（略）自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）成交签约竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内到持纸质版（略）材料原件到指定签约地点与交易所签订《成交确认书》，并于《成交确认书》签署之日起3个工作日内与出租人签订《租赁合同》（须按照附件《租赁合同》版本的条款内容签订，竞租人参与（略）竞租，视为已同意附件《租赁合同》版本的条款内容）。签约地址：（略）同约定按时（略）租金和履约保证金，履约保证金为（略）。在合同签订之日起5个工作日内，由交易所直接将承租人的交易保证金扣除应付交易所竞价服务费后的剩余金额转付至出租人的租金收款账户；如转付金额不足（略）的，承租人须在合同生效之日起5个工作日内将不足部（略）至出租人指定收款账户，确保履约保证金达到（略）。上述（略）给出租人的款项达到（略）后，视为承租人已向出租人（略）履约保证金（略）。出租人指定的以下收款账户：户名：钦州幼儿师范（略）账（略）钦州（略）行标的交割1.交割时限：承租人（略）首期租金、履约保证金到达出租人指定账户后，租赁物方能开始移交。合同签订之日起（略）日内，出租人将部（略）租赁物移交给承租人；（略）年7月（略）日之前，出租人另行向承租人发出书面通知，将余下租赁物全部移交给承租人。2.交割条件：承租人凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租人（略）出租标的移交手续。四、交易指南交易方式动态报价报价方式：多次（递增）报价自由报价时间：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月2日（略）:（略）限时报价周期:（略）秒竞价阶梯：（略）次竞租登记竞租登记手续1（略）上（略）2.（略）手续竞租人需在（略）截止日（略）:（略）之（略）站（http:（略）.com），（略）本项目对应的“（略）”键进入（略）界面进行会员（略）、（略）并（略）有关材料，并将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。（略）前应仔细阅读《（略）须知》内的《竞买人条款》（包括（略）络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经（略）（（略）同意）则视为充（略）了解并接受文件全部内容。需（略）的材料包括：（1）主体资格证明材料。法人：（略）法定代表人（或单位负责人）（略）明及其（略）（核对原件，留存复印件）；（2）（略）原件及委托代理人（略）（核对原件，留存复印件）（附件1）；（3）提供目前正（略）的办学许可证和法人证书（核对原件，留存复印件）；（4）提供（略）租（略）章程（略）理事会、董事会或者其他决策机构的章程；目前在校学生花名册；（略）年有效的办学许可证及（略）年的年审报告；经教育主管部门批准的（略）-（略）年招生文件；（5）提供决策机构组成人员名单（含各成员担任职务的情况）；（6）提供申办报告，内容主要包括：举办（略）名称、法定代表人、培养目标、办学规模、办学层次、办学形式、办学条件、内部管理体制、经费筹措与管理使用等；（7）提供具有资金（略）的银行存款证明或银行授信证明。【备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需（略）（法人、非法人组织）或签字按手印】交易所在收到竞租人（略）的材料后予以初审并提交出租人最终审定后，交易所将（略）、电话、短信等方式进行反馈；（略）材料需要完善的，竞租人应在自由时间截止前（略）钟前按照交易所的要求（略）需要补充、更正的（略）材料。3.竞租人（略）成功后，交易所将以短信方式向其（略）竞价（略）账号和密码，竞租人按照短信通知的时间自（略）进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定承租方。4.成交后，承租方凭（略）的纸质材料前往指定地点（略）成交签约手续：5.注意事项（1）竞租人缴纳保证金须以（略）会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。（2（略）推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞租人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。交易保证金及其相关规定1.参与本项目需交纳交易保证金：人民币（略）（￥（略）），需在信息披露期满前缴到交易所账户。2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《租赁合同》等成交文件后出现的，还须扣除出租方应交纳的交易费用），出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准（略）按挂牌底价为基数计算。（1）提供虚假资料致使竞价无效；（2）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，