招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-11-28在采购与招标网发布 [芜湖市]无为市无城镇农业科技示范园区内66.1亩土地及附属物20年期经营权出租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 无（略）农业科（略）内（略）.1亩土地及附属物（略）年期经营权出租公告一、出租方承诺本出租方（无（略）民委员会）拟公开出租无（略）农业科（略）内（略）.1亩土地及附属物（略）年期经营权（略）站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的《无（略）农业科（略）内（略）.1亩土地及附属物（略）年期经营权出租公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充（略）了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江农林产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江农林产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、《租赁合同》签署后，我方承诺按照安徽长江农林产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租标的简况（一）出租标的名称无（略）农业科（略）内（略）.1亩土地及附属物（略）年期经营权。（标的编号：（略）TD（略））（二）出租标的基本信息无（略）农业科（略）内（略）.1亩土地及附属物（略）年期经营权是指依照国家法律、法规及相关合同的规定，对该土地进行占有、使用及收益的权利。本次出租标的坐落于无（略）农业科（略）内，面积为（略）.1亩，四至范围（略）东至农业科（略），西至黄（略）勇户地上建筑物，北至农业科（略）院墙。出租标的附属物包含房屋3幢，建筑面积（略）平方米，房屋内部一般装修，外部维护保养情况良好；钢构大棚2幢，面积2,（略）平方米，钢构大棚仅框架。（三）出租标的现状闲置。（四）经营权出租期限（略）年,租赁期限自实际移交日算起。（五）经营用途及建设要求1、经营用途：高标准连栋温室大棚。2、建设要求：（略）振兴，本次出租标的须建设成高标准连栋温室大棚，建设由承租方组织实施，相关费用由承租方自行承担。高标准连栋温室大棚建设面积不少（略）亩,并于（略）年6月（略）日前（略）体投资金额不少于人民币（略）,（略）,（略）.（略）（缴纳建设保证金人民币（略）,（略）,（略）.（略））。承租方进行建设前，须向出租方上报高标准连栋温室大棚建设方案，建设方案经出租方审核同意后方可实施，否则，出租方有权单方解除《租赁合同》，无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。（七）特别提示意向竞租方如需查勘出租标的，须在（略）时向安徽长江农林产权交易所提交申请，由安徽长江农林产权交易所与出租方联系后，通知（略）查勘时间，由其自行查勘（略）。三、出租方无（略）民委员会。四、出租行为的决策及批准情况本次产权出租行为已履行了相应决策程序，并获得了相应的批准。五、资产评估情况1、资产评估的委托方：无（略）民委员会。2、评（略）。3、评估基准日：（略）年（略）月（略）日。4、评估报告名称及文号：《无（略）民委员会拟了解无（略）农业科（略）内（略）.1亩场地及地上建筑物年租金价值评估项目价格评估报告》（中证（无为）价字（（略））第（略）号）。5、评估对象：无（略）农业科（略）内（略）.1亩土地及附属物（略）年期经营权。6、评估结果：截至评估基准日，被评估对象1年期（略）场评估价值为人民币（略）（¥（略）,（略）.（略））。六、交易条件与意向竞租方资格条件（一）交易条件1、（略）年期租金挂牌价格（出租底价）：人民币1,（略）,（略）.（略）。2、出租标的租金（略）方式及要求：（1）租金按合同年度（略），每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。（2）第一个合同年度租金自《租赁合同》生效之日起5个工作日内付清，由承租方付至安徽长江农林产权交易所指定账户；以后每个合同年度的租金在上一个合同年度结束前1个月内付清，由承租方付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方可单方解除《租赁合同》，并追究承租方的违约责任。（3）自《租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未（略）交易服务费用，则为扣除承租方应（略）的交易服务费用后的余款）自动转为承租方（略）《租赁合同》约定第一个合同年度租金的一部（略）。（4）自《租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应向安徽长江农林产权交易所指定账户缴纳出租标的建设保证金人民币（略）,（略）,（略）.（略），建设保证金由安徽长江农林产权交易所随同承租方第一个合同年度租金划转至出租方指定银行账户，建设保证金自划转至出租方指定账户之日起的管理责任由出租方负责，建设保证金不计息。（5）承租方向出租方申请退还已投资金额等额的建设保证金时，应提供书面申请材料，其投资金额应经出租方审计确认后方可退还，承租方在规定的期限内申请次数不限。3、与标的出租的相关的其他条件（1）意向竞租方承诺：已对出租标的进行了实地查勘，对出租标的的现状完全知悉且无异议，对其存在的投资风险已做了充（略）预判，投资风险自行承担，与出租方、安徽长江农林产权交易所无关。（2）意向竞租方承诺：承租方在取得安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》后5个工作日内，凭安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方（略）出租标的移交；承租方应配合（略）出租标的的移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交，出租标的自移交（或视同（略）完毕标的移交）之日起的管理责任及风险均由承租方自行负责，与出租方、安徽长江农林产权交易所无关。（3）意向竞租方承诺：如出租标的实际面积与本公告公示面积存在差异时，不调（略）成交价款。（4）意向竞租方承诺：在经营权期限内，承租方不得改变出租标的用途；不得非法使用出租标的；不得以任何形式对外转让、抵押、转租出租标的；不得利用出租标的从事开发除经营用途限定的其他经营项目。（5）意向竞租方承诺：在经营权期限内，承租方必须遵守国家法律、法规和政策，守法经营，依法纳税，应根据有关法律、法规规定自行（略）相关手续。（6）意向竞租（略）提供的各项支农惠农政策和补贴，符合政策规定的由承租方享有。（7）意向竞租方承诺：在经营权期限内，承租方要积极配合出租方做好环境水源保护、秸秆禁烧、农技推广，公益事业建设等，不得违反相关法律法规，否则承担一切责任。（8）意向竞租方承诺：在经营权期限内，自觉接受有关部门或出租方安全生产、社会治安等方面的监督和检查；因安全事故、社会治安、自然灾害等原因产生的一切经济、法律责任由承租方自行承担，与出租方无关。（9）意向竞租方承诺：在经营权期限内，因承租方原因违反有关法律、法规规定被处罚的，应自觉缴纳相应的罚款，违法违约行为给第三人造成损失的，由承租方自行承担相应法律责任。（（略））意向竞租方承诺：在经营权期限内，因抗旱、排涝、（略）等产生的费用均由承租方承担，与出租方无关。（（略））意向竞租方承诺：在经营权期限内，出租标的周边如有污染问题或其它矛盾纠纷而影响生产种植的，由出租方协助承租方调解处理，产生的相关费用由承租方承担；承租方通过司法途径解决的，与出租方无关。（（略））意向竞租方承诺：在经营权期限内，土地被依法征用、占用时，承租方应当服从，土地附着物补偿费和青苗补偿费归承租方所有，土地征用、临时用地补偿归出租方所有，对应合同年度出租价款按照出租方签订相关征用、占用协议次日起，以月（每月按（略）天计算，不足一个月的不计）为单位折算核减对应年度出租价款，以后年度出租价款按经营权对土地面积减去被依法征用、占用土地面积重新计算（略）年度出租价款。（（略））意向竞租方承诺：租赁期间，应合理安排种植物时间，掌握所种植物的成熟期，不得在合同期满或因承租方原因提前终止合同时，因所种植物的成熟期等问题，不能将其及时清理，由此造成的相关责任由承租方自行承担。（（略））意向竞租方承诺：承租方完全履约至《租赁合同》约定租赁期限届满的，承租方应在租赁期限截止日前（含截止日当日），按相关要求将出租标的移交给出租方。（（略））意向竞租方承诺：如《租赁合同》提前终止的，承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起（略）日内（含收到通知当日）按相关要求将出租标的移交给出租方，租赁期限计算到承租方按相关要求移交给出租方的当日。（（略））意向竞租方承诺：承租方将出租标的交回出租方时，承租方须负责清理地上附属物（包括地上未成熟的附着农作物、未收获的农作物、农作物秸秆等），将土地进行平（略）、恢复原状。对出租方交付的设施、设备等均应完（略）完好交回；承租方新添置的可移动的设施、设备等自行搬离，逾期搬离的设施、设备等归出租方所有；承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回。对在承租期间的建设、改造等投入不要求补偿。承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并（略）占有使用费。（（略））意向竞租方承诺：同意本次租赁价款只开财务收据，不开具发票，出租过程中产生相关税费，根据相关法律、法规规定由双方各自承担。（（略））意向竞租方承诺：承租方同意按不低于出租底价对出租标的进行报价；否则，视为承租方接受出租底价，并以出租底价作为报价。（（略））意向竞租方承诺：对出租方拟定的《租赁合同》（样本）内容无异议并遵照执行。（二）意向竞租方资格条件意向受让方应为依法成立并有效存续的内资法人。七、挂牌信息（一）挂牌公告期自（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月9日。（二）挂牌期满后如未征集到意向竞租方，按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（5）个周期。（三）（略）时间自（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月9日（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延），每工作日8:（略）至（略）:（略）,（略）:（略）至（略）:（略）。（四）交易保证金的交纳要求及处理1、交易保证金金额：人民币（略）,（略）。2、交易保证金交纳时间：意向竞租方应于（略）截止日（如公告期延长，（略）截止日按延长公告期作相应顺延）的（略）:（略）前，将交易保证金全额（略）到安徽长江农林产权交易所指定账户以实际到达指定账户时间为准；否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租，安徽长江农林产权交易所有权不予（略）手续。3、交易保证金处理：（1）意向竞租方在交纳保证金后，如非出租方或安徽长江农林产权交易所的原因，出现以下任何一种情况时，安徽长江农林产权交易所有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金，作为（略）安徽长江农林产权交易所的违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格：a.公告期间（含延长公告期），在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向竞租方已提出有效竞租申请后单方撤回竞租申请的。b.公告期结束，只产生一个符合条件的意向竞租方，该意向竞租方未在规定的时间内或未按要求签订《产权成交确认书》的。c.公告期结束，产生两个或两个以上符合条件的意向竞租方时，所有意向竞租方均未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。d.竞价结束后，意向竞租方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。e.承租方未在规定的时间内或未按相关要求与出租方签订《租赁合同》的。（2）意向竞租方在交纳保证金后，如非出租方或安徽长江农林产权交易所的原因，承租方按要求与出租方签订《租赁合同》后，承租方未按《租