招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-10-28在采购与招标网发布 [南宁市]广西北部湾银行股份有限公司持有的南宁市兴宁区人民中路 4 号银兴大厦主楼部分及附楼部分合计15673.27 ㎡房地产及关东路1 号4326.54 ㎡半地下层车库等资产整体转让项目交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称广西北（略）公司持有（略）4（略）部（略）部（略）合计（略）.（略）㎡房地产（略）1号（略）.（略）㎡半地下层车库等资产（略）体转让项目项目编号BBWCQJY（略）-（略）（6）挂牌起始日期（略）挂牌截止日期（略）挂牌期满，如未征集到意向受让方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一（略）络竞价时间同时顺延），直至征集到意向受让方。标的概况房地产标的简介一、标的清单序号标的名称用途建筑面积（㎡）转让底价（（略））交易保证金（（略））竞价阶梯（略）次备注1（略）部（略）第四层至第十八层、（略）部（略）地下一层、地上一层至十一层房地产非住宅（略）.（略）.（略）,（略）,（略）.（略）,（略）.（略）空置状态，维护保养状况一般。2（略）1号半地下层车库车库（略）.（略）外墙：条砖；（略）地面为水泥砂浆，内墙和天棚为腻子，有2个车辆出入口，共设有（略）个小车停车位。现已对外出租。合计（略）.（略）.（略）,（略）,（略）.（略）,（略）.（略）二、标的简介（一）标的基本情况：（略）持有（略）4（略）部（略）部（略）合计（略）.（略）㎡房地产（略）1号（略）.（略）㎡半地下层车库等资产（地下车库与地上建筑实际为同一位置，因出入口不同而登记地址不同（略）于（略）年至目前均处于空置状态，维护保养状况一般。以上标的物应（略）摊的土地使用权尚未（略）《国有土地使用证》或《不动产权证书》，《房屋所有权证》也未记载有土地权益状况。根（略）年4月9日出具的《（略）房产可否挂牌转让有关意见的复函》（南自然资函﹝（略）﹞（略）号）记载：（略）4号、（略）1号的不（略）开发建设，所在宗地均无供地和登记发证手续。目前，转让方已取得以上所有标的物的房屋产权证明，标的物权属清晰。（二）标（略）域状况：标的物坐落（略）4（略）1号半地下层车库，位（略）中部，（略）附近（略）米，距（略）米，距江南客运站（略）米，距南宁火车站约（略）米。1.交通情况标的物临（略），车流量较大。可利用公交车、出租车等，距离最近的公交车站约（略）米，附近有（略）、（略）、（略）、b5（略）、b（略）、b（略）、b（略）、b（略）、b（略）、（略）、b（略）等公交车经过（略），交通便利度较好。无交通限制，地块内设有停车位，停车便捷度较好。2.外部配套设（略）通达度较好，供水、排水、供电、通讯、有线电视设施齐全。附近（略）第二幼儿园、（略）第三幼儿园、（略）第一幼儿园、人民东小学、（略）小学、（略）朝阳小学、加悦（略）、（略）第九中学、（略）第四中学、西关新天（略）、南宁（略）-（略）、（略）信用合作社朝阳（略）社、广西北部湾银行ATM（略）、广西北部湾银行、（略）、南（略）新华（略）院、爱华白蚁防治所等，外部公共服务设施较完善。3.周围环境无噪声、空气、水、辐射、固体废物等污染，环境卫生状况良好，周边没有高压（略）、无线电发射塔、垃圾站、公共厕所，（略）内绿化一般。（略）域内人群主要为工薪阶层，（略）域的治安状况较好，相邻房地产的用途主要为商业、住宅。（（略）空置前房屋实际用途（略）部（略）地下一层为配电间等配套用房，地上第一层已（略）割成多间独立单间商铺，第二层至第三层主要为手机及其配件批发城，（略）部（略）部（略）第四层为餐厅，第五层及以（略）客房或公寓（（略）间客房、（略）间客房）；（略）1号半地下层车库实际用途为车库。标的物的其他信息详见附件4：标的清单。具体标的状况以实际为准，意向受让方可到交易所或向转让方咨询、查询房产权属证明等相关文件。评估情况评估价（（略））评估基准日（略）年（略）月（略）日评估机构（略）转让底价（（略））人民币（略）转让方情况基本情（略）统一社会信用代码：（略）地：（略）号法定代表人：（略）公（略）转让方承诺我方向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的土地使用权、房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件，并非通过流押或流质取得土地使用权、房屋所有权；2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。转让方决策文件《关于执行第一届董事会第一百三十五次会议（临时会议）决议的通知》行为（略）董事会特别告知风险提示。意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告（略）络竞价须知等有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充（略）了解和风险预估，交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。一旦参与交易（（略））则视为已充（略）了解（略）络竞价须知等附件材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的全部现状及瑕疵，已认真考虑了关（略）场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定受让资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约，交易所、转让方有权将按照约定处置交易保证金。2.本公告关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准。不因房产披露面积与实际不符而调（略）成交价格。3.承租人主张行使优先（略）权的，应按照在（略）截止期（略）手续、交纳交易保证金，并按照交易规则行权，否则视为放弃优先（略）权。4.土地使用权期限届满后，如须续期的，由受让方负责（略），续期费用由受让方缴纳。5.标的物未设立抵押权。6.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。交易条件交易价款（略）方式一次性（略）受让方资格条件1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。2.本项目接受联合体受让。3.法律法规规定的其他条件。标的交割1.受让方将成交价款足额缴入交易所指定账户（以到账为准）之日起（略）个工作日，转让方配合受让方（略）过户手续，交易双方按标的现状进行资产交割并签署交割单。交易所收到交易双方签章确认的交割单后5个工作日内将成交价款结转给转让方。2.本次转让房产交付前所产生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等）由转让方承担，维修基金、配套费及房产交付后产生的相关费用由受让方承担。3.出租的房产，有意向（略）的承（略）络竞价行使优先（略）权。如挂牌期满，承租人未进场参与（略）报价，则视为放弃行使优先（略）权。如承租人放弃优先（略）权，原房屋租赁合同继续有效的，由竞买成交人获取房产交割后的租赁收益，租赁合同主体及相关内容的变更由竞买成交人与相关承租人自行协商签订。如原租赁合同符合终止租赁关系情形的，则转让房产交付前产生的租赁收益归转让方所有，转让房产交付后产生的租赁收益归受让方所有；（略）1号半地下层车库处于出租状态，该《租赁合同》约定转让方如转让该资产则有权提前终止合同，但须提前两个月通知承租人，故受让方受让资产后，应给予承租人（略）日的搬迁时间。4.过户涉及的税、费按国家相关法律规定由交易双方各自承担。与转让相关的其他条件1.成交签约。竞价结束时的最高报价者即为受让方，受让方须在竞价结束之日起3个工作日内持纸质（略）材料前往签约地点与交易所签署《成交确认书》，于成交确认书签订之日起3个工作日内与转让方签订《交易合同》。（签约地址：（略）2.交易价款。受让方在《交易合同》签订之日起5个工作日内一次性以货币方式足额（略）至交易所指定银行账户（略）自动推送短信的提示，将成交价款缴入成交价款专项账户，否则视为无效金额。）3.特别说（略）房地产应（略）摊的土地使用权未（略）《不动产权证》或《国有土地使用权证》，《房屋所有权证》未记载有土地权益状况，未能获知土地相关信息，经转让方（略）咨询得知委评对象所占用的土地性质为国有划拨，但（略）办公厅（略）年5月（略）日出具的《（略）人民政府办公厅关（略）银（略）申办银（略）土地证问题的复函》（南府办函﹝（略）﹞（略）号（略）按规定补办用地手续，补缴土地出让金、（略）土地登（略）共同申请土地变更登记，（略）《国有土地使用权证》。根（略）年4月9日出具的《（略）房产可否挂牌转让有关意见的复函》（南自然资函﹝（略）﹞（略）号）记载：（略）4号、（略）1号的不（略）开发建设，所在宗地均无供地和登记发证手续。评估报告将房地产应（略）摊土地使用权设定为国有划拨，（略）场价值对应为房地产应（略）摊土地使用权为国有划拨条件下的（略）场价值，本次房地产评估结果包含应（略）摊的国有划拨商服用地土地权价值。如最终确定为国有划拨地的，则需要补交土地出让金，具体金额以国土部门确定的为准，需要补交的土地出让金有受让方承担，请意向方在参与竞买前提前了解土地性质及可能需要补交的土地出让金，确定能接受受让的成本后再参与竞买。交易指南竞价规则竞买人（略）（http:（略）.c（略）产权交易操作指南》以及《（略）络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、（略）、保证金交纳、竞买操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价（略）异常等情形的，竞买人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。（略）展示展示地址：（略）4（略）1号半地下层车库展示时间：（略）期间上班时段（具体请电话咨询以下联系人）联系人及联系电话：李经理（略）竞价（略）时间（略）至（略）下午（略）:（略）手续1（略）上（略）2.（略）手续意向受让方需在（略）截止日（略）:（略）之（略）站（http:（略）.com），（略）本项目对应的“（略）”键进入（略）界面进行会员（略）、（略），（略）时须自行（略）、填写后（略）《受让申请书》（附件1（略）络竞价须知（附件3）、主体资格证明文件等（略）材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。意向受让资格经我所审核通过后（略）推送短信中的竞价（略）账号和密码，在规定时间内自（略）进行竞价，并按价格优先、时间优先原则确定受让方。（略）须提交如下材料：（1）填写（略）络竞价须知；（2）主体资格证明材料。①法人：（略）组织机构代码证（或统一社会信用代码证）、法定代表人（或单位负责人）（略）等主体资格证明材料；②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；③自然人：（略）印件）；（3）联合受让的，需提供《联合受让协议书》；（4）（略）原件及委托代理人（略）（复印件）；（5）优先权人证明材料，如租赁合