招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-11-03在采购与招标网发布 [南宁市]广西电力职业技术学院五象校区合计1800㎡架空层使用面积及科园校区合计650㎡铺面分别招租项目交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 标的名称广西电力（略）合计（略）㎡架空层使用面积及（略）合计（略）㎡铺面项目编号BBWCQJY（略）-（略）挂牌价（略）www.（略）.com交易保证金详见标的清单标的（略）标的所属行业----信息披露（（略））时间（略）年（略）月3日9时（略）至（略）年（略）月9日（略）时（略）络竞价（动态报价）时间具体时间以交易所短信或电话（略）的手机信号畅通，以免因手机短信拦截无法收到信息而错过交易时间。信息披露期满后，如未征集到3家（含3家）以上符合条件的到意向承租人则项目中止挂牌，择期另行挂牌。一、出租人承诺我方（广西电力（略））作为出租人，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、标的基本情况招租标的简介㈠标的清单标的编号标的名称面积（㎡）挂牌价（（略）月）竞价阶梯（（略）次）交易保证金（（略））履约保证金（（略））租赁期1（略）2#（略）架空层-生活配套铺面约（略）㎡（略）年2（略）2#（略）架空层-1#（略）约（略）㎡（略）年3（略）2#（略）架空层-2#（略）约（略）㎡（略）年4（略）第一食堂架空层-菜鸟驿站约（略）㎡（略）年5（略）大门口铺面（（略）间）约（略）㎡（略）年㈡标的简况1.由于施工图纸和实际建设的客观原因，上述面积数据可能存在误差，上述面积仅供参考，面积误差不超过（略）%。成交租金可能因面积增减而调增或调减。最终签约的租赁面积由出租人代表、出租人纪检监督人员以及承租人共同在（略）实际测量确定。2.不设立居住权。3.标的按现状招租和交付，意向承租人应在公告截止日前到（略）查看出租标的、向出租人咨询。以充（略）了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。4.标的1-4的年租金按（略）个月计。5.标的5的年租金按（略）个月计，铺面在租赁中。如受疫情等不可抗拒原因，根据国家相关政策，适当减免租金（略）管理部门下发的缴纳租金通知为准。公开招租行为批准情况出租人决策文件类型中共广西电力（略）委员会证明（（略）年（略）月（略）日）批准单位名称批准文件三、交易规定交易条件与租赁相关其他条件㈠承租期间如承租人未违反《租赁合同》（附件5）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租人将履约保证金无息退还给承租人。㈡标的经营范围约定：标的1经营范围为文印店、理发店、水果店、奶茶店、无明火类饮食店、潮品店、书籍文具店等与学生生活需求关系密切的服务项目。不得经营烟酒、明火类饮食店、对学生健康有影响的噪音、油烟等项目，不得经营台球室、电子游戏（略）吧等，所经营项（略）、送水部、食堂等有直接冲突的雷同商品。如承租人未按照出租人对经营范围约定，导致承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担，出租人不承担任何责任。标的2、3经营范围为日用百货、办公文具、预包装食品、粮油制品、时令水果等生活保障用品。严禁经营烟酒、新鲜蔬菜类、肉制品类、易燃易爆品、管制刀具、热得快、电磁炉、电饭锅等大功率电器及过期伪劣变质商品，不得经营不利于学生健康成长及存在使用安全隐患的商品。禁止（略）生产、加工、售卖与食堂相同食品，禁止售卖5升以上瓶装水等与送水部等服务单位雷同商品。所经营的食品必须符合国家相关的卫生要求。如承租人未按照出租人对经营范围约定，导致承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担，出租人不承担任何责任。标的4（略）体出租不（略）割，仅限经营快递服务，不得从事有其它经营活动项目。如承租人未按照出租人对经营范围约定，导致承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担，出租人不承担任何责任。标的5经营范围为理发店、图文广告店、奶茶店、面包店、水果店、日用百货、办公文具及小吃店饮食店等。所经营店铺必须符合国家相关规定和要求，无噪音、无臭气味、无污染，不能影响到师生和周边群众的生活。如承租人未按照出租人对经营范围约定，导致承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担，出租人不承担任何责任。㈢承租人享有1个月的免租装修期（含在3年租期内），免租装修期内承租人无需交纳租金，但仍需承担水费、电费等其他费用。㈣承租人须负责（略）和（略）承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。㈤由于标的5建成多年，水管、电线及门窗等出现可能老化、损坏现象，铺面需要翻新的，由承租人自行出资，包括土建、水（略）络、设施设备等，装修方案必须符合消防要求，装修不得破坏房屋主体结构,具体要求见附件各标的对应的《租赁合同》（范本）。㈥标的1-4（略）架空层，承租人需出资对其进行装修（含土建、水电、消防等），具体要求见附件各标的对应的《租赁合同》（附件5）。其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定竞租人资格条件㈠竞租人必须为中国境内合法存续的法人。不接受联合体承租。㈡竞租标的1、5的竞租人：1.须在（略）境内具有3年以上经营商铺的经验（至提交（略）材料之日前仍在经营中），且所经营每个铺面面积不低于（略）平方米。2.（略）-（略）年有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（企业纳税记录、中国人民银行打印企业征信记录），且没有发生过经济合同纠纷或违约记录。3.（略）资金在（略）（含（略））以上。4.营业执照中具有相关的经营许可范围。㈢竞租标的2、3的竞租人：1.须在在（略）境内具有3年以上经营（略）且不少于2家（含2家）的经验（至提交（略）材料之日前仍在经营中），且每个经营（略）的面积不低于（略）平米。2.（略）-（略）年有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（企业纳税记录、中国人民银行打印企业征信记录），且没有发生过经济合同纠纷或违约记录。3.（略）站（（略）www.（略）.cn）列入失信被执行人、重大（略）采购严重失信行为记录名单。4.（略）资金在（略）（含（略））以上。5.营业执照中具有相关的经营许可范围。㈣竞租标的4的竞租人：1.须在在（略）境内具有3年以上经营（略）平方米以上（含）规模菜鸟驿站（或同类）的经验（至提交（略）材料之日前仍在经营中）。2.（略）-（略）年有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（企业纳税记录、中国人民银行打印企业征信记录），且没有发生过经济合同纠纷或违约记录。3.（略）资金（略）（含（略））以上。4.营业执照中具有相关的经营许可范围。㈤为公平、公正，防止垄断经营，同一个竞租人只能参与标的2、3其中一个竞价。㈥符合有关法律法规规定的相关条件。成交手续竞价服务费竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内一次性将竞价服务费足额缴纳至交易所指定银行账户（略）自动推送短信的提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额）。成交签约竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内到指定签约地点与交易所签订《成交确认书》，并于《成交确认书》签署之日起3个工作日内与出租人签订《租赁合同》。签约地址：（略）3个工作日内向出租人缴齐首期租金，其中标的1-4的年租金按（略）个月计，后续租金（略）方式按每年（略）月（略）日付下一年5个月的租金，每年6月（略）日付下半年5个月的租金的方式（略）后勤管理处下发的缴费通知为准）；标的5的年租金按（略）个月计，后续租金（略）方式按季度（略），在每季度开始前十天内（略）当季度租金。同时在《租赁合同》生效之日起3个工作日将履约保证金（详见标的清单）（略）至出租人指定的以下收款账户：单位名称：广西电力（略）开户行：工商银行（略）账号：（略）标的交割㈠交割时限：首期租金、履约保证金到账之日起3个工作日内完成。㈡交割条件：承租人凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租人（略）出租标的移交手续。四、交易指南交易方式动态报价竞价方式：挂牌期满，需征集到3家（含3家）以上符合条件的意（略）络竞价的交易方式确定受让方；如未征集到3家（含3家）以上符合条件的意向受让方，则项目中止挂牌，择期另行挂牌。报价方式：多次（递增）报价自由报价时间：具体时间以交易所短信或电话（略）的手机信号畅通，以免因手机短信拦截无法收到信息而错过交易时间。竞价阶梯：1（略）次竞租登记竞租登（略）上（略）㈡（略）手续竞租人需在（略）截止之日（略）:（略）之（略）站（http:（略）.com），（略）本项目对应的“（略）”键进入（略）界面进行会员（略）、（略），（略）时须自行（略）、填写后（略）络竞价须知》（附件1、3）、主体资格证明文件等（略）材料的拍照件或扫描件，并将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。交易所在收到意向受让方（略）的材料之日起予以审核，交易所将（略）、电话、短信等方式进行反馈，（略）材料需要完善的，意向受让方应在（略）截止之日（略）:（略）之前按照交易所的要求（略）需要补充、更正的（略）材料。意向承租人资格经交易所审核通过后意向保证金自动转为交易保证金，交易所将以短信方式向意向竞租人（略）竞价（略）账号和密码，竞租人按照短信通知的时间自（略）进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定承租人。未通过资格审核的意向承租方其交纳的意向保证金将在竞价结束后全额无息返还。（略）须提交如下材料：1.填写《受让申请书》（附件1（略）络竞价须知（附件3）；2.主体资格证明材料。营业执照、组织机构代码证（或统一社会信用代码证）、法定代表人（或单位负责人）（略）等主体资格证明材料；3.（略）原件及委托代理人（略）（复印件）；4.根据（略）参与竞价标的对竞租人资格的要求，还需对应提供：（1）（略）-（略）年依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（企业纳税记录、中国人民银行打印企业征信记录）；（2）没有发生过经济合同纠纷或违约记录的有效证明材料（如信用中国查询记录、情况保证函等）（3）（略）站（（略）www.（略）.cn）列入失信被执行人、重大（略）采购严重失信行为记录名单的查询截图；（4）具备有相应经营的相关证明材料（如租赁合同、承包经营协议等）；5.其它相关材料。备注：以上标明提供复印件的均需（略）（法人）、签字按手印（法定代表人）。㈢注意事项1.竞租人需自行（略）并填写《受让申请书》（附件1），填写完成后（略）（法人、非法人组织）或签字按手印（法定代表人）。2.在（略）环节将填写完成的《受让申请书》及其他（略）材料扫描（或拍照（略）供交易所审核。成交后，承租人凭上述纸质材料前往交易所（略）成交签约手续。3.竞租人缴纳保证金须以（略）会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。4（略）推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞租人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。交易保证金及其相关规定㈠参与