招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-11-29在采购与招标网发布 [昆明市]昆明市经济开发区出口加工区鼎南路2号C车间租赁项目(二次挂牌)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 租赁公告项目名（略）出（略）2号C车间租赁项目挂牌公告期自公告之日起（略）个工作日。挂牌起止日期（略）站（http:（略）.com）公告显示的起止时间为准。挂牌期满，如未征集到意向承租方信息发布终结交易方式一、经公开征集，产生并确认有一个符合资格条件的意向承租方，采用【协议】方式出租，并确定其为承租方。二、经公开征集，产生并确认有两个（含两个）以上符合资格条件的意向（略）络竞价】方式确定承租方。出租标的基本信息标的类型房产证载面积标的情况序号标的名称租赁面积标的现状标的1负1层至4层（略）.（略）㎡空置标的（略）层至（略）层西南侧L（略）.（略）㎡空置标的（略）层至（略）层东北侧L（略）.（略）㎡空置坐落位（略）2号标的简介房屋坐落（略）出（略）2号A4-1地块，位于昆明学（略）南）自由贸（略）工业园，交通便利。周边有骏信汽配城，新广（略）场，各大品牌汽车4S店（略）内动力等。本次拟出租总面积（略）.（略）㎡（地下1层至地上（略）层）。出租物业水电、消防设施完备（略）统一社会信用代码（略）6（略）踏勘联系人王彬联系电话（略）踏勘时间公告期内工作日9:（略）--（略）:（略）特别提示目前处于疫情防控特殊时期，（略）踏勘时请做好防护措施。出租方承诺本出（略）南产权交易所有（略）交所”）公开发布本次资产租赁公告信息。本出租方按照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：一、本次出租是本出租方真实意愿表示，本出租方出租该标的的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；二、本出租方对公告内容的真实性、合法性、完（略）性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或（略）交所予以公告；（略）交所的交易规则有了充（略）的理解和（略）交所的交易规则；四、如果由于本出租方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接等情形，本出租方承担全部责任。本出租方保证遵守以上承诺，如因（略）交所、意向承租方（或承租方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任。重大事项披露一、本项目标的按现状（略）标的进行出租。二、本项目不接受（略）制改革要求及出租（略）出集复〔（略）〕（略）号）精神，本项目的新的不动产权证正在（略）中。目前在申报竣工验收，验收前不可进行二次装修。《房屋租赁合同》生效条件以合同约定为准。四、标的2和标的3的承租方按照每承租（略）㎡（略）配一个负二层的车位（具体以出租方（略）配为准），承租方向出租方另行租赁使用。承租方应具备的资格条件一、依法（略）并有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。以自然人为主体承租的，其后应依法设立独立法人单位作为运营主体。新设立的运营主体享有和承担合同本合同项下承租方的权利和义务，该自然人承担连带责任。二、意向承租方当前未在国家（略）（http:（略）.cn）中被列入严重违法失信企业名单；也（略）站（http:（略）.cn）中被列入失信被执行人名单。三、（略）人应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天（略）:（略）时前完成（略）手续及（略）交所资金监管账户（以到账为准），并按本项目公告要求提交纸质（略）材料。（具体详见本公告“（略）手续、保证金设定及处置方式”。）四、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。交易条件出租条件挂牌价格标的1：（略）.（略）年（最终成交价以意向承租方或竞买方不低于本挂牌价格的最终有效报价为准）。标的2：（略）.（略）年标的3：（略）.（略）年承租期间的履约保证金成交价的1个月租金租赁用途按规划设计要求（禁止从事高污染、高噪音、易燃易爆、危险物品等污染环境、危害人身财产安全的业态）租赁期限（略）年免租期6个月（若遇国家房租减免政策，疫情减免的“实施期限”和“免租期”不再叠加累计，疫情减免期限不超过国家规定。）租金递增方式第3年上浮3%、第4年上浮5%、第6年上浮5%、第8年上浮5%、第（略）年上浮5%，上浮基础租金以前一年租金标准为准。租金（略）方式季付履约条件一、标的交接：签订《房屋租赁合同》后【5】个工作日内承租方只向出租方一次性（略）履约保证金。出租方获得不动产权证后按标的现状与承租方交接，双方签办完毕交房手续后《房屋租赁合同》生效。二、价款（略）：承租方应于《房屋租赁合同》生效之日起【5】个工作日内一次性将首期租金（略）至出租方指定账户。余下租期的租金金额、租金（略）时间按合同执行。三、出租所涉及的税收和费用：（一）本次交易涉及的有关税收和费用，交易双方按照国家有关法律规定或其约定缴纳，规定或约定不明确的，则由承租方承担。（二）租赁期间，承租方因承租和使用标的而产生的所有税、费（包括但不限于水（略）络、有线电视、物业管理、卫生、绿化、治安、供暖、垃圾清运、城管开口、加装设施设备等费用）和全部法律责任及相应的经济赔偿责任均由承租方承担。四、租赁期间承租方所租赁房屋及其相关设施设备的维修费用全部由承租方负责承担，因承租方管理使用不善造成房屋及其相关设施设备损失的维修费用，由承租方承担全（略）规划调（略）、修改，需提前终止合同收回标的的，出租方提前一个月通知承租方，届时承租方应当无条件搬出并退回标的，承租方改造、新增设施等所产生的各项费用，由承租方自行承担，出租方对承租方不承担任何的赔偿责任和违约责任。六、未经出租方书面同意，承租方严禁将租赁标的（略）体转租，不得更改租赁用途，改变资产现有建筑主体结构。八、在《房屋租赁合同》终止、解除、期满之日，承租方在结清相关费用且按合同约定以适租状态向出租方返还标的后，出租方在【（略）】日内按实际金额无息向承租方退还履约保证金。九、（略）场，负一层（标高（略）.（略）和一层（标高（略）.（略）面积约：（略）㎡交由“标的1”的承租方免费使用3年，主要用于停放车辆及物流卸货。交付使用期限与《房屋租赁合同》约定的租赁期限一致。补充说明：在确定承租方【3】个工作日内，双方按以上“交易条件”为基础签订《房屋租赁合同》，任一方均不得改变上述交易条件的实质性内（略）交所登记承租时须无条件接受以上交易条件。交易服务（略）交所出具的《收款通知》之日起【3（略）交所《资产租赁业务收（略）交所交纳交易服务费。逾期未交纳的，该费用在承租方交纳的交易保证金中扣除。（略）手续一、（略）手续：（略）人应于本项目挂牌截止日当天（略）:（略）站（（略）www.（略）.net）完成（略）手续。二、纸质（略）材料提交方式：（一）（略）提交的，应于挂牌截止日当天（略）:（略）时前提交；（二）采用邮寄方式提交的，请于本项目挂牌截止日前寄出（以寄件凭证记载的具体时间为准），否则视为未按时提交纸质（略）材料。三、纸质（略）材料包括：（一）经（略）人签署的《意向承租（略）登记表》《承租申请与承诺》,《（略）交所提供，其内容不得修改，修改后视为无效，详见附件（略））；（二）自然人须提交（略）复印件；（三）法人须提交营业执照副本复印件、法定代表人（略）明及其（略）复印件、（略）及代理人（略）复印件（（略）交所认为需要提交的其他材料（略）南（略）-（略）。联系方式：陈女士（略）-（略）特别提示：复印件均须注明“与原件一致”并加盖鲜章（法人单位）或签字、捺手印（自然人）。保证金设定及处置方式交纳方式银行转账截止时间（略）人应于挂牌截止日（略）:（略）时前以本人名义通过银行转账方式一次性全额交纳交易保证金（以到账为准）至以下账户。保证金（略）招商银行昆（略）标的1：（略）标的2：（略）标的3：（略）备注：转账时务必注明“（略）人名称、（略）项目保证金”字样，如：“张三（略）项目保证金”。特别提示：汇款人须与（略）人为同一人，不允许代付及以现金缴存方式交纳交易保证金，否则将影响（略）人的承租资格确认，因此产生的全部风险和损失由（略）人自行承担。如保证金未在规定时间内有效到达交易机构指定银行账户，则该（略）人不具备承租资格。处置方式一、当承租方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向承租方所交纳的交易保证（略）无息返还；承租方交纳的（略）交所服务费后且不存在交易保证金转为违约金情形的，（略）无息返还。二、若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：（一）意向承租方交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；（二）征集到2家及以上合格的意向承租方后，未参与后续竞价程序的；（三）在竞价过程中以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的；（四）在确定为承租方后未按约定时限与出租方签订《房屋租赁合同》及未按约定时限（略）交易价款的；（五）其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。三、意向承租方（或承租方）出现违规违约行为的，则其所交纳的交易保证金转为违约金（略）交所的相关费用后将剩余违约金付至出租方账户。违约金金额不（略）交所等相关机构损失的，利益受损方还可向有过错的意向承租方（或承租方）进行追偿。四、若出现从交易保证金中扣除服务费以及向出租方（略）出租价款和划转违约金等行为无需再由其确（略）交所将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵（略）交所不对本次出租标的做任何担保。二、意向承租方应自行对标的现状等事宜进行综合、全面的尽职调查，包括亲自查验出租标的、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等，在对标的的历史情况、现状和潜在风险及标的物所在地涉及的法律法规充（略）了解的情况下，参加本次交易活动，并承担因本次交易而产生的一切风险。三、本项目标的以现状出租，标的实际使用面积与公告所载面积如有差异，租金不因上述因素而调（略），出租方及其工作人员对标的物用任何方式（包括但不限于：文字、图片、新闻载体等）所做的介绍、评价，仅（略）交所对挂牌标的的任何担保责任。四、意向承租方按本项目公告约定提交（略）文件并交纳交易保证金，即表示其接受并认可出租标的现况、瑕疵以及本项目公告全部内容（含附件），已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序，其承租意向为不可撤销的意思表示。五、意向承租方（或承租方）不得以不了解标的现状及瑕疵等任何理由，拒签成交确认文件及租赁合同等交易文书、拒付交易价款或对本次交易提出异议。六、本项目标的相关材料的查阅及（略）实地踏勘工作须在（略）截止时前完成，并签署《（略）踏勘确认书》。附件（略）意向承租（略）登记表、承租申请与承诺.pdf；（略）踏勘确认书.pdf；房屋租赁合同.pdf；资产租赁收费标准（试行）.pdf。联系（略）南产（略）南（略）-（略）交易机构联系人陈女士咨询电话（略）-（略）咨询时间工作日9:（略）至（略）:（略）;