1.比选条件

　　本比选项目上海交通大学医学（略）(医学科技创新基地）项目（左岸）代管项目按照中共海南博鳌乐城国际医疗旅游先（略）委员会党委会会议纪要〔（略）〕第（略）期批准，比选人（略）海南博鳌乐城国际医（略）投资，出资比例：（略）%。项目已具备比选条件，现对该项目的代管进行比选。

2.项目概况与比选范围

2.1建设地址：（略）2.2项目建设规模：项目建设地点选址位于博鳌乐城国际医疗旅（略）单（略），占地面积为（略）亩，总建筑面积（略）平方米，地上建筑面积（略）平方米，地下建筑面积（略）平方米。主要建（略）、（略）、（略）、地下停车库（含人防）、宿舍用房、部（略）行政及生活服务用房。项目总投资（含土地款）约为（略）.（略），土地款约为（略）.（略），总投资（不含土地款）约（略）.（略）。

2.3计划工期：（略）日历天。

2.4比选范围（代管单位职责）：

(1) 负责组织（略）报审工作。（2）负责组织可行性研究报（略）报审工作。（3）按照批准的初步设计及概算，负责组织施工图设（略）报审工作；负责根据项目建设有关规定依法依规选择各项目参建单（略）监理单位、全过程造价咨询单位与项目单位共同选择，并共同（略）监理单位、全过程造价咨询单位签订三方合同，代管单位负责与其他各参建单位签订合同，报项目单位备案，并管理和督促各参建单位履行合同；依法（略）施工许可等项目审批手续。(4)依法承担法律、法规和合（略）质量、进度、环保、安全和投资等管理责任。配合有关部门依法组织的检查、考核等，负责落实（略）改。（5）严格执行（略）有关规定，以项目单位名义（略）项目相关审批手续并落实相关要求；依据合同协助完成征地拆迁、三电和管线迁改等项目前期工作。（6）拟定项目进度计划、资金使（略）质量和安全保障措施等，并报经项目单位同意。（7）按照相关规定（略）向项目单位提出项目建设中出现的重大设计变更及概算调（略）建议，由项目单位按照相关等审批调（略）程序履行报批手续。（8）落实其企业责任。依法依规开展招投标活动，不得设置不合理条件限制或排斥参选人或潜在参选人；对在比选活动中存在违法行为的直接责任人应严肃处理，涉及监察对象的违法行为应向纪委监委移交，涉及比选人与参选人串通损害国家利益的问题应主动向公安机关报案；加强合同管理，同时配合住建部门落实人员实名制信息化管理，确保施工、监理单位人员按合同约定到岗履职。（9（略）验收， 负责竣工结算，协助编制项目财务决算，准备竣工验收和向项目单位（略）体移交等相关工作；应当在合同约定时间内及时（略）竣工备案。（（略））承担项目档案及有关技术资料的收集，（略）理、 归档等工作，组织有关单位编制竣工文件。（（略）质量问题的处理，依法承担相应职责；负责项目缺陷责任期及保修期内维修保养的各项管理事务，其中缺陷责任期内的费用由施工单位负责，缺陷责任期外的费用由责任方(使用单位或施工单位)负责；与建设、施工等参建单位（略）质量终身责任。（（略））认真贯彻落实对代管项目的全过程跟踪监督，建立健全廉政工作机制，强化代管项目廉政建设。（（略））代管合同约定的其他职责。

2.5本项目比选代管控制价上限（略）.（略）。

2.6代管管理费取费标准以项目审批部门（发改部门）批准的项目概算总投资（经批准的动态投资，不含项目建设管理费）扣除土地征用、迁移补偿等为取得或租用土地使用权而发生的费用为基数计算。

2.7（略）投资项目计划表的投资额，按照《（略）投资项目代管制暂行办法》（乐管发[（略）]7号)的代管管理费标准计算，待概算批复后以概算批复的投资额按本次比选报价与代管控制价间下浮率同比换算计算确认最终代管费用。

2.8在本项目竣工验收前，如政府相关政策文件对代管费计收标准进行明确或有新的规定，则按新规定及中选下浮率执行

3.参选人资格要求

3.1资质条件：本次比选要求参选人须具备：（1）须（略）国有资产监督管理委员会文件琼国资改〔（略）〕（略）文推荐的企业。 (2)具有独立法人资格。（3）管理要求：代管单位需要在项目报（略）设计、项目招投标、施工管理、竣工验收等项目建设阶段配备项目管理人员和技术人员，管理人员和技术人员应当满足项目建设管理工作需要（提供承诺函）。

3.2本次比选不接受（接受或不接受）联合体参选。

3.3与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的单位，不得参加比选。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段比选，否则，相关比选均无效。

3.4（略）(（略）www.（略）.cn) 未被列入失信被执行人、失信被惩戒对象和重点关注名单。

3.5信誉要求：（略）年1月1日至参选人递交比选文件截止之日止，参选人无住（略）建设部、（略）住（略）建设厅认定的限制期内不得参加招标投标行为。

4. 比选（略）及比选文件的获取

4.1、（略）时间：请于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日，上午（略）：（略）时-（略）：（略）时，下午：（略）：（略）时-（略）：（略）时（北京时间，下同，节假日除外）；（略）时持法人（略）明或法人（略）原件（含法人、受托人（略）复印件），营业执照（略）复印件。

4.2、比选文件获取地址：（略）售后不退。

5. 参选文件的递交

5.1、参选文件递交截止时间（参选截止时间，下同）为（略）年（略）月（略）日（略）时（略），地点(地址)（略）海南共（略）（（略）号）开标室3。

5.2、逾期送达的或者未送达指定地点的参选文件，比选人不予受理。

6. 发布公告的媒介

（略）《采购与招标网》、《（略）》（略）。

7. 联系方式