招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-01-29在采购与招标网发布 （破）广州市花都区新华镇建设北路松园大道4号201房办公用途房地产一拍处置公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （破）（略）花（略）4号（略）房办公用途房地产一拍处置公告发布时间：（略）年1月（略）日（略）:（略）广（略）公司管理人关于拍（略）花（略）4号（略）房的公告广（略）公司管理人（以下简称管理人）将于（略）年3月2日（略）时至（略）年3月3日（略）授权（略）破产管（略）上进行公开拍卖活动（账户名：（略）破产（略）址：https:（略）.html?vendorId=（略））。管理人现就有关拍卖事宜公告如下：一、拍卖标的及价（略）花（略）4号（略）房办公用途房地产，建筑面积：（略）.（略）平方米。规划用途：办公。起拍价：3,（略）,（略），保证金：（略）,（略），增价幅度：5,（略）。特别提醒：1.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为买受人判断、权衡价值的最终依据，买受人根据自身需求可自行调查、了解、核实。本公告未尽事宜，管理人不承担任何责任。2.如有抵押担保情况，成交后管理人拟协助买受人（略）相关涂销手续。如有查（略）申请解除查封。由此可能产生的产权过户时间延后风险（如（略）解封慢等）由买受人承担。3.本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，买受人应对标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的买受人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。对上述标的权属有异议者，请于（略）年2月（略）日前与管理人联系。二、咨询、展示看样的时间与方式1.自本公告发布之日起至拍卖结束前工作日的工作时间内（上午9:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略）），请拨打（略）对标的物的有关情况进行咨询。2.集中看样时间：（略）年3月1日上午（略）时，看样集中地址：（略）4号（略）房门口。竞买人需要看样的，请于（略）年2月（略）日前预约（略）（工作时间内接受登记），预约电话：（略）。有意向人员如需实地看样的，应至少提前2个工作日拨打（略）-（略）-（略）预约，如未有一人（略），则本次集中看样取消。看样当天请按时到达，管理人不另行安排看样时间。3.无论意向竞买人是否看样或以何种方式看样，按本公告（略）竞买保证金后即视为已对拍卖标的物的数量、现状等情况完全知悉，并自愿参与竞买。三、竞买人条件1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处（略）交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。四、标的物优先（略）权人情况1.本标的物优先（略）权人相关说明：如若存在优先（略）权人，优先（略）权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人和上拍机构确认后才能以优先（略）权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先（略）权。本标的优先（略）权人未参加竞价，亦视为放弃优先（略）权。2.优先（略）权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍品由优先（略）权人竞得。3.顺序不同的优先（略）权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先（略）权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先（略）权人竞得。顺序相同的优先（略）权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先（略）权人竞得。4.本次（略）上进行。五、拍卖方式拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。无人（略）或出价的，竞价会流拍。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。六、保证金和余款（略）1.竞拍前，竞买人的账户中应有足够的余额（略）拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞（略）提示（略）会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（即买受人）冻结的保证金将自动转为部（略）成交款，由京东结算给管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的，竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。2.买受人应于成交之日起十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：（略）破产管理人协会；账号：（略）；开户行：平安银行（略）），并注明“破产案号：（（略））粤（略）破决3-1号，（略）房”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。七、移交与过户1.买受人于买受人在交齐所有成交款后七日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人处（地址：（略）6（略））签署成交确认文件。2.标的物产权过户手续由买受人自行到相关主管部门（略），需管理人出具情况说明等合法文件的，管理人予以配合。八、税费及其他费用承担1.本次拍卖成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费、土地出让金；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费、土地出让金均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费、土地出让金的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。拍卖标的所涉及可能产生的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、（略）破产管理人协会索偿。2.买受（略）技术服（略）页的提示。九、风险提示1.标的物特殊情况说明：本次拍卖标的（略）体维护保养情况一般，（略）勘查房屋结构基本完好，属基本完好房，内部（略），建筑物成新度一般。其他情况详见附件内的房地产估价报告。竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查其是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示（略）。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。2.竞买人竞价前应向相关主管部门对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。3（略）络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅无息退还买受人（略）的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人不承担任何赔偿责任。4.自拍卖成交之日起，标的物的毁损、灭失等全部自然风险和法律风险由买受人自行承担。买受人在交付标的物后，应缴纳的相关费用由买受人自行承担。5.因竞得者不予交纳相关税收、费用等缘故导致标的物无法过户过迟延过户或迟延过户等风险由竞得者自行承担。十、拍卖成交后买受人悔拍而逾期未（略）拍卖款的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价（略）的债务以（略）的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。十一（略）可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人违约未（略）价款的，预交的保证金暂予扣留。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价及其它合理费（略）可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，（略）依法处理。十二、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行（略）过户手续，逾期不（略）的，买受人应（略）由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。十三、其他事宜1.参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。2.本管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。3.竞（略）的联系电话畅通以及送达地址准确，以便于拍卖成交后手续的（略）。上述联系方式视为竞买人指定的联系方式，如需更改，竞买人应在拍卖活动结束前与管理人联系确认更改。竞买人应承担可归责于无法联系竞买人导致成交后手续（略）延迟或无法（略）所产生的必要费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。4.依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生成相应《拍卖成交确认书》，确认书中载明实际买受人真实身份信息。5.（略）拍的竞拍流程指引。个人参拍流程：https:（略）.html。企业参拍流程：https:（略）.html。京东拍卖（广东）服务咨询电话：（略）-（略）-（略）。6.凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。举报监督电话:（略）-（略）破产管理人协会。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞买公告、竞买须知。本公告未尽事宜，请向管理人咨询。联系人：（略）电话：（略）联系地址：（略）6（略）广（略）公司管理人二〇二二年一月二十八日所含标的物拍卖尚未开始【第1次拍卖】（略）花（略）4号（略）房办公用途房地产所在地：广东当前价：¥（略）.（略）2次围观FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;