招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-16在采购与招标网发布 中国银行朔州市分行2024年物业服务采购项目公开邀请公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 中国银行朔州市（略）行现就[朔州市（略）行（略）年物业服务采购项目]进行采购邀请。现邀请有意向参加本项目，且满足合格供应商基本资质要求的供应商参加。一、项目名称朔州市（略）行（略）年物业服务采购项目二、项目编号BOC-（略）FW（略）三、项目内容（一）提供服务内容朔州市（略）行（略）点物业服务管理服务合同即将到期，为确保办公环境更加（略）洁（略）点的日常运营及维护，现拟采购物业服务，合同期限1年，选取合作供应商1家。（二）具体服务内容1、（略）公司朔州（略）行（以下称中行）依据物业管理（略）的物业（略）依据物业管理服务合同和本标准提供优质服务，依据中行的评审和考核及时制定改进措施，促进服务质量不断提升。2、物业公司必须制定安全作业规程，给员工配置完善的安全标识和投保意外险，搞好安全宣传与培训，做好防滑、防高空坠物、防撞、防作业伤人等安全保障措施。3、物业公司必须建立严格的档案管理制度，设专人负责档案资料的管理，建立健全清洁、维修档案资料目录，做好资料的收集、移交、登记和管理工作，特别是技术资料的收集和保管工作，保证及时、准确地提供档案资料，支持管理和服务高效化运作，方便员工快捷准确地开展工作。4、物业公司必须要求物业服务区域的全体工作人员统一着装，配戴胸卡，按时上下班（上午7（略）——（略），下午2（略）——5（略））。5、市行办公大楼前后的清洁要求。严格按照作业标准进行全面清洁，实行常规清扫与流动巡扫相结合的方法，搞好周边卫生的清洁工作，天气干燥作业时做到适时洒水，冬季遇下雪天在早8点前清理完毕所有积雪，垃圾随铲随清，并实施封闭存放到指定收容站，永保环境干净、（略）洁。6、市行所辖办公区域的清洁作业应在上班前基本完成。7、走廊、楼道的清洁要求。墙面、防火门、保持干净无灰尘。楼道不锈钢扶手保持清洁光亮。地面、梯级干净无垃圾、无污渍。天花板，墙（略）。地（略）线干净无灰尘、无污点。垃圾筒表面光亮洁净、桶内垃圾不超过一半。玻璃、照明景观灯、排水沟，天台保持干净、无垃圾、无灰尘。每日用尘推对走廊、楼道进行除尘保洁至少4次（根据实际情况而定）。上、下班前必需保持楼道、走廊干净，每天规定全面湿拖楼道及过道1次。每天清倒2次楼道垃圾桶的垃圾。每天用毛巾擦拭各楼层通道门，楼梯扶手，消防栓，灭火器箱，开关盒及垃圾筒。定期对不锈钢设施设备上油保养。每天对走廊及楼道，墙面进行保洁，各责任的步行梯、电梯、大厅必须保持人过地净（根据实际情况每天多次保洁）。每年对大理石墙体、地面进行抛光、打腊保养一次。8、卫生间保洁。卫生间干净、（略）洁与否直接关系到市行项目对外服务的形象，是物业管理（略）要求对保洁物品、用具进行（略）类，卫生间专用物品和用具包括：厕刷、抹布、水桶、百洁布、清洁牌、洁瓷灵、清洁液、空气清晰剂卫生球、拖把。进入卫生间前将清洁告示牌放在门前，打开通风设施。用夹子夹出小便器里的烟头杂物，然后按冲水器冲洗。用布或加清洁剂溶液擦抹洁具除污，较顽固的污渍加洁瓷灵反复擦抹干净。用清洁剂和布擦抹洁具表面，包括水箱、水管，注意不留卫生死（略）。擦洗洗手盘表面、镜面，清倒厕所纸篓，小便池干净、马桶、蹲厕、墙面、地面，隔门应用专用清洁剂。烘手机干净、无水迹、无尘，卷纸、擦手纸用完及时更换。每天全面清洗1—4次；每小时循环保洁1次，并随时保洁。卫生间内洁具、设备干净无污渍，表面光亮、镜面明亮，室内无异味，地面干爽，无污渍。9、会议室管理服务。为规范会议室的管理，确保为市行提供干净、细致温馨的会议服务，现针对会议室的实际使用情况，制定以下管（略）指定事务助理负责，经常与综合管理部沟通制定会议使用计划表。2.召开会议前确保环境的清洁。做好会议接待布置（包括：导向指示牌、桌椅摆放、植物摆放、横幅悬挂、姓名牌摆放等）协助相关部门做好重大会议的会场策划、布置、组织工作。3.在会议开始前（略）钟准备工作就绪，包括开启照明灯，调节室内空调温度，准备茶水等。大型或重要会议提前半小时完成准备工作，并由相关部门前来查检。4.会议期间的服务工作。每隔（略）钟续茶水一次，若发现会议（略）立即报知相关部门并派人处理。5.会议结束后，负责协调相关部门清理会场，会议剩余物品如保存完好，应统一收集到相关部门。如在下班时会议尚未结束，事务助理、公务员不得离开（略），直到会议结束清理会场完毕方可下班。（略）、维修（略）须制定水、电、暖管理制度，科学规范地制定各项修缮维护方案，确保设施设备正常运行，维修人员负责所有设备的维护保养工作，值班人员负责所有设施设备的运行操作及巡视检查工作，运行中发现问题及时进行处理。2.设立专业人员对供电、供水、供暖设备进行日常维护、保养、按时对各种设备进行检查，保证设备的正常运行，并做到“业主叫，人员到”，及时为业主服好务。（1）供排水（略）的检查、维护、保养。（2）高、低压配电（略）的检查、维修、保养。（3）供暖（略）的检查、维护、保养。（4）定期对破损和老化设施进行更换和修补，定期擦拭灰尘、污渍和刷防腐漆等。（5）发生设备事故造成停电、停水的，要提交事故报告，向业主说明事故原因、事故处理意见、当事人的责任及受教育情况。（6）接到甲方机关大楼停电并指令送电时，维修人员及时发电，确保工作正常进行，遇紧急情况时，维修人员应在（略）钟内到位并立即修复，在最短时间内处理突发性故障，做到小修不过夜，大修在时限内不能完成的要向甲方说明原因。（7）严格规定维修人员夜间、节假日值班制度。（8（略）点遇有停电，物业人员必须在半小时内到达并实施发电。（9）雨水井、污水井、阀门井，每周检查一遍，发现问题及时处理，化粪池每半年清理一次。（（略））设备的维修、抢修，更换及时率（略）%。3.维修人员要对办公大楼每层的设施、设备进行日常巡视，发现问题及时处理、必要时更换配件。依据设备要求及操作规程按时检修并做好记录工作，定期派专业人员对（略）进行测试、检查、消除事故隐患，并做好登记，确保（略）安全、可靠。做好人员安排、工作职责和交接班记录设备正常运行的各项数据，计划停电、停水应提前（略）小时通知甲方并做好解释工作。4.供排水（略）的检查和维保（1）制作供排水（略）布图。（2）熟悉供排水（略）流程及工作原理。（3）供排水设备间保持干净卫生、每周打扫一次。（4）做到出现故障及时排除、处理。（5）建立定期巡查制度，每周对发现的问题，作出记录，并及时通报甲方。如因乙方责任（巡查不到位）而造成的损失，乙方须承担全部责任。5.高、低压配电（略）的检查和维保（1）制作高、低压供电（略）布图。（2）掌握高、低压供电（略）流程及供电设备工作原理。（3）保持高、低压设备间及楼层配电室干净、卫生、保证每周打扫一次。（4）做到出现故障及时处理。（5）建立定期巡查制度，每周一次。如因乙方责任（巡查不到位）而造成的损失，乙方须承担全部损失费用。（6）水电暖值班室夜间、节假日需确保至少1人在岗值班。乙方前3次出现值班脱岗且未造成财产损失或事故的，予以口头警告；从第4次开始出现脱岗但未造成财产损失或责任事故的，每次扣减乙方当月物业管理服务费（略）。由于乙方值班人员脱岗响应不及时造成甲方财产损失的，由乙方承担赔偿责任，发生责任事故的，在有关法规框架下承担相应法律责任。6.供暖（略）的检查和维保（1）建立定期巡查制度，每周一次，对发现的问题作出记录，并及时通报甲方。如因乙方责任（巡查不到位）而造成的损失，乙方须承担全部损失费用。（2）出现问题及时处理。注：本次项目采购内容详见采购邀请文件。四、合格供应商的基本资质要求（须同时满足）通用条款：一）供应商须在中华人（略），遵守国家有关法律、法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；近三年内在经营活动中无重大违法记录；（二）截至（略）截止日，供应商未被“信***）列入失信被执行人（略）采购严重违法失信行为记录名单。（三）截至（略）截止日，供应商未被列入中国银行供应商黑名单。（四）存在关联关系的不同供应商，不得同时参加本项目。（五）本项目不接受联合体。（六）未经采购人允许，供应商不得将本项目采购内容以任何方式进行（略）包、转包。（七）供应商须从采购人获得采购邀请文件并登记备案，否则不能参加本项目。专用条款：（一）至少具有1例（略）年以来银行业保安服务的类似业绩。五、采购邀请文件的获取有意向的供应商可按以下时间和地点（或方式）获取采购文件：时间（略）[4]年[4]月[（略）]日起至（略）[4]年[4]月[（略）]日止，上午9（略）-（略）；下午（略）-（略）（北京时间，节假日除外）地址：（略）：供应商获取采购文件时，须持供应商营业执照、法人代表委托授权书、授权代表（略）（准备上述材料复印件（略）名称、联系人姓名、职位（含所在部门）、联系电话（手机号码）、联系人（略）等信息。六、联系方式地址：（略）子（略）sx@ban***