（略）年4月7日（略）时至（略）年4月8日（略）时止（延时的除外）***（略）/（略），（略）），现公告如下：

一、拍卖标的物：吉林省长春市南关区亚泰大街一栋4单（略）（略）号（具体情况详见标的调查表及报告）

评估价：（略）（略），

起拍价：（略）.（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）。

注：评估参考价来自于（略）年9月（略）e<（略）络询价报告。

*询价报告仅供参考 实际情况以（略）为准。

特别提示：

1.该标的目前有占用，且为异地房产，故需预留腾退时间，请意向竞买人酌情参拍，如因上述原因导致悔拍、无法过户等相关法律问题，均由买受人自行承担。

2.（略）络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担；没有（略）可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

3.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。如悔拍后重新拍卖成交价低于原成交价，则由悔拍人（略）强制执行。

4.本次拍卖竞买人必须具备当地的购房资格并符合相关限购政策；竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；在司法拍卖房产成交后，买受人应向本院提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件的，本院不予出具成交裁定书，并不予（略）过户、交付等手续。由此造成的法律风险及相应法律后果由买受人自行承担。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，如需（略）委托事项，必须在竞价程（略）提交委托材料（随带营业执照副本、（略）确认后可参与竞买。竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合当地限购政策，否则将不予（略）产权登记手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他（略）交接手续。如果买（略）签订成交确认书或（略）递交委托手续，经法院审核后，方可代理签署成交确认书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询的时间与方式：咨询自发布之日起至（略）年4月3日（略）时止，工作时间接受咨询(节假日除外)，咨询电话：（略）-（略） 王法官、（略）-（略） 丁法官。（附件中图片影像仅供参考，以实物现状为准）

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

六（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买（略）络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担；没有（略）可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额；可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费均由买受人承担。（特别提醒关于税费、是否限购情况，物业费、水、电欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、（略）等相关部门了解）。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前五个工作日与本院联系。

九、与本标的物有关人员均可参加竞拍，本院工作人员不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。（本院工作人员和承担拍卖辅助工作的社会机构或组织的人员本人及近亲属（略）络提供者不得参与竞买。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。）

十、本标的物优先（略）权人相关说明：优先（略）权人参加竞买的，应于开拍前五个工作日向本院提（略）确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先（略）权。

十一、拍卖竞价前将通过淘宝（略）将冻结竞买人（略）宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。

十二、拍卖余款请在（略）年4月（略）日（略）时前缴纳，可通过银（略）上（略）：（建议通过银行付款，便于查找核对到账款）。

1、（略）指定账户：

户名：(（略）)京（略）执恢（略）号

开户银（略）北（略）

账号：（略）

2、拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

3-我的拍卖交付，付款教程：（***arket/paimai/sfhelpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人根（略）上充值银行。各大银行充值和（略）址： ***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔（略）〕（略）<（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍（略）将生成（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实（略）拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：（略）-（略） 王法官、（略）-（略） 丁法官

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）

监督电话：（略）-（略）

联系（略）（北京市丰台区方庄路（略）号）

（略）”上发布。

二〇二四 年 三 月 二十二 日