招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-02-27在采购与招标网发布 南方科技大学教师公寓3栋一层理发店招租信息公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公告基本信息项目编号JC1Z（略）项目名称南方科技大学教师公寓3栋一层理发店起始日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒结束日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒资产信息资产现状在租地（略）南（略）号南方科技大学教师公寓3栋一层面积数量（略）.（略）平方米权属情况有权属说明资产性质住宅类是否涉及优先承租权否招租信息出租期3年免租期1个月（含在租赁期限内）免租期是否含在租赁期限内是租金是否含税是签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后（略）个工作日招租底价（略）平方米月租金的递增第二年起，租金按5%递增率逐年递增租金（略）方式月付资产用途限定美容美发理发店履约条件1．本次物业场地出租，出租方只提供经营物业场地以及水电管线进场，如租赁物业场地需进行加装、改造、装饰装修等需施工的，须经出租方批准；未经批准擅自施工的，出租方有权要求承租方停止使用并恢复原状。承租方拒不配合的，出租方有权单方解除合同并要求赔偿损失。（略）和装修方案须报出租方审核批准后方可施工，施工应按《南方科技（略）实施办法》实施，场地改（略）及费用由承租方负责。涉及防（略）变更，须经消防部门书面批准，施工时不得擅自改变和破坏商铺的原有设施设备及主体承重结构。（略）应经出租方及有关部门（略）检查确认后再隐蔽，并向出租方（略）图纸备案。承租方如需进行二次装修及安装标识标牌等，必须将装修方案及效果图报出租方审核同意后方可施工。退租时出租方不对装修承担任何补偿责任。2．承租方必须提供装修升级投入承诺书，承诺如因经营不善等自身原因导致无法继续经营，或在租赁期满后退出经营都不会以前期投入用于承租经营项目装修升级的全部费用向出租方请求任何经济赔偿。3．承租方不得擅自将租赁场地以任何形式转租、转让、抵押给任何第三方。4．履约保证金：人民币（略），被确定为承租方的意向方交纳的（略）保证金，在联交所收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》，在3个工作日内全部转至南方科技大学账户作为履约保证金；未被确定为承租方的其他意向方凭深圳联交所出具的保证金收款凭证（略）保证金退还手续，所交纳的保证金在（略）退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还；履约保证金在合同期满后无息退还。在服务期间，如最终承租方不按双方签订的合同规定履约，南方科技大学有权扣除部（略）或没收其全部履约保证金，履约保证金不足以赔偿损失的，按实际损失赔偿。若最终承租方未按规定的期限足额缴纳履约保证金的，视为其自动放弃本项目的承包（略）有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。5．租金：租金按月交纳，交付时间为每月5号之前。6．管理费：承租方除约定的租金外，每月需向出租方缴纳￥（略）㎡管理费。免租金装修期亦须缴纳，寒暑假另行协商。7．免租期：在租赁期内提供一个月免租金装修期，如存在租赁合同不生效、无效、被撤销且承租方已实际使用租赁房屋的，承租方应（略）免租金装修期内的占有使用费。8．承租方的（略）方式须包含出（略），具体管理规定参照《南（略）园卡管理办法》，所涉卡机相关手续费由承租方自行承担（略）的其他交易方式须通过出租方批准方能执行。9．租赁物业场地内的设备及物品：除承租方经营所必须的相（略）、空调、洗手间等公共设施外。租赁期满、解除或终止后，租赁物业场地内原有设施由出租方收回，若因承租方原因造成原有设备损坏、毁坏、丢失等，承租方应予合理修复或赔偿（正常、合理损耗除外）；租赁物业场地内原有设施属于出租方所有，承租方无权要求出租方任何经济赔偿，承租方若擅自拆除毁坏将不退还履约保证金，承租方若不按期退场将不退还履约保证金。（略）．水、电、管理费等相关费用及税费由承租方承担。在经营过程中承租方与外界发生的一切债权、债务、劳动等纠纷均与出租方无关。（略）．承租方承租后经营须遵守相关法律法规，不得违法违规经营。遵守出租方制定的出租用途。接受出租方的监督与管理。出现服务质量问题将按合同约定处罚。（略）．承租方自行（略）合法经营所必需的相关证照和批文。（略）．承租方在物业使用前须自费、自行（略）好二次消防验收（如需）或营业前安全检查等相关手续，并负责物业使用期间的消防安全。（略）．承租方不得改变租赁标的房屋结构，不得私接水电，不得使用违禁电器。（略）．承租方必须对经营风险承担以及安全责任承担做出明确承诺。（略）．承租方派驻的（略）负责人应具有一年及以上发型设计工作经验。（略）．承租方须在合同签订前提供商品（服务）报价表，各项价格不得高于校外的同类、同规格、同品质商品（服务）价格。其中收费单价不得高于如下标准:洗剪吹（略）次，洗吹（略）次，单剪（略）次，儿童单剪（略）次，特价染发（黑油，包含洗剪吹）（略）次，特价染发（焗油，包含洗剪吹）（略）次。若经营过程中有高于上述价格的商品（服务），需按照出租方要求（略）改，赔偿消费者3倍价款，经出租方发现3次不予以调（略）价格的，出租方有权对承租方进行清退及解除租赁合同并不退还履约保证金。（略）．承租方须承诺师生凭南（略）园卡消费直接享受烫发、染发8折或以上优惠，并在收银处明显标识提示。（略）．承租方须在店内公示各项业务收费标准，明码标价，不得强制指定或捆绑消费。（略）．服务时间一般为每周七天，时段为（略）:（略）至（略）:（略），如遇特殊情况（例如考试周、毕业季、节假日等），最终承租方需按照出租方要求调（略）服务时间，正常提供服务。（略）．承租方不得以预收款方式提供商品或服务，不得要求消费者使用“会员卡”或“消费卡”。（略）．承租方自觉遵守校园各种规章制度，禁止在经营场所外堆放杂物、（略）经营，各种标牌、标志必须规范，严禁乱贴乱画，不准使用高音喇叭，及时清理经营场所内外的杂物、垃圾，主动维护租赁物业及周边的治安、交通秩序及环境卫生。（略）．承租方须不得泄露用户资料，依法严格保护个人信息安全。（略）．承租方进入校园的车辆及人员必须至少提前一天向出租方报备，在出（略）车辆或人员进入校园，以保障校园秩序和安全。（略）．承租方在经营期间必须接受出租方有关部门的指导检查和监督（包括但不限于安全、消防、治安管理、卫生）。对师生提出的有关合理意见和建议，应及时做好解释工作并进行（略）改。学生负面反映比较强烈时，承租方立即做出书面的、公开的解释并提出积极的解决方案。（略）．出租期限为3年，合同履约考核采取“一年一签”模式。在合同期限内实行考核制度，每个合同期满前三个月承租方可提出合同续约申请，经出租方组织的半年综合考核评价结果连续两次为及格及以上等级的，或第一次不及格限期（略）改合格和第二次为及格及以上的，或第一次为及格及以上和第二次不及格限期（略）改合格的可续签一年合同，以此类推。合同期内，半年综合考核评价不及格次数不得高于2次（含2次），否则出租方有权扣除部（略）履约保证金并终止合同。（略）．经营期间如果半年综合考核（略）要求，经出租方提出（略）改要求后，在规定期限内仍（略）改不达标的，出租方有权单方面解除合同，承租方负完全责任；合同期内，半年综合考核评价不及格次数高于2次（不含二次）的，出租方有权扣除部（略）履约保证金并终止合同。（略）．到期前三个月，出租方若决议对该物业进行对外出租，将按照新的出租事项报批，否则合同到期后出租物业将由出租方依照合同约定收回。（略）．合同期满或合同解除后，承租方应无条件退场，向出租方归还租赁物业场地，保持实（略）域的构筑物的现状。承租方逾期不迁离或不返还租赁物业场地，出租方管理部门有权按照相关法律流程对承租方的遗留物资进行合理处置；如承租方仍拒绝配合撤场，出租方将提起诉讼并通过申请强制执行要求承租方腾退房屋，（略）拖欠租金和撤场费用。（略）．意向承租方需就优先承租权作出如下承诺并（略）：若中选的，承租方将在租赁合同期满前，接受出租方委托其有关职能部门组织的考核，满意度大于等于（略）%的，承租方享有该物业位置同等类型再次招租的优先承租权；满意度小于（略）%或存在合同约定违约情形的，承租方无优先承租权。（证明文件：承诺的纸质文件，加盖意向承租方公章）。（略）．本项目不接受联合体（略），不允许转租、（略）租。（略）．意向承租方需认真阅读本招租公告及附件，并视为同意本公告及附件所示条件，如意向承租方取得承租权后在实际履约过程中违反上述条件，出租方有权取消该承租方的承租资格，履约保证金不予退回，责任（略）征（略）更新出租方有权单方面解除租赁合同，承租方不得以此为由向（略）征（略）更新造成承租方的一切损失由承租方自行承担。（略）.承租方承租后，须使用物业全部面积，不得使物业出现闲置。交易方式公告期满，有两家（含）以上符合条件的（略）者综合评审公告期满，仅有一家符合条件的（略）者公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租金标准不得低于原招租底价。公告期满，无符合条件的（略）者不延长公告期限，信息公告到期自行终结。（略）须知（略）方式同时支持（略）和（略）潜在承租方应具备的资格条件1.意向承租方应是中华人民共和国境内（略）的，且有效存续的独立法人企业或依法登记（略）的其他组织或个体工商户（提供营业执照复印件以及国家企业信用信息查询单：http:（略）.html，并（略））。2.意向承租方提供（略）年、（略）年纳税证明，且未被列入“信用中国”（略）www.（略）.cn重大税收违法失信主体（即原“重大税收违法案件当事人名单”或“税收违法黑名单”）记录名单。3.意向承租方在经营的理发店（门店主营应包含但不限于剪发、染发、烫发）数量不少于1家（提供门店营业执照复印件、（略）照片等）。4.意向承租方信用不存在污点，不得有严重违法失信信息、未被纳入失信被执行人名单（以工商信息查询单及（略）查询单为准）。5.本项目不接受联合体（略），不允许转租、（略）租。需提供的证明材料意向承租方在（略）承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完（略）、有效。（以下材料均需（略））：1.营业执照副本复印件；2.工商信息查询单；3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民（略）复印件；4.法人（略）、被授权人第二代居民（略）复印件（如有）；5.承租物业用途说明；6.“承租方应具备的资格条件”第2点要求材料；7.承租方应具备的资格条件”第3点要求材料；8.承租方应具备的资格条件”第4点要求材料；9.意向承租方登记表（向联交所（略））；（略）.意向承租委托协议（向联交所（略））。资格审查申请文件递交截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒交易保证金金额（略）,（略）收款信息请有意向的潜在承（略）操作指引选择有意向的招租项目进行（略）和缴纳招租（略）地址：（略）保证金缴纳截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒交易机（略）地（略）号南山智谷产业园A座（略）层联系人郑先生；杨小姐联系方式（略）-（略）；（略）-（略）监督电话（略）-（略）出租方信息名称南方科技大学地（略）南（略）号南方科技大学其他特殊事项说明一、评价考核机制（一）评价条款1.（略）每半年组织相关部门对承租方的履约情况进行评价，评价内容包括环境卫生管理、服务质量管理、价格管理、服务态度管理、营业时间管理等，如附件一表1《履约情况评（略）表》。2.（略）每季度组织对承租方开展满意度调查，调查内容包括服务态度、理发性价比、用具卫生等，如附件一表2《教职工师生满意度调查评价表》。（二）考核条款1.每半年出租方对承租方服务质量进行一次综合考核，考核由（略）负责。半年考核综合（略）数构成：履约评价（占（略）%），出租方（略）组织相关部门对承租方进行履约评价，每半年进行一次。满意度调查（占（略）%），包含教职工评价（占（略）%）、学生评价（占（略）%），由