招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-02-29在采购与招标网发布 宿迁市金鹰花园3栋1层北-2号商铺租赁权拍卖挂牌公告(20240229/b91314b0-74f4-4af9-bc55-768dee554380)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 --发布单位：宿迁（略）公司项目名称宿（略）3栋1层北-2号商铺租赁权（四次）拍卖项目编号E（略）公告日期公告起始日期：（略）年3月1日公告终止日期：（略）年3月7日出租方基本情况出租方名称：宿（略）统一信用代码：（略）E所在地：（略）号出租批复文件：宿财资【（略）】（略）号出租方承诺：本次拍卖的标的权属清晰，出租方对该标的拥有完全的处置权，不存在任何限制条件，且对本次的出租行为已履行了相应审批或备案程序。标的基本情况标的名称宿（略）3栋1层北-2号商铺租赁权标的面积建筑面积约（略）.（略）平方米，实际可使用面积约（略）平方米租赁期限五年起拍价（略）年竞拍保证金3（略）增价幅度（略）或其（略）数倍经营范围商业（禁止经营餐饮业）备注买受人应保（略）正厅设置不低于（略）平方（略）用于放置彩票投注机标的评估情况评估机构（略）评估报告宿海通评报字（（略））第（略）号评估基准日（略）年（略）月（略）日评估价（租赁价值）（略）年特别事项说明一、租金（略）方式租金按年（略），首年租金在拍卖成交公示结束后3日内（略）至拍卖公（略），开户行：中国（略）公司（略），账号：（略））。下一年租金应在上一年租赁期满前（略）日内向出租方一次性付清，前三年年租金不变，第四年、第五年年租金均为第三年租金的（略）%。其他公告内未说明事项按《租赁合同》约定执行，如有逾期，将视买受人违约，出租方有权终止合同并收回标的重新组织拍租。二、事项说明1.竞买人应在（略）截止时间（略）年3月7日下午（略）时（略）之前（法定节假日除外）自行至（略）了解竞拍标的可能涉及的法律法规及相关规定，主动向出租方或拍卖人咨询标的相关情况。出租方及拍卖人无论采用何种方式（包括但不限于图片、数据、视频、口头介绍等）对标的所做的介绍和评价，仅供竞买人参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括已告知的瑕疵），出租（略）对此不构成任何担保，不承担任何责任。竞买人对出租方提供的资料或对标的有疑议时，应当在竞买（略）前提出，否则视同竞买人已全部知晓、认同、遵守并接受竞拍标的相关的要求和条款。竞买人应充（略）考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。拍卖成交后，买受人不得以该标的存在瑕疵、缺陷等为由，向拍卖人、出租方提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿等要求。3.标的勘查联系人：（略）系电话：（略）。4.因标的发生的任何风险，在租赁合同签订且标的移交前由出租方承担，在租赁合同签订且标的移交后由买受人承担。5.标的交付的相关事宜由出租方负责。三、其他1.本次标的评估价、起拍价、竞价成交额均为不含税价，出租方、拍卖人均不提供成交额发票，出租方仅提供非税收入证明，拍卖佣金发票由拍卖人提供。2.本公告涉及资金、价款均以人民币为单位。一旦成交，租金总额即以竞价成交价为准，（略）场相关价格波动而波动，年租金占租金总额比例不变。3.标的商铺在赁期内产生的水、电、燃气、停车、物业、消防、房产维护、维修等费用，按照“谁使用、谁（略）”的原则，由买受人缴纳。如因逾期缴费所产生的一切后果由买受人自行承担。4.买受人在租赁期内不得退租、不得将标的商铺（略）体转租、（略）割租赁或外借，否则，买受人的履约保证金将作为违约金不予返还，出租人有权终止租赁合同且不承担任何违约责任。5.买受人在租赁合同期内应服从出租方及相关管理部门管理要求，依法、依规开展经营活动，不得利用标的商铺从事任何违法违规活动，因使用不当给出租方或其他相关人员造成损失的，由买受人承担。6.在租赁合同期内，出租方应当承担日常管理职能，如发现买受人有违反租赁合同约定的行为时应及时制止，必要时，出租方有权终止租赁合同。7.买受人在标的商铺装修过程中，不得改变商铺主体结构。装修过程中产生的一切费用及安全责任均由买受人自行承担。租赁合同期满后，买受人应当将标的商铺恢复原样，否则，买受人投入到标的商铺中的装修、装潢部（略）将无偿归出租方所有。8.在租赁合同期内，买受人不得以任（略）政策性拆迁或国家政策规定不得出租的，出租方有权终止合同，买受人应无条件配合，租金按实际租赁天数计算，实行多退少补，买受人不得提出其他任何赔偿要求。9.买受人应在租赁合同期满或租赁合同终止后3日内将标的商铺移交给出租方，且不得提出任何补偿要求。如买受人拒不交还标的商铺时，出租方有权采取自力救济的方式收回标的商铺，商铺内所有遗留物品将视为买受人的丢弃物，任由出租方处置，因此造成一切损失由买受人承担。（略）.标的商铺以现状对外公开拍租，在竞价成交后，出租方对标的商铺不再增加、承担任何维修费用。（略）.其他租赁条件详见《租赁合同》。竞拍人应具备的条件中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企业法人，其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。竞拍人应承诺的事项1.竞买人须承诺具有良好的财务状况和（略）能力，资金来源合法；2.竞买人须承诺具有良好的商业信用；3.竞买人须承诺具备独立签订、履行合同的能力；4.竞买人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单，查询方式（略）（（略）www.（略）.cn）。5.竞买人须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次竞拍不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；7.本公告已提及的其他需要竞买人承诺的事项。备查文件1.出租批复书文件编号：宿财资【（略）】（略）号；2.评估报告号：宿海通评报字（（略））第（略）号；3.其他相关的备查文件。其他说明一、竞价（略）1.（略）时间：自公告发布日起至（略）年3月7日（略）时（略）（法定节假日除外）；2.（略）方式：（略）《（略）公共（略）》→《投标人（略）》用（略）电子锁（略），具体操作程序见拍卖公告附件《（略）公共（略）投标人操作手册（产权交易）》；3.申请（略）的，须（略）下列原件扫描件并（略）：以企业（略）的须提供：①营业执照副本;②法定代表人（略）或（略）（（略）内须附上法定代表人（略）和代理人（略）正反面复印件）；③受让申请和承诺函；④企业信用报告⑤竞买保证金缴纳证明。以其他组织（略）的须提供：①表明该组织合法存在的文件或有效证明；②表明该组织负责人身份的有效证明文件③竞买人委托他人竞买的应提供（略）（委托书内须附上委托人（略）和代理人（略）正反面复印件）；④受让申请和承诺函；⑤该组织信用报告；⑥竞买保证金缴纳证明。以个人（略）的须提供：①本人有效（略）（正反面）；②受让申请和承诺函；③未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的查询截图；④竞买保证金缴纳证明。以上所述竞买保证金缴纳证明（以下方式任选其一即可）：①银行出具的竞买证金回单（请在回单上注明竞买标的号或标的名称）；②数字人民币转账记录回单（请在回单上注明竞买标的号或标的名称）；4.（略）步骤：缴纳（略）资料提交审核；5.本项目不接受联合体（略）。注意：竞买保证金未在规定时间内到账或（略）的材料未全部（略）的，视为（略）不合格，不具备竞买资格。二、竞买保证金缴纳与退付1.保证金缴纳方式：1.1竞买人通过转账（同城）（略）上银行等方式（现金除外）缴纳竞买保证金的，应在（略）年3月7日（略）时（略）前（法定节假日除外）将竞买保证金从企业账户（自然人从本人账户）转入至以下竞买保证（略）；开户行：中国（略）公司（略）；账号：（略）.2以数字人民币交纳保证金的：使用企业数字人民币对公钱包（自然人使用本人数字人民币（略）数字人民币钱包（钱包ID：（略）），并备注（略）项目名称之标的（略）-竞买保证金（备注的项目名称应准确，与交易文件项目名称保持一致）。将转账记录回单完（略）截图（略）至（略）附件中作为缴纳凭证。注：①竞买保证金以实际到达本公告竞买保证金专用账户的时间为准，未在缴纳截止时间到达的或交纳金额不足的，视为（略）不成功，即不具备竞买资格。②企业（略）账户打款（略）、子公司名义或从他人账户缴纳的竞买保证金无效）。③其他组织申请（略）的，保证金须从该组（略）或他人账户缴纳的竞买保证金无效）。④以自然人申请（略）的，保证金须从自然人本人账户打款（以他人或其他账户缴纳的竞买保证金无效）。竞买人应充（略）考虑资金在途时间，确保竞买保证金在规定时间内到达指定账户。一旦交纳竞买保证金，即被视为已知悉标的的情况，接受标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷）。2.退付方式：2.1竞买成功后，买受人的竞买保证金自动转为履约保证金，待买受人在无违约情形下将《租赁合同》履行完毕，该履约保证金由出租方全额无息退还给买受人。2.2未成交竞买人的竞买保证金在确定买受人之日起5个工作日内（略）退还。3.竞买人有下列行为之一的，竞买保证金将不予退还，取消成交资格，记不良行为一次并报信用（略）：3.1竞买人在竞买活动中提供虚假材料的；3.2竞买人非法获取出租方或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的；3.3竞买人之间相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的；3.4竞买人在竞买活动中干扰、阻挠他人竞买的；3.5竞买人成交后存在不按要求签属成交确认书、交清相关款项、签订合同等不履约行为的；3.6竞买人在竞买活动中不服从管理，恶意阻挠拍卖活动正常进行的；3.7竞买人以捏造的事实或无事实依据无故提出质疑、投诉的；3.8竞买人违反法律法规或相关规定给出租方、交易机构造成损失的；3.9法律法规规定的其他情形。不予退还的保证金作为对出租方（略）损失的补偿，不足以补偿的，该竞买人还需另行赔偿。三、竞价及成交1（略）络竞价形式，竞买人应认真阅读拍卖公告及相关附件：《（略）公共（略）竞买人操作手册（产权交易）》、《竞拍须知》、《电子竞价规（略），按规则竞价。2.竞价开始时间：竞价开始时间自由竞价时间延时竞价时间（略）年3月8日上午（略）：（略）钟2（略）钟3.竞价方式：增价式竞价；4.成交方式：以最高价成交。四、成交款（略）及合同签订买受人应于：①拍卖成交公示结束3日内至拍卖公司签署《成交确认书》、缴清标的成交价款、履约保证金3（略）及总成交价5%的拍卖佣金；②成交公示结束（略）日内与出租方签订《租赁合同》，逾期视买受人悔拍，竞买保证金将作为违约金不予返还，还将按照《中华人民共和国拍卖法》相关规定追究其违约责任。上述款项缴纳账户与竞买保证金缴纳账户相同。五、拍卖公告未尽事宜以《竞拍须知》、《受让申请和承诺函》、《租赁合同》为准。联系方式出租方：宿（略）联系人：（略）电话：（略）地址（略）联系人：（略）电话：（略）地址：（略）