招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-02-22在采购与招标网发布 黄冈市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 黄冈网挂字﹝2024﹞2号 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）国（略）上（略）挂字﹝（略）﹞2（略）自然资（略）年2月目录（1）挂牌出让公告（2）挂牌出让规则（3）建设指标控制要求及其他规划要求（4）宗地图（扫描件）（5）国有建设用地使用权出让合同样本（6）竞得人需提交的相关材（略）国（略）上（略）挂字﹝（略）﹞2号（略）-2-（略）自然资（略）委托，黄（略）上挂牌方式出让二宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求宗地编号（略）-（略）-1号地块宗地面积（略）.2㎡宗地坐（略）延伸段黄冈第二中（略）域出让年限（略）年容积率大于1.0小于2.0建筑密度≤（略）%绿地率≥（略）%建筑限高≤（略）米土地用途居住用地宗地现状该宗地现状为净地挂牌起始价（略）竞买保证金（略）最小增价幅度（略）开工时间自交地之日起（略）个月内开工竣工时间自开工之日起（略）个月内竣工出让价款（略）依据（略）等5部门关于印发促（略）场平稳健康发展的优化措施的通知》（黄建发〔（略）〕（略）号）要求，该宗地的竞买保证金允许银行出具保函代替。土地成交后，竞得人的竞买保证金自动转作受让地块的出让价款，剩余出让价款允许在1年内缴清，但应当在按栋（略）商品房预售许可前缴清。备注该宗地的主要用途为居住用地，配套商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不小于2%，不大于5%。具体建筑后退地界、建（略）红线、停车泊位等建设要求及配建内容见规划条件。宗地编号（略）-（略）号地块宗地面积（略）.9㎡宗地坐（略）延伸段黄冈第二中（略）域出让年限（略）年容积率大于1.0小于2.0建筑密度≤（略）%绿地率≥（略）%建筑限高≤（略）米土地用途居住用地宗地现状该宗地现状为净地挂牌起始价（略）竞买保证金（略）最小增价幅度（略）开工时间自交地之日起（略）个月内开工竣工时间自开工之日起（略）个月内竣工出让价款（略）依据（略）等5部门关于印发促（略）场平稳健康发展的优化措施的通知》（黄建发〔（略）〕（略）号）要求，该宗地的竞买保证金允许银行出具保函代替。土地成交后，竞得人的竞买保证金自动转作受让地块的出让价款，剩余出让价款允许在1年内缴清，但应当在按栋（略）商品房预售许可前缴清。备注该宗地的主要用途为居住用地，配套商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不小于2%，不大于5%。具体建筑后退地界、建（略）红线、停车泊位等建设要求及配建内容见规划条件。本次挂牌出让宗地的面积、用途及规划指标要求等数据以出让文件中的宗地图及规划条件为准。二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：（一）凡在（略）国有建设用地使用权公开出让过程中有不良记录或因自身原因闲置土地一年以上以及拖欠土地出让金未缴纳的企业，均不得参加本次土地竞买（略）上（略）上竞买申请外其他形式的申请。竞买人在竞买前应通过黄（略）（（略）www.（略）.com），（略）查询本次挂牌出让宗地的详细资料及相关文件，并认真阅读《（略）国（略）上挂牌出让规则》和（略）使用说明》等（略）上挂牌出让不接受联合竞买。竞买人登（略）为会员后方能参与竞买，一经（略）不可撤回，请竞买人认真填写各项（略）信息，确保真实、合法、有效。竞买人应对所提供（略）申请材料的真实合法性负责。若经查实，虚构、伪造（略）材料的，竞买行为视为无效。（四）竞买人应在交纳保证金截止时间前，通（略）一次性将竞买保证金转入黄（略）财政专户。竞买人也可使用银行保函作为参加土地竞买的履约保证方式（略））。（五）竞得土地后，竞得人须持单位营业执照、法人有效（略）明文件和《成交确认书》到黄（略）相关手续（具体资料清单见出让文件）。（六）若不具备上述项目要求参加竞买的，竞买行为视为无效。三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得，且报价不低于底价的原则确定竞得人。四、相关时间规定（一）公告时间：（略）年2月（略）日—（略）年3月（略）日；（二）（略）出让文件及提交申请时间：（略）年2月（略）日—（略）年3月（略）日（略）时；（三）交纳竞买保证金截止时间：（略）年3月（略）日（略）时（以到黄（略）财政专户的时间为准）；（四）竞买资格确认截止时间：（略）年3月（略）日（略）时前；（五）挂牌时间：（略）年3月（略）日8时—（略）年3月（略）日（略）时。五、其它事项（一）在挂牌期限截止前5（略）钟内仍有竞买人报价的，（略）上限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。（二）本宗地的土地使用人在使用土地的过程中应当遵守关于土壤环境管理方面的规定。（三）竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》后七日内，（略）树立公示牌。同时在项目建设期间配（略）自然资（略）工作人员对《国有建设用地使用权出让合同》履行情况进行（略）巡查，并（略）自然资（略）工作人员共同填写建设用地项目跟踪管理卡予以监督管理。（四）《挂牌出让文件》为本公告组成部（略），本次挂牌出让事项（略）的变更公告为准（略）过程中遇到问题和困难，请与下列工作人员联系：土地交易业务咨询：饶先生（略）上（略）服务咨询：陈女士（略）六、联系方式及监督单位联系地址：（略）1号联系单位：黄（略）监督单位：（略）公共资源交易（略）监督电话：（略）-（略）自然资（略）黄（略）年2月（略）国（略）上挂牌出让规则试行第一章总则第一条为了加强国有建设用地使用权出让管理，确保土（略）场的公开、公平、公正，根据《中华人民共和国电子（略）法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律、法规、规章的规定，（略）实际，制定本规则。第二条本规则所称国（略）上挂（略）上挂牌出让），是指黄（略）（以下简称（略）上挂牌出让公告，按公告要求接受法人、自然人和其他组织（以下简称竞买人）竞买申请，确定竞买人资（略）上竞买国有建设用地使用权的活动。第三条需招标拍卖挂牌出让（略）要求采取其他方式出（略）上挂牌方式出让。第四条竞买人应通（略）国（略）上挂牌出让（略）上挂牌出让活动必须严格遵守法律、法规、规章和本规则的规定。第二章信息发布第五条挂牌人通过黄（略）、（略）、黄（略）上挂牌出让公告、出让宗地（略）上挂牌出让公告期间,公告内容不得擅自变更，因特殊情况需要变更的,（略）自然资源和规划部门批准后，挂牌人应当按原公告（略）及时发布变更公告。影响宗地价（略）上挂牌出让活动自变更公告发布之日起相应顺延，确保公告时间不少于（略）上挂牌出让宗地竞买保证金数额、起始价、宗地底价等相关信（略）纪检监察人员（略）监督（略）的管理（略）上挂（略）上挂牌出让应遵循如下程序：（一（略）上挂牌出让公告；（二）竞买人依照规定，一次性（略）；（略）上（略）；（四）竞买人（略）有关文件；（五）竞买人提出竞买申请；（六）竞买人交纳竞买保证金；（七）（略）上确定竞买资（略）上限时竞价；（九）国有建设用地使用权成交确定。第四章用户（略）与竞买申请第九条竞买人必须先行（略）进行用户（略）操作说明填写（略）表格，提供真实、有效的（略）信息，成为（略）用户。（略）成功后，（略）用户对其提供的信息承担法律责任（略）上挂牌出让相关规定、规则的约束。第十条申请竞买前，竞（略）上挂牌出让公告及出让宗地相（略）上挂牌出让文件有疑问的，可通（略）的互动论坛以发帖、留言等形式向挂牌人咨询。挂牌人应及时就咨询事项给予答（略）上（略）文档、音像资料了解宗地现状等情况，也可自行到（略）踏勘。竞买申请一经提交，即视为对宗地现（略）在竞得土地后进行开发建设的（略）拟用名称、出资主体、股本构成及成立时间等内容。第十（略）递交竞买申请（略）上（略）上竞买申请外的其他形式的申请。第十二条竞买人（略）向指定银行账号按时足额交纳竞买保证金。竞买保证金以宗地为单位逐宗交纳。竞买人在交纳保证金时必须准确（略）在接受竞买保证金时，仅凭订单流水号作为识别竞买人身份的依据，并在确认竞买保证金按时足额到账后，赋予与订单流水号对应竞买人、对应宗地的竞买资格。竞买人没有按时足额在指定帐户交纳竞买保证金的，该竞买人将不被赋予竞买资格，由此造成的经济和法律责任由该竞买人（略）全天（略）上挂（略）上挂牌出让公告中公布的时间为准；有关数据记录的时（略）服务器时间为准。第（略）进行报价，（略）上报价及限时竞价的基本规则（略）（一）增价方式报价；（二）一个竞买人可多次报价；（三）初次报价不得低于起始价；（四）初次报价后的每次报价应当比当前最高报价递增一个加价幅度或其（略）数倍。第十五条竞买人（略）记录视为有效报价，不（略）上报价期限截止前5（略）上限时竞价程序（略）（一）报价期限截止前5（略）开始限时竞价，竞买人应严格按照报价规则参加限时竞价。如在5（略）钟内的任一（略）即从此时点起再顺延一个5（略）钟，供竞买人作新一轮竞价，并按此方式不断顺延；（二）5（略）钟限时（略）将自动关闭（略），确认当前最高报价为（略）按照“价高者得且不低于底价”的原则自动确认（略）上挂牌竞价结果。第十七条（略）提供的自动委托报价功能进行自动委托（略）自动报价时须设定（略）自动报价的最高价格不超过竞买人委托的最高限价。竞买人可随时撤销自动报价委托，改为手动出价。第六章（略）上挂牌出让结果公布后，竞得人应当在3个工作日内持有关资料原件与挂牌人签订《国（略）上挂牌出让成交确认书》，凭成交确认书（略）自然资（略）签订《国有建设用地使用权出让合同》，（略）土地成交价款、缴纳税费。第十九条竞得人应当在成交确认书签订之日起3个工作日内交清交易服务费，同时将竞买保证金转为出让金；未竞得人（略）上挂牌活动结束后5个工作日内不计利息全额退还。第二十条竞得人有下列行为之一的，竞得结果无效，造成损失的，应依法承担相关法律责任。（一）因（略）的信息不真实、不准确或不完（略）等原因造成竞得人身份无法确认的；（二）不按（略）用户时登记的内容提供有关文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的；（三）经查实竞买人有私下串通和阻碍正常竞买的；（四）构成违约责任的其他行为。第二十一条因竞买人提供的（略）信息不真实、不准确或不完（略）等原因造成挂牌人无法核实竞买人真实身份，竞买人应提供相关证明材料，经核实无误后方可退还。导致竞买保证金不能按时退还的，挂牌人不承担任何（略）络管（略）设置权限要求指定专人担任系