招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-06-11在采购与招标网发布 合肥市望湖城桂香居·丹桂苑物业服务选聘公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）望湖城桂香居·丹桂苑物业服务选聘公告公告概要：公告信息：采购项目名称望湖城桂香居·丹桂苑物业服务选聘品目服务房地产服务物业管理服务采购单（略）望湖城桂香居·丹桂苑业主委员（略）公告时间（略）年（略）月（略）日（略）:（略）开标时间（略）年（略）月（略）日（略）:（略）预算金额￥（略）.（略）（人民币）联系人及联系方式：项目联系人边先生项目联系电话（略）采购单（略）望湖城桂香居·丹桂苑业主委员会采购单位地（略）望湖城桂香居·丹桂苑业主委员会采购单位联系方式聂主任（略）代理机构地址安（略）瑞华府祥和园代理机构联系方式边先生，（略）附件：附件1望湖城桂香居·丹桂苑选聘公告（略）望湖城桂香居·丹桂苑业主委员会委（略）采购法》等有关规定，现对望湖城桂香居·丹桂苑物业服务选聘进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。项目名称：望湖城桂香居·丹桂苑物业服务选聘项目编号：ZJZY-（略）-WHCG（略）JDGY-（略）项目联系方式：项目联系人：（略）联系电话：（略）采购单位联系方式：采购单位：（略）望湖城桂香居·丹桂苑业主委员会采购单位地址：（略）理机构联系方（略）代理机构联系人：（略）代理机构地址：（略）1.选聘项目概况1.1选聘项目名称：望湖城桂香居·丹（略）1.2选聘项目编号：ZJZY-（略）-WHCG（略）JDGY-（略）.3选聘人：（略）香居·丹桂苑业主委员会1.4（略）1.5选聘项目资金情况：由中选人按委托合同约定向全体业主收取物业服务相关费用1.6选聘项目基本概况：序号物业类型面积个数物业费标准（（略）m²·月）1住宅约（略）.（略）m²1.（略）m²·月2地下车库约（略）个（略）月（车辆服务费）3地上车位约（略）个首辆（略）月；第二辆（略）月；非登记停车（两小时内免费，超两小时后每小时5（略），每天（略）封顶）注：以上具体数据以实际勘测为准，其中地上车位收费为公共收益。2.物业服务标准要求在不低（略）物业服务规范及等级指导性标准（乙级）的基础上，服务合同期限三年，每年进行满意度测评，如低于（略）则甲方有权解除合同。投标人提供的物业服务合同不能减少服务内容或降低服务标准，只可以增加服务内容或提高服务标准2.1物业服务企业应满足以下要求（公开选聘基本要求）：2.1.1投标人资格要求2.1.1.1营业执照范围应包含物业服务；2.1.1.2具有独立法人资格，具有完全的民事行为能力，具有独立承担民事责任的能力；2.1.1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，正在服务的在皖（略）项目不少于3个，正在服务的在皖（略）项目总面积不低于（略）平方米（含（略）周边店铺，需提供合同或其他证明材料）；2.1.1.4遵守中国法律法规和规章条例，认同望湖城桂香居·丹桂苑《业主大会议事规则》和《管理规约》，并自觉维护和遵守；2.1.1.5本项目不允许挂靠、不接受联合体参选（须在承诺书中体现）；2.1.1.6未被“信用中国”（（略）www.（略）.cn（略）（（略）www.（略）.cn）列入失信被执行人、重大（略）采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺（略）主管部门失信黑名单（（略）提供（略））；2.1.1.7依法（略）登记，（略）资金在（略）人民币及以上，具有本（略）。2.1.1.8承诺严格响应选聘文件中规定的内容，只能高于不可低于选聘文件中的要求；严格按照望湖城桂香居·丹（略）业主大会决议、《业主大会议事规则》《管理规约》开展工作，维护全体业主合法权益，主动做好物业承接查验工作，协助配合业委会解决房屋及公共配套设施等遗留问题；同意望湖城桂香居·丹（略）项目财务全公开，设立独立子账套，承（略）物业费只能用（略），不能挪作（略）使用。每半年公布一次财务收支明细供业主查询，接受业主委员会代表业主大会（略）的独立子账套进行账目查询和第三方审计。承诺如本次物业选聘中选，则承担聘请第三方所产生的费用。（略）资料：法定代表人证明书或参选委托人授权书、参选企业营业执照副本复印件、在管项目名称及在管面积、业绩合同、承诺书、委托人（略）复印件以及提供上述投标人资格要求内容，以上文件须加盖参选企业公章一式两份。2.1.2投标人服务人员资格要求大专以上学历，三年以上行业从业经历，在本企业连续工作满2年以上（需提供1年以上社保证明及劳动合同等企业任职证明资料，有其他资质证书一并提供）。2.1.3服务内容及标准在现有服务的基础上增加下列内容：2.1.3.1细化服务内容及标准，服务岗位人员具体化，让业主明明白白消费；2.1.3.2为了确保物业管理服务品质，实行“包干制”收费方式；2.1.3.3公共部位、共用设施设备日常运行、维护产生的水电能耗（除增压水泵等特殊损耗外）在物业管理成本中列支；2.1.3.4（略）公共收益如委托物业服务企业经营的，按照物业服务企业（略）%，全体业主（略）%进行（略）成；2.1.3.5物业服务企业在选聘中选后5个工作日内向业主委员会提交物业服务履约保证金人民币（略）。2.1.3.6公共部位、公共设施设备单项金额（略）（含）以下的维修（该维修不包括业主室内维修、有具体责任人的维修），由物业服务企业承担，物业服务企业不得将单项金额（略）次累计。单项金额超过（略）的超出部（略），业主委员会进行审核确认（略）公共收益或维修基金支出。3.参选保证金要求参选人在递交（略）资料后，参选保证金于（略）年6月（略）日上午9时（略）前以银行转账或现金方式向选聘代理机构账户缴纳参选保证金人民币5（略）（大写：（略）），并自行打印参选保证金缴纳凭证以供代理机构查证。4.（略）资料提交要求按上述“参选人的（略）要求”（略）材料一式二份，装订成册。对于有原件核查要求的，相关原件（无原件可用公证件代替）必须在（略）时携带至（略），由选聘代理机构工作人员（略）核查，缺项或少项的，代理机构有权拒绝接受（略）。5.获取选聘文件3.1获取时间：（略）年6月（略）日（略）时至（略）年6月（略）日（略）时（略）（北京时间）；3.2获取方式：选聘代理机构以电子版本形式发售；3.3文件售价：（略）份（售后不退）。6.提交参选文件截止时间、开标时间和地点6.1截止时间：（略）年6月（略）日上午9时（略）（北京时间）；6.2开标时间：（略）年6月（略）日上午9时（略）（北京时间）；6.3开标地址：（略）7.发布公（略）公告栏和安（略）发布。8.选聘联系方式及发布时间8.1选聘人名称：（略）望湖城桂香居·丹桂苑业主委员会8.2选聘（略）联系人：（略）话（略）开户银行：台州银行余（略）小微（略）账号：【（略）】（略）望湖城桂香居·丹桂苑业主委员会（略）年6月（略）日二、开标时间：（略）年（略）月（略）日（略）:（略）三、其它补充事宜四、预算金额：预算金额：（略）.（略）（人民币）