招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-06-11在采购与招标网发布 中铁快运西安分公司新筑物流园库房和办公室出租招商项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 中铁快运西安（略）公司新筑物流（略）出租招商项目1中铁快运西安（略）公司新筑物流（略）出租招商项目招商文件招商编号：CRE-（略）AZ（略）日　期：（略）年6月（略）日目录第一章招商公告--------------------------------------------------------1第二章竞商须知--------------------------------------------------------7第三章竞商文件包含内容--------------------------------------------8第四章招商评审内容-------------------------------------------------（略）第五章合同签订-------------------------------------------------------（略）第一章招商公告一、招商项目1.（略）新筑物（略）出租招商项目2.项目编号：CRE-（略）AZS-（略）-（略）二、招商人1.招（略）招商人地址：（略）1.概况：本次招商项目共（略）2个包件，包件1是4号库房消防1（略）平方米。包件2是中铁快运新筑物流园4号仓库夹层4-1和4-2（略）平方米。包件号招商项目明细面积（平方米）（略）号库消防1（略）号库房4-1和4-2（略）.经营业态：仓（略）3.招商期限：1年。4.招商底价：库房按消防（略）割租赁价（略）租赁价格不低于（略）平方米月。四、竞商人要求:（一）竞商人资格要求：1.竞商人需为响应招商，参加公开招商活动的企业法人、非法人组织。2.通过“信用中国”查询竞商人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录，查询竞商人应依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。（二）竞商人符合性要求：1.经营业态必须符合安全、卫生、环保等强制性规定。2.不得利用招商项目生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品。3.不得将招商项目转租、转让、转借、调换或与他人联营。4（略）颁布的相关（略）、中国（略）集团公司和招商人相关安全管理规定。不得超负荷用电和私拉乱接临时电源，（略）和电器设备的保险装置应当与额定负荷相匹配。5（略）和中国（略）公司严令禁止在该类场所从事经营的业务。五、竞商（略）1.（略）时间：（略）年6月（略）日～（略）年6月（略）日（工作日9:（略）-（略）:（略））。2.竞商（略）方式（（略）进行（略））（1（略）报（略）上注（略）https:（略）.cn）。3.招商文件发售时间：（略）年6月（略）日～（略）年6月（略）日竞商人存在以下情形之一者，取消其竞商资格，三年内不得参与招商人组织的招商活动：（1）提供虚假材料或借用他人资质，违规取得竞商资格的；（2）与他人串通恶意抬价或压价，影响竞商公平的；（3）在招商评审会议（略）干扰会场秩序，导致招商评审无法正常进行的；（4）中商后无正当理由未在规定期限内与招商人签订合同的。六、竞商文件的递交时间及地点1.递交截止时间：（略）年6月（略）日9:（略）时2.递交地址：（略）3.招商评审时间：另行通知。4.招商（略）会议室。七、招商方式：采用公开招商方式。如（略）并通过资格初审的竞商人只有1个的，该（略）洽谈方式；如没有客户（略）或通过资格初审，该项目重新组织招商。八、资格审查方式：1.参与竞商人需提供营业执照、法定代表人（略）、（略）、授权委托人（略）、企业商誉等资料复印件（（略））。招商人对竞商人资信资料初步审核通过后，方可获取招商文件。九、发布公告的媒介：本次招商公告在（略）址为https:（略）.cn）发布。第二章竞商须知一、招商项目的（略）新筑物流（略）出租招商项目（略）为2个包件，项目位置（略）国际港站南货场中铁快运新筑物流园内。包件1是（略）公司西安（略）公司新筑物流园4号库房消防1（略），面积（略）平方米。包件2是中铁快运新筑物流园4号仓库夹层4-1和4-2（略）两间，面积（略）平方米。二、竞商文件递交要求：1.竞商文件的密封和标记1.1密封件之一：竞商人应将装订好的竞商文件正本（竞商文件封面应写明“正本”字样）1份封装在一个包装袋内。（包装封面应标明“竞商文件正本”字样）1.2密封件之二：竞商人应将所有的竞商文件副本（竞商文件封面应写明“副本”字样）1份封装在一个包装袋内。（副本应与正本一致，如有不同以正本为准）1.3上述各密封件均应封套，封套上写明“招商项目名称、招商编号和竞商人全称，注明“竞商开始前不得开启”字样，密封处应有密封章”，并密封完好。未按本章第1.1项和1.2项要求密封和加写标记的竞商文件，招商人不予受理。2.竞商文件的递交2.1竞商人应在招商公告中要求的截止时间前递交竞商文件。2.2竞商人递交竞商文件的地址：（略）2.3在竞商文件递交截止时间前，竞商人可以修改或撤回已递交的竞商文件。2.4修改的内容为竞商文件的组成部（略）。修改的竞商文件应按照同样规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。三、招商底价、合作期限1.本次招商底价为库房按消防（略）割租赁（略）租赁价格不低于（略）平米月。2.本次招商合作期限为1年。四、竞商人发生下列情形之一，取消竞商人竞商资格或中商资格：1.竞商人在递交竞商文件截止时间后撤销其竞商文件。2.竞商人存在串通竞商，或者招商活动中严重影响招商纪律等违规行为。3.竞商人以他人名义、或者提供虚假材料等欺诈方式竞商、中商。4.中商人未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同内容签订合同。5.单一竞商人经审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因自行放弃中商。五、招商文件的修改：招商文件的修改、补充均以书面形式通知所有（略）招商文件的竞商人，竞商人在收到上述通知后，应立即以书面形式向招商人予以确认，如竞商人未书面确认，将视为同意对招商文件的修改。六、费用承担：竞商人准备和参加竞商活动发生的费用自理。七、其他内容：1.保密：参与招商竞商活动的各方应对招商文件和竞商文件中的信息保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。2.语言文字：所有招商竞商有关的文字语言均使用中文。专用术语应附有中文注释。3.计量单位：所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。4.竞商人：（略）定代表人或委托代理人必须按招商文件规定的时间参加招商评审会，并签到以证明其出席。缺席、迟到、中途退场的，视为自动放弃竞商。5.招商人保留随时终止招商的权利，而无需负任何法律责任以及给予任何理由。第三章竞商文件包含内容一、竞商文件编制内容：（1）竞商函；（2）有效的企业营业执照（复印件）；（3）法定代表人（略）明或（略）；（4）授权委托人（略）复印件；（5）竞商人资信文件：企业基本情况介绍；资格审查资料；相关经营资质等;（6）招商方案;（7）报价单。*备注：所有材料均需（略）或自然人（略）。二、竞商文件编制要求：1.竞商文件应按“竞商文件编写格式”进行编写，版式用A4纸（附图、附表除外），文字用中文简体。所有文字、图表必须清晰可辨。如有必要，可以增加附页，作为竞商文件的组成部（略）。竞商文件应按本章“竞商文件编制内容”顺序，连续页码进行编制。2.竞商文件应当对招商文件有关的内容作出实质性响应。3.竞商文件应用不褪色的材料书写或打印，并由竞商人的法定代表人或其被授权人签字并盖单位公章。委托代理人签字的，竞商文件应附法定代表人签署的（略）。竞商文件应避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应由竞商人的法定代表人或其授权的代理人签字确认并加盖单位公章。4.竞商文件的正本与副本应（略）别装订成册，采用胶装，不得采用活页装订方式。须在竞商文件封面打印“项目名称、招商编号、项目序号、竞商人简称”字样。三、竞商文件编制格式：（竞商文件封面格式）　　　　　项目名称竞商文件竞商编号：　　　　　　项目序号：　　　　　　竞商人：（略）　　　　　　　　　盖单位章法定代表人或其委托代理人：（略）　　签字年　　月　　日1.竞商函致：_________________（略）已详细阅读全部招商文件，接受招商文件和附件涉及的内容，并同意按照招商人要求，提供与招商有关的一切数据和资料，接受招商人的招商方式。一旦中商，将严格履行本招商文件及所有（略）承诺：对所提交的竞商文件所有材料的真实性、合法性和有效性负责；自行承担竞商期间发生的所有相关费用；如有招商文件及附件中未明确事项，同意以招商人的解释为准；一旦中商，将严格按招商文件规定与招商人签订《房屋租赁合同》，并严格履行合同相关责任和义务。在《房屋租赁合同》正式签订前，本《竞商文件》、《报价单》和《中商通知（略）具有约束力。竞商人：（略）定代表人（或委托代理人）：（签字）年月日2．法定代表人（略）明竞商人名称：地址：（略）人：（略））年月日附：法定代表人（略）复印件3.（略）现委托　　　　为我公司委托代理（略）名义签署、说明、补正、递交、撤回、修改　　　　招商项目名称　　　　招商编号　　　　竞商文件、签订合同和处理（略）承担。委托期限：　　　　　　　　　。　　　　　　竞商人名称：　　　　　　盖单位章　　　　　　　委托代理人：（略）　　　　签字（略）号码：　　　　　　　　　　　.年月日附：委托代理人（略）复印件4.报价单竞商报价单包件号项目编号仓储费（（略）平方米·天）小写：大写：大小写不一致时，以大写金额为准。备注：1.本报价单需由竞商人的法定代表人或委托代理人签字后才有效。2.以上报价为含税价。法定代表人（委托代理人）（签字）：第四章招商评审内容一、评审组织机构评审小组人数一般为5人以上的单数。评审小组设组长1名，由评审小组推举产生。评审小组组长与评审小组其他成员的表决权等同。二、评审会会议地点、时间安排详见招商公告。三、参加招商评审会要求竞商人需通过资格初审方可参加招商评审会。四、评审会会议程序1.招商人介绍本次招商项目概况；简介参加招商评审会议人员2.招商人招商评审会会前申明。3.评审监督员宣读招商评审会会议纪律。4.评审组长宣读评审及竞价规则。5.评审监督员组织检查竞商书文件密封情况，工作人员（略）开封。6.评审小组进行资格性、符合性审查。7.招商人宣布资格性、符合性评审结果。8.招商人组织竞商人按照招商文件要求进行竞价（或评审小组进行评审）。9.评审确定推荐中商人名单。（略）.招商评审会会议结束。五、评审标准和竞价评审方法1.资格审查。评审小组将按照招商文件确定的审查标准对竞商人进行资格审查。⑴审查竞商文件是否完（略）、总体编排是否有序、文件签署是否合格、竞商人是否按招商文件的规定修改、标记等。⑵竞商文件是否实质上响应了招商文件的要求。实质上响应的竞商文件应该是与招商文件要求的关键条款、条件相符、没有实质偏离的竞商文件。评审小组决定竞商文件的响应程度只依据竞商文件本身的真实无误的内容，而不依据外部的证据。⑶评审小组将按照招商文件确定的“评审标准”对竞商人进行资格审查，结论（略）“通过”和“不通过”，结论为“不通过”者直接确定为失去竞商资格。评审标准序号评审内容合格条件评价（符合不符合）1竞商人资信证明材料经营范围、经营资质及有效期均满足要求*2竞商文件均按照招商文件规定要求签署、盖