招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-06-12在采购与招标网发布 浙江同济科技职业学院北校区生活超市（公寓B楼底层019室）二年租赁权。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 出租方承诺我方拟出租有权处置受托管理的资产，（略）公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处（略）权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律（略）相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；（6）我方已如实、完（略）地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方（略）资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登记手续并参与竞价活动等；（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解（略）无关。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及浙江产（略）公（略）造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。标的基本情况标的状态使用（原合同于（略）年7月（略）日截止。）其他权利情况无其他披露事项1、权证相关信息：杭房权证萧字第（略）号、（略）号。2、出租标的现有装修及设施、设备情况：无。3、是否（略）抵押登记：否。4、是否设立居住权：否。5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方（略）前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以（略）实地勘察及咨询出租方为准。6、其他情况说明：1）竞得标的后按规定时间签订合同并（略）营业执照（营业执照中的经营人需与承租方一致、经营范围与项目一致，款项往来账户名称必须与承租方一致，费用自理）。2）承租方应遵守国家法律法规和出租方各项规定，经营期间必须服从出租方的管理。3）不得经营销售“三无”商品，商铺门前不得摆放任何杂物。4）承租方商铺按消防规定统一配备灭火器，费用自理。5）承租方不得将商铺（略）割出租、转租或挪作他用。6）出租方在校人数约（略）人左右。7）承租方从业人员须持有效期内的健康证。8）合同期满如项目保留，则采取重新进场公开招租形式。9）合同期间，出租方有权另增设同类业态经营场地（出租方也可能经营与现商业项目相同的业态）（略）需求。合同期间，出租方有权另增设同类业态经营场地（出租方也可能经营与现商业项目相同的业态）（略）需求。（略））过程行权：动态报价过程中，优先权人（略）在其他竞买方出价的基础上行权或加价，如无更高应价，则归优先权人；如优先权人不行使优先权（或加价）的，则标的归应价最高的竞买方。出租方简况出租方基本情况出租方名称浙江同济（略）联系人满老师联系方式固定电话：（略）--（略）联系地（略）号交易条件与资格条件交易条件租金挂牌价（略）.（略）年是否有保留价无是否优先承租权情况是租金（略）要求采用先付款后使用的原则，（1）成交价高出挂牌价（略）%（含）以下，首年（略）总租金的（略）%，次年（略）总租金的（略）%；（2）成交价高出挂牌价（略）%以上，首年（略）总租金的（略）%，次年（略）总租金的（略）%。出租（略），主营销售食品饮料、日用百货、文体用品等产品，可以兼营销售鲜花、饰品等业务。与交易相关的其他条件1、履约保证金：（略）。2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料（略）的，出租方协助提供。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充（略）自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充（略）的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。3、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。4、出租标的按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。5、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。6、出租标的目前处于使用中，如非原承租方承租，需原承租方腾退后才能签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租方工作方面的复杂性，如原租赁合同到期后（略）个自然日内交付的按租赁期顺延处理，超过（略）个自然日的双方协商处理。如自项目成交后第（略）个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。如原承租方承租，承租方与出租方应在项目成交后（略）个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第（略）个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。7、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、（略）租、调换使用或抵押。8、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。9、本项目出租方服务费由承租方承担。（略）、其他交易条件：（1）承租方不得扩大租赁场所，不得在现有场所范围外搭盖。承租方必须对店铺进行一定装修，要求首次土建硬装修费用不得低于（略）（包括店面里所有水、（略）、灯具等重新安装以及铺设，墙面以及（略），不含空调、货架、家具等设备和设施），承租方提供装修费（略）指定的审价单位审价为准，审价费由承租方承担。若开业后经出租方验收承租方还未达到装修要求，差额部（略）一（略）财务。承租方在租赁期内，对租赁场所环境、设施进行装修、改造不得破坏建筑物主体（包括（略）及土建）；任何装修改造须书面报出租方审准。租赁期满，出租方将组织人员对房屋、设备进行检查，如有自行改动，必须修复或予以赔偿，验收合格后方可退还履约保证金，同时承租方将房屋无偿退还出租方，出租方不承担原装修成本。（2）承租方需（略）域内设置教工便利服务点，（略）域面积不少于（略）平方米，具体位置由出租方指定。教工便利服务点（略）全体教职工提供生活便利商品的销售服务点，为教职工提供商品订购和预约采购服务，出售商品的利润不高于采购价格的5%，承租方须在出租方的监管下开展销售服务活动，（略）别于大众服务的特色商品销售服务，并且产品价格不得高（略）（世纪联华、华润等）价格。承租方不得向出租方收取任何服务费用。（3）承租方营业需遵守出租方学生作息时间规定，晚间营业时间不得超过学生公寓关闭时间。根据出租方的要求，寒暑假放假需延迟歇业，新学期开学需提前营业。（4）承租方必须合法经营，（略）各项规章制（略）对经营范围、商品的质量、价格、卫生、服务等方面的监督管理。不（略）私自转让或委托他人经营,更（略）资产从事不法经营。一经发现，出租方有权取消其委托租赁资格,并给予经济处罚或诉诸法律。合同期内，采购的商品必须向厂方索取“三证”及产品质量检验报告予以备案；商品不得随意提价，特殊情况下，如需提价，必须事先申请并提供（略）行情参考依据，经出租方审核同意后方可实施。同时，服从以下条件：①不得高于周边院校及（略）同类商品的（略）售价格，物价须公平合理，明码实价；②不得（略）已有的经营项目（如摄影、文印、书店等）；③不得经营水果、自制或加工食品；④不得经营委托经营方禁止经营的产品，如香烟、酒类、热得快、盘式蚊香等；⑤不得在新生报到期间，出售校方新生床上用品招标品种相同的商品；⑥不得销售假冒伪劣产品、无食品生产许可证标志食品和“三无”食品、变质、过期食品；⑦不得超经营范围经营。（5）承租方每年须积极配合参与出租方举办的展销活动及后勤基建处组织的食品卫生安全知识、消防安全知识等培训。承租方每学年开学初的一周内将店内所有在售商品的价格表提交给出租方备案。（6）租赁合同期限内，承租方应自觉参（略）高校（略）“标准店”的评估，无故不参与或经营期结束前仍未通过“标准店”的评估的，在履约保证金中扣除5（略）。租期2年有无免租期无承租方资格条件意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。保证金事项交纳金额（略）.（略）交纳时间意向方需在信息披露期满日（略）:（略）前交纳保证（略）保证金订单完成（略）为准）。（略）络等原因，您的资金汇入银行账户（略）-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇（略）上银行;银行转账保证金扣除条款1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且（略）规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后（略）个工作日内（略）返还至竞买方的“我的账户”中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动（略）在项目成交后将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），并按出租方书面通知函（略）。信息披露其他事项披露信息信息披露期公告之日起（略）个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露，不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长2个周期。是否自动延牌是延牌情况目前已延长0个周期,已延长0个工作日遴选方式动态报价遴选方案主要内容1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时（略）止，期间征集意向方并（略）登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（（略）截止时间（略）完成（略）手续并完成保证金订单（略），逾期无效。2、挂牌期满后，如未征集到合格竞租方，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，按照2个延期周期数延期。3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。项目附件《特别事项约定》.docx《浙交汇意向方（略）时所需文本》动态报价.docx《（略）所需材料清单及说明》.docx《租赁合同（样稿）》-（略）.docx《实地勘察证明》-浙江同济（略）（公寓B（略）底层（略）室）.docx《（略）》-浙江同济（略）（公寓B（略）底层（略）室）.docx标的物位置联系方式交易机构联系人王女士电话（略）-（略）手机（略）传真（略）地（略）号望江国际4（略）www.（略）.com