招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-06-07在采购与招标网发布 滁州市实验中学物业管理服务项目更正公告2。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）实验中学物业管理服务项目更正公告2一、项目基本情况原公告的采购项目编号：czsjcg（略）-（略）原公告的采购项目名称：（略）实验中学物业管理服务项目首次公告日期：（略）年5月（略）日二、更正信息更正事项：采购文件更正内容：问题（一）、招标文件6.1资信标评审细则—人员配备：（1）项目经理：a.具有《全国物业管理企业经理岗位证书》或具有《物业项目经理培训合格证书》的，得1.5（略）；b.具有高级及以上技术职称证书的，得1.5（略）；c.具有应急管理部门颁发的主要负责人培训证书的得1（略）；d.具体物业承接查验与设施设备管理专业岗位培训师资结业证书的得1.5（略）。提出质疑：1、项目经理要求具备“高级及以上技术职称证书”是否过于苛刻，排斥潜在投标人；建议将“高级及以上技术职称证书”修改为“中级及以上技术职称证书”。2、项目经理具备“应急管理部门颁发的主要负责人培训证书”是否存在针对性，排斥应急管理部门对证书的（略）别，通常应急管理部门颁发的主要负责人培训证书的持证人为企业法人或负责企业。安全事务的副总，其他人员颁发的都是安全管理员证书。建议修改为“应急管理部门颁发的安全管理员证书”。答：本项目是物业管理服务，服务团队的水平、能力和经验是核心要素，而项目经理作为项目上关键人员，负责（略）个服务团队统筹管理，无论从文化水平、工作经历、管理能力、理解能力、沟通能力、自身综合素质均应有较高的标准，才能带领团队更好地服务于采购人。具体调（略）见第十五条。问题（二）、招标文件6.1资信标评审细则—人员配备：（2）其他人员：②保洁主管：a.具有有害生物防制员职业资格证书（或技能等级证书）的得1.5（略）；b.具有清洗保洁项目经理证书的得1（略）；c.具（略）宇管理员技能证书的得1（略）；（提供证书扫描件以及技能人（略）址）。d.具有中级及以上职称证书的得1.5（略）；提出质疑：我司仔细阅读（略）析了招标文件中的第四章采购需求，以及采购需求者中的人员配备及服务要求、保洁服务管理要求等内容，无任何相关信息及服务内容要求保洁主管及保洁员具备智能化操作能力，建议删除“（略）宇管理员技能证书”。答：具体调（略）见第十五条。问题（三）、招标文件6.1资信标评审细则—人员配备：（2）其他人员：③水电维修人员：a.具有电工类职业资格证书或技能证书的得1（略）；（提供证书扫描件以及技能人（略）址）。b.具（略）宇管理员技能证书的得1（略）；（提供证书扫描件以及（略）部门颁发的安全管理人员证书的得1.5（略）；d.具有中级及以上职称证书的得1.5（略）；提出质疑：我司仔细阅读（略）析了招标文件中的第四章采购需求，以及采购需求者中的人员配备及服务要求等内容，文件中明确要求水电维修人员需具备“水电电工证、安全证”，请问水电维修人员还需具备“（略）宇管理员技能证书”是不是为某企业设置的条件，排斥潜在投标人，为其量身定制谋取中标，建议删除“（略）宇管理员技能证书”。答：（略）宇管理员证书为职业（略）站均可查询，工作内容包括管理（略）宇布线，监控、使用、维护建筑（略）等等。采购需求中水电工的工作范围涵盖（略）个校园的水电维修，下水疏通，设施设备维护、巡查、检修，节能管理，突发故障应急处理等。问题（四）、招标文件6.1资信标评审细则—人员配备：（2）其他人员：④宿舍管理主管：a.具有物业管理员技能证书的得1（略）；（提供证书扫描件以及技能人（略）址）。b.具（略）宇管理员技能证书的得1（略）；（提供证书扫描件以及技能人（略）址）。c.具有企业人力资源管理师技能证书的得1（略）。（提供证书扫描件以及技能人（略）址）d.具有应急救援员证书的得1.5（略）。（提供证书扫描件以及技能人（略）址）提出质疑：1、宿舍管理主管具备“（略）宇管理员技能证书”招标文件中人员配备中对人员明确要求宿舍管理人员需具备“文化程度高中及高中以上、年龄（略）岁以下（具备熟练操作电脑的能力）的身体健康的女性”，请问宿舍管理主管具备“（略）宇管理员技能证书”是不是为某企业设置的条件，排斥潜在投标人，建议删除“（略）宇管理员技能证书”。2、宿舍管理主管具备“企业人力资源管理师技能证书”，请问宿舍主管具备此证书是不是过于苛刻，通常企业人力资源管理师都是一个企业的人事部门具备的证书，请问此条件设置是不是合理。经（略）每年都会针对企业培训一批“劳动关系协调员技能证书”，建议将“企业人力资源管理师技能证书”修改为“劳动关系协调员技能证书”。3、宿舍管理主管具备“应急救援员证书”，学生公（略）安全工作的重中之重，宿舍管理主管设置应急救援员证书不合理，存在排斥潜在投标人和为某企业量身定制嫌疑，学生宿舍主管应具备安全管理相关的证书，便于在学生宿舍宣传、指导、教育学生主要安全事项，防范安全等工作。建议将“应急救援员证书”修改为“应急管理部（略）部门颁发的安全管理人员证书”。答：应急救援员可在突发事件、事故灾害、社会安全事件时在专业救援人员到达（略）时，可进行必要的前期处置、组织和帮助遇险或受灾人员开展自救与互救。宿管主管作为学生宿舍管理者，管理众多学生，如有上述事件发生，可及时处理，故与项目需求相匹配。其他调（略）见第十五条。问题（五）、招标文件（1）、项目经理评（略）中b.具有高级及以上技术职称证书的，得1.5（略）；质疑1、设置高级职称与本项目服务需求的必要性和关联性是什么？设置该条件的法律、法规和政策依据是什么？2、根据被质疑人设置的该条件，无论什么专业的高级职称均可获得加（略）。具有高级畜牧兽医师技术职称证书也可以获得加（略）吗？3、结合本项目的规模及采购需求，质疑人认为具有物业管理专业或建筑类专业初级及以上技术职称证书的，即可完全满足本项目的服务需求。答：已调（略），具体调（略）见第十五条。问题（六）、项目经理评（略）中具有应急管理部门颁发的主要负责人培训证书的得1（略）；质疑：1、据了解，应急管理部门没有颁发过“主要负责人培训证书”，该证书是指潜在投标人单位的主要负责人具有应急管理部门颁发的培训证书？还是指拟配备的项目经理具有应急管理部门颁发的培训证书？2、据了解，应急管理部门在开展安全管理知识培训时，培训对象（略）为单位主要负责人和安全管理人员两类。颁发的安全管理员培训证书中，行业类别（略）为主要负责人或安全管理人员两类。3、按照本条设置的条件理解，拟配备的项目经理必须要担任过潜在投标人单位的主要负责人，并且参加过应急管理部门开展的主要负责人安全管理知识培训，且考核合格获得证书的，才可以获得加（略）。此条设置指向性非常明确，请问设置此条加（略）条件的法律、法规和政策的依据是什么？答：已调（略），具体调（略）见第十五条。问题（七）、项目经理评（略）中具有物业承接查验与设施设备管理专业岗位培训师资结业证书的得1.5（略）；质疑：1、据了解《物业承接查验与设施设备管理专业岗位培训师资结业》证书，现已更名为《物业承接查验与设施设备管理专业技术岗位技能培训》证书，均由中国物业协会颁发。请问更名后《物业承接查验与设施设备管理专业技术岗位技能培训》证书，是否可以获得加（略）？另据了解这两种证（略）站和技能人（略）都无法查询。2、《物业承接查验与设施设备管理专业岗位培训师资结业》证书是由中国物业协会颁发，潜在投标（略）取得该证书的途径。质疑人认为，把非政（略）上无法查询的证书设置为加（略）项的刚需条件，对项目服务需求没有实质性的意义，属于恶意设置行为，应予取消。答：已调（略），具体调（略）见第十五条。问题（八）、保洁主管评（略）中具有清洗保洁项目经理证书的得1（略）；质疑：1、据了解本项目所在地政府相关职能部门没有颁发过此类证书。持有该证书的人员，一般都是通过社会各类培训（中介）机（略）上即可买到。2、设置该证书加（略）条件与本项目服务需求的必要性和关联性是什么？其法律、法规和政策依据是什么？答：已调（略），具体调（略）见第十五条。问题（九）、保洁主管具（略）宇管理员技能证书的得1（略）；质疑：1、据了解本项目所在地政府相关职能部门没有颁发过此类证书。持有该证书的人员，一般都是通过社（略））机构取得的。2、设置该证书加（略）条件与本项目保洁主管岗位服务需求的必要性和关联性是什么？其法律、法规和政策依据是什么？答：已调（略），具体调（略）见第十五条。问题（十）、水电维修人员评（略）中b.具（略）宇管理员技能证书的得1（略）。质疑：1、据了解本项目所在地政府相关职能部门没有颁发过此类证书。持有该证书的人员，一般都是通过社（略））机构取得的。2、设置该证书加（略）条件与本项目水电维修岗位服务需求的必要性和关联性是什么？其法律、法规和政策依据是什么？答：同问题（三）答复。问题（十一）、宿舍管理主管评（略）中b.具（略）宇管理员技能证书的得1（略）。质疑：1、据了解本项目所在地政府相关职能部门没有颁发过此类证书。持有该证书的人员，一般都是通过社（略））机构取得的。2、设置该证书加（略）条件与本项目宿舍管理主管岗位服务需求的必要性和关联性是什么？其法律、法规和政策依据是什么？答：已调（略），具体调（略）见第十五条。问题（十二）、宿舍管理主管具有企业人力资源管理师技能证书的得1（略）。质疑：1、据了解本项目所在地政府相关职能部门没有颁发过此类证书。持有该证书的人员，一般都是通过社会各类培训（中介）机（略）上即可买到。2、设置该证书加（略）条件与本项目规模、采购需求以及宿舍管理主管岗位服务需求的必要性和关联性是什么？其法律、法规和政策依据是什么？答：已调（略），具体调（略）见第十五条。问题（十三）、宿舍管理主管具有应急救援员证书的得1.5（略）。质疑：1、据了解本项目所在地政府相关职能部门没有颁发过此类证书。持有该证书的人员，一般都是（略）社会各类培训（中介）机构取得。2、设置该证书加（略）条件与本项目宿舍管理主管岗位服务需求的必要性和关联性是什么？其法律、法规和政策依据是什么？答：同问题（三）答复。（十四）本项目投标文件提交截止时间、开标时间调（略）年6月（略）日8时（略）。解密时间调（略）为（略）年6月（略）日8时（略）至（略）年6月（略）日9时（略）解密倒计时为准）。（十五）本项目资信标评审细则中人员配备调（略）如下：评（略）因素（略）值评审细则须提供的证明材料人员配备（略）（1）项目经理（3.5（略））（仅限1人）a.具有《全国物业管理企业经理岗位证书》或具有《物业项目经理培训合格证书》的得1.5（略）；b.具有应急管理部门颁发的主要负责人或安全管理员培训证书的得1.5（略）；c.具有三级及以上物业管理员职业技能等级证书的得0.5（略）；（2）其他人员（不含项目经理）（（略）.5（略））①保安主管（兼消防管理员）（4（略））a.具有四级及以上保安员职业技能等级证书或三级及以上保卫管理员职业技能等级证书的得1.5（略）；b.具有五级及以上建（构）筑物消防员或消防设施操作员证书的得1.5（略）；c.具有四级及以上劳动关系协调员技能证书的得1（略）；②保洁主管（3（略））a.具有有害生物防制员职业资格证书（或技能等级证书）的得1.5（略）；b.具有四级及以上物业管理员职业技能等级证书的得1.5（略）；③水电维修人员（4（略））：a.具有电工类职业资格证书或技能证书的得1.5（略）；b.具有政府部门颁发的安全管理人员证书的得1.5（略）；c.具（略）宇管理员技能证书的得1（略）；④宿舍管理主管（3.5（略））：a.具有四级及以上物业管理员技能等级证书的得1（略）；b.具有企业人力资源管理师技能证书或劳动关系协调员技能证书的得1.5（略）；c.具有应急救援员证书的得1（略）；注：上述人员不得兼任。按招标文件要求提供以上所有人员均为拟投入人员，中标后须按规定持证到岗履约，进场前将提供投标时配备的相应证书供采购人审核，如发现冒名顶替、弄虚作假等行为，采购人将上报主管部门。技术标评审细则增加下列条款序号评审因素（略）值评（略）标准说明（略）拟投入使用车辆