招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-26在采购与招标网发布 喜迎门小区部分商铺公开竞价招租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 喜（略）部（略）商铺公开竞价招租公告（项目编号：CTZY（略）GKJZ（略））一、标的基本情况1.喜（略）位于（略）以北、（略）以东、（略）以西，部（略）商铺现公开招租。详见附件一，附件中所列的信息可能存在录入错误，最终以实际为准，仅供竞拍人参考，不构成对标的物的任何担保。2.起拍价：详见附件一（以月租金底价标准起拍）。二、（略）条件1.统一社会信用代码在有效期内的企业法人（单位）、有行为能力的自然人和其他组织均可（略）参加竞拍。2.本次竞拍不接受联合体（略）。3.不符合（略）条件参与竞价的后果自负。4.竞租方需缴纳竞拍保证金，参与竞价。竞租人参与竞价即视为了解清楚并认可本交易公告，成交后不得以任何缘由悔拍。5.参拍前请详细了解标的信息、交易公告、竞价须知，慎重决定竞拍行为，竞拍人决定参与竞拍的，视为对标的完全了解，并接受标的一切已知和未知瑕疵。6.存在以下不良信用记录情形之一的，不得参与竞拍：（1）被人民法院列入失信被执行人的；（2）（略）场监督管理部门列入企业经营异常名录的；（3）被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。三、承租条件1.承租人租赁的房屋所从事经营的业态必须符合安全、卫生、环保等方面的规定，不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的业态，不准从事其他对周边居民造成影响的业态,不得在租赁房屋内储存化学物品、易燃、易爆物品，不得在租赁房屋内从事违法活动。2.竞租结果公示结束无异议后5个工作日内，承租人凭《成交确认书》按成交价款缴纳首期房租和履约保证金（年租金的（略）%，向上取（略）到百位），与城投置业签订《租赁合同》。四、公告时间竞租公告时间：从（略）年5月（略）日到（略）年6月4日（略）:（略）止。五、（略）时间、地址及联系方式1.（略）时间：（略）年5月（略）日到（略）年6月4日，上午9：（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略），逾期不再受理。2.（略）地址：（略）3.（略）咨询联系方式：蒋工（略）张工（略）六、竞租时间1.竞租时间：（略）年6月6日9:（略）开始竞拍，（略）批进行（详见附件一）。竞租方须在每批次竞拍时间开始之前完成签到，竞拍开始后不再进行签到，没有在规定时间完成签到者取消本批次竞租资格，所产生的一切后果自负。2.竞租地址：（略）5层（略）室。竞租人竞价室：（略）A栋5层（略）室。3.公示时间及地址：（略）1.竞拍保证金金额：详见附件一，竞租方应在公告期内使用（略）登记时填写的银行账户向保证金账号以转账、电汇的方式足额缴纳竞拍保证金（不接受现金、（略）、（略）等其他方式缴款,用途请注明：标的编号）,不得代为缴纳。到账截止时间（略）年6月5日（略）：（略）（以到达出租人指定银行账户时间为准）。2.如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账等原因造成不能参与竞拍的，竞租方自行承担相关责任及后果。3.成交人缴纳的竞拍保证金在成交后自动转为履约保证金，履约保证金不足部（略）在竞租结果公示结束无异议后5个工作日内补齐。未成交人的竞拍保证金，在成交公告发布后无息全额退回原转入账号。4.竞拍保证金缴纳账（略）开户行：中国（略）公司蚌埠（略）行营业部账号：（略）八、标的展示时间（略）看样咨询电话：蒋工（略）张工（略）看样时间：自行看样。如有疑问，请到喜（略）咨询。附件一：喜（略）部（略）商铺公开竞价招租房源信息表http:（略）.comuploadfile（略）.docx附件二：（略）http:（略）.comuploadfile（略）.docx喜（略）部（略）商铺公开竞价招租项目标的说明及竞价须知（略）二、标的房屋基本情况：该标的位于（略）以北、（略）以东、（略）以西详情见招租公告。三、标的说明1.成交人在竞租结果公示结束无异议后，5个工作日内凭《成交确认书》缴纳履约保证金（成交价年租金的（略）%，向上取（略）到百位），履约保证金足额（略）后5个工作日内与城投置业签订《租赁合同》；《租赁合同》签订后5个工作日内按成交价款缴纳首期房租；首期房租缴纳后开始（略）标的交付。2.承租人不得随意更改房屋结构和使用用途，保证房屋内卫生、（略）洁，确保门前卫生三包。3.由承租人自行承担承租期间的各项费用，包括但不限于水电费、物业费等。4.承租期间，若遇重大自然灾害等不可抗力等原因，承租合同立即终止，招租人不承担任何费用。5.招租人有偿向承租人提供目前属于商业房屋的经营权，承租人承租后自主经营，其装修和设备购置及费用由承租人承担，所需工作人员的劳资、劳保、安全等费用均由承租人自理，并承担一切法律责任，招租人不承担因此产生的任何费用和责任。6.承租人必须服从招租人的管理，根据工作需要，积极配合；因承租人造成不良影响甚至严重后果的，招租人有权提前终止合同，并不予退还履约保证金，由此产生的一切后果由承租人自行承担。7.承租人在承租期间因经营需要可以对资产进行装饰、装修改造。承租期满后，承租人须无条件交付房屋，承租人承租期间添置的可移动物品,承租人带走；不可移动的物品，承租人无偿交付招租人，招租人不予补偿。8.资产非因不可抗力损毁，由承租人自行修复或照价赔偿。9.承租人必须守法经营，不得转租，如发现有此行为，招租人有权单方终止合同，无偿收回资产。（略）.招租房屋均以实地现状为准，请参加竞租的单位和个人务必了解意向承租房屋的现状。参加竞租者一旦报价，即表明对房屋及其附属设施设备现状情况已作充（略）了解并予以认可接受。（略）.承租方须在竞得标的后未在规定时间内签订租赁合同，逾期即视为承租方违约，已缴纳的保证金不予退还，有权收回标的，进行下一次竞拍。（略）.其他具体租赁事项以《租赁合同》约定为准。四、瑕疵告知1.竞租人应充（略）了解项目情况并自行踏勘（略）做好尽职调查，如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，向出租人提出询问，并以出租人书面答复为依据，慎重决定竞租行为。2.自行承担踏勘（略）时产生的所有费用及人身安全责任。成交后，承租人不得以不了解标的物现状为由，提出任何异议。出租人不承担瑕疵担保责任。3.意向竞拍人缴纳竞拍保证金，参与竞价，即视为认可并接受标的一切现状，视为认可并接受本项目交易文件中的所有条款。4.我方工作人员为竞租人提供项目交易过程中的业务咨询，但不承担任何经济、法律责任。5.标的物可能存在水、电、结构性的问题，如存在由招租方进行修缮。修缮完成后交付给承租方，后期承租期间如存在水、电、结构性问题等，修缮由承租方负责，维修费用由承租方承担。五、租赁年限：合同约定租赁时间为3年，合同期满后按合同条款执行。承租方如确需延长租赁时间，可与招租方协商。六、租金（略）方式：按季度（略），先缴租金后使用。承租方如需要按半年、年、一次性完全（略）租金等方式，可与招租方协商。七、其他1.公告事项变动（略）将以补充公告形式（略）（（略）www.（略）.com）予以告知。2.（略）城投置业（略）公司对本次公开竞价招租活动享有最终解释权。竞价须知一、（略）方式竞租方需要（略）递交竞租材料参加（略），竞租方可选择一个或多个标的进行（略），竞价保证金需要对应相应的标的（详见招租公告附件一），竞拍多个标的的需要缴纳每个标的竞价保证金。（略）地址：（略）提交的资料：法人：1.统一社会信用代码证原件及复印件；2.（略）（见附件）；3.法定代表人的（略）原件及复印件（正反面）；4.被授权人（略）原件及复印件（正反面）；5.（略）签订《竞价人承诺书》。上述资料均在有效期内，复印件均需（略）。自然人：（略）印件、（略）签订《竞价人承诺书》；授权委托的需携带（略）人（略）原件及复印件、被授权委托人（略）原件及复印件，并签署《竞价人承诺书》。三、竞拍保证金1.竞拍保证金金额：详见附件，竞租方应在公告期内使用（略）登记时填写的银行账户向保证金账号以转账、电汇的方式足额缴纳竞拍保证金（不接受现金、（略）、（略）等其他方式缴款,用途请注明：标的号）,不得代为缴纳。到账截止时间（略）年6月5日（略）：（略）（以到达出租人指定银行账户时间为准）。2.如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账等原因造成不能参与竞拍，竞租方自行承担相关责任及后果。3.成交人的竞拍保证金在成交后自动转为履约保证金，履约保证金不足部（略）由成交人在竞租结果公示结束无异议后5个工作日内补齐。未成交人的竞拍保证金，在成交公告发布后无息全额退回原转入账号。4.竞拍保证金缴纳账（略）开户行：中国（略）公司蚌埠（略）行营业部账号：（略）四、竞得人确定方式1.标的设置初始底价（详见招租公告附件一），有效最高报价者成为竞得人。2.有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价。3.竞租流程（1）竞租人（略）签到（自然人参与竞拍的由本人竞拍，不得代为竞拍），并经工作人员查询已缴纳竞价保证金，（略）竞价号牌。（2）自由报价竞租人根据初始底价填写意向房屋承租价格，（略）投入报价箱。（3）自由报价公示（略）开箱，公布最高自由报价。（4）（略）竞租人可根据最高自由报价加价竞标，加价幅度（略）次，每一次加价竞租人需要将报价单放入报价箱中，每5（略）钟进行一轮加价。下一轮加价底价为上一轮最高报价，直至下一个轮次无人加价截止，出价最高者中标。如无人加价，则自由报价最高者中标。（5）标的成交中标者获得对应房屋承租资格，（略）签订成交确认书，企业法人竞拍的，由企业法人签订；授权委托人竞拍的由授权委托人签订；自然人竞拍的，由该自然人本人签订。标的成交中标者（略）不签订成交确认书的，视为对竞价结果不予确认而弃标，竞价保证金不予退还。（6）未成交人的竞价保证金，在成交公告发布后无息全额退回原转入账号。4.中标者对竞价结果不予确认而弃标，或因自身原因无法签订成交确认书及正式租赁合同的，所对应房屋本次公开竞价招租流标，择期重（略）保留对中标者弃标和无法签约的违约追责权利，包括但不限于取消后续竞租资格、不予退还竞价保证金等。五、履约保证金1.成交人在竞租结果公示结束无异议后，5个工作日内需要补齐履约保证金（履约保证金为年租金的（略）%，向上取（略）到百位）收到履约保证金后招租人为承租人开具一般收据。2.如因承租人原因造成不能履行合同的（包括但不限于承租人不按约定时限与出租人签订合同，租赁期内承租人要求提前解除合同，承租人利用承租房屋从事违法活动等），其履约保证金不予退还。合同期满且承租人无违约行为的，在承租人将标的房屋交给出租人后5个工作日内全额无息退还履约保证金。（详见房屋租赁合同）3.履约保证金缴纳账（略）开户行：中国（略）公司蚌埠（略）行营业部账号：（略）六、合同的签订及租金缴付方式1.在履约保证金足额（略）后5个工作日内，承租人应与出租人签订《租赁合同》，签订合同后5个工作日内承租人将首期租金（略）到出租人指定的账（略）；开户行：中国（略）公司蚌埠（略）行营业部；账号：（略）），履约保证金由出租人开具一般收据，租金由出租人开具发票。以后每期租金均在当期租期开始前（略）天，一次性缴至出租人指定账户（以承租人租金到达出租人指定账户为准）。出租人收到租金后，为承租人开具租金发票。2.如承租人不能按期缴付首期租金和履约保证金视为根本违约，其竞价保证金不予退还。七、违约责任1.发生下列事