招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-30在采购与招标网发布 余杭区五常街道西溪北苑物业管理服务项目澄清公告（二次）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）西溪北苑物业管理服务项目澄清公告（二次）（一）本项目评（略）细则需更正，更正内容如下：原评（略）细则：（略）.2、评标内容及标准（1（略）技术评标细则（（略））：1（略）（（略））项目序号评（略）内容和标准（略）值（略）部（略）（（略））（略））投标人具有职业健康安全管理体系认证证书得1（略）；具有质量管理体系认证证书得1（略），具有环境管理体系认证证书得1（略），具有能源管理体系认证证书得1（略），且在有效期内，否则不得（略）；2）投标人具有五星服务认证证书（认证范围：（略）物业管理服务）的得1（略），且在有效期内，否则不得（略）。3）投标人社会责任管理体系认证证书符合得1（略），且在有效期内，否则不得（略）。4）投标人信息安全管理体系认证证书符合得1（略），且在有效期内，否则不得（略）。5）（投标文件中提供相关证明材料复印件（略），否则不得（略）。）0-7（略）客观（略））投标（略）级行政主管部门（住（略）建设厅）颁发的物业服务企业信用等级')" rel="nofollow" style="color:blue;">信用等级的情况，A级')" rel="nofollow" style="color:blue;">AA级')" rel="nofollow" style="color:blue;">AAA级的得3（略），AA级的得2（略），A级的得1（略），此项最高得3（略）；2）投标人在管安置房项（略）级行政主管部门（住（略）建设厅）颁布的“红色物业”项目，每提供一个得2（略），最多得4（略）。（投标文件中提供相关证明材料复印件（略），否则不得（略）。）0-7（略）客观（略）3投标人（略）年1月1日至（略）级及以上行政主管部门或物业协会颁发的住宅类物业管理示范（优秀）项目荣誉情况，每项得1（略），此项最高2（略）（投标文件中提供相关证明材料复印件（略），否则不得（略）。）0-2（略）客观（略）4投标人自（略）年1月1日至今（以合同服务时间为准），承接过同类（略）物业管理，每提供一个类似项目得1（略），最多1（略）（投标文件中提供相关证明材料复印件（略），否则不得（略）。）0-1（略）客观（略）2、技术部（略）（（略））项目序号评（略）内容和标准（略）间主观客观（略）投标方案等（略）体情况（（略））1投标的（略）体方案与招标需求的吻合程度，应答是否详尽、明晰，是否满足招标文件要求；内容是否完（略）齐全、表述准确、条理清晰，内容无前后矛盾；符合要求得5（略），较符合得3（略），一般得1（略），不提供则不得（略）；0-5（略）主观（略）2项目管理（略）体设想策划、服务理念、组织架构、主要管理流程及运行机制等综合评定。好的得5（略），较好的得3（略），一般的得1（略），不提供则不得（略）。0-5（略）主观（略）物业管理与服务方案物（略）域内公共秩序维护管理服务方案（包含门岗安全保卫、车辆停放管理、（略）域监控管理、（略）内巡逻管控等）。好的得4（略），较好的得2（略），一般的得1（略），不提供则不得（略）。。0-4（略）主观（略）物（略）域内消防管理服务方案（包括消防安全管理、消防设施设备维护管理等），否则本项不得（略）。好的得3（略），较好的得2（略），一般的得1（略），不提供则不得（略）。0-3（略）主观（略）物（略）域内环境卫生保洁服务方案（（略）域保洁标准、工作流程、日常消杀、（略）堆积物杂物清理、垃圾（略）类管理、绿化维护等）。好的得4（略），较好的得2（略），一般的得1（略），不提供则不得（略）。0-4（略）主观（略）物（略）域内房屋及设备维护方案（包括（略）等的维护计划及标准）好的得4（略），较好的得2（略），一般的得1（略），不提供则不得（略）。0-4（略）主观（略）物（略）域内违章搭建、出租房管理服务方案（（略）违章搭建设施管理制度、违章行为事前及事后应对措施、出租房管理等）好的得3（略），较好的得2（略），一般的得1（略），不提供则不得（略）。0-3（略）主观（略）物（略）域内装修管理方案（（略）内装修管理及装修垃圾清运方案）好的得3（略），较好的得2（略），一般的得1（略），不提供则不得（略）。0-3（略）主观（略）1）对物（略）域内安全防范措施、消防、抗台、抗震等紧急预案比较酌情给（略）（好的得3（略），较好的得2（略），一般的得1（略），不提供则不得（略）。）2）对物（略）域内的防盗、防火安全防（略）、（略）、电气照明装置等设备应急检修措施等比较酌情给（略）（好的得3（略），较好的得2（略），一般的得1（略），不提供则不得（略）。）0-6（略）主观（略）3项目组人员配备情况1、（略）域总经理：专科及以上学历且在本单位工作3年以上（提供社保缴纳记录）得1（略）；具有物业管理企业经理证得1（略）；具有（略）物业管理师证书得1（略）；本项最高得（略）3（略）。（投标（略）缴纳近3个月社保证明复印件或扫描件并加盖投标人公章，否则不得（略）。）0-3（略）客观（略）2、项目总人数及岗位人力架构的合理性承诺总人数每年不少于（略）人（含（略）人），且第一年增派（略）人，得1（略），低于不得（略）。1）拟派项目经理具有大专学历且具有项目经理证书，不少于3人的得3（略），最高得3（略）；2）拟派人员中具有电工上岗证，不少于2人的得2（略），最高得2（略）；3）拟派人员中具有人力资源和（略）颁发的中级建（构）筑物消防员证书的一个得1（略），最高得2（略）；4）拟派秩序主管（略）周岁以下，在本单位工作3年以上（提供社保缴纳记录）得1（略），具有退（略）军人证及三级保安员证得2（略）；最高得3（略）。5）拟派安保人员中具有保安员上岗证（每提供1人得0.5（略），最高得3（略））。6）5）拟派保洁主管（略）周岁以下，在本单位工作3年以上（提供社保缴纳记录）得1（略），具有高级（略）师证书的得1（略）。最高得2（略）投标文件中需提供（略）缴纳近3个月社保证明复印件或扫描件并加盖投标人公章，否则不得（略）。0-（略）客观（略））针对本项目提出的建议具有合理性；针对建议提出的管理方案具有可操作性（好的得3（略），较好的得2（略），一般的得1（略），不提供则不得（略）。）2）针对安置房物业服务难点问题提出解决方案；针对方案具有可行性、科学性和可操作性（好的得3（略），较好的得2（略），一般的得1（略），不提供则不得（略）。）3）针对本项目管理工作的交接方案，具有可行性、科学性和可操作性（好的得3（略），较好的得2（略），一般的得1（略），不提供则不得（略）。）0-9（略）主观（略）5物（略）域监控弱电维保方案；针对本项目管理工作的交接方案（好的得3（略），较好的得2（略），一般的得1（略），不提供则不得（略）。）0-3（略）主观（略）6投标人（略）等物业管理相关的智能化应对能力。提供物业相关的（略）著作（略）截图证明资料，符合得2（略），不符合不得（略）。（0-2（略））0-2（略）客观（略）7优惠承诺和特色服务情况是否给出实质性的优惠和承诺，程度如何；对后续服务等方面的优惠承诺，以及其他特色服务和响应措施等情况（好的得3（略），较好的得2（略），一般的得1（略），不提供则不得（略）。）0-3（略）主观（略）现变更（略）.2、评标内容及标准（1（略）技术评标细则（（略））：1（略）（（略））项目序号评（略）内容和标准（略）值（略）部（略）（（略））（略））投标人具有职业健康安全管理体系认证证书得1（略）；具有质量管理体系认证证书得1（略），具有环境管理体系认证证书得1（略），具有能源管理体系认证证书得1（略），且在有效期内，否则不得（略）；2）投标人具有五星服务认证证书（认证范围：（略）物业管理服务）的得1（略），且在有效期内，否则不得（略）。3）投标人信息安全管理体系认证证书符合得1（略），且在有效期内，否则不得（略）。（投标文件中提供相关证明材料复印件（略），否则不得（略）。）0-6（略）客观（略））投标（略）级行政主管部门（住（略）建设厅）颁发的物业服务企业信用等级的情况，AAA级的得3（略），AA级的得2（略），A级的得1（略），此项最高得3（略）；（投标文件中提供相关证明材料复印件（略），否则不得（略）。）0-3（略）客观（略）3投标人（略）年1月1日至（略）级及以上行政主管部门或物业协会颁发的住宅类物业管理示范（优秀）项目荣誉情况，每项得1（略），此项最高2（略）（投标文件中提供相关证明材料复印件（略），否则不得（略）。）0-2（略）客观（略）4投标人自（略）年1月1日至今（以合同服务时间为准），承接过同类（略）物业管理，每提供一个类似项目得1（略），最多1（略）（投标文件中提供相关证明材料复印件（略），否则不得（略）。）0-1（略）客观（略）2、技术部（略）（（略））项目序号评（略）内容和标准（略）间主观客观（略）投标方案等（略）体情况（（略））1投标的（略）体方案与招标需求的吻合程度，应答是否详尽、明晰，是否满足招标文件要求；内容是否完（略）齐全、表述准确、条理清晰，内容无前后矛盾；符合要求得5（略），较符合得3（略），一般得1（略），不提供则不得（略）；0-5（略）主观（略）2项目管理（略）体设想策划、服务理念、组织架构、主要管理流程及运行机制等综合评定。好的得5（略），较好的得3（略），一般的得1（略），不提供则不得（略）。0-5（略）主观（略）物业管理与服务方案物（略）域内公共秩序维护管理服务方案（包含门岗安全保卫、车辆停放管理、（略）域监控管理、（略）内巡逻管控等）。好的得5（略），较好的得3（略），一般的得1（略），不提供则不得（略）。。0-5（略）主观（略）物（略）域内消防管理服务方案（包括消防安全管理、消防设施设备维护管理等），否则本项不得（略）。好的得5（略），较好的得3（略），一般的得1（略），不提供则不得（略）。0-5（略）主观（略）物（略）域内环境卫生保洁服务方案（（略）域保洁标准、工作流程、日常消杀、（略）堆积物杂物清理、垃圾（略）类管理、绿化维护等）。好的得5（略），较好的得3（略），一般的得1（略），不提供则不得（略）。0-5（略）主观（略）物（略）域内房屋及设备维护方案（包括（略）等的维护计划及标准）好的得4（略），较好的得2（略），一般的得1（略），不提供则不得（略）。0-4（略）主观（略）物（略）域内违章搭建、出租房管理服务方案（（略）违章搭建设施管理制度、违章行为事前及事后应对措施、出租房管理等）好的得4（略），较好的得2（略），一般的得1（略），不提供则不得（略）。0-4（略）主观（略）物（略）域内装修管理方案（（略）内装修管理及装修垃圾清运方案）好的得3（略），较好的得2（略），一般的得1（略），不提供则不得（略）。0-3（略）主观（略）1）对物（略）域内安全防范措施、消防、抗台、抗震等紧急预案比较酌情给（略）（好的得3（略），较好的得2（略），一般的得1（略），不提供则不得（略）。）2）对物（略）域内的防盗、防火安全防（略）、（略）、电气照明装置等设备应急检修措施等比较酌情给（略）（好的得3（略），较好的得2（略），一般的得1（略），不提供则不得（略）。）0-6（略）主观（略）3项目组人员配备情况1、（略）域总经理：专科及以上学历得1（略）；具有物业管理企业经理证得1（略）；具有（略）物业管理师证书得1（略）；本项最高得（略）3（略）。（投标（略）缴纳近3个月社保证明复印件或扫描件并加盖投标人公章，否则不得（略）。）0-3（略）客观（略）2、项目总人数及岗位人力架构的合理性承诺总人数每年不少于（略）人（含（略）人），且第一年增派（略）人，得1（略），低于不得（略）。7）拟派项目经理具有大专学历且具有项目经理证书，不少于3人的得3（略），最高得3（略）；8）拟派人员中具有电工上岗证，不少于2人的得2（略），最高得2（略）；9）拟派人员中具有人力资源和（略）颁发的中级建（构）筑物消防员证书的一个得1（略），最高得2（略）；（略））拟派秩序主管（略）周岁以下，在本单位工作3年以上（提供社保缴纳记录）得1（略），具有退（略）军人证及三级保安员证得2（略）；最高得3（略）。（略））拟派安保人员中具有保安员上岗证（每提供1人得0.5（略），最高得3（略））。（略））5）拟派保洁主管（略）周岁以下，在本单位工作3年以上（提供社保缴纳记录）得1（略），具有高级（略）师证书的得1（略）。最高得2（略）投标文件中需提供（略）缴纳近3个月社保证明复印件或扫描件并加盖投标人公章，否则不得（略）。0-（略）客观（略））针对本项目提出的建议具有合理性；针对建议提出的管理方案具有可操作性（好的得3（略），较好的得2（略），一般的得1（略），不提供则不得（略）。）2）针对安置房物业服务难点问题提出解决方案；针对方案具有可行性、科学性和可操作性（好的得3（略），较好的得2（略），一般的得1（略），不提供则不得（略）。）3）针对本项目管理工作的交接方案，具有可行性、科学性和可操作性（好的得3（略），较好的得2（略），一般的得1（略），不提供则不得（略）。）0-9（略）主观（略）5物（略）域监控弱电维保方案；针对本项目管理工作的交接方案（好的得3（略），较好的得2（略），一般的得1（略），不提供则不得（略）。）0-3（略）主观（略）6投标人（略）等物业管理相关的智能化应对能力。提供物业相关的（略）著作权证书