招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-27在采购与招标网发布 南宁市青秀区民族大道59号两层附楼搭建6号商铺公开招租项目（GXCQJY24-403）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）链接：http:（略）.cn#projectDetail2e3c3f（略）e（略）c6f（略）ad（略）f8ee1e9b.html 项目名（略）号（略）搭建6号商铺公开招租项目项目编号G（略）CQJY（略）-（略）挂牌价格5,（略）.（略）月挂牌公告期5个工作日挂牌起始日期（略）年5月（略）日挂牌截止日期（略）年5月（略）日是否涉及优先权涉及资产概况本次公开招租标的（略）号（略）搭建6号商铺，为箱式临时建筑，无产权证，标的基本情况详见《资产招租清单》。标的详细（略）（以下简称“交易所”）查阅。资产招租清单标的名称参考面积（㎡）挂牌价格（（略）月）竞租保证金（（略））招租经营用途租期（年）合同到期日备（略）号（略）搭建6号商铺（略）,（略）.（略）,（略）.（略）限咖啡、西点烘焙、茶饮、轻食业态（非明火餐饮）。禁止承租后用以经营国家禁止经营的有关项目；禁止用于传销、直销、传教等非法经营、非法聚集活动；禁止经营废旧品回收，不可用于危险品类物资的生产、仓储或经营，不可经营产生污染（例如气体污染、水体污染及噪音污染）的业态。3-（略）.5.（略）合同期前两年租金不递增，租金从第三年起每两年在上一期租金基础上递增5%。备注及其他情况说明：1、以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。2、签约时间以签约通知为准。3、标的未到期，意向承租方需到（略）了解标的状况，详情请与（略）管理方联系。一、出租方承诺本出租方拟出租所持标的，并委托交易所公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1.本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权；2.我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产（略）场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租方简况出租方基本情况（略）地（住所）（略）号振（略）法定代表人负责人黄克雯（略）资（略）类型（经济性（略）责任公司所属行业统一社会信用代码（略）N经营规模资产出租行为（略）国（略）或其（略）批（略）批准类型函批准文件名称关于（略）号（略）搭建6（略）公开挂牌招租的函批准文号产投华创函〔（略）〕（略）号批准日期（略）年5月（略）日三、交易条件与承租方资格条件交易条件挂牌价格5,（略）.（略）月价格说明月租金其他保证金处置方式租赁合同签订之日一次性缴纳，金额以合同期最后一个租赁年度月租金标准的3倍金额计收，如发生如下两种情况，所交合同履约保证金按承租方违约处理，出租方有权不予退回承租方所交履约保证金：1在缴纳履约保证金后不配合在约定时间内完成合同签订的；2合同签订后，场地移交前，因承租方单方面原因要求提前终止合同的。租金（略）方式租金按月交纳，承租方应于每月（略）日前结清当月租金。租赁期限3至6年（含装修期），合同生效日自场地移交之日起计。与出租相关其他的条件1、意向承租方应在公告期内（略）手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。2、承租方必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时按标的成交月租金总额的（略）%向交易所交纳产权交易服务费承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。3、承租方签订《成交确认书》后7个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并按租赁合同约定的方式、数额等（略）租金、合同履约保证金以及合同约定的其他费用。4、承租方签订《成交确认书》之日起7个工作日内未与出租方完成签订租赁合同手续并缴纳足额租赁合同相关费用的视为承租方违约，且竞租保证金不予退回。承租方须承诺事项1、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完（略）性承担法律责任。2、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。3、在竞租过程中发现竞租人资料造假，出租方和交易所均有权取消竞租人竞租资格；竞租人成交签署租赁合同后，出租方发现成交人资料造假的，出租方有权单方面解除合同，没收履约保证金作为违约金处理，并按租赁合同的约定，追究其其他违约责任。承租方资格条件承租方资格条件1、竞租人须为从事相关行业的合法存在的企业、具有独立承担民事责任能力的其他组织、个体工商户。2、竞租人需提供材料真实性承诺书，承诺在过去2年内无不良履约记录、没有未结诉讼或仲裁事项。（竞租人递交材料后由交易所查询“（略）”核验承诺真实性，如交易所在（略）查询出有违真实则判定（略）无效。）3、竞租人无经济方面的犯罪或违法记录。4、本次竞租不接受联合（略）。5、竞租人没有被出租方或交易所纳入黑名单。竞租所需提交材料一、企业或其他组织：1.竞租申请与承诺书（交易所提供范本）；2.营业执照、法定代表人（或负责人）（略）；3.标的状况确认书；4.（略）及委托代理人（略）；5.在过去2年无不良履约记录、没有未结诉讼或仲裁事项、无经济方面犯罪或违法记录并保证本次竞租所提交材料具有真实性（承诺书）；6.挂牌公告中要求的其它相关材料；二、个体工商户：1.竞租申请与承诺书（交易所提供范本）；2.营业执照及负责人（略）；3.标的状况确认书；4.（略）及委托代理人（略）；5.在过去2年无不良履约记录、没有未结诉讼或仲裁事项、无经济方面犯罪或违法记录并保证本次竞租所提交材料具有真实性（承诺书）；6.挂牌公告中要求的其它相关材料。注：1、除竞租申请与承诺书、（略）提交原件外，其他材料提交（略）及骑缝章的复印件。2（略）站公告提供的（略）地址进行（略），并将上述（略）材料扫描（略）。重大事项及其他披露内容1、上述标的均按现状招租，在（略）竞租（略）手续前，竞租人须实地查看标的，并向标的管理方了解标的现状同时签订《标的状况确认书》以证明对标的现状无异议，并对标的中存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担，竞租人成交后对标的状况存在任何异议均不能作为拒绝履约的理由，出租方有权不予退回竞租保证金做为违约补偿。2、租期3至6年（含装修期），合同生效日自场地移交之日起计。3、标的招租经营范围：仅限咖啡、西点烘焙、茶饮、轻食业态（非明火餐饮）。禁止承租后用以经营国家禁止经营的有关项目；禁止用于传销、直销、传教等非法经营、非法聚集活动；禁止经营废旧品回收，不可用于危险品类物资的生产、仓储或经营，不可经营产生污染（例如气体污染、水体污染及噪音污染）的业态。经营所需的各（略）部门（略），出租方仅提供场地证明。4、租金按月结算，承租方应于每月（略）日前结清当月租金，合同期前两年租金不递增，租金从第三年起每两年在上一期租金基础上递增5%，以此类推。租期从场地交付之日起计算。5、水电押金：合同签订之日一次性缴纳，水电押金按租赁资产建筑面积*（略）㎡（最低不得低于（略））计收；若水电月度实际使用量连续两个月超过预交的水电费押金，承租方需根据日常实际使用均量追加水电费押金。6、租赁期满或其他合法或约定原因导致租赁合同终止的，承租方无违约行为的前提下，出租方凭承租方的物业费押金、履约保证金、水电押金收据将保证金、押金全额无息退还，否则，出租方有权从保证金中抵扣任何承租方应承担但未缴纳的费用。7、装修押金：承租方装饰装修时，应向出租方一次性交纳装饰装修保证金，标准为（略）.（略）平方米建筑面积，但每次缴纳的装饰装修保证金不得低于（略）。承租方无违约行为的，出租方按票据原件将保证金全额（不计息）退还。8、涉及重大装修需申请免租期的承租方，须于（略）前向出租方递交装修方案及说明，具体情况与出租方面议，装修免租期最终解释权归出租方所有。不接受任何理由在成交后对出租方提出关于装修免租期的相关要求。（原租户、原经营户不重新装修的不享受装修免租期，如原租户有重新装修的计划，需将装修方案递交出租方，装修免租期另议。）9、装修免租期间仅免除租金，合同生效日起资产产生的物业费、水电费等相关杂费均由承租方自行承担。（略）、若租赁期内因承租方原因违约提前退租终止合同，承租方需按第一年月租金标准向出租方交纳装修免租期间的租金。（略）、租赁期内无论何种情况下应缴租金数额出现小数的，出租方均以“四舍五入”的规则取（略）数进行收缴。（略）、以下事项请竞租人知悉，但出租方不承诺仅存在以下问题，其他约定详见租赁合同，一经（略）默认竞租人已知晓并认可所有披露信息及合同约定条款：①本次出租标的为临时箱体建筑，（略）体无产权证，因行政管（略）建设等原因需要拆除该临时建筑，致使合同无法继续履行,双方不计违约责任解除合同,出租方概不承担任何赔偿责任。②不能满足明火大型餐饮排污条件，天面防水层破损，建筑墙体内外均有不同程度的漏水渗水，墙面存在因长期渗水发生的霉烂脱落，由承租方自行自费修复及日常维护。③周（略）较密集，营业时间不可超过晚上（略）点，若因经营产生噪音、气味等污染产生的投诉，由承租方自行妥善解决，否则出租方有权追究违约责任。《场地移交清单》签署视同承租方认可、接受租赁标的现状并认可双方完成租赁标的移交。④目前场地内水、电、排水排污仅可保证基本功能使用，场地如因经营需要须对如排水、排污、供水、供电等基础设施进行改造升级，由承租方向出租方提交改造方案申请通过后方可自行自费改造施工。施工完成后须通过出租方及相关部门验收，合同期内由承租方自行维保，确保经营使用的安全性。合同到期、提前终止合同或因不可抗力场地无法继续租用场地等情况，布置水电投资费用出租方一概不予补偿或退回。承租方自费报装的水电设施，在合同到期或截止后交回房屋时，应无偿过户至出租方名下。（略）、范围内的一切硬件设施包括房屋建筑本体、地面由承租方自行维护维修。（略）、承租方承租标的物后需与出租方签订《租赁经营场所安全生产管理协议》（略）、消防设施设备及其他相关问题由承租方根据经营实际需要自行安装改造、维修，并通过应急管理部门等单位验收合格。在合同期内上述设施设备由承租方自行维护，保证合法合规安全使用。（略）、承租方必须（略）相关行业规范开展经营，场地移交后由承租方自行对标的物进行物业管理。（略）、装修及经营①装修免租期自合同生效日起计，标的物装修施工需严格遵守《（略）房屋安全使用管理规定》（略）施工许可管理办法》，自行（略）报建手续，并获（略）施工许可证》，相关施工报送材料需报出租方留存备案，并向出租方提出书面申请，经出租方同意后，承租方出具装饰装修承诺书方可开工。否则造成的一切纠纷及后果由承租方自行负责承担。②如需重新规划场地及建筑使用，不能在未经出租方允许的情况下私下进行推倒建筑改造施工或改变房屋结构；需向出租方书面提交完（略）施工方案及经营计划，取得出租方同意，并在出租方的监管下合法施工。③承租方自行（略）经营所需的相关证照，并将证照复印件交由出租方备案。若承租方因自身原因无法拿到经营所需相关证照而导致无法正常经营，造成的一切损失由承租方自行承担。④租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁标的物（略）体转租或以联营、合作经营、委托经营等方式变相（略）体转租。一经发现，出租方有权单方面终止合同并不负违约责任。⑤租赁合同履行过程中，如需对标的进行危旧改时，出租方只需提前两个月通知承租方搬出，承租方须无条件服从，双方不承担违约责任，出租方不对承租方作任何