招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-25在采购与招标网发布 琥珀御宾府地下-1层商业用房经营权转让。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 琥珀御宾府地下-1层商业用房经营权转让公告项目名称琥珀御宾府地下-1层商业用房经营权转让项目编号（略）BT（略）委托方承诺委托方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、完（略）性和准确性负责。交易监督部门安徽琥珀（略）场部（合规）联系方式：（略）-（略）名称：安徽公共资源（略）电话：（略）名称：安徽合肥公共（略）电话：（略）-（略）公告期限公告期：（略）年5月（略）日9:（略）始至（略）年6月（略）日（略）:（略）止。一、转让标的情况转让标的层数结构面积（㎡）转让期限（年）转让底价（（略）年）交易保证金（（略））琥珀御宾府地下-1层商业用房经营权地下1层钢混（略）.（略）.（略）.9经营权基本情况说明：1.标的坐落位置：（略）琥珀御宾府。2.标的权属情况：标的经营权对应房屋有不动产权证书，标的经营权对应房屋面积为证载面积。标的无权属纠纷，转让方将提供该处标的的权属证明和委托运营证明，方便受让方（略）相关证照。3.标的房屋目前为空置状态，房屋结构完好，消防、供水、排水、供电、通讯、（略）配置齐全，标的房屋为地下商业，无油烟排放及油污排放设施设备，室内装修设定为简装。转让价款（略）及履约保证金1.转让价款（略）：经营权转让费用每3个月（略）一次，先（略）后使用。首期转让费用在合同签订前一次性转账（略），下一期费用须提前（略）日付至转让方指定账户。2.本项目提供免费用装修期3个月（不包含在转让期内）。3.履约保证金金额为成交后首年3个月转让费用，履约保证金应在《成交确认书》发出之日起（略）日内（合同签订前）提交，转让期满如受让方未发生违约情形时不计息退还。转让用途要求1.标的用途（略）配套商业，包括（略）、教育、鲜花、水果、美容美发、通信服务、服装店等业态，同（略）配套，受让方必须在本项目中开展泳池和健身房业态。除上述业态外，受让方若经营其他业态须主动向转让方及主管部门报批，经转让方同意后方可实施。2.受让方禁止在本项目中开展明火作业餐饮业态。3.转让期内，受让方经营标的房屋必须符合相关法律法规要求，如由此造成受让方不能按预想的方案开展经营活动并导致合同不能履约的，责任由受让方承担。二、对意向受让方资格的要求（一）符合下列条件，并具有完全民事行为能力的境内企事业法人、其他组织，除法律另有规定外，均可参与竞价。1.未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：（1）公告截止日前（含当日）6个月内记（略）累计未满（略）的；（2）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的；（3）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的；（4）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的。2.意向受让方具有正在履约的累计合同建筑面积不低于（略）㎡的商业经营业绩。注：“商业经营业绩”指：该业绩须至少包含以下任意三种经营业态：（略）、教育、鲜花、水果、美容美发、通信服务、服装店、游泳、健身房。（二）本项目不接受自然人、个体工商户和联合体参加。三、转让要求运营期要求1.经营房产以现状交付，意向受让方应在（略）踏勘经营房产，就标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解可能涉及的相关法律（略）政规定；凡参与的意向受让方都视同已实地踏勘，确认了经营房产位置、范围、面积和现状等并认可转让要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。2.本次运营资产所列示的标的面积仅供参考，以实际移交面积为准，实际移交面积与参考面积不符的，不调（略）成交价格。标的面积之外的建筑物、附属物（（略）、绿化、空地、停车场等）均不在标的范围内，转让方不提供任何承诺及服务。3.转让期内，受让方在本项目开展的一切业务、业态、品牌（略）管理要求。同时因标的房屋与（略）有部（略）相连，（略）日常管理须对两者进行切（略）管理，如受让方不服从管理且拒不（略）改的，视为受让方违约，转让方有权无条件终止合同，相关责任由受让方承担。4.受让方自《成交确认书》发出之日起（略）日内与委托方签订《经营权转让合同》。5.特别说明：（1）成交后，（略）签订物业服务合同（略）缴纳物业管理费，物业管理费收费标准为2（略）平方米月，物业费的起始时间以标的房屋移交之日起算。（2）转让期内，受让方拟招商运营的业态不得重复。（3）转让期内，受让方负责标的房屋的日常安全管理工作并承担标的房屋发生的水、（略）络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。（4）合同期内，受让方对标的房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，受让方应立即恢复原状，给转让方或第三人造成的损失应由受让方承担赔偿责任。标的房屋的装修、装潢费用及运营期内房屋的维修费用全部由受让方自行承担。（5）转让期内，受让方不得以任何理由要求减免经营权转让费用。如因法律（略）政规定需要拆除或改造标的房屋而导致合同解除的，转让费用按照实际运营时间计算，不足（略）月的按实际天数计算，多退少补。（6）转让期内，受让方与第三人签订的招商相关合同截止期限不得超过转让方和受让方签订合同截止期限，且受让方仍应对第三人的义务向转让方承担连带保证责任。受让方与任何第三方签署的招商有关的合同，必须递交转让方备案。招商面积的运营费用及费用交付义务，仍由受让方承担。运营期内，因使用房屋而产生的各种纠纷须由受让方自行协调解决。转让方有权对招商合同进行检查，如有违反或超出项目公告和转让方与受让方签订合同范围的条款，或拒绝接受转让方检查的，或受让方签署的招商合同未提交转让方备案的，均视为受让方违约，转让方有权解除与受让方的合同，无偿收回资产，受让方应承担违约责任。（7）《经营权转让合同》期满或终止时，受让方须在合同终止后（略）日内将标的房屋交还委托方，且受让方投入的装修、装潢硬件（不可移动）部（略）无偿归转让方所有和使用，受让方不得提出任何补偿要求。（8）合同期限届满后，如受让方经营业态稳定、履约情况良好，且双方均同意，委托方可选择与受让方续签合同，且续签期限不超过3年，续签合同的第四年、第五年转让费用同第三年运营费用，第六年转让费用在第五年的基础上递增5%。6.其他未尽事项详见本公告附件《经营权转让合同》。四、意向受让方参与方式参与前须知1.意向受让（略），首次（略）兼容的（略），（略）办事指南。2.意向受让方查阅公告后，如参与本项目，（略）在公告期限内完成“交易信息填写”，并编制加密竞价文件并在竞价文件提交截止时间前递交。3.参与过程中有任何疑问，请在工作时间（9:（略）-（略）:（略），节假日休息）拨打技术支持热线：（略）（非项目咨询，项目咨询请拨打项目负责人电话）。交易保证金交纳1.意向受让方应当在竞价文件提交截止时间前，通过转账形式足额交纳交易保证金到达本项目本次公告指定账号，且应当从意向受让方账号转出。交易保证金账户信息如下：户名（略）开户银行：中国光大银行合（略）账号：（略）.竞价文件提交截止时间后（略）将（略）中查询交易保证金信息，并提交评审委员会评审。3.交易保证金交纳人名称与意（略）或子公司代交交易保证金，视同名称不一致。交易保证金交纳人名称与意向受让方名称不一致的，交易保证金无效。未按要求提交交易保证金的，评审不通过。注意事项：1.交易保证金交纳账号采用动态虚拟账号，项目未成交的，交易保证金交纳账号将会发生变化，请意向受让方参与后续项目竞价时，注意勿将交易保证金错交至其他项目虚拟账号或前次公告账号。2.如本项目前次成交失败，委托方退还意向受让方的交易保证金。意向受让方重新参与竞价的，须向本项目重新公告对应公布的交易保证金账号重新交纳交易保证金。3.凡转账到其他项目虚拟账户或本项目前次公告账户的，交易保证金无效。须递交的竞价文件资料（资格审查资料及报价资料）竞价文件意向受让方应根据要求制订竞价文件材料，包含但不限于以下内容：一资格审查资料（扫描件）1.营业执照（或单位法人证）；2.（略）或法定代表人（略）；3.承诺函；4.业绩合同。注：如意向方提供的业绩合同未能明确反映出本公告所要求的内容的（如单个合同建筑面积、服务内容、经营业态等），应另附业主（或合同甲方）证明材料予以明确说明，证明材料须加盖项目业主单位或合同甲方公章，否则评审委员会不予认可。资格审查资料中不得含报价内容，否则评审不通过。（二）报价资料报价单备注：意向受让方应按照本公告的要求准备竞价文件；并按竞价文件格式要求加盖意向受让方公章或电子签章。详见《竞价文件格式》（本公告（略）附件1）竞价文件的制作1.加密竞价文件（未提供的，竞价无效）：1加密竞价文件使用安徽（略）提供的电子标书制作工具（略）制作生成。在竞价文件提交截止时（略）递交。2意向受让方请注意：①意向受让方需采用最新版竞价文件制作工具（略），具体请在安徽合肥·公共（略）-投标工具下（略）络通畅状态下启用最新版竞价文件制作工具（略）；③各意向受让方需注意更新，以免造成加密竞价文件制作错误，因此导致竞价无效，责任自负。2.本项目不接收未加密的竞价文件。3.竞价文件组成（1）加密资格审查资料有关格式资料见竞价文件格式（2）加密报价资料有关格式资料见竞价文件格式竞价文件提交截止时间及须知1.竞价文件提交截止时间：北京时间（略）年6月（略）日（略）:（略）.竞价文件接收时间：加密电子竞价文件的接收时间自本公告发布时间起至竞价文件提交截止时间止（请意向受让方合理安排加密电子竞价文件的提交时间）。3.意向受让方须知3.1意向受让方须对竞价文件进行电子签章并使用（略）加密，并于公告规定的竞价文件提交截止时（略）完成（略）并递交。3.2意向受让方应当在竞价文件提交截止时间前完成加密竞价文件的传输递交（以接收到电子签收凭证为准），并可以补充、修改或者撤回竞价文件。竞价文件提交截止时间后未完成竞价文件传输的，视为撤回竞价文件。未按规定加密或竞价文件提交截止时间后送达的竞（略）将拒收。3.3意向受（略）递交加密竞价文件的，被视为竞价无效。所递交的非加密（略）拒收。竞价文件解密1.意向受让方须在规定的时间内（一般为竞价文件提交截止时间后（略）钟）对其加密竞价文件进行解密，（略）解密和远程解密均可，解密失败的风险由意向受让方自行承担。2.意向受让方须按照本公告的要求在竞价文件提交截止时（略）并保持（略），直到项目评审结束。3.意向受让方应在规定时间内对本单位的竞价文件进行解密，加密和解密须用同一（略）。意向受让方未在规定的时间内完成解密的视为其放弃竞价。4（略）在监督员或公证员监督下按规定解密竞价文件，导入并读取成功解密的竞价文件。评审时间及地点评审时间：同竞价文件提交截止时间（以本项目评审地点悬挂的电子屏幕显示时间为准）评审地址：（略）9幢安徽公共资源交易（略）备注：意向受让方可以（略）解密竞价文件，无须到达（略）。特别说明1（略）上提交竞（略）上操（略）电子交易操作规程》（本公告（略）附件2），意向受让方必须严格遵守，该规程是本公告的重要组成部（略）。2.公告中要求（略）或电子签章的，均可以提供（略）的（略）上竞价文件编制时加盖电子签章；公告要求提供的证明资