(略)JCR(略)-(略)(鹤山(略))号国(略)上挂牌出让公告
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共(略)房地产管理法》《中华人民共和国电子(略)法(略)管理暂行办法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》以及《(略)国有建设用(略)上挂牌交易规则》等有关规定,(略)委托,江(略)联合江(略)上挂牌方式出让编号为JCR(略)-(略)(鹤山(略))号国有建设用地使用权,现就有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求(计价结算币种为人民币;计价结算单位为(略)):
(一)基本情况:(略)JCR(略)-(略)(鹤山(略))号地位于鹤山工业城A(略);用途为工业用地;出让建设用地面积:(略).(略)平方米,具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限:自签订土地移交确认书之日起计(略)年。
(二)规划条件:按《(略)GB(略)宗地用地规划设计条件》的要求执行。建筑密度:(略)%≤D≤(略)%;容积率:1.2≤FAR≤3.5;计算容积率建筑面积:(略)≤S≤(略)平方米;绿地率:5%≤GSP≤(略)%;建筑限高:≤(略)米。
(三)其他要求:1.该地块上的建设项目产业类型须以光缆制造(行业代码:(略))、其他电子(略)器件制造(行业代码:(略)设备制造(行业代码:(略))、塑料薄膜制造(行业代码:(略))为主。2.建设项目投资强度≥(略)/亩,用地创税率≥(略)/亩/年。3.在该地块上进行生产、经营必须符合相关产业发展政策、土地利用规划、(略)规划、污染物排放控制、节能降耗减排政策、安全生产规范等要求。
二、报价/竞价规则
(略)上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。
三、起始价、竞买保证金、增价幅度
(略)上挂牌出让设有挂牌底价。挂牌起始价为人民币(略)(略),竞买保证金为人民币(略)(略),最低增价幅度为人民币(略)/次,竞买保证金可抵作成交款。
四、竞买人资格要求
中华人民共和国境内外的法人企业和其他组织均可申请参加竞买,不接受自然人申购或联合申购地块。
(略)上(略)时务必认真、如实填写相关信息,并(略)相关证明文件。申请竞买人(含联合申请(略)进行(略)”,明确填写新公司的出资构成、成立时间等内容。(略)必须为竞得人出资的全资公司。
五、竞买要求
(略)上竞价方式(略)上报价/竞价活动务必遵循以下流程:1.通过广(略)((略))(略)账户;2.进(略)公共(略)账户;3(略)上申办方式或到(略)江门(略)点(略)数(略)账户;4.提交竞买申请;5.足额交纳竞买保证金;6.须使用(略)数字证(略)报价/竞价。
六、时间安排
(一)公告时间:(略)年6月(略)日至(略)年7月(略)日;
(二)竞买申请时间:(略)年7月(略)日至(略)年7月(略)日(略)时;
(三)交纳保证金时间:(略)年7月(略)日至(略)年7月(略)日(略)时;(略)上挂牌报价时间:(略)年7月(略)日至(略)年8月2日(略)时(略);(略)上限时竞价时间:(略)年8月2日(略)时(略)起。
七、成交确认
(略)上报价/竞价,后核验竞买资格、确认(略)上报价/竞价结束后,竞得人须在5个工作日内与江(略)签订《成交确认书》,具体流程详见本次《交易须知》。
八、合同签订要求
竞得人必须自签订土地成交确认书之日起(略)个工作日内与出让人签订国有建设用地使用权出让合同。土地竞得人与自然资源管理部门签订《国有建设用地使用权出让合同》前,须与鹤山工业城管委会签订《产业建设项目履约监管协议书》。出让合同条款详见挂牌文件。
九、出让价款(略)时间与方式
竞得人必须于签订《出让合同》之日起(略)日内(按款项实际到账日为准)缴清全部成交价款,已缴付的竞买保证金在成交后可抵作成交价款,统一划(略)指定账户。
十、土地开发程度与土地移交
(一)土地现状:宗地红线外三通,红线内场地平(略)。
(二)土地移交期限:地块于竞得人签订国有建设用地出让合同之日起(略)日内由鹤山工业城管委会移交给竞得人使用。
十一、建设进度要求
竞得人须在签订土地移交确认书之日起一年内开工建设,自签订交地确认书之日起三年内竣工验收。
十二、土地登记
土地竞得人与自然资源管理部门签订《国有建设用地使用权出让合同》后,按合同约定缴清土地出让价款及相关税费,凭缴款凭证及交地确认书(略)不动产登记。
十三、资料获取及联系方式
(略)上挂牌出让活动的相关挂牌文件,有意竞买人可在广(略)((略))(略)并请认真阅读。
(略)咨询:(略)-(略)咨询:(略)-(略);
交易业务咨询:(略)-(略),(略);
交易业务(略):附件
附件名称1 | (略)图3.png |
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附件名称2 | (略)图2.png |
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附件名称3 | (3.4)(略)公共资源(略)竞买人操作手册(企业法人).pdf |
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附件名称4 | (略)GB(略)宗地用地规划设计条件_b1c7e(略)-da(略)-(略)a1-8daa-c(略)f(略)cff(略)d.pdf |
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附件名称5 | (略)GB(略)宗地位置图_(略)c(略)e5-afbe-(略)-be(略)-a2e5d(略)ee(略).pdf |
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附件名称6 | 须知(JCR(略)-(略)(鹤山(略))).doc |
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附件名称7 | (略)GB(略)宗地图_(略)e(略)-(略)aa-4fef-(略)ae-(略)ed(略).pdf |
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附件名称8 | (1.(略))(略)公共资源(略)竞买人操作手册(自然人).pdf |
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附件名称9 | 国有建设用地出让合同((略)年样本)_(略)e(略)c(略)-(略)e6-(略)-(略)c0-1e5bec(略)c(略).docx |
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附件名称(略) | (略)GB(略)产业建设项目履约监管协议书_6a(略)bf5-4ad6-4d(略)-a9a7-(略)d(略)e8b(略).pdf |
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附件名称(略) | (略)图1.png |
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附件名称(略) | 【(略)上申报流程操作版】江(略)(机构证书).pdf |
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