招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-06-28在采购与招标网发布 （2023）沪03破189号上海世盟置业有限公司破产案件意向投资人预招募公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 上海（略）公司破产案件意向投资人预招募公告公开时间：2小时前公开人：（略）管理人联系人：（略）式：（略）截止时（略）破产案件意向投资（略）于（略）年3月（略）日作出（（略））沪（略）破（略）号民（略）（（略）置业或债务人）的破产清算一案，并于（略）年4月（略）日作出（（略））沪（略）破（略）号决定书，指定立信会计师事务所（特殊普通合伙）上海自（略）所担任（略）拥有的优质资产位（略）弄、（略）弄、（略）号、（略）号等，项目名称为“（略）”（（略）天地），靠近古猗园。为（略）场化机制充（略）发现和（略）置业的重（略）价值，现管理人公开进行本次意向投资人预招募，并就相关条件及流程等事项公告如下：一、（略）置业基本情况（一）工商登记（略）置业成立于（略）年（略）月9日，公（略）责任公司，（略）地址（略）弄2号（略）室，法定代表人为（略）本和，（略）资本（略）（以下简称：（略）投资），认缴出资人民币（略）（以下币（略）经营期限自（略）年3月（略）日至（略）年3月（略）日。债务人经营范围为房地产开发、销售，实业投（略），物业管理，（略）场营销策划，企（略）咨询，投资咨询（除金融、证券）。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】（二）主要资产（略）置业主要资产为“（略）（（略）天地）”项目，该资产地理位置优越，东邻黄泥泾河，西（略），南（略），北接（略），紧邻文化古籍园林——古猗园，距离（略）号线南翔站约（略）米的距离。建筑风格以海派建筑为主，商业裙房风格保留了海派石库门风情，形成一个围合式主题的商业“天地”。该项目目前已取得一张土地证，证号为嘉（略），土地宗地号为嘉（略）7（略）坊（略）丘，使用权面积（略）.4平方米，土地用途为商办。两张房产证（略）别为嘉（略）、嘉（略），目前登（略）置业名下的建筑物面积为（略）.（略）平方米。（略）置业名下登记的不动产详细情况如下：嘉（略）房产数量建筑面积（平方米）已抵押房产数量抵押面积（平方米）已查（略）签房产数量（注）已（略）预告登记房产数量（注）车位（略）个（略）.（略）个（略）.（略）个（略）个-店铺（略）个（略）.（略）个（略）.（略）个4个-商业办公8套（略）.（略）套（略）.（略）套6套2套合计（略）.（略）.（略）嘉（略）房产数量建筑面积（平方米）已抵押房产数量抵押面积（平方米）已查（略）签房产数量（注）已（略）预告登记房产数（略）1幢（略）.（略）幢（略）.（略）幢--特殊用途建筑物5套（略）.（略）套（略）.（略）套--合计（略）.（略）.（略）根据管理人的调查，（略）置业名下尚有（略）签及预告登记，涉及面积（略）,（略）.（略）签车位（略）个，涉及面积（略）,（略）.（略）平方（略）签的4个店铺、4套办公用房、（略）个车位，后（略）签（具体以实际诉讼为准）。（三）主要负债情况截止本公告发布之日，债权人向管理人申报债权总额为人民币1,（略）,（略）,（略）.（略）（以下币种同）。经管理人确认编入债权表的债权总额为1,（略）,（略）,（略）.（略），其中（略）优先债权1笔，确认债权金额为（略）,（略）,（略）.（略）；担保债权2笔，债权金额为（略）,（略）,（略）.（略）；社保与税务债权2笔，债权金额为（略）,（略）,（略）.（略）；普通债权（略）笔，债权金额为（略）,（略）,（略）.（略）；确认劣后债权（略）笔，债权金额为（略）,（略）,（略）.（略）。另有暂缓认定的债权3户，涉及债权申报金额（略）,（略）,（略）.（略）；不予认定债权3笔，涉及债权申报金额1,（略）,（略）.（略）。（略）置业负债情况仅供意向投资人参考，实（略）最终裁定确认为准。（四）相关情况的披露1.财务账册接管及审计情况：经管理人多方查找，（略）置业相关人员未能向管理人移交任何财务资料，导致审计暂未能实（略）的截止至（略）年（略）月（略）日的财务报表显示，资产总额为1,（略）,（略）,（略）.（略），负债总额为1,（略）,（略）,（略）.（略），净资产为（略）,（略）,（略）.（略），资产负债率是（略）.（略）%。2.场地租赁及占用情况：由于管理人未接（略）置业的财务资料，根据管理人实地走访及物业提供的部（略）租赁情况，管理人调查到债务人名下有（略）个店铺及1（略）存在对外出租或他人占用情况。3.土增税汇算清缴情况：根据管理人了解的情况，（略）置业名下不动产尚未进行土地增值税汇算清缴。二、预招募须知1．本次预招募以公开、公平、公正为原则，面向社会公开预招募，本预招募公告之内容对全体意向投资人同等适用。2．本公告不构成要约或承诺，管理人有权随时终止意向投资人预招募。3．本预招募公告所列（略）置业有关情况不应视为任何承诺和保证，仅供意向投资人参考。本公告发布之后，部（略）数据可能有所变化，具体应以各意向投资人尽职调查所确认之最新数据为准。未尽事宜，管理人不承担任何责任，亦不（略）置业资产负债、经营情况等现状的瑕疵（含显性、隐性瑕疵）保证责任。4．意向投资人如需（略）置业资产评估、债权申报、生产经营等相关情况，（略）置业进行尽职调查，需提交（略）申请、（略）置业及管理人提交《保密承诺函》、缴纳尽调保证金。5．意向投资人向管理人提交投资方案且足额缴纳投资保证金的，视（略）置业所涉及的全部事项的现状（包括但不（略）置业资产、债权债务、涉诉涉仲裁、税收缴纳、实际使用情况、已知或未知的投资风险、未转重（略）程序等）完全了解且认可，相关投资风险自行承担。请意向投资人审慎参与。6．（略）置业能否进入破产重（略）程序尚存在不确定性，本预招募公告不代表任何相关（略）置业后续将进入破产重（略）程序的承诺或默认。7．本预招募公告不适用《中华人民共和国招标投标法》，最终解释权归属于管理人，未尽事宜以管理人有关通知和要求为准。三、意向投资人招募条件1．意向投资人应当是依法设立并有效存续的企业法人或非法人组织，具有较高的社会责任感和（略）列入失信被执行人名单，（略）场监督管理部门列入企业经营异常名单。2．意向投资人须具（略）置业经营规模相匹配的经营和管理能力。3．意向投资人需承诺：未负有数额较大的到期未清偿债务；最近三年无重大违法行为、涉嫌有重大违法行为、或严重失信行为。4．符合前述条件的多名意向投资人可作为联合体参与投资，但需书面说明各自在参与重（略）中的权利义务（略）配等，联合体中的牵头方需符合上述第1、2、3项条件。联合体各方须明确承诺相互之间承担连带责任，且均须按管理人要求提交材料，并需另行提交包括说明各主体的（略）色（略）工、权利义务等文件。组成联合体的各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体（略）置业意向投资人预招募。对意向投资人资质有疑问或以联合体形式参与投资的，请在（略）之前向管理人咨询确认。管理人对意向投资人资质仅作初步形式审核，不视为管理人对其资质最终的认可，若意向投资人最终因未符合意向投资人资格，导致投资未成功，管理人对此不承担任何责任。四、预招募流程（一）（略）阶段1.（略）期限拟（略）的意向投资人应不迟于（略）年7月（略）日（略）时按照本公告向管理人提交（略）材料原件及电子版扫描件；期限届满后，管理人有权视情况决定是否延长（略）期限。2.（略）材料意向投资人应仔细阅读本预招募公告，按照要求提交参选文件，保障所提供的全部资料真实、准确、完（略）。意向投资人需向管理人以邮寄方式提交投资意向书（原件）一式三份及相关附件，并同时向联系（略）相应电子版扫描件，意向书格式不限，但应包括但不限于以下事项：（1）简要陈述重（略）投资意向，并载明联系人、联系电话、（略）、通信地址等基本信息；（2）符合预招募公告中“意向投资人招募条件”的承诺或说明；（3）企业法人营业执照副本复印件或其他主体资格证明；（4）法定代表人（略）明书原件及（略）复印件；（5）（略）原件，受托人（略）复印件；受托人为律师的，提交律师证（略）公函原件；（6）意（略）简介、股权结构、经营范围、经营资质、主营业务核心优势等，并提供近三年的财务报表（如有），如经过审计的，则应提供近三年的审计报告（如有）；（7）与重（略）投资规模相匹配的资金实力证明，形式包括但不限于：意向投资人银行资信证明、主要资产权属证明及其他履约能力证明等。（8）如为联合意向投资人，需明确牵头方，说明各主体的（略）色（略）工、权利义务等，联合意向投资人相互之间应承诺承担连带责任。上述（略）材料应加盖意向投资人印章、由法定代表人负责人（略）。意向投资人未按本公告要求提交完（略）材料的，管理人有权不予接收。3.尽调保证金意向投资人应当在（略）同时向管理人账户缴纳尽调保证金人民币（略）（大写：人民币（略）），尽调保证金应交付至管理人如（略）管理人开户行：中国银行上海（略）账号：（略）提交（略）材料时，应一并附上尽调保证金缴纳凭证。意向投资人未按时足额缴纳尽调保证金的，视为放弃（略）置业意向投资人预招募。4.（略）材料联系方式联系人：（略）电话：（略）-（略），（略）联系（略）8（略）（二）初步审查阶段意向投资人按照本规定向管理人正式（略）且缴纳尽调保证金后，管理人将对其提交的材料进行初步审查。如意向投资人符合本公告规定的预招募条件，管理人将在收到（略）材料及尽调保证金后3个工作日内对其进行书面通知；如需要意向投资人提供其他相关材料的，管理人将在收到初步（略）材料及尽调保证金后2个工作日内通知其补充提供，意向投资人在收到通知后1个工作日内补齐，如全部材料审查通过的，管理人将对意向投资人进行书面通知。（三）尽职调查阶段通过初步审查、缴纳尽调保证金并且提交保密承诺函的意向投资人可自行或委托中介机（略）置业开展尽职调查、实地考察，（略）置业及管理人将积极配合。管理人有权对意向投资人进行反向尽职调查。意向投资人开展尽职调查或实地考察所需的费用由意向投资人自行承担。（四）提交投资方案并缴纳投资保证金意向投资人完成尽调后，最迟应于（略）年8月（略）日（略）时（略）前向管理人提交《重（略）投资方案》原件及电子版扫描件，（略）并由法定代表人（负责人）或授权委托人签字。《重（略）投资方案》内容应当包括但不限于（1）明确的投资金额、（略）方式和付款期限；（2）简要陈述投资方案，包括但不限于重（略）模式、债权人的清偿方案、是否涉及出资人权益调（略）、后续经营计划等，并载明联系方式等；（3）意向投资人基本情况简要介绍，对本项目的投资优势，是否具备经营和管理能力。在《重（略）投资方案》提交截止前，意向投资人可以修改或撤回已递交的《重（略）投资方案》，但需以书面形式通知管理人；意向投资人修改或撤回已递交《重（略）投资方案》的书面通知应（略）并由法定代表人（负责人）或授权委托人签字；意向投资人对《重（略）投资方案》的修改内容作为《重（略）投资方案》的组成部（略），并最终以提交期限届满前意向投资人所提交的最后一版《重（略）投资方案》为准；如此前版本中存在承诺性内容或承担义务的，则除非意向投资人后续版本中明确予以撤销，否则相关承诺或所承担的义务仍然有效；提交期限届满后如需再次修改《重（略）投资方案》则需经管理人书面同意。管理人在收到意向投资人提交的《重（略）投资方案》后，可通过协商方式，与意向投资人就《重（略）投资方案》的细节等进行沟通。提交重（略）投资方案的同时，